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编号：__________

抵押贷款合同书公证(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押贷款合同书公证(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同的成立与生效
第二章：抵押贷款基本信息
2.1 贷款类型
2.2 贷款金额
2.3 贷款用途
2.4 贷款期限
2.5 贷款利率
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物所有权证明
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物登记与保险
第四章：借款人信息
4.1 借款人身份证明
4.2 借款人财务状况
4.3 借款人信用记录
4.4 借款人还款来源
第五章：贷款发放与还款
5.1 贷款发放程序
5.2 还款计划与方式
5.3 还款账户管理
5.4 提前还款与逾期还款处理
第六章：担保与风险控制
6.1 担保人信息
6.2 担保方式与条件
6.3 风险控制措施
6.4 违约责任与处置
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律适用
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的权利与义务处理
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的期限
10.3 合同的修订
第十一章：借款人义务与责任
11.1 借款人的基本义务
11.2 借款人的违约责任
第十二章：贷款人权利与责任
12.1 贷款人的权利
12.2 贷款人的违约责任
第十三章：担保人义务与责任
13.1 担保人的基本义务
13.2 担保人的违约责任
第十四章：其他约定
14.1 信息保密
14.2 法律顾问
14.3 合同的继承与转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“贷款人”、“借款人”、“抵押物”等，除非文中有其他说明，否则均按照本章1.1.1的定义执行。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的成立与生效
1.3.1 本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起成立。
1.3.2 本合同自合同编号_________的公证之日起生效。
第二章：抵押贷款基本信息
2.1 贷款类型
2.1.1 本合同项下的贷款为固定资产贷款，用于购买生产设备。
2.2 贷款金额
2.2.1 本合同项下的贷款金额为人民币_________元整。
2.3 贷款用途
2.3.1 借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
2.4 贷款期限
2.4.1 本合同项下的贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。
2.5 贷款利率
2.5.1 本合同项下的贷款利率为年利率_________%。
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.1.1 借款人以其名下的位于_________的房产作为抵押物。
3.2 抵押物所有权证明
3.2.1 借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 抵押物价值评估
3.3.1 抵押物的价值由双方共同委托的评估机构进行评估，评估价值应不低于贷款金额。
3.4 抵押物登记与保险
3.4.1 借款人应将抵押物办理登记手续，并将抵押权人记载为贷款人。
3.4.2 借款人应向贷款人办理抵押物保险手续，并将贷款人作为第一受益人。
第四章：借款人信息
4.1 借款人身份证明
4.1.1 借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。
4.2 借款人财务状况
4.2.1 借款人应向贷款人提供真实的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。
4.3 借款人信用记录
4.3.1 借款人应向贷款人提供信用记录，包括但不限于贷款、信用卡、担保等信用记录。
4.4 借款人还款来源
4.4.1 借款人应向贷款人说明还款来源，并保证还款来源的合法性和充足性。
第五章：贷款发放与还款
5.1 贷款发放程序
5.1.1 贷款人应在审查借款人提交的贷款申请文件无误后，向借款人发放贷款。
5.2 还款计划与方式
5.2.1 借款人应按照本合同约定的还款计划和方式进行还款。
5.2.2 还款计划如下：
期数 应还本金 应还利息 应还总额
第1期 _________ _________ _________
第2期 _________ _________ _________
第3期 _________ _________ _________

第n期 _________ _________ _________
5.3 还款账户管理
5.3.1 借款人应向贷款人指定的账户还款。
5.4 提前还款与逾期还款处理
5.4.1 借款人提前还款的，应按照贷款人规定的提前还款手续办理，并支付提前还款手续费。
5.4.2 借款人逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担逾期还款的其他相关责任。
第六章：担保与风险控制
6.1 担保人信息
6.1.1 本合同的担保人为借款人的创始人，担保人对借款人的债务承担连带责任。
6.2 担保方式与条件
6.2.1 担保方式为连带责任保证。
6.2.2 担保条件为借款人未能按时还款或者发生违约情况时，担保人应当承担还款责任。
6.3 风险控制
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
8.2.1 双方同意，任何争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.1.1 在贷款全部还清之前，借款人未按约定用途使用贷款，或者出现违约行为，贷款人可以终止本合同。
9.2 终止后的权利与义务处理
9.2.1 合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，立即办理抵押物解押手续，并支付因解押所产生的相关费用。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起成立，自合同编号的公证之日起生效。
10.2 合同的期限
10.2.1 本合同的期限为贷款期限加上_________年。
10.3 合同的修订
10.3.1 本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
第十一章：借款人义务与责任
11.1 借款人的基本义务
11.1.1 借款人应按照约定的用途使用贷款，并按期还款。
