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编号：__________

2025版装修包工包料合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修包工包料合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本信息
1.2 乙方（施工方）的基本信息
第二章：合同标的
2.1 装修项目概述
2.2 装修范围
2.3 装修面积
2.4 装修材料及品牌
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 付款方式及进度
3.3 价格调整条款
3.4 工程验收及尾款支付
第四章：施工周期
4.1 施工起始日期
4.2 施工结束日期
4.3 工期延误及赔偿
第五章：施工质量
5.1 施工标准及要求
5.2 乙方施工团队资质
5.3 工程质量保障措施
5.4 质量问题处理及赔偿
第六章：材料供应
6.1 甲方提供材料清单
6.2 乙方提供材料清单
6.3 材料验收及质量保障
第七章：变更与解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除后果处理
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 合同附件
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同修改条件
12.2 合同补充协议格式
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 装修材料样品清单
13.3 施工图纸及相关资料
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 甲方（业主）签字
14.4 乙方（施工方）签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人：
1.1.4 甲方联系方式：
1.2 乙方（施工方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人：
1.2.4 乙方联系方式：
第二章：合同标的
2.1 装修项目概述
2.1.1 装修项目名称：
2.1.2 装修项目地址：
2.1.3 装修项目性质：
2.2 装修范围
2.2.1 装修范围详细描述：
2.3 装修面积
2.3.1 装修面积总计：
2.4 装修材料及品牌
2.4.1 甲方指定材料品牌清单：
2.4.2 乙方提供材料品牌及规格：
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价：
3.1.2 币种：
3.1.3 付款方式：
3.2 付款方式及进度
3.2.1 预付款比例：
3.2.2 各阶段付款比例及时间：
3.3 价格调整条款
3.3.1 价格调整条件：
3.3.2 价格调整方式：
3.4 工程验收及尾款支付
3.4.1 工程验收标准：
3.4.2 尾款支付条件：
第四章：施工周期
4.1 施工起始日期：
4.2 施工结束日期：
4.3 工期延误及赔偿
4.3.1 工期延误的定义：
4.3.2 工期延误的赔偿方式：
第五章：施工质量
5.1 施工标准及要求
5.1.1 施工标准：
5.1.2 施工要求：
5.2 乙方施工团队资质
5.2.1 施工团队资质证明文件：
5.3 工程质量保障措施
5.3.1 质量保障措施：
5.4 质量问题处理及赔偿
5.4.1 质量问题定义：
5.4.2 质量问题处理流程：
5.4.3 质量问题赔偿标准：
第六章：材料供应
6.1 甲方提供材料清单
6.1.1 甲方提供材料清单详细描述：
6.2 乙方提供材料清单
6.2.1 乙方提供材料清单详细描述：
6.3 材料验收及质量保障
6.3.1 材料验收流程：
6.3.2 材料质量保障措施：
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方违约行为：
8.1.2 违约责任承担方式：
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方违约行为：
8.2.2 违约责任承担方式：
8.3 违约赔偿金额计算方式
8.3.1 赔偿金额计算基础：
8.3.2 赔偿金额计算方法：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院：
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效条件：
10.2 合同变更程序
10.2.1 合同变更程序：
10.3 合同终止条件
10.3.1 合同终止条件：
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.1.1 其他事项详细描述：
11.2 合同附件
11.2.1 附件清单：
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同修改条件
12.1.1 修改条件：
12.2 合同补充协议格式
12.2.1 补充协议格式：
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.1.1 设计方案附件：
13.2 装修材料样品清单
13.2.1 材料样品清单附件：
13.3 施工图纸及相关资料
13.3.1 施工图纸及资料附件：
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 签署日期：
