物业租赁安全生产管理协议书(2025版).docx

编号：__________

物业租赁安全生产管理协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业租赁安全生产管理协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
1.4 协议主体
1.5 术语解释
第二章：物业租赁安全生产管理责任
2.1 租赁双方的安全生产责任
2.2 出租方的安全生产责任
2.3 承租方的安全生产责任
2.4 安全生产管理机构的设置与职责
第三章：安全生产条件与要求
3.1 物业租赁安全生产的基本条件
3.2 安全生产设施与设备要求
3.3 安全生产管理制度与操作规程
3.4 安全生产培训与教育
第四章：安全生产监督检查
4.1 安全生产监督检查的机构与职责
4.2 安全生产监督检查的方式与频次
4.3 安全生产问题的整改与处理
4.4 安全生产信息的报告与统计
第五章：事故应急预案与处理
5.1 事故应急预案的制定与实施
5.2 事故应急预案的培训与演练
5.3 事故的报告与处置
5.4 事故调查与分析
第六章：安全生产费用与保障
6.1 安全生产费用的提取与使用
6.2 安全生产保障措施的落实
6.3 安全生产风险评估与控制
6.4 安全生产保险与理赔
第七章：安全生产沟通与协调
7.1 安全生产沟通机制的建立
7.2 安全生产协调事项的处理
7.3 安全生产问题的协商与解决
7.4 安全生产合作事项的推进
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决的途径与方法
8.3 争议解决的期限与结果
8.4 违约金的计算与支付
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
9.4 合同终止后的善后处理
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行的要求与标准
10.2 合同履行的监督与评估
10.3 合同履行中的沟通与协调
10.4 合同履行中的问题处理
第十一章：法律、法规与标准遵循
11.1 适用法律、法规的规定
11.2 安全生产标准与规范的遵循
11.3 合同条款与国家政策的符合
11.4 法律法规变化的应对措施
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件与程序
12.2 合同终止的条件与程序
12.3 合同解除与终止后的责任承担
12.4 合同解除与终止后的权益处理
第十三章：其他约定事项
13.1 合同的保密与信息披露
13.2 合同的转让与授权
13.3 合同的续签与延长
13.4 合同的附件与补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的期限
14.3 合同的修订与更新
14.4 合同的解释与适用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景
为加强物业租赁期间的安全生产管理，预防和减少生产安全事故，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方签订本协议。
1.2 协议目的
明确物业租赁双方的安全生产管理责任，规范安全生产行为，确保租赁物业的安全生产。
1.3 协议适用范围
本协议适用于双方在租赁期间的所有物业及附属设施的安全生产管理。
1.4 协议主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.5 术语解释
安全生产：指在生产经营活动中，为防止和减少事故，保障人身和财产安全，保护环境，促进经济社会持续健康发展而进行的一系列管理活动。
第二章：物业租赁安全生产管理责任
2.1 租赁双方的安全生产责任
双方应遵守国家安全生产法律法规，共同做好租赁期间的安全生产管理工作。
2.2 出租方的安全生产责任
出租方应确保物业符合安全生产条件，提供安全设施设备，定期检查并及时维修、更换存在安全隐患的设施设备。
2.3 承租方的安全生产责任
承租方应按照出租方的要求使用物业，遵守安全生产管理制度，不得擅自改变物业结构，确保安全生产。
2.4 安全生产管理机构的设置与职责
双方应设立安全生产管理机构，明确职责，共同负责物业租赁期间的安全生产管理工作。
第三章：安全生产条件与要求
3.1 物业租赁安全生产的基本条件
物业应符合国家安全生产法律法规、标准和规范的要求。
3.2 安全生产设施与设备要求
物业内的安全生产设施设备应完好、有效，并定期进行检查、维护。
3.3 安全生产管理制度与操作规程
双方应制定并执行安全生产管理制度和操作规程，确保安全生产。
3.4 安全生产培训与教育
双方应定期组织安全生产培训和教育，提高员工安全生产意识。
第四章：安全生产监督检查
4.1 安全生产监督检查的机构与职责
双方应设立安全生产监督检查机构，明确职责，负责定期对物业的安全生产情况进行检查。
4.2 安全生产监督检查的方式与频次
双方应采取定期检查、随机检查等方式进行安全生产监督检查，每半年至少进行一次。
4.3 安全生产问题的整改与处理
对安全生产检查中发现的问题，责任方应及时整改，并报告给对方。
4.4 安全生产信息的报告与统计
双方应定期报告和统计安全生产信息，必要时进行应急处置。
第五章：事故应急预案与处理
5.1 事故应急预案的制定与实施
双方应共同制定事故应急预案，明确应急组织、应急措施和应急流程等。
5.2 事故应急预案的培训与演练
双方应定期组织事故应急预案的培训和演练，提高应对事故的能力。
5.3 事故的报告与处置
发生事故时，应立即报告给对方，并按照应急预案进行处置。
5.4 事故调查与分析
事故发生后，双方应共同组织调查和分析，提出整改措施，防止事故再次发生。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.2 争议解决的途径与方法
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的期限与结果
争议解决期限为自争议发生之日起六个月内，逾期未解决的，按双方商定的方式处理。
8.4 违约金的计算与支付
违约方应按照对方因违约所受到的实际损失计算违约金，并按时支付。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更程序
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.3 合同的终止条件
本协议在租赁期满或双方协商一致终止时失效。
9.4 合同终止后的善后处理
合同终止后，双方应按照本协议约定办理善后事宜。
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行的要求与标准
双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同履行的监督与评估
双方应相互监督，确保合同的履行情况符合约定。
10.3 合同履行中的沟通与协调
双方在履行合同过程中发生问题，应积极沟通、协调解决。
10.4 合同履行中的问题处理
对合同履行中出现的问题，双方应按照本协议约定及时处理。
第十一章：法律、法规与标准遵循
