2025版租赁小区场地合同书范本.docx

编号：__________

2025版租赁小区场地合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁小区场地合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
第二章：场地租赁条款
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 租赁用途限制
第三章：使用及管理
3.1 使用权的行使
3.2 物业管理
3.3 场地维护与修缮
3.4 安全保障
第四章：权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
4.3 第三方使用者的权利与义务
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
5.3 第三方违约责任
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同终止后的处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
第九章：其他条款
9.1 合同的转让
9.2 附件
9.3 补充协议
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件
10.2 租金调整的程序
10.3 租金调整的幅度
第十一章：保险
11.1 保险责任
11.2 保险购买
11.3 保险理赔
第十二章：环境保护
12.1 环境保护要求
12.2 环境影响评估
12.3 环保设施建设与运行
第十三章：合同的解除与终止
13.1 解除和终止的条件
13.2 解除和终止的程序
13.3 解除和终止后的权益处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署和备案
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
本合同所指场地：位于__________的小区场地。
1.2 合同目的和原则
合同目的：甲乙双方协商一致，乙方租赁甲方场地用于__________活动。
合同原则：公平、公正、诚实、信用的原则。
1.3 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：场地租赁条款
2.1 租赁场地描述
场地位置：__________
场地面积：__________
场地现状：__________
2.2 租赁期限
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
2.3 租金及支付方式
租金标准：每平方米每月__________元
租金总计：__________元
支付方式：每季度支付一次，提前__________天支付下一个季度的租金。
2.4 租金调整机制
租金调整条件：__________
租金调整程序：__________
租金调整幅度：__________
2.5 租赁用途限制
乙方租赁场地仅限于__________使用，不得擅自改变用途。
第三章：使用及管理
3.1 使用权的行使
乙方自租赁开始之日起享有租赁场地的使用权。
3.2 物业管理
物业管理由__________负责，负责对场地进行日常维护和管理。
3.3 场地维护与修缮
乙方应负责场地的日常维护和修缮，确保场地设施的正常使用。
3.4 安全保障
乙方应确保在使用场地期间，遵守安全规定，保障人员安全。
第四章：权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并确保场地的合法使用权。
甲方应保证场地的基本设施完好，满足乙方的使用需求。
4.2 承租人的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用场地，并按照约定时间支付租金。
乙方应遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地用途。
4.3 第三方使用者的权利与义务
第三方使用者需经过乙方同意，并签订相应的使用协议。
第三方使用者应遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地用途。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
甲方未按合同约定提供场地或设施的，应承担相应的违约责任。
5.2 承租人违约责任
乙方未按合同约定支付租金或擅自改变场地用途的，应承担相应的违约责任。
5.3 第三方违约责任
第三方使用者违反场地管理规定的，应承担相应的违约责任。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订补充协议。
6.2 合同终止
合同终止条件：__________
合同终止程序：__________
6.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照约定时间搬离场地，并支付相应的违约金。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
7.2 仲裁
双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 诉讼
如仲裁不成，可以向__________人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改
合同的修改需双方协商一致，并书面签署。
8.3 合同解除
合同解除条件：__________
合同解除程序：__________
第九章：其他条款
9.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
9.2 附件
附件包括：__________
9.3 补充协议
补充协议需双方协商一致，并书面签署。
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整的条件
租金调整的条件为：__________
10.2 租金调整的程序
租金调整的程序为：__________
10.3 租金调整的幅度
租金调整的幅度为：__________
第十一章：保险
11.1 保险责任
乙方应在租赁期间购买场地保险，并提交保险单复印件给甲方。
11.2 保险购买
保险购买的类型为：__________
11.3 保险理赔
保险理赔程序为：__________
第十二章：环境保护
12.1 环境保护要求