14.2 合同签署地点
14.2.1 签署地点：
14.3 甲方（业主）签字
14.3.1 甲方签字：
14.4 乙方（施工方）签字
14.4.1 乙方签字：
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：额外工程变更
甲方在装修过程中，如需对原合同约定的工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更请求。乙方应在收到变更请求后七个工作日内回复甲方，确认变更的可行性和相应的费用变化。如乙方同意变更，则双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。
甲方附加条款二：材料供应延误
如甲方提供的材料发生延误，导致施工进度受到影响，甲方应承担因此产生的额外费用。甲方应在材料供应延误情况下，及时与乙方沟通，并采取措施减少延误对工程进度的影响。
甲方附加条款三：提前竣工奖励
如乙方提前完成装修工程，甲方应给予乙方提前竣工奖励，奖励金额为合同总价款的____%。奖励应在工程验收合格后支付。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：工程质量保证
乙方应对装修工程的质量和安全承担永久责任。如在工程验收合格后，发生因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无条件修复，并承担由此产生的费用。
乙方附加条款二：工期延误赔偿
如乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的____%。
乙方附加条款三：隐蔽工程验收
乙方应在隐蔽工程完成后，通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后七个工作日内进行验收。如甲方未能按时验收，乙方有权暂停后续施工，由此产生的费用和延误工期由甲方承担。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
双方同意，中介费用为合同总价款的____%，由甲方支付。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付给第三方中介。
第三方中介附加条款二：中介的责任和义务
第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，不得泄露双方的联系方式和合同内容。如因中介原因导致甲方和乙方之间的纠纷，中介应承担调解不力的责任。
第三方中介附加条款三：中介服务范围
第三方中介的服务范围包括协助甲方和乙方签订合同、监督工程进度和质量、协调双方沟通等。中介不应介入合同的履行和争议解决，除非双方另有约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料样品清单
3. 施工图纸及相关资料
4. 甲方提供材料清单
5. 乙方提供材料清单
6. 合同变更协议
7. 隐蔽工程验收记录
8. 工程质量问题处理记录
9. 工期延误证明
10. 违约金计算依据
11. 中介服务费用支付凭证
12. 中介服务范围确认函
13. 第三方中介资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间提供材料
未按约定支付款项
提前要求竣工或不符合合同要求的提前竣工
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用非合同约定的材料或低于合同约定标准的材料
工程质量不符合合同约定标准
3. 第三方中介违约行为：
泄露甲方和乙方双方信息
未履行协助签订合同、监督工程进度和质量的义务
介入合同履行和争议解决
三、法律名词及解释：
1. 装修设计方案：指双方确认的用于指导装修施工的详细设计文件。
2. 装修材料样品清单：指双方确认的用于装修施工的材料种类、品牌、规格等详细信息的清单。
3. 施工图纸及相关资料：指用于指导装修施工的图纸、施工说明、施工标准等详细资料。
4. 甲方提供材料：指甲方根据合同约定提供给乙方的装修材料。
5. 乙方提供材料：指乙方根据合同约定提供给甲方的装修材料。
6. 合同变更协议：指双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。
7. 隐蔽工程：指在装修过程中，被后续施工覆盖的工程部分。
8. 工程质量问题：指工程完成后，出现的与合同约定质量标准不符的问题。
9. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
10. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应延误：
及时与乙方沟通，提供材料或调整材料供应计划。
协商确定延误对工期的影响及额外费用的承担。
2. 工程质量问题：
及时指出问题，要求乙方按约定标准进行修复。
协商确定修复费用和工期延误的处理。
3. 工期延误：
协商确定延误原因和责任方。
根据合同约定计算违约金，并协商确定延期竣工的补偿措施。
4. 信息泄露：
与中介签订保密协议，明确保密义务和违约责任。
对中介的保密行为进行监督和检查。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的装修施工
2. 老旧住宅的翻新装修
3. 商业空间（如办公室、店铺等）的装修施工
4. 公共设施（如学校、医院等）的装修施工
5. 别墅、度假屋等特殊场所的装修施工
6. 涉及进口材料或特殊材料的装修项目
7. 需要专业设计或有特殊施工要求的装修项目
8. 第三方中介参与协调的装修项目