经营场地房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

经营场地房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营场地房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：名词解释与定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 租赁物
1.4 经营场地
1.5 租赁期限
1.6 租金
1.7 押金
第二章：租赁物的基本情况
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用条件
2.3 房屋的附属设施
第三章：租赁合同的生效条件
3.1 合同的签订
3.2 租赁押金的支付
3.3 出租方的交付义务
3.4 承租方的接收义务
第四章：租赁期限及租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的调整机制
4.4 租金的逾期支付处理
第五章：出租方的权利与义务
5.1 出租方的基本权利
5.2 出租方的基本义务
第六章：承租方的权利与义务
6.1 承租方的基本权利
6.2 承租方的基本义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的解决地点
9.3 争议解决的时间限制
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 房屋保险责任
11.3 房屋转让或转租约定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：名词解释与定义
1.1 出租方：指合同中确定的，拥有租赁房屋所有权或经营管理权的个人或单位。
1.2 承租方：指与出租方签订本合同，并按照合同约定使用租赁房屋的个体或单位。
1.3 租赁物：指出租方向承租方提供的，用于经营的房屋及附属设施。
1.4 经营场地：指承租方根据合同约定，进行经营活动的地点。
1.5 租赁期限：指本合同规定的，承租方使用租赁物的起始和终止时间。
1.6 租金：指承租方向出租方支付的，使用租赁物的费用。
1.7 押金：指承租方为确保履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。
第二章：租赁物的基本情况
2.1 房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、结构、使用性质等。
2.2 房屋的使用条件：包括房屋的使用范围、经营范围等。
2.3 房屋的附属设施：包括房屋内部的设备、家具等。
第三章：租赁合同的生效条件
3.1 合同的签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 租赁押金的支付：承租方应在合同签订后七个工作日内，向出租方支付租赁押金。
3.3 出租方的交付义务：出租方应在合同生效后，按照约定将租赁物交付给承租方。
3.4 承租方的接收义务：承租方应在接到租赁物后，对租赁物进行验收，并在验收合格后使用。
第四章：租赁期限及租金
4.1 租赁期限的起止时间：具体起止时间见合同附件。
4.2 租金的支付方式：承租方应以现金或转账方式，按约定的时间向出租方支付租金。
4.3 租金的调整机制：租金的调整应由双方协商确定。
4.4 租金的逾期支付处理：承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。
第五章：出租方的权利与义务
5.1 出租方的基本权利：收取租金、要求承租方履行合同约定等。
5.2 出租方的基本义务：提供符合合同约定的租赁物、维护租赁物的安全与完好等。
第六章：承租方的权利与义务
6.1 承租方的基本权利：按照合同约定使用租赁物、要求出租方履行合同约定等。
6.2 承租方的基本义务：支付租金、合理使用租赁物、不得擅自转租或转让等。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方的违约责任：承租方未按合同约定支付租金或擅自转租的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的解决地点：争议解决地点为合同签订地。
9.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
10.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将租赁物交还出租方，并支付相关费用。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任：出租方负责维修租赁物，但因承租方使用不当导致的损坏除外。
11.2 房屋保险责任：承租方应按约定购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方。
11.3 房屋转让或转租约定：承租方不得擅自转租或转让租赁物，如需转让或转租，应取得出租方书面同意。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：见合同附件。
12.2 租赁押金收据：见合同附件。
12.3 房屋钥匙交接记录：见合同附件。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
（出租方签名）
13.2 承租方签字：
（承租方签名）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自2025年1月1日起生效，此后如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
签名：
（出租方签名）
日期：
（签字日期）
签名：
（承租方签名）
日期：
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物用于特定的经营活动，乙方应确保租赁物符合该用途的要求。如乙方未按甲方指定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家相关法律法规。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。
3. 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，乙方应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
4. 甲方调整租金权：在合同期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。
5. 甲方维修义务：甲方应保证租赁物的正常使用状态，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，开展经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。
2. 乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可视情况解除合同。
3. 乙方合理使用：乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同。
5. 乙方配合甲方管理：乙方应配合甲方的管理工作，如提供经营活动的相关资料，接受甲方进行的例行检查等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方为本次租赁提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。具体费用及支付方式，由甲方、乙方与中介方另行协商确定。
2. 中介方的义务：中介方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的信息。如中介方提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。
3. 中介方的权利：中介方在合同签订过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料，并有权查阅相关文件。
4. 中介方的保密义务：中介方应对在合同签订过程中获取的甲方、乙方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。
5. 中介合同的解除：如中介方未能履行中介义务，导致甲方、乙方无法达成租赁合同，甲方、乙方有权解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单复印件
5. 经营活动相关资料
6. 维修记录
7. 租金支付证明
8. 转租或转让申请
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。
2. 乙方未按合同约定支付租金，或擅自转租、转让租赁物。
3. 甲方未按合同约定提供维修服务，或维修不符合约定。
4. 乙方未按合同约定使用租赁物，或使用不当导致损坏。
5. 甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的个人或单位。
2. 承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照合同约定使用租赁物的个体或单位。
3. 租赁物：指出租方向承租方提供的，用于经营的房屋及附属设施。
4. 租金：指承租方按约定向出租方支付的使用租赁物的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内维修或更换租赁物。
2. 租金支付纠纷：查看租金支付证明，确认支付时间及金额，如有异议，应及时提供相关证据。
3. 转租或转让未经同意：停止转租或转让行为，如有损失，可要求乙方承担违约责任。
4. 甲方未提供维修服务：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务，如甲方拒不履行，可寻求第三方维修服务。
5. 使用租赁物不当导致损坏：乙方应承担修复费用，如乙方不同意，可协商解决或依法处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订房屋租赁合同。
2. 甲方为商业物业运营商，乙方为商户，双方签订商铺租赁合同。
3. 甲方为房东，乙方为代理公司，代理公司转租给商户。
4. 甲方为中介机构，协助乙方与房东签订租赁合同。
5. 甲方、乙方及第三方共同参与租赁合同签订，涉及多方权益。