2025版私人住房装修合同书范本.docx

编号：__________

2025版私人住房装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版私人住房装修合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本信息
1.2 乙方（装修公司）的基本信息
1.3 丙方（设计师）的基本信息
第二章：装修工程概述
2.1 装修项目的范围
2.2 装修风格和设计要求
2.3 装修材料及品牌要求
2.4 装修工程的面积和费用预算
第三章：工期约定
3.1 装修工程的开工日期
3.2 装修工程的完工日期
3.3 工期延误的处理
第四章：装修费用
4.1 装修费用的计算方式
4.2 装修费用的支付方式
4.3 装修费用的退还和赔偿
第五章：装修材料
5.1 材料供应的责任和质量要求
5.2 材料验收的程序和方法
5.3 材料供应的时间和数量
第六章：装修施工
6.1 施工质量和标准
6.2 施工安全和环境保护
6.3 施工过程中的变更和调整
第七章：验收和保修
7.1 装修工程的验收程序
7.2 验收不合格的处理
7.3 装修工程的保修期限和保修范围
第八章：违约责任
8.1 甲方违约的责任和赔偿
8.2 乙方违约的责任和赔偿
8.3 丙方违约的责任和赔偿
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：合同的效力
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 对第三方的影响和责任
第十三章：附件
13.1 装修设计方案和效果图
13.2 装修材料清单和品牌介绍
13.3 装修工程量清单和报价单
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署日期和地点
14.2 合同的备案程序和材料
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（装修公司）的基本信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（设计师）的基本信息
丙方姓名：_________
丙方联系方式：_________
丙方从业资格：_________
第二章：装修工程概述
2.1 装修项目的范围
本合同约定的装修项目包括但不限于：_________
2.2 装修风格和设计要求
装修风格：_________
设计要求：_________
2.3 装修材料及品牌要求
装修材料要求：_________
品牌要求：_________
2.4 装修工程的面积和费用预算
装修面积：_________
费用预算：_________
第三章：工期约定
3.1 装修工程的开工日期
开工日期：_________
3.2 装修工程的完工日期
完工日期：_________
3.3 工期延误的处理
工期延误的处理方式：_________
第四章：装修费用
4.1 装修费用的计算方式
装修费用的计算方式：_________
4.2 装修费用的支付方式
装修费用的支付方式：_________
4.3 装修费用的退还和赔偿
装修费用的退还和赔偿条件：_________
第五章：装修材料
5.1 材料供应的责任和质量要求
材料供应的责任和质量要求：_________
5.2 材料验收的程序和方法
材料验收的程序和方法：_________
5.3 材料供应的时间和数量
材料供应的时间和数量：_________
第六章：装修施工
6.1 施工质量和标准
施工质量和标准：_________
6.2 施工安全和环境保护
施工安全和环境保护要求：_________
6.3 施工过程中的变更和调整
变更和调整的程序和责任：_________
第七章：验收和保修
7.1 装修工程的验收程序
验收程序：_________
7.2 验收不合格的处理
验收不合格的处理方式：_________
7.3 装修工程的保修期限和保修范围
保修期限：_________
保修范围：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约的责任和赔偿
甲方违约的责任和赔偿规定：_________
8.2 乙方违约的责任和赔偿
乙方违约的责任和赔偿规定：_________
8.3 丙方违约的责任和赔偿
丙方违约的责任和赔偿规定：_________
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
争议解决方式：_________
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼地点：_________
法院：_________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件：_________
变更程序：_________
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件：_________
解除程序：_________
第十一章：合同的效力
11.1 合同的生效条件
合同生效条件：_________
11.2 合同的终止条件
合同终止条件：_________
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
其他事项：_________
12.2 对第三方的影响和责任
对第三方的影响和责任：_________
第十三章：附件
13.1 装修设计方案和效果图
（此处附上设计方案和效果图）
13.2 装修材料清单和品牌介绍
（此处附上材料清单和品牌介绍）
13.3 装修工程量清单和报价单
（此处附上工程量清单和报价单）
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署日期和地点
签署日期：_________
签署地点：_________
14.2 合同的备案程序和材料
备案程序：_________
备案材料：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
丙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更要求处理：
甲方在合同签订后，如因个人喜好或实际需求变更装修方案、材料品牌、施工工艺等，应提前向乙方提出书面变更通知。乙方接到通知后，应在五个工作日内提出变更方案及相应费用调整。甲方应在接到乙方变更方案后五个工作日内确认，并在确认变更后五个工作日内支付变更产生的额外费用。如甲方未按约定时间确认或支付额外费用，乙方有权拒绝变更，且不承担因此产生的责任。
2. 甲方监督权：
甲方有权对装修过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、材料使用等。甲方发现乙方施工不符合合同约定的，有权要求乙方及时整改。乙方应在接到甲方整改通知后五个工作日内完成整改。如乙方未按约定时间完成整改，甲方有权暂停支付后续款项，直至乙方完成整改。
3. 甲方验收权：
甲方对装修工程享有最终验收权。工程完工后，甲方应按照合同约定的验收程序进行验收。如甲方对工程质量、效果等有任何不满，应在验收合格证书发放前书面通知乙方，并说明具体不满之处。乙方接到通知后，应在五个工作日内提出整改方案，并在整改期限内完成整改。如乙方未按约定时间完成整改，甲方有权拒绝发放验收合格证书，并有权要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：
乙方应对装修工程的质量承担责任。工程完工后，如在保修期内出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复过程中的全部费用。如乙方未及时修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。
2. 乙方进度保障：
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一。如乙方延误工期超过合同约定完工日期百分之二十，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。
3. 乙方材料供应：
乙方应按照合同约定的品牌、规格、数量供应装修材料。如乙方供应的材料不符合合同约定或质量不合格，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担因此产生的费用。如乙方未按约定时间供应材料，导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的沟通与协作，确保合同顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并及时提出解决方案。
2. 第三方中介费用：
甲方应按照合同约定向第三方中介支付服务费用。服务费用包括但不限于中介服务费、协调沟通费等。如甲方未按约定时间支付第三方中介费用，第三方中介有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。
3. 第三方中介违约处理：
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同履行出现严重问题，甲方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介的违约行为对甲方造成损失，甲方有权要求第三方中介赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案和效果图
2. 装修材料清单和品牌介绍
3. 装修工程量清单和报价单
4. 甲方、乙方、丙方的营业执照复印件
5. 甲方、乙方、丙方的授权委托书
6. 合同履行过程中产生的所有相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付款项
未按约定提供场地、资料等
擅自变更设计要求或材料品牌
未按约定时间进行验收
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定供应材料
擅自变更设计要求或材料品牌
3. 丙方违约行为及认定：
设计方案不符合甲方要求
未能及时解决施工过程中的问题
提供的材料不符合约定标准
未按约定时间提交设计方案或材料
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按约定履行合同义务的行为
2. 违约行为：违反合同约定的一方行为
3. 违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金
4. 保修期：合同约定的装修工程保修期限
5. 合同解除：合同双方约定或依法解除合同关系
6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，了解原因
协商调整工期
按约定支付违约金
2. 工程质量问题：
及时提出，要求整改
第三方检测机构鉴定
要求乙方承担修复费用及赔偿损失
3. 材料供应问题：
及时沟通，协商更换或补充
按约定支付违约金
要求乙方承担因此产生的费用
4. 设计变更问题：
协商确定变更方案及费用
甲方按约定时间确认变更
按约定支付额外费用
五、所有应用场景：
1. 个人住房装修
2. 商业空间装修
3. 办公场所装修
4. 公共设施装修
5. 装修公司、设计师、甲方之间的合作