2025装修闭口合同书范本.docx

编号：__________

2025装修闭口合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修闭口合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（供应商）名称及联系方式
1.4 术语定义
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目列表
2.2 装修范围及面积
2.3 装修风格及要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 付款方式及时间表
3.3 价格调整条款
第四章：工期及进度计划
4.1 工期总长度
4.2 关键节点及时间表
4.3 工期延误及赔偿
第五章：材料及设备
5.1 材料品牌及型号
5.2 设备品牌及型号
5.3 材料及设备验收
第六章：施工质量及验收
6.1 施工标准及要求
6.2 质量监督及检查
6.3 验收程序及标准
第七章：变更及调整
7.1 变更申请及审批
7.2 变更导致的费用调整
7.3 变更对工期的影响
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
8.4 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及地点
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更及终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件及后果
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密期限
11.3 违约泄露的后果
第十二章：法律合规
12.1 合同遵守的法律
12.2 合同的合法性及合规性
12.3 合同的签署地点及日期
第十三章：其他条款
13.1 甲方提供的设施及服务
13.2 乙方提供的设施及服务
13.3 丙方提供的设施及服务
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 施工图纸
14.3 材料及设备清单
14.4 付款凭证
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 装修：指根据本合同约定的风格和要求，对甲方物业进行内部装修的活动。
1.4.2 工期：指从合同签订之日起至装修工程完工交付之日止的时间。
1.4.3 合同总价：指本合同约定的装修工程总费用，包括材料、人工、管理和其他相关费用。
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目列表：
2.1.1 客厅装修
2.1.2 卧室装修
2.1.3 厨房装修
2.1.4 卫生间装修
2.1.5 书房装修
2.1.6 阳台装修
2.1.7 电气布线
2.1.8 给排水系统改造
2.1.9 墙面涂料
2.1.10 地面铺设
2.2 装修范围及面积：
2.2.1 客厅：_________平方米
2.2.2 卧室：_________平方米
2.2.3 厨房：_________平方米
2.2.4 卫生间：_________平方米
2.2.5 书房：_________平方米
2.2.6 阳台：_________平方米
2.3 装修风格及要求：
2.3.1 装修风格：_________
2.3.2 装修要求：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）
3.2 付款方式及时间表：
3.2.1 合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。
3.2.3 工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价的剩余40%。
3.3 价格调整条款：
3.3.1 如遇不可抗力因素导致材料价格涨幅超过5%，乙方应向甲方提出价格调整申请。
3.3.2 价格调整的幅度和方式由甲乙双方协商确定。
第四章：工期及进度计划
4.1 工期总长度：____个月
4.2 关键节点及时间表：
4.2.1 设计确认：合同签订后____个工作日
4.2.2 材料采购：设计确认后____个工作日
4.2.3 施工开始：材料到货后____个工作日
4.2.4 工程进度达到50%：____个工作日
4.2.5 工程进度达到100%：____个工作日
4.2.6 工程验收：工程完成后____个工作日
4.3 工期延误及赔偿：
4.3.1 如乙方原因导致工期延误，乙方应按日赔偿甲方合同总价____%的违约金。
4.3.2 如甲方原因导致工期延误，甲方应按日赔偿乙方劳动力成本____%的违约金。
第五章：材料及设备
5.1 材料品牌及型号：
5.1.1 墙面涂料：_________品牌_________型号
5.1.2 地面铺设材料：_________品牌_________型号
5.1.3 水电材料：_________品牌_________型号
5.1.4 卫浴设备：_________品牌_________型号
5.1.5 厨房设备：_________品牌_________型号
……（根据实际情况列出）
5.2 设备品牌及型号：
5.2.1 空调设备：_________品牌_________型号
5.2.2 照明设备：_________品牌_________型号
5.2.3 音响设备：_________品牌_________型号
……（根据实际情况列出）
5.3 材料及设备验收：
5.3.1 甲方对乙方提供的材料和设备进行验收，确认符合合同约定的品牌和型号。
5.3.2 验收不合格的材料和设备，乙方应在甲方通知后的____个工作日内更换
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间支付预付款、进度款的，应支付迟延付款金额的____%作为违约金。
8.1.2 甲方未按约定提供施工场地的，应承担由此导致的乙方损失。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方合同总价____%的违约金。
8.2.2 乙方使用不符合约定标准的材料或设备的，应承担由此导致的甲方损失。
8.3 丙方违约责任：
8.3.1 丙方未按约定时间提供材料的，应支付乙方迟延付款金额的____%作为违约金。
8.3.2 丙方提供的材料不符合约定的，应承担由此导致的乙方损失。
8.4 违约赔偿金额及方式：
8.4.1 违约金计算方式：按合同总价的一定比例计算。
