2025房屋租赁合同书按季度.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书按季度

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书按季度
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 租赁双方的基本信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施及设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长及续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额及支付周期
4.2 租金支付的时间及方式
4.3 租金的调整机制
第五章：押金
5.1 押金的金额及支付时间
5.2 押金的退还条件及时间
第六章：房屋使用及维修
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维修责任
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买及责任
7.2 保险理赔的程序及要求
第八章：房屋转租
8.1 承租人的转租权利及限制
8.2 转租的条件及程序
第九章：提前解除合同
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序及责任
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁或诉讼的地点及法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁相关税费的承担
12.2 房屋租赁登记备案的程序及要求
第十三章：附件
13.1 房屋照片及附属设施清单
13.2 租赁押金收据及租金支付凭证
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
1.3 租赁双方的基本信息：
出租人：__________
承租人：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息：
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋结构：__________
2.2 房屋的附属设施及设备：
附属设施：__________
设备清单：__________
2.3 房屋的使用性质：该房屋仅用于居住，不得用于非法活动或其他与居住无关的用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期和结束日期：
起始日期：__________
结束日期：__________
3.2 租赁期限的延长及续约：如需延长租赁期限，承租人应提前一个月通知出租人，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额及支付周期：
租金金额：每季度人民币__________元整（大写：__________元整）
支付周期：每季度支付一次
4.2 租金支付的时间及方式：
支付时间：每季度第一个月的前__________天内支付
支付方式：银行转账/现金支付
4.3 租金的调整机制：如遇市场行情变化，出租人可在合同到期后调整租金，但应提前一个月通知承租人。
第五章：押金
5.1 押金的金额及支付时间：
押金金额：每季度租金的__________倍
支付时间：租赁合同签订后__________天内支付
5.2 押金的退还条件及时间：
退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。
退还时间：租赁期满后__________天内，出租人扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。
第六章：房屋使用及维修
6.1 承租人的使用义务：
承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护保养。
6.2 出租人的维修责任：
出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并负责对其进行必要的维修和保养。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买及责任：
出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
7.2 保险理赔的程序及要求：
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。
第八章：房屋转租
8.1 承租人的转租权利及限制：
承租人需经出租人同意方可转租房屋，且不得转租给第三方用于非法活动。
8.2 转租的条件及程序：
承租人应书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到通知后__________天内回复同意或不同意。
第九章：提前解除合同
9.1 合同解除的条件：
如双方协商一致，或出租人出售房屋，或承租人有特殊情况需提前解除合同。
9.2 合同解除的程序及责任：
提前解除合同的，承租人应支付__________个月的租金作为违约金。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：
如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约责任：
如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：
双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点及法院：
如选择仲裁，仲裁地点为__________；如选择诉讼，管辖法院为__________。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁相关税费的承担：
出租人和承租人应按国家规定承担相应的税费。
12.2 房屋租赁登记备案的程序及要求：
双方应在租赁合同签订后__________天内到当地房产管理部门办理登记备案手续。
第十三章：附件
13.1 房屋照片及附属设施清单：
见附件一。
13.2 租赁押金收据及租金支付凭证：
见附件二。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：
____________________
14.2 承租人签字：
____________________
合同编号：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充：
甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖系统、煤气管道等。甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，并负责对其进行必要的维修和保养。
2. 租金支付的延期条款：
如遇特殊情况，如自然灾害、社会动荡等不可抗力因素导致乙方无法按时支付租金，乙方有权书面申请延期支付。甲方应在收到申请后__________天内回复同意或不同意。
3. 房屋改造和装修条款：
乙方如需对房屋进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意。改造或装修后的房屋应恢复原状，且不得影响房屋的结构和安全。
4. 房屋转租的特殊规定：
乙方不得将房屋转租给第三方用于开设餐馆、夜总会等影响周围环境和居民生活的商业用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的限制：
乙方应按约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。
2. 租金支付的提前通知条款：
乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应至少提前__________个月通知甲方，并支付相应的违约金。
3. 房屋维修和保养的请求权：
乙方有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。甲方应在收到乙方书面请求后__________天内回复同意或不同意。
4. 房屋保险的购买和受益人指定：
乙方应购买房屋保险，并将甲方指定为共同受益人。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：
中介费由甲方承担，费用为租金的__________%。支付方式在签订合同时一次性支付。
2. 中介的职责和义务：
中介应保证甲方和乙方之间的信息准确无误，如实介绍房屋及附属设施的状况。中介应在合同签订后__________天内办理登记备案手续。
3. 中介的违约责任：
如中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担赔偿责任。
4. 中介费用的退还条件：
如合同提前解除且非乙方原因所致，中介应在扣除已发生费用后，将剩余中介费用退还给甲方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及附属设施清单
2. 租赁押金收据及租金支付凭证
3. 房屋改造和装修申请
4. 房屋租赁相关税费支付凭证
5. 房屋租赁登记备案证明
6. 房屋保险单据
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能履行维修和保养义务
未能按时交付房屋或附属设施
提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 乙方违约行为：
未能按约定支付租金
未能合理使用房屋及附属设施
未经甲方同意擅自转租或改造装修
3. 中介违约行为：
未能如实介绍房屋及附属设施状况
未能在约定时间内办理登记备案手续
提供虚假信息或误导甲方和乙方
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 维修和保养：指出租人对房屋及附属设施进行必要的维护和修缮。
5. 转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方使用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：联系出租人或中介进行维修和更换。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：立即通知出租人，并根据合同约定处理。
4. 问题：合同提前解除
解决办法：根据合同约定支付违约金，并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公
2. 短期或长期租赁
3. 首次租赁或续租
4. 通过中介进行的房屋租赁
5. 房屋租赁合同的签订、履行、变更和解除