2025摊位租赁合同书协议书.docx

编号：__________

2025摊位租赁合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025摊位租赁合同书协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同签订主体
第二章：租赁摊位描述
2.1 摊位位置
2.2 摊位面积
2.3 摊位设施
2.4 摊位使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：租赁期间的经营管理
6.1 承租方的经营管理范围
6.2 出租方的经营管理责任
6.3 经营管理费用的承担
第七章：租赁期间的维修与保养
7.1 维修与保养的责任主体
7.2 维修与保养的范围和标准
7.3 维修与保养的费用承担
第八章：租赁期间的保险
8.1 保险的购买及费用承担
8.2 保险内容的约定
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的具体承担方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构的选定
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改程序
12.3 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 租赁合同的备案和登记
13.2 租赁合同的公示和公告
13.3 租赁合同的附件
第十四章：合同的附则
14.1 合同的签订地点和时间
14.2 合同的副本及复印件
14.3 合同的保管和归档
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于________的摊位，乙方（承租方）希望租赁该摊位进行经营活动。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在摊位租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在租赁摊位期间的所有事项。
1.4 合同签订主体：甲方（出租方）：________；乙方（承租方）：________。
第二章：租赁摊位描述
2.1 摊位位置：位于________，具体坐标为：________。
2.2 摊位面积：________平方米。
2.3 摊位设施：包括________等。
2.4 摊位使用范围：乙方在租赁期间可使用摊位进行________等经营活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁期限延长条件：如乙方需延长租赁期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：银行转账。
4.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整方式为：________。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务：
5.1.1 提供摊位并保证摊位设施的正常运行；
5.1.2 负责摊位所在区域的公共设施的维护和管理；
5.1.3 协助乙方办理相关经营手续。
5.2 承租方的权利和义务：
5.2.1 按约定支付租金；
5.2.2 合理使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途；
5.2.3 遵守租赁期间的各项管理规定，维护经营秩序。
第六章：租赁期间的经营管理
6.1 承租方的经营管理范围：乙方在租赁期间有权进行________等经营活动。
6.2 出租方的经营管理责任：甲方负责对摊位所在区域的经营管理，确保经营环境的整洁和安全。
6.3 经营管理费用的承担：经营管理费用由乙方承担，具体费用为：________元/月。
第七章：租赁期间的维修与保养
7.1 维修与保养的责任主体：甲方。
7.2 维修与保养的范围和标准：甲方负责对摊位及摊位设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。
7.3 维修与保养的费用承担：维修与保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。
第八章：租赁期间的保险
8.1 保险的购买及费用承担：乙方应自行购买摊位经营期间的保险，并承担相关保险费用。
8.2 保险内容的约定：保险包括但不限于________，具体保险内容由乙方根据实际经营需要确定。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。
9.2 合同解除的条件和程序：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定：包括但不限于________。
10.2 违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：包括但不限于________。
11.2 争议解决机构的选定：双方同意选择________作为争议解决机构。
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改程序：如甲乙双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。
12.3 合同的终止条件：本合同在租赁期满或其他法定终止条件出现时终止。
第十三章：其他约定
13.1 租赁合同的备案和登记：甲乙双方应将租赁合同副本备案和登记于相关管理部门。
13.2 租赁合同的公示和公告：甲乙双方应将租赁合同公示和公告于摊位所在地的明显位置。
13.3 租赁合同的附件：包括但不限于________。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在________签订。
14.2 合同的副本及复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的保管和归档：甲乙双方应对合同及其相关文件保密，并妥善保管。
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁的摊位转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体条款如下：
