房屋买卖买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖买卖合同书精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖买卖合同书精选(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋买卖的基本条款
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的价款
2.3 房屋交付时间及方式
2.4 房屋过户及产权转移
2.5 房屋的保修责任
第三章：房屋交付及验收
3.1 房屋交付条件
3.2 房屋验收程序
3.3 房屋质量问题处理
第四章：价款支付及方式
4.1 价款的计算
4.2 支付时间及方式
4.3 价款支付的凭证
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续办理
5.2 产权转移的时间及方式
5.3 过户费用承担
第六章：房屋买卖合同的解除
6.1 合同解除的条件
6.2 合同解除的程序
6.3 合同解除后的责任承担
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约行为
7.2 买受人的违约行为
7.3 违约责任的处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
第十章：其他约定
10.1 房屋的占用及使用
10.2 房屋的装修及改造
10.3 房屋的保险
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同相关补充协议
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同的签订日期
13.2 合同的生效日期
第十四章：其他事项
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的翻译
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人的全称
1.1.2 出卖人的法定代表人
1.1.3 出卖人的联系地址
1.1.4 出卖人的联系电话
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人的全称
1.2.2 买受人的法定代表人
1.2.3 买受人的联系地址
1.2.4 买受人的联系电话
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋的座落位置
1.3.2 房屋的面积
1.3.3 房屋的建筑结构
1.3.4 房屋的规划用途
1.3.5 房屋的所有权证号
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 房屋买卖合同的定义
1.4.2 出卖人的定义
1.4.3 买受人的定义
1.4.4 房屋的定义
第二章：房屋买卖的基本条款
2.1 房屋的描述
2.1.1 房屋的具体地址
2.1.2 房屋的建筑结构及面积
2.1.3 房屋的规划用途
2.1.4 房屋的附属设施
2.2 房屋的价款
2.2.1 房屋的总价款
2.2.2 价款的支付方式
2.2.3 价款的支付时间
2.3 房屋交付时间及方式
2.3.1 房屋的交付时间
2.3.2 房屋的交付方式
2.4 房屋过户及产权转移
2.4.1 房屋过户的时间
2.4.2 产权转移的方式
2.5 房屋的保修责任
2.5.1 房屋的保修范围
2.5.2 房屋的保修期限
第三章：房屋交付及验收
3.1 房屋交付条件
3.1.1 房屋交付前的条件
3.1.2 房屋交付时的条件
3.2 房屋验收程序
3.2.1 房屋验收的时间
3.2.2 房屋验收的程序
3.3 房屋质量问题处理
3.3.1 房屋质量问题的处理方式
3.3.2 房屋质量问题的处理时间
第四章：价款支付及方式
4.1 价款的计算
4.1.1 价款的计算方式
4.1.2 价款的计算依据
4.2 支付时间及方式
4.2.1 价款的支付时间
4.2.2 价款的支付方式
4.3 价款支付的凭证
4.3.1 价款支付的凭证名称
4.3.2 价款支付的凭证保存方式
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续办理
5.1.1 过户手续的办理时间
5.1.2 过户手续的办理地点
5.2 产权转移的时间及方式
5.2.1 产权转移的时间
5.2.2 产权转移的方式
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户费用的承担方
5.3.2 过户费用的计算方式
第六章：房屋买卖合同的解除
6.1 合同解除的条件
6.1.1 合同解除的条件
6.1.2 合同解除的条件证明
6.2 合同解除的程序
6.2.1 合同解除的申请程序
6.2.2 合同解除的批准程序
6.3 合同解除后的责任承担
6.3.1 合同解除后的责任承担方式
6.3.2 合同解除后的责任承担内容
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的管辖法院
8.2.1 双方同意选择__________法院作为解决争议的管辖法院。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益。
9.2 合同的变更程序
9.2.1 任何合同的变更必须书面协议，并由双方签字盖章确认。
9.2.2 变更协议自签署之日起生效。
9.3 合同的终止条件
9.3.1 合同终止的条件如下：
9.3.1.1 双方协商一致解除合同；
9.3.1.2 合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕；
9.3.1.3 法律规定或者双方约定的其他终止条件。
第十章：其他约定
10.1 房屋的占用及使用
10.1.1 出卖人应保证在交付房屋时，房屋处于可用于居住的状态。
10.1.2 买受人应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。
10.2 房屋的装修及改造
10.2.1 买受人如需对房屋进行装修或改造，应取得出卖人的书面同意。
10.2.2 装修或改造不得改变房屋的结构和规划用途。
10.3 房屋的保险
10.3.1 买受人应自合同生效之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。
10.3.2 保险费用由买受人承担。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 房屋所有权证编号：__________
11.1.2 房屋所有权证复印件粘贴处：
11.2 房屋买卖合同相关补充协议
11.2.1 补充协议一：（如有）
11.2.2 补充协议二：（如有）
11.2.3 补充协议三：（如有）
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
12.2 买受人签字：
第十三章：合同生效日期
13.1 合同的签订日期：____年__月__日
13.2 合同的生效日期：____年__月__日
第十四章：其他事项
14.1 合同的保管
14.1.1 双方各执合同正本一份，副本一份交对方保管。
14.1.2 合同电子版文件由双方通过电子邮件确认并保管。
14.2 合同的复制
14.2.1 任何一方如需复制合同，应提前通知对方，并在对方监督下进行。
14.2.2 复制件应注明“副本”字样。
14.3 合同的翻译
14.3.1 如双方需要合同的翻译版本，应由双方共同确定翻译机构。
14.3.2 翻译版本应经双方确认后生效。
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合合同约定的出售条件。甲方应保证房屋所有权证真实有效，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。
1.2 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3 甲方提供的资料
甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构图、设备清单等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定支付价款。乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。
2.2 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
2.3 乙方的支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款。如乙方逾期支付价款，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为房屋买卖的中介服务提供商，负责协助双方完成房屋买卖交易，并收取中介费。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息，并依法合规协助双方完成房屋买卖合同的签订及履行。
3.3 第三方中介的责任
如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。第三方中介应按照约定向双方支付中介费，并开具合法发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关补充协议
3. 房屋结构图
4. 设备清单
5. 房屋保险单复印件
6. 装修改造方案及相关费用预算
7. 过户手续办理指南
8. 产权转移登记指南
9. 房屋买卖合同范本
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按约定时间交付房屋
1.2 提供虚假房屋信息
1.3 不履行保修责任
2. 乙方违约行为
2.1 逾期支付价款
2.2 不按约定使用房屋
2.3 不履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假房屋信息
3.2 未按约定协助完成过户手续
3.3 未按约定支付中介费
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付价款的合同。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 产权转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利在不动产登记簿上进行登记的行为。
5. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，如需维修，甲方应负责维修并承担相关费用。
2. 问题：乙方逾期支付价款。
解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期利息，违约金等。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房屋买卖。
说明：双方按照合同约定履行各自义务，完成房屋买卖交易。
2. 场景：房屋交付及验收。
说明：双方按照合同约定的时间和方式进行房屋交付，并验收房屋。
3. 场景：价款支付及方式。
说明：乙方按照合同约定的时间和方式支付价款给甲方。
4. 场景：房屋过户及产权转移。
说明：双方按照合同约定的时间和方式办理房屋过户及产权转移手续。
5. 场景：合同的解除及违约责任。
说明：在特定条件下，双方按照合同约定解除合同，并承担相应的违约责任。