2025版个人房屋装修协议书范本.docx

编号：__________

2025版个人房屋装修协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋装修协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 装修范围
2.4 装修风格及要求
第三章：装修费用
3.1 装修预算
3.2 付款方式
3.3 装修款项支付时间表
3.4 费用变更
第四章：装修工期
4.1 工期约定
4.2 工期延误
4.3 工期提前
4.4 工期暂停
第五章：装修质量
5.1 装修标准
5.2 材料验收
5.3 施工验收
5.4 质保期限
第六章：双方义务
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 丙方义务（如有）
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解程序
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后果
第十一章：附加条款
11.1 装修设计变更
11.2 不可抗力
11.3 法律适用
11.4 合同的解释
第十二章：其他约定
12.1 装修过程中的沟通与协调
12.2 施工人员管理
12.3 现场安全管理
12.4 环境保护
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料品牌及型号
13.3 施工图纸
13.4 相关资质证明
第十四章：合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同解除条件
14.4 解除合同的程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（房屋所有人）与乙方（装修公司）之间，就甲方房屋的装修事宜达成的一致协议。
1.2 合同主体：甲方为房屋所有人，乙方为经甲方选定进行房屋装修的公司。
1.3 合同目的：确保乙方按照约定的标准、时间和质量完成房屋装修工程。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程完毕并验收合格后终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋所有权证明：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证明文件。
2.3 装修范围：本合同约定的装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.4 装修风格及要求：装修风格为__________，装修要求符合__________标准。
第三章：装修费用
3.1 装修预算：乙方向甲方提供详细的装修预算，包括材料费、人工费等。
3.2 付款方式：甲方按照约定的时间节点，向乙方支付装修款项。
3.3 装修款项支付时间表：具体支付时间节点为__________。
3.4 费用变更：如遇合同约定的费用变更情况，双方应协商确定新的费用。
第四章：装修工期
4.1 工期约定：乙方应在约定的时间内完成装修工程，具体工期为__________。
4.2 工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金。
4.3 工期提前：如乙方提前完成装修工程，不视为违约，甲方不支付额外费用。
4.4 工期暂停：如遇不可抗力等因素导致工期暂停，双方应协商解决。
第五章：装修质量
5.1 装修标准：乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。
5.2 材料验收：甲方对乙方提供的材料进行验收，如有不符合约定的情况，甲方有权要求乙方更换。
5.3 施工验收：装修工程完成后，甲方应组织验收，乙方应承担验收不合格的责任。
5.4 质保期限：装修工程的质保期限为__________年。
第六章：双方义务
6.1 甲方义务：甲方应按照合同约定提供房屋，并支付装修款项。
6.2 乙方义务：乙方应按照合同约定完成装修工程，并承担装修质量责任。
6.3 丙方义务（如有）：丙方应按照合同约定提供相关服务，并承担相应责任。
第七章：违约责任
7.1 违约定义：双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。
7.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式按照合同约定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
8.2 调解程序：如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，按前款规定处理。
8.3 诉讼管辖：双方同意选择__________法院作为诉讼管辖法院。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除：合同解除的条件和程序按照合同约定执行。
9.3 合同终止：合同终止后，乙方应按照约定撤出施工现场，并承担相应责任。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
10.2 转让程序：如需转让合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。
10.3 转让后果：转让合同后，新的合同主体继承原合同的权利和义务。
第十一章：附加条款
11.1 装修设计变更：设计变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2 不可抗力：不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法。
11.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
11.4 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
第十二章：其他约定
12.1 装修过程中的沟通与协调：双方应保持密切沟通，确保装修工程的顺利进行。
12.2 施工人员管理：乙方应负责施工人员的人事管理，确保施工人员的素质和施工质量。
