2025房屋租赁合同书水电费.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书，水电费

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书，水电费
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订目的
1.3 租赁合同的法律依据
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地点与地址
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的现状与配套设施
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的数额与支付方式
4.3 租金的调整与涨幅限制
第五章：房屋使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 出租人的维护与管理责任
5.3 房屋的维修与保养
第六章：水电费的承担与分摊
6.1 水电费的计算方式与标准
6.2 水电费的支付时间与方式
6.3 水电费的调整与变更
第七章：房屋的转租与转让
7.1 承租人的转租规定
7.2 房屋的转让条件与程序
第八章：房屋的抵押与担保
8.1 房屋的抵押条件与程序
8.2 房屋的担保方式与责任
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租人与承租人的违约责任
9.2 违约金的计算与支付方式
9.3 争议的解决方式与途径
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件与情形
11.2 合同解除后的权利与义务
第十二章：其他约定与附加条款
12.1 房屋的保险与安全
12.2 房屋的消防安全与应急预案
第十三章：附件与补充协议
13.1 附件清单
13.2 补充协议
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署时间与地点
14.2 合同的生效条件与效力
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁合同的签订目的：甲方将房屋租赁给乙方，乙方支付租金，双方共同维护租赁关系的合法稳定。
1.3 租赁合同的法律依据：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地点与地址：房屋位于_________省_________市_________区_________街道_________号，房屋门牌号为_________。
2.2 房屋的面积与结构：房屋建筑总面积为_________平方米，房屋结构为_________。
2.3 房屋的现状与配套设施：房屋现状为_________，房屋内部设施包括_________、_________、_________等。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系方式：_________
3.2 承租人的基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系方式：_________
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金的数额与支付方式：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方每__月支付一次租金，支付方式为_________。
4.3 租金的调整与涨幅限制：租金调整按_________计算，涨幅限制为_________%。
第五章：房屋使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应妥善保管房屋及设施，不得擅自改动、损坏。
5.2 出租人的维护与管理责任：甲方负责对房屋及设施进行必要的维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。
5.3 房屋的维修与保养：房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。
第六章：水电费的承担与分摊
6.1 水电费的计算方式与标准：水电费按实际使用量计算，计算方式为_________，标准为_________。
6.2 水电费的支付时间与方式：乙方应在每月的租金支付时缴纳上一月的水电费，支付方式为_________。
6.3 水电费的调整与变更：水电费的标准如有调整，双方应协商一致，并书面确认。
第七章：房屋的转租与转让
7.1 承租人的转租规定：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意。
7.2 房屋的转让条件与程序：甲方在租赁期限内不得转让房屋所有权，如甲方确需转让，应事先通知乙方，并书面征求乙方的意见。
第八章：房屋的抵押与担保
8.1 房屋的抵押条件与程序：甲方如需将租赁房屋进行抵押，应提前书面通知乙方，并按照相关法律法规进行抵押程序。
8.2 房屋的担保方式与责任：甲方如提供担保，应确保担保的有效性，如因担保原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租人与承租人的违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式为_________。
9.2 违约金的计算与支付方式：违约金按合同总金额的_________%计算，支付方式为_________。
9.3 争议的解决方式与途径：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序：甲乙双方如需变更合同，应书面协商一致，并签署变更协议。
10.2 合同解除的条件与程序：甲乙双方如需解除合同，应提前_________书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件与情形：合同终止的情形包括租赁期限届满、甲乙双方协商一致解除合同等。
11.2 合同解除后的权利与义务：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行解除后的权利与义务，包括但不限于搬离房屋、支付违约金等。
第十二章：其他约定与附加条款
12.1 房屋的保险与安全：甲乙双方应确保房屋及人身安全，可自行购买相应的保险。
12.2 房屋的消防安全与应急预案：甲乙双方应遵守消防安全规定，制定应急预案，并定期进行演练。
第十三章：附件与补充协议
13.1 附件清单：附件清单应包括但不限于房屋所有权证、租赁合同相关文件等。
13.2 补充协议：补充协议应由甲乙双方书面签署，作为本合同的有效组成部分。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署时间与地点：本合同于____年__月__日在_________签署。
14.2 合同的生效条件与效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因维修和保养导致房屋部分功能暂时无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全，确保房屋满足乙方及居住人员的生命财产安全需求。如房屋存在安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除，并向乙方通报。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
5. 甲方在合同期内不得将房屋出售或转让给第三方，如甲方确需出售或转让，应提前通知乙方，并书面征求乙方的意见。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用，如乙方逾期支付租金，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额 × 逾期付款天数 × 每日违约金比例。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。
3. 乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意。
4. 乙方应遵守消防安全规定，确保房屋及人身安全。如乙方因违反消防安全规定导致安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：合同剩余期限内租金总额 × 提前解除合同天数 × 每日违约金比例。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方房屋及租赁市场的相关情况，如因中介隐瞒或虚假宣传导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，如中介未能妥善解决问题，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介从租金中提取的服务费应在合同中明确，如中介未按约定支付服务费，乙方有权向中介追讨。
4. 第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常租赁关系。如中介违反此规定，甲乙双方均有权向中介提出抗议，并要求中介停止干预。
5. 合同期内，如甲乙双方因房屋租赁事宜产生纠纷，第三方中介应提供必要的协助和调解，如中介未能提供协助或调解失败，甲方和乙方均不得追究中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 甲方营业执照复印件（如甲方为法人）
5. 甲方身份证复印件（如甲方为自然人）
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 房屋现状照片
8. 房屋设施清单
9. 租金支付记录
10. 维修和保养记录
11. 房屋转租同意书（如有转租情况）
12. 房屋转让通知（如有转让情况）
13. 合同补充协议（如有补充协议）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件
未能履行维修和保养义务
干涉乙方正常居住和生活
未经乙方同意擅自进入房屋
房屋权属纠纷导致乙方权益受损
未经乙方同意将房屋出售或转让给第三方
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未经甲方同意转租房屋
违反消防安全规定，导致安全事故
提前解除合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未能如实告知房屋及租赁市场情况
未协调解决甲乙双方纠纷
未按约定支付服务费
干预甲乙双方正常租赁关系
未能提供必要的协助和调解
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或使用权人，依法将房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用房屋的时间范围。
5. 租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方。
8. 转让：指出租人将房屋的所有权或使用权转移给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并可按约定收取违约金。
3. 问题：甲方干涉乙方正常居住和生活
解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付违约金。
4. 问题：第三方中介未能如实告知房屋及租赁市场情况
解决办法：甲乙双方有权要求中介如实告知，并可要求中介承担违约责任。
5. 问题：第三方中介未协调解决甲乙双方纠纷
解决办法：甲乙双方有权要求中介协调解决，并可要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 企业出租房屋给企业承租
3. 个人出租房屋给企业承租
4. 企业出租房屋给个人承租
5. 第三方中介参与的个人出租房屋给个人承租
6. 第三方中介参与的企业出租房屋给企业承租
7. 第三方中介参与的个人出租房屋给企业承租
8. 第三方中介参与的企业出租房屋给个人承租