第15章：优先购买权
15.1 如乙方拟将租赁的摊位转租或转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。
15.2 甲方行使优先购买权的期限为自乙方收到甲方通知之日起____个工作日。
15.3 甲方行使优先购买权时，乙方应提供相关转租或转让的详细信息，包括但不限于第三方的身份、经营范围等。
2. 甲方对摊位的改造权：甲方有权对摊位进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保乙方的经营不受影响。具体条款如下：
第16章：摊位改造权
16.1 甲方有权对摊位进行改造和升级，以提升摊位的经营效益和吸引力。
16.2 甲方在进行改造前应提前____个工作日通知乙方，并提供改造方案和时间表。
16.3 甲方应确保改造过程中乙方的正常经营不受影响，如造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3. 甲方对租赁期限的调整权：甲方有权根据市场情况和自身需求调整租赁期限，但需提前通知乙方。具体条款如下：
第17章：租赁期限调整权
17.1 甲方有权根据市场情况和自身需求调整租赁期限。
17.2 甲方在进行租赁期限调整前应提前____个工作日通知乙方。
17.3 甲方调整租赁期限时，应与乙方协商确定新的租赁期限，并签订书面变更协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围限制：乙方在租赁摊位期间，如需改变经营范围，需经甲方同意。具体条款如下：
第18章：经营范围限制
18.1 乙方在租赁摊位期间，应按照合同约定的经营范围进行经营活动。
18.2 如乙方需改变经营范围，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
18.3 甲方同意乙方改变经营范围的，乙方应按照甲方的要求进行相关手续的办理。
2. 乙方的品牌形象保护：乙方需维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方品牌形象的行为。具体条款如下：
第19章：品牌形象保护
19.1 乙方在租赁摊位期间，应积极维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方品牌形象的行为。
19.2 乙方在经营过程中，不得使用与甲方品牌相冲突的商标、标识等。
19.3 如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。
3. 乙方的信息披露义务：乙方需向甲方定期披露经营情况，包括但不限于销售额、客流量等。具体条款如下：
第20章：信息披露义务
20.1 乙方应在每月____日前向甲方披露上一月的经营情况，包括但不限于销售额、客流量等。
20.2 乙方应确保所提供的经营情况真实、准确、完整。
20.3 如乙方未按约定披露经营情况，甲方有权要求乙方补交相关数据，并视情况追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。具体条款如下：
第21章：第三方中介的职责
21.1 第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的关系。
21.2 第三方中介应确保合同的条款得到充分理解和执行，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。
21.3 第三方中介不得利用其在合同履行过程中的地位和权力，谋取不正当利益。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担，具体费用根据合同金额的一定比例确定。具体条款如下：
第22章：第三方中介的费用
22.1 第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担，具体费用根据合同金额的一定比例确定。
22.2 甲乙双方应在合同签订后____个工作日内支付给第三方中介相应的报酬。
22.3 第三方中介的报酬支付方式为银行转账，
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摊位租赁合同
2. 租赁摊位位置示意图
3. 租赁摊位设施清单
4. 租金支付证明文件
5. 租赁双方的权利和义务说明
6. 经营管理规定
7. 维修保养服务协议
8. 保险单据
9. 租赁合同变更协议
10. 租赁合同解除协议
11. 违约行为认定表格
12. 争议解决机构说明
13. 合同备案登记证明文件
14. 合同附件：租赁摊位经营范围限制说明
15. 合同附件：品牌形象保护协议
16. 合同附件：信息披露义务说明
17. 第三方中介服务协议
18. 第三方中介报酬支付证明文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的界定：违反合同条款的行为，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用摊位、未维护摊位设施等。
2. 违约责任的认定：根据合同条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有摊位并将其出租给承租方的当事人。
2. 承租方：指租赁摊位用于经营的当事人。
3. 租金：指承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用摊位的期限。
5. 违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金或赔偿金额，并按时支付。
2. 问题：摊位使用过程中出现设施损坏。
解决办法：损坏设施由出租方负责维修，维修费用由违约方承担。
3. 问题：租赁双方在经营管理上产生分歧。
解决办法：双方协商解决，可聘请第三方中介协助调解。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订摊位租赁合同。
2. 甲乙双方按照合同约定使用和管理摊位。
3. 甲乙双方按时支付租金和经营管理费用。
4. 甲乙双方在租赁期间遵守相关法律法规和经营管理规定。
5. 甲乙双方在租赁期满时按照约定办理摊位交接手续。