2025版盖房承包合同书.docx

编号：__________

2025版盖房承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版盖房承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（盖房方）的基本信息
1.2 乙方（承包方）的基本信息
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 工程进度及工期
3.4 工程质量标准
3.5 材料供应
3.6 安全文明施工
3.7 合同价款及支付方式
3.8 违约责任
3.9 争议解决方式
3.10 合同的变更和解除
3.11 合同的终止和终止后的事宜
第四章：工程设计
4.1 设计文件
4.2 设计变更
4.3 设计审批
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计
5.2 施工现场管理
5.3 施工人员管理
5.4 施工质量管理
5.5 施工安全管理
第六章：工程材料与设备
6.1 材料供应及质量要求
6.2 设备供应及要求
6.3 材料和设备的验收
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收结果处理
第八章：工程保修
8.1 保修范围
8.2 保修期限
8.3 保修责任
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更条件
12.2 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和时间
14.2 合同的附件
14.3 合同的生效日期
14.4 合同的修订历史记录
合同编号：2025GFBC001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（盖房方）的基本信息
甲方名称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2 乙方（承包方）的基本信息
乙方名称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.3 合同相关术语解释
盖房：指按照甲方要求进行的房屋建设活动。
承包方：指承担盖房工程责任，按照合同约定进行施工的乙方。
甲方：指委托乙方进行盖房工程的房屋所有人。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
建筑占地面积：__________
建筑总面积：__________
建筑层数：__________
2.4 工程预算：__________
第三章：合同条款
3.1 承包范围：乙方按照甲方要求完成盖房工程的全部施工内容，包括但不限于设计、施工、材料供应、设备供应等。
3.2 承包方式：采用固定总价承包方式。
3.3 工程进度及工期：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
3.4 工程质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。
3.5 材料供应：乙方负责提供合同约定的建筑材料，并保证材料质量。
3.6 安全文明施工：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产的要求进行施工，确保施工现场的安全和整洁。
3.7 合同价款及支付方式：合同总价款为__________元，甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付方式见附件。
3.8 违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
3.9 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.10 合同的变更和解除：合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。
3.11 合同的终止和终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的责任。
第四章：工程设计
4.1 设计文件：乙方应按照甲方要求完成工程设计，并提供完整的设计文件。
4.2 设计变更：如因甲方原因导致设计变更，双方应协商确定变更内容和相应的责任。
4.3 设计审批：乙方应负责办理工程设计审批手续，并承担相应的费用。
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计，并提交甲方审批。
5.2 施工现场管理：乙方应确保施工现场的安全、环保和文明施工。
5.3 施工人员管理：乙方应具备相应的施工资质，并对施工人员进行管理和培训。
5.4 施工质量管理：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
5.5 施工安全管理：乙方应制定施工安全管理制度，并对施工现场进行定期安全检查。
第六章：工程材料与设备
6.1 材料供应及质量要求：乙方应按照合同约定的材料供应要求，提供符合质量标准的建筑材料。
6.2 设备供应及要求：乙方应按照合同约定的设备供应要求，提供符合技术标准的建筑设备。
6.3 材料和设备的验收：甲方应按照合同约定对乙方供应的材料和设备进行验收，并对不合格的产品提出退换要求。
第八章：工程验收
8.1 验收标准：工程验收应符合国家及行业相关标准和规范要求。
8.2 验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织验收。
8.3 验收结果处理：如验收合格，甲方应在验收证书上签字确认，并按照合同约定支付尾款。如验收不合格，乙方应在规定时间内整改，并重新申请验收。
第九章：工程保修
9.1 保修范围：工程质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水等。
9.2 保修期限：工程质量保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。
9.3 保修责任：在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同约定的工程完成后终止。
10.3 合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
11.2 乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：如提起诉讼，应提交至合同签订地人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：双方应对工程设计、施工技术等涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得侵犯第三方的知识产权。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____签订。
14.2 合同的附件：附件1：工程设计文件；附件2：材料供应清单；附件3：设备供应清单。
14.3 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同的修订历史记录：本合同未经修订。
（合同方签字）
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
（签字日期）：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据自身需求对工程设计进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计并通知甲方。如因变更导致工程进度延误或费用增加，双方应协商解决。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应接受甲方的监督，并积极配合甲方开展相关工作。
1.3 甲方提前使用权：在工程验收合格后，甲方有权提前使用工程。如甲方提前使用，应支付乙方相应的使用费用，具体费用双方协商确定。
1.4 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保障：乙方应确保工程按照约定的工期完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和知识产权予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方维修义务：在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方中介原因导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式支付。
3.3 第三方中介的退出：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同执行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 材料供应清单
3. 设备供应清单
4. 甲方基本信息
5. 乙方基本信息
6. 第三方中介基本信息
7. 工程验收证书
8. 保修证书
9. 合同变更记录
10. 违约金计算公式
11. 争议解决机构信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工场地
未按约定提供设计变更所需资料
提前使用工程未支付相应费用
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定提供材料和设备
泄露甲方商业秘密和知识产权
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责导致合同执行出现问题
未按约定时间完成协调工作
未按约定提供相关服务
泄露甲方或乙方商业秘密和知识产权
三、法律名词及解释：
1. 盖房：指按照甲方要求进行的房屋建设活动。
2. 承包方：指承担盖房工程责任，按照合同约定进行施工的乙方。
3. 甲方：指委托乙方进行盖房工程的房屋所有人。
4. 乙方：指承担盖房工程的施工方。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行合同协调的第三方机构。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 保修期限：指工程质量保修的有效期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：乙方负责修复或更换，甲方有权要求索赔。
3. 设计变更：
原因：甲方需求变化、设计缺陷等。
解决办法：双方协商确定变更内容，签订设计变更协议。
4. 材料和设备供应问题：
原因：乙方供应延迟、质量不合格等。
解决办法：乙方负责及时供应合格材料和设备，甲方有权要求索赔。
5. 保密问题：
原因：乙方泄露甲方商业秘密和知识产权。
解决办法：乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为个人或企业，需要建设新房或翻新旧房。
2. 场景二：乙方为具备盖房资质的建筑公司或个体工商户。
3. 场景三：第三方中介为专业的合同协调和管理机构。
4. 场景四：工程涉及设计、施工、材料供应、设备供应等环节。
5. 场景五：工程需要在一定期限内完成，并符合国家及行业相关标准。