门面房屋租赁合同书简单2025年通用.docx

编号：__________

门面房屋租赁合同书简单2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房屋租赁合同书简单2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
1.2 房屋租赁合同的定义和性质
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 合同的解释和修订
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的结构和设施
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的续约和提前终止
3.3 租赁期限的延长和续约条件
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和时间
4.3 租金的调整和计算方法
第五章：押金和退还
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的扣除和赔偿
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.2 出租方的维护和维修责任
6.3 房屋的保险和保护
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同的转让条件和要求
7.2 转租的条件和要求
7.3 转租的限制和禁止事项
第八章：违约和责任
8.1 出租方的违约行为和责任
8.2 承租方的违约行为和责任
8.3 违约的解决和赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁的申请和程序
9.3 法院诉讼的提起和管辖
第十章：其他条款
10.1 房屋的交付和验收
10.2 房屋的维修和改造
10.3 房屋的检查和监督
第十一章：附件和附图
11.1 房屋的图片和图纸
11.2 租赁合同的附加条款
11.3 其他相关文件和证明
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
12.3 签字盖章的生效和复印件效力
第十三章：补充条款
13.1 对前述条款的补充和修改
13.2 双方协商一致的其他条款
13.3 补充条款的生效和失效条件
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期和时间
14.2 合同的终止和解除
14.3 合同的废止和失效后果
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
出租方：指房屋的所有者或者合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或者单位。
承租方：指租赁合同中租赁房屋的当事人，可以是个人或者单位。
1.2 房屋租赁合同的定义和性质
本合同是出租方和承租方之间，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
1.3 合同的生效和终止条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
1.4 合同的解释和修订
本合同的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。
2.2 房屋的结构和设施
房屋结构为__________，房屋内设施包括__________。
2.3 房屋的使用性质
房屋的使用性质为__________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
租赁开始日期为__________，租赁结束日期为__________。
3.2 租赁期限的续约和提前终止
租赁期满前，双方可协商续约，提前终止合同需提前__________天通知对方。
3.3 租赁期限的延长和续约条件
租赁期满后，如需延长租赁期限，双方应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和押金。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租金为每月__________元，每月的第一个工作日支付当月租金。
4.2 租金的支付方式和时间
租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月的第一个工作日。
4.3 租金的调整和计算方法
租金的调整应由双方协商一致，并根据市场行情进行计算。
第五章：押金和退还
5.1 押金的金额和支付时间
押金为租金的__________倍，承租方应在签订合同之日起__________日内支付押金。
5.2 押金的退还条件和时间
合同终止后，出租方应在__________日内退还承租方剩余押金。
5.3 押金的扣除和赔偿
承租方损坏房屋或违反合同约定，出租方可从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
承租方有权按照合同约定使用房屋，并应履行合同约定的义务。
6.2 出租方的维护和维修责任
出租方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。
6.3 房屋的保险和保护
承租方应按照合同约定对房屋进行保险，并保护房屋及附属设施的安全。
第八章：违约和责任
8.1 出租方的违约行为和责任
出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
8.2 承租方的违约行为和责任
承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
8.3 违约的解决和赔偿方式
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方可协商解决违约问题。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。
9.2 仲裁的申请和程序
仲裁申请应向合同约定的仲裁机构提出，按照仲裁程序进行。
9.3 法院诉讼的提起和管辖
双方可约定诉讼法院，也可根据合同履行地或房屋所在地法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1 房屋的交付和验收
房屋交付时，双方应进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
10.2 房屋的维修和改造
承租方进行房屋维修和改造应事先征得出租方同意，并承担相关费用。
10.3 房屋的检查和监督
