房屋租赁带家具合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁带家具合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁带家具合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 家具清单
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金逾期支付条款
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋改造条款
第六章：家具使用及维护
6.1 家具使用规定
6.2 家具维护责任
6.3 家具损坏赔偿条款
第七章：维修及保养
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 房屋及家具保险
8.2 承租人保险责任
8.3 保险理赔程序
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
10.3 违约赔偿金额及方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋交接单
12.2 房屋退租报告
12.3 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 家具清单
13.3 租赁押金收据
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：
1.2 承租人信息：
姓名：
地址：
联系方式：
1.3 房屋定义：
房屋地址：
房屋面积：
房屋户型：
1.4 家具清单：
家具列表（具体家具名称、数量、状况等）：
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期：
日期：
2.2 租赁结束日期：
日期：
2.3 租赁续约条款：
续约通知期限：
续约条件：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：
每月租金金额：
3.2 租金支付周期：
支付周期（如每月、每季度等）：
3.3 租金支付方式：
支付方式（如银行转账、现金等）：
3.4 租金逾期支付条款：
逾期支付罚款：
第四章：押金
4.1 押金金额：
押金金额：
4.2 押金退还条件：
押金退还条件（如无损坏、清洁完毕等）：
4.3 押金退还方式：
退还方式（如银行转账、现金等）：
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围：
使用范围（如禁止商业活动、禁止饲养宠物等）：
5.2 房屋维护责任：
出租人维护责任：
承租人维护责任：
5.3 房屋改造条款：
改造申请程序：
改造费用承担：
第六章：家具使用及维护
6.1 家具使用规定：
使用规定（如禁止剧烈摇晃、禁止染色等）：
6.2 家具维护责任：
维护责任（如日常清洁、定期保养等）：
6.3 家具损坏赔偿条款：
赔偿金额计算方式：
第七章：维修及保养
7.1 出租人维修责任：
维修责任（如电器、管道维修等）：
7.2 承租人维修责任：
维修责任（如日常损坏修复等）：
7.3 维修费用承担：
费用承担方式（如分摊、全由一方承担等）：
第八章：保险
8.1 房屋及家具保险：
保险覆盖范围：
保险费用承担：
8.2 承租人保险责任：
保险责任（如必须购买 renter's insurance）：
8.3 保险理赔程序：
理赔程序（如事故报告、保险公司联系等）：
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件：
变更条件（如双方协商一致等）：
9.2 合同解除条件：
解除条件（如违反合同条款等）：
9.3 合同解除后的责任处理：
责任处理（如退还押金、支付违约金等）：
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：
违约责任（如未按时交付房屋等）：
10.2 承租人违约责任：
违约责任（如未按时支付租金等）：
10.3 违约赔偿金额及方式：
赔偿金额及方式（如违约金计算、支付方式等）：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
方式（如协商、调解、仲裁等）：
11.2 仲裁机构：
机构名称：
11.3 法律适用：
适用法律（如中华人民共和国法律）：
第十二章：其他条款
12.1 房屋交接单：
交接单内容（如房屋现状记录等）：
12.2 房屋退租报告：
退租报告内容（如家具归还情况等）：
12.3 合同附件：
附件清单（如房屋平面图、家具清单等）：
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
照片内容（如房屋内外照片等）：
13.2 家具清单：
清单内容（如家具名称、数量、状况等）：
13.3 租赁押金收据：
收据内容（如押金金额、收款人等）：
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
日期：
14.2 合同签署地点：
地点：
14.3 合同签署人：
出租人签字：
承租人签字：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款：
甲方要求乙方不得将房屋用于非法活动，如违反此规定，乙方需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
2. 甲方优先使用权条款：
在租赁期内，甲方有权随时要求乙方腾退房屋，以便甲方或甲方授权的第三方使用。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并支付乙方合理的搬迁费用。
3. 甲方财产保护条款：
4. 甲方维修责任条款：
除乙方使用原因导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。
5. 甲方租金调整条款：
租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租限制条款：
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方装修限制条款：
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如有违反，乙方需恢复原状，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
3. 乙方使用范围条款：
乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业或其他盈利性活动。如有违反，乙方需向甲方支付违约金，并承担相应法律责任。
4. 乙方租金支付条款：
乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。
5. 乙方提前解约条款：
乙方如遇特殊情况需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：
中介费用由甲方承担，甲方应在签署合同前支付给中介。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。
2. 中介责任条款：
中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应的法律责任。
3. 中介信息披露条款：
中介有义务向双方披露与合同有关的真实、准确的信息。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介需承担相应法律责任。
4. 中介服务范围条款：
中介的服务范围包括协助双方签订合同、提供租赁市场信息、协助解决租赁过程中的问题等。中介不得干预双方正常的租赁活动。
5. 中介保密条款：
中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致合同纠纷，中介需承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交接单
2. 家具清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋照片
5. 房屋平面图
6. 租金支付记录
7. 维修记录
8. 保险单据
9. 合同附件（如特殊条款、补充协议等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行维修责任
未同意乙方合理转租请求
未按约定时间支付租金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未妥善保管甲方财产
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未披露真实、准确的信息
干预双方正常租赁活动
未按约定提供服务
泄露双方隐私信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及家具交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋及家具使用费。
3. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 保险：指为房屋及家具提供的保险，用于赔偿因意外损坏导致的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 问题：房屋及家具损坏。
解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担。
4. 问题：乙方转租未经甲方同意。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 第三方中介参与房屋租赁合同的签订和履行。