11.1.2 借款人应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在抵押物价值发生变化时及时通知贷款人。
11.2 借款人的违约责任
11.2.1 借款人未按约定用途使用贷款或者未按期还款的，应按照本合同约定承担违约责任。
第十二章：贷款人权利与责任
12.1 贷款人的权利
12.1.1 贷款人有权按照本合同约定收取贷款利息和违约金。
12.1.2 贷款人有权在借款人违约时，要求担保人承担还款责任。
12.2 贷款人的违约责任
12.2.1 贷款人未按照约定时间发放贷款或者未按照约定方式收取还款的，应按照本合同约定承担违约责任。
第十三章：担保人义务与责任
13.1 担保人的基本义务
13.1.1 担保人应对借款人的债务承担连带责任。
13.1.2 担保人应按照贷款人的要求，提供必要的文件和证明材料。
13.2 担保人的违约责任
13.2.1 担保人未按照本合同约定承担还款责任的，应按照本合同约定承担违约责任。
第十四章：其他约定
14.1 信息保密
14.1.1 双方应对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。
14.2 法律顾问
14.2.1 双方同意，本合同的签订和履行，可咨询法律顾问，法律顾问的意见视为双方的共同意见。
14.3 合同的继承与转让
14.3.1 本合同在任何情况下，均不得转让给第三方。
14.3.2 本合同在借款人去世后，其合法继承人应继续履行合同义务。
合同编号
借款人（签字）：_________ 贷款人（签字）：_________
担保人（签字）：_________ 见证人（签字）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导下的额外还款义务
甲方应在每个还款日前，向乙方提供最新的财务报表，以证明其还款能力。若甲方未能提供财务报表或财务报表显示其还款能力下降，乙方有权提高贷款利率或要求提前还款。
2. 甲方主导下的违约金计算方式
若甲方未能按约定的还款计划还款，乙方有权按逾期天数收取逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。乙方还有权按违约金额收取违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约利率×违约天数。
3. 甲方主导下的抵押物价值维持义务
甲方应确保抵押物的价值不低于贷款金额。若抵押物的价值下降，甲方应在价值下降后的_________天内，采取措施提高抵押物的价值，如提供额外担保等。若甲方未能采取措施导致抵押物价值继续下降，乙方有权要求提前还款或提高贷款利率。
4. 甲方主导下的贷款用途限制
甲方应按照约定的用途使用贷款。若甲方未能按约定用途使用贷款，乙方有权要求提前还款或收回部分或全部贷款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导下的贷款发放时间
乙方应在甲方提交完整的贷款申请文件后的_________天内，向甲方发放贷款。若乙方未能在约定时间内发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期发放贷款的违约金。
2. 乙方主导下的还款方式变更
乙方有权根据市场情况变更还款方式，如从等额本息还款方式变更为先息后本还款方式。若乙方要求变更还款方式，甲方应予以配合。
3. 乙方主导下的贷款利率调整
乙方有权根据市场情况调整贷款利率。若乙方调整贷款利率，甲方应予以接受。调整后的贷款利率应书面通知甲方。
4. 乙方主导下的信息服务义务
乙方应向甲方提供与贷款相关的信息，如贷款利率、还款计划等。若乙方未能提供相关信息，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
双方同意，第三方中介提供的服务费用由甲方承担。若甲方未能支付服务费用，乙方有权拒绝发放贷款。
2. 第三方中介的责任限制
第三方中介对因提供服务过程中产生的损失概不负责。若第三方中介未能履行其职责，导致本合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应损失。
3. 第三方中介的信息保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。若第三方中介未能保密导致信息泄露，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介的合同解除权
若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，甲方和乙方不再向第三方中介支付服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方财务报表
2. 乙方贷款发放证明
3. 抵押物价值评估报告
4. 抵押物登记证明
5. 贷款用途证明文件
6. 担保人身份证明及信用记录
7. 借款人还款来源证明
8. 第三方中介服务合同
9. 第三方中介费用支付证明
10. 贷款利率调整证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用贷款
2. 甲方未按期还款
3. 甲方未保证抵押物价值不低于贷款金额
4. 甲方未提供财务报表
5. 乙方未按约定时间发放贷款
6. 乙方未按约定方式收取还款
7. 乙方未按约定调整贷款利率
8. 第三方中介未能提供服务
9. 第三方中介未能保密商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人以其名下的财产作为担保，以保证贷款的偿还。
2. 连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。
3. 逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。
4. 违约金：指借款人违反合同约定所产生的罚金。
5. 第三方中介：指为甲方和乙方提供贷款服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款。如甲方未能改正，乙方有权提前收回贷款或提高贷款利率。
2. 问题：甲方未按期还款
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定收取违约金。
3. 问题：抵押物价值下降
解决办法：甲方应在价值下降后的规定时间内采取措施提高抵押物价值，如提供额外担保等。如甲方未能采取措施，乙方有权提前还款或提高贷款利率。
4. 问题：第三方中介未能提供服务
解决办法：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方需要资金购买生产设备
2. 乙方作为贷款人提供贷款
3. 第三方中介协助办理贷款手续
4. 担保人为甲方提供连带责任保证
5. 甲方按约定用途使用贷款
6. 甲方按期还款
7. 抵押物价值保持不低于贷款金额
8. 乙方按约定时间发放贷款
9. 乙方按约定方式收取还款
10. 乙方按约定调整贷款利率