11.1 适用法律、法规的规定
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 安全生产标准与规范的遵循
双方应遵循国家安全生产标准与规范，确保安全生产。
11.3 合同条款与国家政策的符合
本协议的制定应符合国家相关政策要求。
11.4 法律法规变化的应对措施
如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规要求执行。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件与程序
合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。
12.2 合同终止的条件与程序
合同终止应经双方协商一致，并签订终止协议。
12.3 合同解除与终止后的责任承担
合同解除或终止后，双方应按照本协议约定承担相应责任。
12.4 合同解除与终止后的权益处理
合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关权益。
第十三章：其他约定事项
13.1 合同的保密与信息披露
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 合同的转让与授权
本合同不得转让，未经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义进行任何活动。
13.3 合同的续签与延长
合同续签与延长应经双方协商一致，并签订续签协议。
13.4 合同的附件与补充协议
本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
14.3 合同的修订与更新
本合同如有未尽事宜，双方可予以修订和更新，修订和更新的协议与本合同具有同等法律效力。
14.4 合同的解释与适用
本合同的解释与适用应符合中华人民共和国法律法规的规定。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方应确保物业租赁期间的安全设施设备正常运行，包括但不限于消防设施、疏散通道、安全出口等。如有设施设备损坏或故障，甲方应及时修复或更换。
1.2 甲方应定期对物业进行安全检查，并对存在的安全隐患进行整改。如发现重大安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除，并通知乙方。
1.3 甲方应负责物业租赁期间的安全培训和教育，确保乙方员工熟悉安全生产知识和操作规程。培训内容应包括安全生产法律法规、事故应急预案等。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但为确保安全生产，甲方有权对乙方的安全生产行为进行监督和指导。
1.5 甲方应承担因物业安全生产问题导致的人身伤亡、财产损失等责任。但乙方违反本协议导致的事故除外。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照甲方提供的安全生产管理制度和操作规程进行生产经营活动，确保安全生产。
2.2 乙方应定期对员工进行安全生产培训和教育，提高员工的安全生产意识。培训内容应包括安全生产法律法规、事故应急预案等。
2.3 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或进行改、扩建等行为，以免影响安全生产。
2.4 乙方应按照本协议约定支付安全生产费用，包括但不限于安全生产设施设备的维护、保养、检测等费用。
2.5 乙方发生事故时，应立即报告甲方，并按照应急预案进行处置。如事故涉及甲方物业，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订或履行，甲方和乙方应与中介方明确各自的权益和义务，并签订相关协议。
3.2 第三方中介应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。
3.3 第三方中介应承担因其在合同履行过程中导致的安全生产问题责任。如中介方违反本协议，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。
3.4 甲方和乙方应共同对第三方中介进行监督，确保中介方按照约定履行合同义务。如发现中介方存在违约行为，双方有权要求中介方及时整改。
3.5 甲方和乙方应在中介方的协助下，共同处理合同履行过程中的安全生产问题。双方应保持沟通，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业租赁合同
2. 安全生产管理制度
3. 安全生产操作规程
4. 事故应急预案
5. 安全生产培训和教育资料
6. 安全设施设备维护、保养、检测记录
7. 第三方中介资质证明文件
8. 安全生产费用支付凭证
9. 合同履行过程中的沟通与协调记录
10. 安全生产检查报告
11. 事故调查与分析报告
12. 合同解除与终止协议
13. 合同续签与延长协议
14. 附件条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反安全生产责任，导致人身伤亡、财产损失的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照安全生产管理制度和操作规程进行生产经营活动，导致安全生产事故的，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按照约定提供服务，导致安全生产问题发生的，视为第三方中介违约。
4. 各方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，视为违约。
5. 违约行为的认定应依据国家法律法规、行业标准和本合同约定进行。
三、法律名词及解释：
1. 安全生产：指在生产经营活动中，为防止和减少事故，保障人身和财产安全，保护环境，促进经济社会持续健康发展而进行的一系列管理活动。
2. 物业租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的一种经济活动。
3. 安全生产管理责任：指各方在物业租赁期间对安全生产管理应承担的责任。
4. 安全生产费用：指为保证安全生产所需投入的资金。
5. 违约行为：指各方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 安全生产设施设备损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。
2. 安全隐患整改：发现安全隐患应及时整改，确保安全生产。
3. 安全生产培训和教育：定期组织培训，提高员工安全生产意识。
4. 事故应急预案的实施：发生事故时，按照应急预案进行处置。
5. 合同履行中的沟通与协调：保持沟通，协商解决合同履行中的问题。
五、所有应用场景：
1. 物业租赁合同签订时
2. 物业租赁合同履行过程中
3. 安全生产管理措施的落实
4. 安全生产费用的支付与使用
5. 安全生产培训和教育的开展
6. 事故应急预案的制定与实施
7. 合同履行过程中的问题处理
8. 合同的解除与终止
9. 合同的续签与延长