乙方应遵守国家的环保法规，确保场地使用过程中的环保要求。
12.2 环境影响评估
乙方应在使用场地前进行环境影响评估，并提交评估报告给甲方。
12.3 环保设施建设与运行
乙方应负责建设和运行环保设施，确保场地使用过程中的环保要求得到满足。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 解除和终止的条件
合同解除和终止的条件为：__________
13.2 解除和终止的程序
合同解除和终止的程序为：__________
13.3 解除和终止后的权益处理
合同解除和终止后，乙方的剩余租金按照__________处理。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
合同的修订需双方协商一致，并书面签署。
14.3 合同的签署和备案
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效，并进行备案。
合同编号：2025001
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
甲方代表（签字）：__________
日期：__________
乙方代表（签字）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定场地使用范围
甲方有权指定乙方使用的场地范围，并确保场地的基本设施满足乙方的使用需求。如场地范围发生变更，甲方应提前__________天通知乙方，并协商解决。
1.2 甲方保障场地使用权
甲方保证场地的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常使用。如甲方因特殊情况需要使用场地，应提前__________天与乙方协商，并尽量安排在其他时间段或场地。
1.3 甲方负责场地的维修与保养
甲方负责场地的基本设施维修与保养，确保场地的正常使用。如场地设施出现故障，甲方应尽快修复，并承担因此导致的乙方损失。
1.4 甲方协助乙方办理相关手续
甲方应协助乙方办理与场地使用相关的各类手续，如工商注册、税务登记等，并承担相关费用。
1.5 甲方提供配套服务
甲方应提供与场地使用相关的配套服务，如保安、清洁等，并承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方按照约定使用场地
乙方应按照合同约定的方式和用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
2.2 乙方负责场地的日常维护
乙方负责场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方按时支付租金
乙方应按照合同约定的时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。
2.4 乙方遵守场地管理规定
乙方应遵守场地的管理规定，配合甲方的管理工作。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
2.5 乙方负责场地的安全
乙方应负责场地的安全，确保在使用场地期间，遵守安全规定，保障人员安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并协助甲方提供场地租赁服务。如因第三方中介原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准为：__________元。乙方应在支付租金时一次性支付给甲方，甲方再支付给第三方中介。
3.3 第三方中介的服务范围
第三方中介的服务范围为：__________。如甲方、乙方或第三方因特殊情况需要扩大服务范围，应提前与第三方中介协商，并承担相应费用。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密保密，如因第三方中介原因导致泄露，第三方中介应承担相应责任。
3.5 第三方中介的解约条款
甲乙双方如有解约需求，应提前__________天通知第三方中介。第三方中介应在接到通知后，协助甲乙双方办理解约手续。如因第三方中介原因导致解约手续未能及时办理，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片及描述
2. 租赁场地平面图
3. 租金支付证明文件
4. 保险单复印件
5. 环境影响评估报告
6. 场地使用相关手续的复印件
7. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按合同约定提供场地或设施
干涉乙方的正常使用场地
未按约定时间维修或保养场地设施
未协助乙方办理相关手续
提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 乙方违约行为
未按合同约定支付租金
擅自改变场地用途
未维护场地设施的正常使用
未遵守场地管理规定
未按时完成场地的安全工作
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助甲乙双方签订合同
未提供约定的服务范围
未保密合同内容及商业秘密
未按时协助解约手续办理
未按约定收取费用或收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租场地，乙方支付租金的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的场地使用费。
3. 违约行为：违反合同约定的行为。
4. 违约责任：因违约行为而产生的责任。
5. 保险：为场地及设施提供的保险保障。
6. 环境影响评估：对场地使用可能对环境产生的影响进行评估。
7. 第三方中介：协助甲乙双方签订合同并提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合约定
解决办法：甲方应负责修复或提供符合约定的设施。
2. 租金支付纠纷
解决办法：提供租金支付证明文件，如有争议可通过协商或法律途径解决。
3. 场地使用超出约定范围
解决办法：乙方应立即改正，并承担违约责任。
4. 安全事故发生
解决办法：乙方应立即报告，甲方应尽快修复并承担相应责任。
5. 第三方中介服务不到位
解决办法：与第三方中介协商，要求其履行约定服务或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 小区内部组织活动
2. 商家在小区内开设店铺
3. 小区居民个人租赁场地
4. 第三方中介参与协调的场地租赁
5. 场地租赁涉及到的税务、安全等相关手续办理