2025房产中介工作劳动合同书模板.docx

编号：__________

2025房产中介工作劳动合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产中介工作劳动合同书模板
合同目录
一、前言
1.1 合同目的
1.2 合同主体
二、中介工作内容
2.1 工作职责
2.2 业务范围
2.3 工作地点
三、合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
四、中介费用
4.1 收费标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用退还条件
五、中介报酬
5.1 报酬计算方式
5.2 报酬支付时间
5.3 报酬支付条件
六、保密条款
6.1 保密内容
6.2 保密期限
6.3 保密违约责任
七、违约责任
7.1 中介违约行为
7.2 违约责任承担方式
7.3 违约金计算方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
十、合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
10.3 合同终止后的权利义务处理
十一、其他条款
11.1 知识产权保护
11.2 不可抗力
11.3 法律适用
11.4 合同的解释
十二、附件
12.1 相关法律法规
12.2 合同专用名词解释
12.3 相关证明材料
十三、签署
13.1 合同签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
十四、份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同目的：为明确房产中介工作人员与中介机构之间的权利义务关系，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方本着平等自愿、公平公正的原则，订立本合同。
1.2 合同主体：
甲方（房产中介机构）：__________
乙方（房产中介工作人员）：__________
二、中介工作内容
2.1 工作职责：乙方作为甲方的一名房产中介工作人员，主要负责__________。
2.2 业务范围：乙方可代理的房产交易类型包括__________。
2.3 工作地点：乙方的办公地点为甲方提供的办公场所，地址为__________。
三、合同期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 合同结束日期：本合同期限为__________年，自合同开始日期起计算。
四、中介费用
4.1 收费标准：甲方根据实际成交金额的一定比例向乙方支付中介费用。
4.2 费用支付方式：中介费用支付方式为__________。
五、中介报酬
5.1 报酬计算方式：乙方的报酬根据实际成交金额的一定比例计算。
5.2 报酬支付时间：甲方应在房屋交易完成后__________日内支付乙方报酬。
5.3 报酬支付条件：乙方需提供完整的中介服务，并符合甲方的要求。
六、保密条款
6.1 保密内容：乙方在合同期限内和解除合同后一年内，对甲方的商业秘密和客户信息承担保密义务。
6.2 保密期限：自乙方知悉上述信息之日起算。
6.3 保密违约责任：如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为__________。
七、违约责任
（1）未按约定完成中介任务的；
（2）违反合同条款，给甲方造成经济损失的；
（3）违反法律法规，给甲方带来不良影响的。
7.2 违约责任承担方式：乙方应承担甲方因此产生的直接经济损失的赔偿责任。
7.3 违约金计算方式：违约金计算方式为__________。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________。
8.3 诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。
9.3 合同变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除事项，并留存相关证据。
十、合同的终止
10.1 合同终止条件：合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。
10.2 合同终止程序：合同终止前，双方应完成交接手续，并办理相关终止手续。
10.3 合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方的权利义务按照法律法规和合同约定处理。
十一、其他条款
11.1 知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，按照法律法规和合同约定保护。
11.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
11.4 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
十二、附件
12.1 相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》等。
12.2 合同专用名词解释：双方可另行签订附件，对合同中的专用名词进行解释。
12.3 相关证明材料：包括但不限于乙方身份证明、资格证书等。
十三、签署
13.1 合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 签署地点：本合同签署地点为__________。
13.3 签署人：
甲方（房产中介机构）：__________
乙方（房产中介工作人员）：__________
十四、份数
14.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数：本合同副本份数如有需要，可另行制作，但不得影响正本的法律效力。
甲方（房产中介机构）：__________
乙方（房产中介工作人员）：__________
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的办公设施和资源：甲方应提供必要的办公设施和资源，包括办公桌椅、电脑、电话等，以保障乙方正常开展工作。
2. 业务培训和指导：甲方有义务为乙方提供业务培训和指导，包括但不限于房产市场动态、交易流程、合同签订等，以提升乙方的业务水平和服务质量。
3. 甲方提供的宣传资料：甲方应提供足够的宣传资料，如名片、宣传册等，以便乙方进行业务推广和客户沟通。
4. 甲方对乙方的考核：甲方有权对乙方的工作进行考核，包括但不限于业绩、客户满意度、工作态度等，乙方应积极配合甲方的考核工作。
5. 甲方对乙方的奖惩：甲方根据乙方的业绩和表现，有权给予奖励或处罚，具体奖惩办法双方可另行商定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的业绩目标：乙方应按照甲方的要求，设定并达成业绩目标，如每月完成的房产交易数量、收入等。
2. 乙方的客户服务：乙方应提供优质的服务，确保客户满意度，如及时回复客户咨询、协助解决客户问题等。
3. 乙方的业务拓展：乙方应积极拓展业务，开发新客户，维护老客户，以提升甲方的市场份额和知名度。
4. 乙方的合规经营：乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保经营活动的合规性，避免给甲方带来不良影响。
5. 乙方的保密义务：乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介，以确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体比例双方可另行商定。
3. 第三方中介的服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、客户信息登记、交易流程协助等服务。
4. 第三方中介的责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因第三方中介原因导致交易出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
5. 第三方中介的配合：第三方中介应积极配合甲方和乙方的要求，提供必要的信息和支持，确保交易的顺利完成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方营业执照复印件
2. 乙方身份证明复印件
3. 房产中介服务业务流程说明
4. 房产中介服务合同范本
5. 房产交易相关法律法规复印件
6. 甲方银行账户信息
7. 乙方业绩考核标准
8. 甲方提供的宣传资料模板
9. 第三方中介服务协议
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定完成中介任务，视为违约。
2. 乙方违反合同条款，给甲方造成经济损失，视为违约。
3. 乙方违反法律法规，给甲方带来不良影响，视为违约。
4. 甲方未按约定支付中介费用，视为违约。
5. 甲方未提供合同约定的办公设施和资源，视为违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，给甲方和乙方造成损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产中介：指专门从事房地产交易介绍服务的机构或个人。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密和客户信息承担保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到客户纠纷，应及时与客户沟通，了解纠纷原因，并积极寻找解决方案，必要时可请第三方中介协助处理。
3. 如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务，并可要求甲方支付违约金。
4. 若第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房产中介机构，乙方为房产中介工作人员。
2. 甲方提供办公设施和资源，乙方负责房产中介服务。
3. 甲方和乙方共同选择第三方中介，协助完成房产交易。
4. 甲方对乙方进行业绩考核，并根据乙方表现给予奖励或处罚。
5. 乙方遵守法律法规，开展房产中介业务，维护甲方利益。