8.4.2 赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方通知后的____个工作日内，将违约金支付给守约方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 仲裁机构及地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十章：合同的生效、变更及终止
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。
10.3 合同终止条件及后果：本合同在工程验收合格后终止。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围：本合同内容及双方商业秘密。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。
11.3 违约泄露的后果：泄露方应承担泄露信息造成的对方损失的赔偿责任。
第十二章：法律合规
12.1 合同遵守的法律：本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。
12.2 合同的合法性及合规性：本合同自签订之日起合法有效，不违反国家法律、法规的规定。
12.3 合同的签署地点及日期：本合同于____年____月____日在____市签署。
第十三章：其他条款
13.1 甲方提供的设施及服务：
13.1.1 提供施工场地
13.1.2 提供施工所需的电源、水源等基本设施
13.1.3 协助乙方进行施工管理
13.2 乙方提供的设施及服务：
13.2.1 提供专业的装修设计及施工队伍
13.2.2 按照约定标准进行施工
13.2.3 负责材料和设备的管理及维护
13.3 丙方提供的设施及服务：
13.3.1 提供符合约定的材料和设备
13.3.2 负责材料和设备的运输和安装
13.3.3 提供相关的售后服务
第十四章：附件
14.1 装修设计方案（附件一）
14.2 施工图纸（附件二）
14.3 材料及设备清单（附件三）
14.4 付款凭证（附件四）
14.5 其他相关文件（附件五）
甲方（业主）：________________
乙方（装修公司）：________________
丙方（供应商）：________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求：
甲方在不影响工期的前提下，有权根据个人喜好或实际需求对装修项目进行变更。甲方应提前至少____个工作日向乙方提出书面的变更要求，并详细说明变更的内容和原因。乙方应根据甲方的变更要求，重新调整施工计划并及时通知甲方。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方或其委托的第三方监理公司有权对施工现场进行定期或不定期的检查，以确保施工质量符合合同约定的标准。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
1.3 甲方验收权：
甲方有权对乙方完成的装修工程进行验收。工程完成后，甲方应按照约定的时间进行验收。甲方验收合格的，乙方应提供工程保修书；甲方验收不合格的，乙方应在甲方指出的问题修复后重新验收。
1.4 甲方解除合同权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，包括但不限于使用不合格材料、施工质量严重不符合约定等情形，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方工期保证：
乙方应保证按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。乙方应采取合理措施确保工期的顺利进行。
2.2 乙方质量保证：
乙方应按照合同约定的标准和质量要求进行施工。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并在工程完成后提供相应的质保服务。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用和甲方因此遭受的损失。
2.3 乙方材料设备提供：
乙方应按照合同约定的品牌和型号提供材料和设备。如乙方提供的材料和设备不符合合同约定，乙方应承担更换费用和甲方因此遭受的损失。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应协助甲方对乙方的施工过程进行监督，并提供必要的咨询服务。
3.2 第三方中介的赔偿责任：
如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应在约定的范围内提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照合同约定的时间向第三方中介支付费用。如甲方未按约定支付费用，第三方中介有权停止提供服务，甲方应承担因此产生的损失。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方同意，第三方中介不得向任何第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 施工图纸
3. 材料及设备清单
4. 付款凭证
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付预付款、进度款
1.2 未按约定提供施工场地
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 使用不符合约定标准的材料或设备
3. 丙方违约行为：
3.1 未按约定时间提供材料
3.2 提供的材料不符合约定
4. 违约行为的认定：
4.1 违约金计算方式：按合同总价的一定比例计算
4.2 赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方通知后的指定个工作日内，将违约金支付给守约方
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济损失赔偿
3. 工期延误：指工程进度未达到合同约定的时间
4. 质量问题：指工程质量不符合合同约定的标准
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应延误：
解决办法：丙方应提前预测供应风险，与甲方沟通，并采取备用材料措施
2. 施工质量争议：
解决办法：甲方可邀请第三方专业机构进行质量鉴定，并根据鉴定结果进行赔偿
3. 工期延长：
解决办法：乙方可与甲方协商延长工期，并约定相应的违约金或赔偿措施
4. 设计变更：
解决办法：甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更导致的费用及工期影响
五、所有应用场景：
1. 个人住房装修
2. 商业空间装修
3. 装修设计及施工服务采购
4. 材料及设备供应合同
5. 第三方中介协调服务合同