2025版房地产代理撤场协议书.docx

编号：__________

2025版房地产代理撤场协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产代理撤场协议书
合同目录
一、总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
1.4 协议双方权利义务
二、协议主体
2.1 甲方（委托方）
2.1.1 甲方基本情况
2.1.2 甲方代表
2.1.3 甲方权利与义务
2.2 乙方（代理方）
2.2.1 乙方基本情况
2.2.2 乙方代表
2.2.3 乙方权利与义务
三、代理项目及代理期限
3.1 代理项目概述
3.2 代理期限
3.3 代理范围的调整
四、撤场条件及程序
4.1 撤场条件
4.2 撤场程序
4.3 撤场后事项处理
五、代理费用及支付方式
5.1 代理费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用结算时间
六、业绩奖励及分成
6.1 业绩奖励标准
6.2 奖励支付方式
6.3 分成比例
七、保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约责任
八、违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
十、附则
10.1 合同的生效、变更与解除
10.2 合同的终止
10.3 合同的继承
十一、其他约定
11.1 甲方与乙方之间的其他协议
11.2 甲方与乙方之间的补充协议
十二、附件
12.1 相关法律法规
12.2 甲方与乙方之间的其他文件
十三、签署页
13.1 甲方代表签字
13.2 乙方代表签字
13.3 日期
十四、备用条款
14.1 不可抗力
14.2 合同解除
14.3 合同续签
合同编号_________
一、总则
1.1 协议背景：甲方因业务发展需要，拟委托乙方作为其房地产代理，乙方同意接受委托并履行相关代理职责。
1.2 协议目的：明确双方在房地产代理过程中的权利、义务和责任，确保代理工作的顺利进行。
1.3 协议适用范围：本协议适用于甲方委托乙方进行的房地产代理业务。
1.4 协议双方权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务，共同推进房地产代理业务的开展。
二、协议主体
2.1 甲方（委托方）：
2.1.1 甲方基本情况：甲方名称、注册地址、联系方式等。
2.1.2 甲方代表：甲方授权的代表人，负责与乙方进行业务沟通和协调。
2.1.3 甲方权利与义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，按照约定支付代理费用，协助乙方开展代理业务。
2.2 乙方（代理方）：
2.2.1 乙方基本情况：乙方名称、注册地址、联系方式等。
2.2.2 乙方代表：乙方授权的代表人，负责与甲方进行业务沟通和协调。
2.2.3 乙方权利与义务：乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产代理业务，维护甲方的合法权益，按照约定支付业绩奖励。
三、代理项目及代理期限
3.1 代理项目概述：具体指明乙方代理的房地产项目名称、位置、规模等。
3.2 代理期限：自本协议签订之日起至____年__月__日止。
3.3 代理范围的调整：如因特殊情况需要调整代理范围，双方可协商一致后进行修改。
四、撤场条件及程序
a) 乙方严重违反本协议约定的义务；
b) 乙方丧失代理能力或法律地位；
c) 法律法规规定的其他撤场条件。
4.2 撤场程序：甲方提出撤场要求后，乙方应在__个工作日内完成撤场手续。
4.3 撤场后事项处理：双方应按照本协议约定处理撤场后的相关事项，包括但不限于费用结算、业绩奖励等。
五、代理费用及支付方式
5.1 代理费用标准：具体指明代理费用的计算方式、收费标准等。
5.2 费用支付方式：甲方应按约定时间通过银行转账等方式支付代理费用。
5.3 费用结算时间：每__个月进行一次代理费用的结算。
六、业绩奖励及分成
6.1 业绩奖励标准：根据乙方完成的房地产代理业务实际情况，按照约定的奖励标准给予奖励。
6.2 奖励支付方式：奖励支付方式可采用现金、股权等方式。
6.3 分成比例：双方按照约定的比例进行业务分成。
七、保密条款
7.1 保密内容：双方在履行本协议过程中获得的商业秘密、客户信息、业务数据等。
7.2 保密期限：自本协议签订之日起至代理期限届满之日止。
7.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
八、违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的__%。
8.2 乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的__%。
8.3 违约赔偿方式：违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定甲方所在地仲裁机构进行仲裁。
9.3 法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
十、附则
10.1 合同的生效、变更与解除：本协议自双方代表签字之日起生效，经双方协商一致可以变更或解除。
10.2 合同的终止：本协议代理期限届满或者双方协商一致终止时，本协议终止。
10.3 合同的继承：本协议终止后，如甲方继续委托乙方代理房地产业务，双方应签订新的协议。
十一、其他约定
11.1 甲方与乙方之间的其他协议：本协议以外的其他协议，包括但不限于补充协议、修正案等，均为本协议不可分割的一部分。
11.2 甲方与乙方之间的补充协议：双方在签订本协议后，如有需要可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十二、附件
12.1 相关法律法规：本协议签订时有效的与房地产代理业务相关的法律法规。
12.2 甲方与乙方之间的其他文件：包括但不限于房地产权证、授权书、合作协议等。
十三、签署页
13.1 甲方代表签字：
甲方（盖章）：
13.2 乙方代表签字：
