2025厂房转让协议书范本.docx

编号：__________

2025厂房转让协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房转让协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同定义
1.4 合同效力
第二章：厂房转让
2.1 厂房现状
2.2 转让价格
2.3 付款方式及期限
2.4 转让手续
2.5 厂房交付
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.2 受让方的权利与义务
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
第五章：违约责任
5.1 转让方的违约责任
5.2 受让方的违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 适用法律
第七章：合同的生效、终止和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除条件
第八章：其他约定
8.1 知识产权
8.2 保密条款
8.3 广告宣传
8.4 关联交易
第九章：陈述与保证
9.1 转让方的陈述与保证
9.2 受让方的陈述与保证
第十章：附加条款
10.1 不可抗力
10.2 审计评估
10.3 政府及公共政策
第十一章：合同的签署、生效和续约
11.1 签署条件
11.2 生效时间
11.3 合同续约
第十二章：附件
12.1 厂房所有权证明
12.2 付款凭证
12.3 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的废止
14.1 合同主要内容概括
14.2 合同履行注意事项
14.3 合同解除及终止后的处理
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在厂房转让过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。
1.3 合同定义
本合同所指的厂房指的是位于__________（地址）的厂房及其附属设施。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：厂房转让
2.1 厂房现状
厂房现状包括但不限于厂房的面积、结构、设备情况等，具体以附件为准。
2.2 转让价格
双方协商确定厂房转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.3 付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付厂房转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余的____%款项，乙方应在本合同约定的交付厂房之日起____个月内支付完毕。
2.4 转让手续
甲乙双方应依法办理厂房转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。
2.5 厂房交付
甲方应在本合同约定的交付厂房之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
甲方有权按照本合同的约定获得转让价款；
甲方应保证厂房现状的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息；
甲方应协助乙方办理厂房转让手续，提供必要的文件和证明材料。
3.2 受让方的权利与义务
乙方应按照本合同的约定支付转让价款；
乙方应按照约定接收厂房，并承担厂房转让后的各项费用和责任；
乙方应协助甲方办理厂房转让手续，提供必要的文件和证明材料。
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署；
变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同解除
本合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署；
解除后的合同自解除协议生效之日起失效。
第五章：违约责任
5.1 转让方的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
5.2 受让方的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：其他约定
8.1 知识产权
厂房转让不影响厂房内现有知识产权的归属，如专利、商标等。
8.2 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
8.3 广告宣传
厂房转让后，乙方不得使用甲方商标、名称进行广告宣传或其他商业活动。
8.4 关联交易
双方同意，本合同签订后，如发生关联交易，应另行签订协议，并报双方同意。
第九章：陈述与保证
9.1 转让方的陈述与保证
甲方保证厂房现状的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
9.2 受让方的陈述与保证
乙方保证按照本合同约定支付转让价款，并履行相关合同义务。
第十章：附加条款
10.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。
10.2 审计评估
本合同签订前，双方应共同委托具有资质的审计机构对厂房进行审计评估。
10.3 政府及公共政策
如因政府政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。
第十一章：合同的签署、生效和续约
11.1 签署条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 生效时间
本合同自签字盖章之日起生效。
11.3 合同续约
合同续约应由甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。
第十二章：附件
12.1 厂房所有权证明
附件一：厂房所有权证明文件。
12.2 付款凭证
附件二：付款凭证。
12.3 其他重要文件
附件三：其他重要文件。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
13.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
13.3 合同的废止
本合同的废止应由甲乙双方协商一致，并签订书面废止协议。
14.1 合同主要内容概括
本合同概括了甲乙双方关于厂房转让的主要权利、义务和责任。
14.2 合同履行注意事项
甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。
14.3 合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方应保证厂房的安全性和合法性，确保厂房符合国家相关法律法规的要求，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
2. 甲方应确保厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如存在纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。
3. 甲方应提供完整的厂房资料，包括厂房所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以便乙方进行审查。
4. 甲方应协助乙方办理厂房转让手续，提供必要的文件和证明材料，并负责协调与政府部门的关系。
5. 甲方应在合同约定的交付厂房之日起，将厂房及附属设施完整无损地交付给乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方应按照本合同约定支付转让价款，如有延迟支付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价款的千分之五。
2. 乙方应按照约定接收厂房，并承担厂房转让后的各项费用和责任，包括但不限于厂房的维修、保养、税费等。
3. 乙方应合理使用厂房，不得改变厂房的结构和用途，如需要改变，应取得甲方的书面同意。
4. 乙方应在合同约定的期限内完成付款手续，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
5. 乙方应在合同约定的期限内完成厂房转让手续，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 第三方中介应按照甲乙双方的约定，公正、中立地促成双方完成厂房转让，并协助双方办理相关手续。
2. 第三方中介应提供合法的转让服务，包括但不限于信息发布、招商引资、合同起草等，并保证信息的真实性和准确性。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。中介费用应在厂房转让完成后支付。
4. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方的商业信息，否则应承担违约责任。
5. 第三方中介应履行合同约定的义务，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 土地使用权证明文件
3. 厂房现状审计报告
4. 付款凭证
5. 厂房转让手续相关文件
6. 厂房结构和使用用途说明
7. 厂房转让合同补充协议
8. 厂房转让过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定保证厂房的安全性和合法性，导致厂房存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
2. 甲方未按照约定提供完整的厂房资料，影响乙方审查。
3. 甲方未按照约定协助乙方办理厂房转让手续，导致合同无法顺利履行。
4. 甲方未按照约定在约定时间内将厂房交付给乙方。
5. 乙方未按照约定支付转让价款，延迟支付或未支付。
6. 乙方未按照约定接收厂房，未承担转让后的各项费用和责任。
7. 乙方未按照约定合理使用厂房，改变厂房的结构和用途而未取得甲方同意。
8. 第三方中介未按照约定公正、中立地促成双方完成厂房转让。
9. 第三方中介未按照约定提供合法的转让服务，泄露甲乙双方的商业秘密。
10. 任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指本合同约定的位于特定地址的厂房及其附属设施。
2. 转让价款：指甲方按照本合同约定转让厂房所获得的价格。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的违约赔偿。
5. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
6. 合同续约：指合同双方在合同到期后，按照约定条件延长合同有效期的行为。
7. 滞纳金：指乙方延迟支付转让价款所产生的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到厂房权属纠纷或债务纠纷：应及时与甲方沟通，要求甲方解决，必要时可寻求法律途径。
2. 遇到厂房资料不完整：可要求甲方补充相关文件，必要时可委托专业机构进行审查。
3. 遇到厂房转让手续办理困难：可寻求第三方中介的专业帮助，协调与政府部门的关系。
4. 遇到厂房交付延迟：可与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。
5. 遇到乙方延迟支付转让价款：可与乙方沟通，要求乙方按时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。
6. 遇到乙方未合理使用厂房：可与乙方沟通，要求乙方按照约定使用厂房，必要时可依法采取措施维护甲方权益。
7. 遇到第三方中介服务不规范：可与第三方中介协商解决，要求其履行合同约定，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行厂房转让时的合同依据。
2. 第三方中介参与厂房转让时的合作协议。
3. 厂房转让过程中涉及的各类文件和手续的范本。
5. 甲乙双方在厂房转让过程中应遵守的法律法规和合同条款。