12.3 现场安全管理：乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。
12.4 环境保护：乙方应遵守相关环保法规，确保施工过程中的环境保护。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案：附件一为装修设计方案，包括平面图、效果图等。
13.2 材料品牌及型号：附件二为材料品牌及型号清单。
13.3 施工图纸：附件三为施工图纸，包括水电图、立面图等。
13.4 相关资质证明：附件四为乙方及其施工人员的资质证明文件。
第十四章：合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。
14.3 合同解除条件：合同解除的条件和程序按照合同约定执行。
14.4 解除合同的程序：双方应按照合同约定办理合同解除手续。
[合同方签字]
甲方（房屋所有人）：
__________
乙方（装修公司）：
__________
丙方（如有）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料品牌：甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌，乙方应根据甲方要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。
2. 工期延误赔偿：如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金。每延误一天，乙方应支付给甲方相当于合同总金额万分之五的违约金。
3. 装修质量保修：乙方应对装修工程的质量负责，并按合同约定提供质保服务。如装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以修复，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 甲方监督权：甲方有权对装修工程进行监督，要求乙方按照约定的标准、时间和质量完成工程。如乙方未按照约定施工，甲方有权要求乙方整改。
5. 变更管理：如甲方在装修过程中提出变更需求，乙方应根据甲方需求进行调整。变更导致的额外费用，双方应协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐材料品牌：乙方有权向甲方推荐材料品牌，甲方应给予乙方合理的采购时间。如甲方未在规定时间内确认，乙方有权按照乙方推荐的品牌进行采购。
2. 乙方工期保障：乙方应按照约定的工期完成装修工程。如乙方预计无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决办法。
3. 装修质量承诺：乙方承诺装修工程的质量符合合同约定。如甲方发现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内予以修复，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 乙方施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 乙方保护甲方利益：乙方在装修过程中应保护甲方的利益，不得损害甲方的财产和权益。
6. 乙方配合甲方验收：乙方应积极配合甲方进行装修工程验收，确保工程质量符合约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方完成合同的履行。中介应客观公正地处理合同履行过程中出现的问题。
2. 第三方中介费用：中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付时间及方式按照合同约定执行。
3. 第三方中介违约：如中介未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介权益保护：中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。双方应积极配合中介的工作。
5. 第三方中介解除合同：如合同一方解除合同，中介应及时通知另一方。合同解除后，中介不再承担合同约定的职责。
6. 第三方中介保密义务：中介应对合同履行过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料品牌及型号清单
3. 施工图纸
4. 相关资质证明
5. 装修预算
6. 付款凭证
7. 工期变更记录
8. 装修质量问题报告
9. 安全事故报告
10. 违约金计算公式
11. 合同履行证明
12. 验收记录
13. 质保服务承诺
14. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付装修款项
未提供施工场地或提供的场地不符合约定
未配合乙方进行施工或验收
提前入住导致工期延误
2. 乙方违约：
未按约定时间完成装修工程
未按约定标准施工导致质量问题
未按照甲方要求采购指定材料品牌
未及时修复质量问题
3. 第三方中介违约：
未履行协调职责导致合同纠纷
未客观公正地处理合同履行问题
泄露合同相关信息
未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿。
3. 质保期限：指乙方对装修工程提供的质量保证期限。
4. 工期延误：指装修工程未能在约定的时间内完成。
5. 装修质量：指装修工程符合合同约定的标准和要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付装修款项
解决办法：甲方应及时支付装修款项，否则乙方有权暂停施工，并按照合同约定收取滞纳金。
2. 问题：乙方施工质量不符合约定
解决办法：乙方应按照约定标准施工，如发现质量问题，乙方应在规定时间内修复，并承担修复费用。
3. 问题：工期出现延误
解决办法：双方应协商一致，乙方按约定向甲方支付违约金，或甲方同意延期竣工。
4. 问题：甲方提前入住导致工期延误
五、所有应用场景：
1. 个人房屋装修
2. 装修公司提供设计与施工服务
3. 第三方中介协调双方关系
4. 工期管理与质量控制
5. 款项支付与违约责任
6. 装修材料采购与验收
7. 施工安全与现场管理
8. 合同变更与解除
9. 争议解决与法律适用
10. 质保服务与维护权益