乙方（盖章）：
13.3 日期：____年__月__日
十四、备用条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方有权请求延期履行或解除本协议。
14.2 合同解除：本协议解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并归还甲方提供的所有资料、证件等。
14.3 合同续签：本协议代理期限届满前，双方有意续签的，应提前__个月协商一致并签订新的协议。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表签字：
代表签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利
1.1 甲方有权要求乙方提供额外的房地产信息，包括但不限于房产的历史交易记录、周边环境状况等。
1.2 甲方有权要求乙方进行特定的市场调研，以了解房地产市场的最新动态和趋势。
2. 甲方额外义务
2.1 甲方应确保提供的房地产信息真实、完整、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
2.2 甲方应协助乙方进行市场调研，提供必要的数据和支持。
3. 甲方特殊指示
3.1 甲方有权对乙方进行业务指导，要求乙方按照甲方的要求进行房地产代理业务的开展。
3.2 甲方有权要求乙方在特定时间段内完成特定的销售目标。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利
1.1 乙方有权要求甲方提供额外的支持，包括但不限于市场营销策略、广告宣传等。
1.2 乙方有权要求甲方提供额外的培训，以提高乙方员工的专业知识和技能。
2. 乙方额外义务
2.1 乙方应确保按照甲方的要求进行房地产代理业务的开展，不得擅自改变销售策略和推广方式。
2.2 乙方应定期向甲方报告业务进展情况，并及时反馈问题和建议。
3. 乙方特殊指示
3.1 乙方有权根据市场情况进行销售策略的调整，但需提前通知甲方。
3.2 乙方有权要求甲方提供销售激励措施，以激发乙方员工的积极性和创造力。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择
1.1 甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介进行房地产交易的中介服务。
1.2 甲方和乙方应对第三方中介的信誉和能力进行评估，并有权更换不合适的第三方中介。
2. 第三方中介的义务
2.1 第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确、及时的房地产交易信息。
2.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成房地产交易的手续，并提供必要的咨询和服务。
3. 第三方中介的费用
3.1 第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.2 甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付费用，并有权要求第三方中介提供费用明细。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权证
2. 甲方和乙方之间的合作协议
3. 甲方和乙方之间的补充协议
4. 房地产代理业务相关的法律法规
5. 市场调研报告
6. 销售策略和推广方案
7. 培训资料和培训记录
8. 销售激励措施的实施方案
9. 第三方中介的评估报告和费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本协议的约定，未向乙方提供真实、完整、准确的房地产信息，或提供虚假信息。
2. 甲方未按照约定时间支付代理费用或业绩奖励。
3. 乙方未按照甲方的要求积极开展房地产代理业务，或未按照约定时间向甲方报告业务进展情况。
4. 乙方擅自改变销售策略和推广方式，未经甲方同意。
5. 第三方中介未按照甲方和乙方的要求提供真实、准确、及时的房地产交易信息，或未协助甲方和乙方完成房地产交易的手续。
三、法律名词及解释：
1. 房地产权证：指房地产所有权人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。
2. 房地产代理业务：指房地产经纪机构及其经纪人员按照委托人的要求，为其提供房地产买卖、租赁等服务的行为。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同。
5. 合同解除：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未提供真实、完整的房地产信息：乙方应要求甲方提供真实、完整的房地产信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。
2. 甲方未支付代理费用或业绩奖励：乙方应催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
3. 乙方未积极开展房地产代理业务：甲方应与乙方沟通，了解原因并协助乙方解决问题，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。
4. 乙方擅自改变销售策略和推广方式：甲方应要求乙方恢复原销售策略和推广方式，如乙方不同意，甲方有权解除合同。
5. 第三方中介未提供真实、准确、及时的房地产交易信息：甲方和乙方应共同评估第三方中介的表现，如有必要，可更换不合适的第三方中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司，双方合作推广甲方开发的房地产项目。
2. 甲方为个人房东，乙方为房地产代理公司，双方合作将甲方名下的房产出租或出售。
3. 甲方为房地产投资公司，乙方为房地产代理公司，双方合作寻找合适的房地产投资项目。
4. 甲方为房地产租赁公司，乙方为房地产代理公司，双方合作推广甲方的房地产租赁业务。
5. 甲方和乙方均为房地产代理公司，双方合作共同推广双方的房地产代理业务。