住房协议书范文2025年通用.docx

编号：__________

住房协议书书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房协议书书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 法律依据
1.5 合同效力
第二章：住房信息
2.1 住房基本情况
2.1.1 住房地址
2.1.2 住房面积
2.1.3 住房户型
2.1.4 住房设施
2.2 住房使用权
2.2.1 使用权期限
2.2.2 使用权利与义务
2.2.3 住房交付时间
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解除租赁合同
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：维修与保养
7.1 维修责任
7.2 维修费用
7.3 住房保养
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼地点
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 安全事项
第十二章：附件
12.1 住房照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租赁合同备案证明
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同生效时间
14.2 合同终止条件
14.3 合同续签条件
合同编号：_________
第一章：总则
1.2 合同双方：出租方为（出租方名称），承租方为（承租方姓名）。
1.3 合同目的：出租方同意将其住房出租给承租方，承租方同意租赁并合理使用该住房。
1.4 法律依据：本合同的签订和履行，适用中华人民共和国相关法律法规。
1.5 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。
第二章：住房信息
2.1 住房基本情况：
2.1.1 住房地址：____________________。
2.1.2 住房面积：____平方米。
2.1.3 住房户型：____室____厅____卫。
2.1.4 住房设施：家具、家电等设施清单详见附件。
2.2 住房使用权：
2.2.1 使用权期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2.2 使用权利与义务：承租方有权按照合同约定使用住房，并应合理保管、爱护住房及设施。
2.2.3 住房交付时间：出租方应于租赁开始日期前将住房及设施按约定条件交付给承租方。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3 租金支付时间：承租方应于每月的第____日前将当月租金支付给出租方。
3.4 租金调整机制：租金调整方式详见附件。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日。
4.2 租赁结束日期：____年__月__日。
4.3 提前解除租赁合同：双方同意提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
（1）出租方应保证住房及设施符合租赁用途，并按照约定时间交付给承租方。
（2）出租方应在租赁期间负责住房及设施的维修和保养，但下列情况除外：
（a）承租方因使用不当或人为破坏导致的损坏；
（b）正常磨损或自然损坏；
（3）出租方不得干涉承租方的正常生活和使用。
5.2 承租方的权利与义务：
（1）承租方有权按照合同约定使用和保管住房及设施。
（2）承租方应合理使用住房及设施，并按照约定时间支付租金。
（3）承租方应在租赁期满或合同解除后，按照约定时间将住房及设施交还给出租方。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2 押金退还条件：承租方按照合同约定履行完毕各项义务，并经出租方检查住房及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，出租方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内退还押金。
6.3 押金退还时间：出租方应于本合同终止后____个工作日内退还承租方押金。
第七章：维修与保养
7.1 维修责任：除本合同5.2条第（2）项所述情况外，住房及设施的正常维修和保养由出租方负责。
7.2 维修费用：出租方负责的维修和保养费用，由出租方承担。
7.3 住房保养：承租方应按照约定合理使用住房及设施，并注意住房的保养。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
（1）双方协商一致解除；
（2）出租方因住房转让给第三方，通知承租方后解除；
（3）法律、法规规定的其他解除情形。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：出租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
9.2 承租方违约责任：承租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.2 仲裁机构：双方选择仲裁的，仲裁机构为（仲裁机构名称）。
10.3 诉讼地点：双方选择诉讼的，诉讼地点为（法院名称）。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：承租方不得在住房内养宠物。
11.2 访客管理：承租方应遵守住房所在小区的访客管理制度。
11.3 安全事项：承租方应确保在使用住房及设施时的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
第十二章：附件
12.1 住房照片：附件中包含住房内外照片。
12.2 租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据。
12.3 租赁合同备案证明：附件中包含租赁合同的备案证明。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
（出租方盖章）
代表签字：____________
日期：____年__月__日
13.2 承租方签字：
（承租方盖章）
代表签字：____________
日期：____年__月__日
第十四章：附则
14.1 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。
14.3 合同续签条件：双方同意续签的，应在新租赁期满前____个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对住房进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。
1.2 甲方应保证住房及设施的安全性，不得存在危及乙方人身及财产安全的情况。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的住房。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用住房及设施，不得擅自改变住房的结构和设施配置。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。
2.3 乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的问题。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
附加条款四：租赁押金及其他费用
4.1 租赁押金：乙方应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁押金用于担保乙方履行合同义务。
4.2 物业费：乙方应按月支付物业费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.3 水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用按实际发生金额结算。
附加条款五：提前解除租赁合同
5.1 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。
（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；
（2）甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或丢失的设施，乙方应按市价赔偿；
（3）双方互不追究对方的违约责任。
附加条款六：违约责任
6.1 甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3 第三方中介违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
附加条款七：争议解决
7.2 仲裁机构：双方选择仲裁的，仲裁机构为（仲裁机构名称）。
7.3 诉讼地点：双方选择诉讼的，诉讼地点为（法院名称）。
附加条款八：其他约定
8.1 宠物管理：乙方不得在住房内养宠物。
8.2 访客管理：乙方应遵守住房所在小区的访客管理制度。
8.3 安全事项：乙方应确保在使用住房及设施时的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 住房照片
2. 租赁押金收据
3. 租赁合同备案证明
4. 家具、家电等设施清单
5. 物业费收费标准
6. 水电费收费标准
7. 维修费用明细
8. 租金支付记录
9. 押金退还记录
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付住房或设施
提供不符合租赁用途或质量标准的住房或设施
干涉乙方正常生活或擅自进入乙方租赁的住房
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用或保管住房及设施，导致损坏或丢失
未遵守当地法律法规，从事违法活动
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平地履行中介职责
提供虚假、准确的信息
未按约定收取中介费用或开具合法收费凭证
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。
2. 承租方：指租用出租方房屋的一方。
3. 租赁合同：指出租方同意将其房屋出租给承租方使用，承租方同意支付租金的协议。
4. 违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。
6. 押金：指为确保合同履行，一方支付给对方的金钱。
7. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：住房或设施不符合租赁用途或质量标准
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决或提供替代方案。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：双方应查阅租金支付记录，确认应付款项，如有必要，可通过第三方中介或法律途径解决。
3. 问题：住房及设施损坏或丢失
解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在核实情况后同意维修或赔偿。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责
解决办法：甲乙双方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可向相关部门投诉或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租住房给个人
2. 个人出租住房给公司
3. 公司出租住房给个人
4. 公司出租住房给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的住房租赁
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的住房租赁
7. 第三方中介参与的公司与公司之间的住房租赁
8. 租赁期限内的维修与保养
9. 租赁期限届满的续签或解除合同
10. 租赁过程中的争议解决