出租方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和合理使用。
第十一章：附件和附图
11.1 房屋的图片和图纸
合同附件中包含房屋的图片和图纸，作为合同的一部分。
11.2 租赁合同的附加条款
合同附加条款对合同内容进行补充和细化。
11.3 其他相关文件和证明
合同附件中包含与合同相关的其他文件和证明。
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
出租方签字盖章：
12.2 承租方的签字盖章
承租方签字盖章：
12.3 签字盖章的生效和复印件效力
双方签字盖章后，合同生效。合同复印件具有同等法律效力。
第十三章：补充条款
13.1 对前述条款的补充和修改
补充条款内容：
13.2 双方协商一致的其他条款
其他补充条款：
13.3 补充条款的生效和失效条件
补充条款自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期和时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止和解除
合同终止和解除的条件及程序按照合同约定执行。
14.3 合同的废止和失效后果
合同废止或失效后，双方应按照合同约定处理遗留问题，并互相履行相关义务。
出租方（盖章）：
__________年__________月__________日
承租方（盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的用途和出租条件，乙方应遵守甲方的决定。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的用途和出租条件进行决定，乙方作为承租方应遵守甲方的要求。
1.2 甲方有权对房屋进行维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：甲方为了保证房屋的安全和合理使用，有权对房屋进行维修和改造，但在进行维修和改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3 甲方有权提前终止合同，但应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
说明：甲方在合同期内有权提前终止合同，但在终止合同前，应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿，以弥补乙方因合同提前终止而遭受的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，并应履行合同约定的义务。
说明：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用房屋，并应履行合同约定的各项义务，包括支付租金、维护房屋等。
2.2 乙方有权在合同期内提出合理的维修和改造要求，甲方应予以配合和支持。
说明：乙方在合同期内有权提出合理的维修和改造要求，以保证房屋的正常使用和自己的合法权益，甲方应予以配合和支持。
2.3 乙方有权在合同期满后优先续约，甲方不得无故拒绝。
说明：乙方在合同期满后有权优先续约，甲方不得无故拒绝乙方的续约要求，除非甲方有合理的理由。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、客观地提供房屋租赁信息，并协助双方签订合同。
说明：第三方中介在房屋租赁过程中应保持公正、客观的态度，提供准确的房屋租赁信息，并协助双方顺利完成合同的签订。
3.2 第三方中介有权收取中介费，费用的标准和支付方式应在合同中明确。
说明：第三方中介在提供服务的过程中有权收取中介费，中介费的标准和支付方式应在合同中明确约定，以保证双方权益的平衡。
3.3 第三方中介应承担因提供虚假信息或疏忽导致合同纠纷的责任。
说明：第三方中介在提供房屋租赁信息时，若提供虚假信息或因疏忽导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任，以保护双方合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁合同的附加条款
3. 其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为及认定
未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务
未按时维修和保养房屋，导致房屋损坏或无法使用
提前终止合同，未按约定提前通知或未支付相应赔偿
2. 承租方的违约行为及认定
未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务
未合理使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用
未经出租方同意，擅自转租或转让合同权益
3. 第三方中介的违约行为及认定
提供虚假租赁信息或隐瞒重要信息
未公正、客观地协助双方签订合同
收取中介费不符合合同约定或未提供相应服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或者合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或者单位。
2. 承租方：指租赁合同中租赁房屋的当事人，可以是个人或者单位。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供中介服务的个人或者单位。
4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付和验收问题
解决办法：双方应共同进行房屋交付和验收，确认房屋及附属设施的完好，并签订房屋交付确认书。
2. 租金支付和收取问题
解决办法：租金支付应通过银行转账等正规渠道进行，双方可约定租金收取时间，确保租金的及时支付。
3. 房屋维修和改造问题
解决办法：承租方在进行房屋维修和改造前，应征得出租方同意，并承担相关费用。双方可协商确定维修和改造的范围和标准。
4. 合同终止和解除问题
解决办法：双方应按照合同约定执行合同终止和解除的条件及程序，并互相履行相关义务。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租门面房屋给其他个人或企业使用。
2. 出租方为房屋所有者或合法授权人，承租方为租赁房屋的当事人。
3. 第三方中介参与房屋租赁，提供中介服务并收取中介费。
4. 租赁期限为固定周期，如每月、每季度或每年。
5. 租金支付方式为银行转账，押金支付和退还按照合同约定执行。
6. 房屋的维修和改造需征得出租方同意，并承担相关费用。
7. 合同的终止和解除按照合同约定执行，双方互相履行相关义务。