标准商铺租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

标准商铺租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准商铺租赁合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁商铺及设施
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用范围
2.4 商铺交付时间及条件
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算方式
3.3 租金支付时间及方式
3.4 租金调整机制
第四章：租金押金及其他费用
4.1 租金押金
4.2 租金退还条件及方式
4.3 物业管理费
4.4 水电费用
4.5 其他费用
第五章：商铺维修及保养
5.1 维修责任划分
5.2 维修保养范围
5.3 维修保养时间及方式
5.4 维修保养费用承担
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同终止条件
6.4 合同终止程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
10.2 商业活动限制
10.3 安全责任
10.4 环境保护
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 设施清单
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.2 合同保管责任
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.2 合同语言
14.3 通知送达
14.4 合同的补充条款
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 法定代表人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 法定代表人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
1.3 商铺定义
1.3.1 商铺名称：____________________
1.3.2 商铺地址：____________________
1.3.3 商铺面积：____________________
1.3.4 商铺现状：____________________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
1.4.2 租赁期限：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间。
1.4.3 维修保养：指对商铺及设施进行必要的维护和保养。
第二章：租赁商铺及设施
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位于____________________
2.1.2 商铺面积为____________________
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现有设施清单：____________________
2.2.2 商铺现状描述：____________________
2.3 商铺使用范围
2.3.1 承租方使用商铺从事____________________
2.3.2 禁止承租方在商铺内进行____________________
2.4 商铺交付时间及条件
2.4.1 商铺交付时间为____________________
2.4.2 商铺交付条件：____________________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁期限为____________________
3.1.2 租赁起始日期为____________________
3.1.3 租赁结束日期为____________________
3.2 租金计算方式
3.2.1 租金计算基础：____________________
3.2.2 租金计算公式：____________________
3.3 租金支付时间及方式
3.3.1 租金支付时间为____________________
3.3.2 租金支付方式：____________________
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整条件：____________________
3.4.2 租金调整方式：____________________
第四章：租金押金及其他费用
4.1 租金押金
4.1.1 租金押金金额为____________________
4.1.2 租金押金支付时间：____________________
4.2 租金退还条件及方式
4.2.1 租金退还条件：____________________
4.2.2 租金退还方式：____________________
4.3 物业管理费
4.3.1 物业管理费计算方式：____________________
4.3.2 物业管理费支付时间：____________________
4.4 水电费用
4.4.1 水电费用计算方式：____________________
4.4.2 水电费用支付时间：____________________
4.5 其他费用
4.5.1 其他费用名称：____________________
4.5.2 其他费用计算方式：____________________
4.5.3 其他费用支付时间：____________________
第五章：商铺维修及保养
5.1 维修责任划分
5.1.1 出租方负责维修的设施：____________________
5.1.2 承租方负责维修的设施：____________________
5.2 维修保养范围
5.2.1 维修保养范围包括：____________________
5.2.2 维修保养范围不包括：____________________
5.3 维修保养时间及方式
5.3.1 维修保养时间：____________________
5.3.2 维修保养方式：____________________
5.4 维修保养费用承担
5.4.1 维修保养费用承担方式：____________________
5.4.2 维修保养费用支付时间：____________________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更条件一：____________________
6.1.2 合同变更条件二：____________________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
8.1.2 如协商不成，争议提交至仲裁机构。
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁机构为：____________________
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 任何诉讼应在____________________法院提起。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序
9.2.1 任何修改需双方书面同意，并注明修改日期。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除需双方书面同意，并注明解除日期。
9.4 合同解除程序
9.4.1 合同解除后，承租方应按照约定退还商铺。
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
10.1.1 承租方应办理商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
10.2 商业活动限制
10.2.1 承租方不得在商铺内进行违法和违反合同约定的商业活动。
10.3 安全责任
10.3.1 承租方应确保商铺内的安全，防止事故发生。
10.4 环境保护
10.4.1 承租方应遵守环境保护法规，不得污染环境。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承
11.1.1 合同的权利义务可由继承人继承。
11.2 合同转让
11.2.1 合同不得转让给第三方，除非双方书面同意。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.1.1 商铺平面图作为合同附件，附在合同后。
12.2 设施清单
12.2.1 设施清单作为合同附件，附在合同后。
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他相关文件作为合同附件，附在合同后。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.1.1 合同一式两份，双方各执一份。
13.2 合同保管责任
13.2.1 双方均有保管好合同的责任。
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
14.2 合同语言
14.2.1 本合同以中文为唯一有效语言。
14.3 通知送达
14.3.1 任何通知应以书面形式送达对方指定的地址。
14.4 合同的补充条款
14.4.1 如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。
签字部分：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行管理和服务，确保商铺的安全和正常使用。甲方应承担商铺的维修和保养责任，保证商铺设施的正常运行。
1.2 甲方特殊约定
甲方有权根据实际情况对商铺的使用进行限制，如对商铺的经营范围进行限制，以保证商铺的经营活动符合法律法规和合同约定。甲方应确保商铺的设施和设备符合国家和行业的相关标准，保障乙方使用的合法性和安全性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。乙方应承担商铺内的安全和卫生责任，保证商铺内的经营活动不会对商铺设施造成损坏。
2.2 乙方特殊约定
乙方有权根据实际经营需要对商铺进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如迟延支付，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为合同的见证方和协助方，负责协调和协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第三方中介应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介的特殊约定
第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供相应的服务。第三方中介应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 设施清单
3. 合同修正案
4. 租金支付证明
5. 维修保养记录
6. 商业活动许可证
7. 保险单据
8. 转让协议
9. 补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供商铺
未履行维修保养责任
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未履行商铺使用和保管责任
未遵守法律法规和合同约定
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未公正公平处理争议
未按照约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租用商铺并进行经营活动的的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间。
4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：指违约方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
解决方案：协商确定延迟交付的时间，并追究延迟交付的责任。
2. 租金支付纠纷
解决方案：查看合同约定的租金支付条款，必要时通过法律途径解决。
3. 设施损坏维修
解决方案：确定维修责任方，协商维修费用及维修时间。
4. 商业活动限制
解决方案：遵守相关法律法规，调整商业活动内容。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁
2. 商业活动开展
3. 维修保养服务
4. 租金支付管理
5. 合同变更和终止
6. 争议解决
7. 违约责任追究
8. 商铺保险及安全
9. 合同的继承和转让
10. 第三方中介服务