东桥大厦物业租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

东桥大厦物业租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

东桥大厦物业租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业现状
2.4 物业设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.2 租赁物的使用范围
5.3 租赁物的使用限制
第六章：维修与保养
6.1 物业维修责任
6.2 维修保养的范围与标准
6.3 维修保养的费用承担
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 保险购买与理赔
7.3 保险费用的承担
第八章：物业管理
8.1 物业管理公司职责
8.2 物业管理费用
8.3 物业服务内容与标准
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为
9.2 承租方违约行为
9.3 违约责任的处理方式
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 合同变更与解除的法律后果
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼或仲裁地点
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的保密条款
12.4 合同的转让
第十三章：附件
13.1 物业照片
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号：东桥大厦物业租赁合同书范本2025
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就东桥大厦物业租赁事宜达成一致，订立本合同。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置：位于________________的东桥大厦。
2.2 物业面积：总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。
2.3 物业现状：物业现有状况符合乙方租赁需求。
2.4 物业设施与设备：包括但不限于电梯、空调、照明、给排水等设施设备。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自____年__月__日起。
3.2 租赁结束日期：至____年__月__日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前____个工作日提出书面续约申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整按照双方约定的方式进行。
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的：乙方将租赁物用作________________。
5.2 租赁物的使用范围：乙方在租赁物内进行合法经营活动。
5.3 租赁物的使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害物业设施设备。
第六章：维修与保养
6.1 物业维修责任：甲方负责物业的维修与保养。
6.2 维修保养的范围与标准：按照相关法律法规及物业管理制度执行。
6.3 维修保养的费用承担：维修保养费用由甲方承担。
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任：乙方应购买物业保险，并将其保险单交甲方备案。
7.2 保险购买与理赔：乙方应按照保险公司要求购买保险，并在发生保险事故时按照保险条款进行理赔。
7.3 保险费用的承担：保险费用由乙方承担。
第八章：物业管理
8.1 物业管理公司职责：物业管理公司负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。
8.2 物业管理费用：物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，由乙方按期支付。
8.3 物业服务内容与标准：物业管理公司应提供包括但不限于清洁、安保、维修等标准化的物业服务。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为：甲方未按约定提供物业或延迟交付物业的，应支付违约金。
9.2 承租方违约行为：乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金。
9.3 违约责任的处理方式：违约金按合同总金额的____%计算，违约方应承担相应的法律责任。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。
10.2 合同解除的条件：协议解除、法定解除或其他双方约定的解除情形。
10.3 合同变更与解除的法律后果：按相关法律法规规定处理。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
11.2 争议解决机构：甲方所在地有管辖权的人民法院。
11.3 诉讼或仲裁地点：甲方所在地。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或双方达成终止协议。
12.3 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 物业照片：附上物业内外部照片，作为合同附件。
13.2 租赁物清单：附上租赁物详细清单，作为合同附件。
13.3 相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规，作为合同附件。
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
甲方（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
14.2 承租方签字盖章：
乙方（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
14.3 见证方签字盖章（如有）：
见证方（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理公司应保证物业的安全性，确保物业内的公共安全设施设备齐全、正常运行。如因物业管理公司的原因导致乙方人员的人身或财产安全受到威胁或损害，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方应保证物业的合法性，如因物业权属纠纷等原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。
3. 甲方应确保物业的配套设施设备能够满足乙方的正常经营需求。如因甲方原因导致物业的配套设施设备无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。
4. 甲方应在租赁期内，按照合同约定履行物业维修、保养的职责。如甲方未按照约定履行维修、保养职责，导致物业的设施设备损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。
5. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故阻挠乙方的经营活动。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方违约金。
2. 乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方未按照约定的期限和方式支付租金，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方违约金。
3. 乙方应合理使用物业，并按照合同约定承担物业的维修、保养费用。如乙方未按照约定承担维修、保养费用，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方违约金。
4. 乙方不得在物业内进行违法经营活动。如乙方在物业内进行违法经营活动，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方违约金。
5. 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 如由第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方、乙方应与中介方签订补充协议，明确中介方的职责和权益。如中介方未按照约定履行职责，甲方、乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。
2. 中介方应保证其提供信息的真实性和准确性。如中介方提供虚假信息或误导甲方、乙方，中介方应承担相应的法律责任。
3. 中介方的服务费用应由甲方、乙方另行协商确定。如甲方、乙方未能就中介服务费用达成一致，双方均有权拒绝支付中介费用。
4. 中介方不得干涉甲方、乙方的正常合同履行。如中介方违反此约定，中介方应承担相应的法律责任。
5. 如中介方在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方有权直接要求中介方承担违约责任，也可以要求甲方或乙方承担违约责任。如甲方、乙方承担违约责任，有权向中介方追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规
4. 物业管理规定
5. 保险单据
6. 维修、保养记录
7. 租金支付凭证
8. 合同变更、解除协议
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供物业或延迟交付物业。
2. 乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。
3. 甲方未按约定履行物业维修、保养职责。
4. 乙方未按约定使用物业，擅自改变物业使用性质。
5. 乙方未按约定承担物业的维修、保养费用。
6. 乙方在物业内进行违法经营活动。
7. 中介方提供虚假信息或误导甲方、乙方。
8. 中介方干涉甲方、乙方的正常合同履行。
9. 甲方、乙方未按约定履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指东桥大厦物业的所有权人或授权人。
2. 承租方：指租赁东桥大厦物业的法人或其他组织。
3. 物业管理公司：指负责东桥大厦物业管理的公司。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指乙方为租赁物购买的保险。
7. 维修、保养：指对东桥大厦物业的设施设备进行的维护和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付时间延迟：双方可协商推迟租赁开始日期，或协商赔偿事宜。
2. 租金支付问题：出现租金支付困难时，应及时与对方沟通，协商解决。
3. 物业维修、保养纠纷：可联系物业管理公司协调解决，或按合同约定处理。
4. 非法经营活动：乙方应遵守法律法规，不得在物业内进行违法经营活动。
5. 中介服务问题：如中介方未按约定履行职责，可与中介方协商解决，或诉诸法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为东桥大厦物业租赁合同的当事人。
2. 物业管理公司为东桥大厦物业的管理者和服务提供者。
3. 第三方中介参与东桥大厦物业租赁合同的签订和履行。
4. 甲乙双方在租赁期内遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
5. 甲乙双方在租赁期满后，根据合同约定协商续约或终止合同。