建房施工合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

建房施工合同书协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建房施工合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同标的概述
1.4 合同价款与支付
1.5 合同生效、变更与解除
1.6 违约责任
1.7 争议解决方式
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模与结构
2.3 工程质量标准
2.4 工程进度要求
2.5 施工图纸与技术要求
第三章：承包人义务
3.1 施工准备
3.2 施工组织与管理
3.3 施工安全措施
3.4 材料与设备供应
3.5 工程质量保证
3.6 工程验收与保修
第四章：发包人义务
4.1 土地使用权及相关手续
4.2 施工许可及相关手续
4.3 付款义务
4.4 现场协调与配合
4.5 工程变更处理
第五章：合同价款与支付
5.1 合同总价
5.2 工程款支付方式与时间
5.3 价款调整
5.4 工程变更价款
5.5 竣工结算
第六章：工期与进度
6.1 施工工期
6.2 进度计划与报告
6.3 工期延误
6.4 提前完成工程
第七章：质量与检验
7.1 工程质量标准
7.2 质量检验程序
7.3 质量问题处理
7.4 工程验收
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故处理
8.3 环保要求与措施
8.4 职业健康安全
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 承包人违约
10.2 发包人违约
10.3 违约责任认定与赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼管辖
11.3 争议解决期间
第十二章：合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
12.3 合同变更程序
12.4 合同解除程序
第十三章：其他约定
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 保密条款
13.4 知识产权保护
第十四章：附则
14.1 合同解除
14.2 合同终止
14.3 合同文字及解释
14.4 合同修改与补充
14.5 合同签订日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
1.3 合同标的概述
本合同的标的为甲方所有，位于_________的房屋建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装等工程。
1.4 合同价款与支付
本合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款。
1.5 合同生效、变更与解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。
1.6 违约责任
双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
1.7 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
本工程位于_________。
2.2 工程规模与结构
本工程规模为_________，结构类型为_________。
2.3 工程质量标准
本工程质量标准应符合_________。
2.4 工程进度要求
本工程计划竣工日期为_________。
2.5 施工图纸与技术要求
乙方应按照甲方向乙方提供的施工图纸和技术要求进行施工。
第三章：承包人义务
3.1 施工准备
乙方应负责本工程的施工准备，包括施工场地平整、施工用水电接通等。
3.2 施工组织与管理
乙方应按照甲方的要求，组织和管理本工程施工，确保工程进度和质量。
3.3 施工安全措施
乙方应制定本工程施工安全措施，并严格执行。
3.4 材料与设备供应
乙方应按照甲方的要求，负责本工程施工所需材料和设备的采购和供应。
3.5 工程质量保证
乙方应对本工程的施工质量负责，确保工程质量达到约定的标准。
3.6 工程验收与保修
乙方应按照甲方的要求，进行工程验收，并承担保修责任。
第四章：发包人义务
4.1 土地使用权及相关手续
发包人应保证其对施工用地拥有合法的使用权，并负责办理相关手续。
4.2 施工许可及相关手续
发包人应负责办理本工程施工所需的各种许可和手续。
4.3 付款义务
发包人应按照本合同约定的付款方式和时间向承包人支付合同价款。
4.4 现场协调与配合
发包人应负责现场协调和配合，确保工程施工顺利进行。
4.5 工程变更处理
发包人应与承包人协商处理工程变更事宜。
第五章：合同价款与支付
5.1 合同总价
本合同总价为人
第八章：工程进度与付款
8.1 工程进度计划
乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，并按期完成工程。
8.2 付款条件与时间
甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量，按时支付相应的工程款项。
8.3 进度延误与调整
如乙方因故导致工程进度延误，应提前通知甲方，并与甲方协商调整进度计划。
8.4 提前完成工程奖励
如乙方提前完成工程，甲方将根据提前完成的时间给予乙方相应的奖励。
第九章：材料与设备
9.1 材料供应
甲方应按照合同约定，向乙方供应施工所需的材料和设备。
9.2 材料质量与验收
乙方应对甲方供应的材料和设备进行质量检查和验收，确保符合合同约定的质量标准。
9.3 材料保管与使用
乙方应妥善保管甲方供应的材料和设备，并按照规定的工艺和要求进行使用。
第十章：工程质量与验收
10.1 工程质量标准
本工程的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
10.2 工程验收程序
工程完成后，乙方应按照甲方和乙方约定的验收程序进行工程验收。
10.3 验收不合格处理
如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。
10.4 工程保修
工程验收合格后，乙方应按照合同约定承担保修责任。
第十一章：安全生产与环保
11.1 安全生产要求
乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定并执行施工安全措施。
11.2 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理。
11.3 环保要求与措施
乙方应遵守国家环保法律法规，制定并执行环保措施，确保施工过程中的环境保护。
11.4 职业健康安全
乙方应关注施工过程中的职业健康安全，采取有效措施保护施工人员健康。
第十二章：合同变更与解除
12.1 合同变更条件
如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
12.2 合同解除条件
如发生合同约定的解除条件，双方应协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：违约责任
13.1 承包人违约
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
13.2 发包人违约
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十四章：其他约定
14.1 合同附件
本合同附件包括施工图纸、技术要求、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。
14.2 补充协议
双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
14.4 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权益。
14.5 合同修改与补充
本合同未尽事宜，可由双方协商一致后进行修改和补充。
合同编号：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。若乙方未经甲方同意，私自更换供应商，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息，并接受甲方提出的合理建议和整改要求。
1.3 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况提出变更工程内容、规模、结构等要求。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整施工计划，并报甲方审批。因变更导致的合同价款增减及工期调整，双方应协商一致后进行调整。
1.4 甲方终止权
在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力等法定解除合同的情形，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程，并承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成奖励
若乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的时间给予乙方相应的奖励，具体奖励标准由双方另行协商确定。
2.2 乙方质量保证
乙方应对施工质量负责，确保工程质量达到约定的标准。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介方应保持中立立场，公正、客观地处理纠纷。
3.2 第三方中介费用
中介方的费用由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。中介方应提供正规发票，甲方按约定支付费用。
3.3 第三方中介违约处理
如中介方未履行协调职责，导致合同履行过程中出现纠纷，甲方有权要求中介方承担相应责任。中介方应按照甲方的要求，及时采取补救措施。
3.4 第三方中介解除合同
在合同履行过程中，如中介方严重违约，甲方有权解除与中介方的合同。合同解除后，中介方应按照甲方的要求，承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分理解，并认真履行。如有未尽事宜，双方应协商一致后进行补充。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸和技术要求
2. 工程量清单
3. 材料和设备供应清单
4. 安全生产与环保措施方案
5. 工程验收标准和方法
6. 付款凭证和进度报告
7. 合同变更协议
8. 补充协议
9. 保密协议
10. 知识产权保护协议
11. 材料和设备质量保证书
12. 施工安全措施验收报告
13. 工程保修书
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 承包人违约
未按照约定施工
工程质量不符合标准
未按时完成工程
未按照约定采购材料和设备
泄露甲方商业秘密
2. 发包人违约
未按照约定支付价款
未按照约定提供施工条件
未按时办理相关手续
提出不合理变更导致工程延误
未履行监督职责
3. 第三方中介违约
未履行协调职责
泄露甲乙双方商业秘密
未公正、客观处理纠纷
未及时采取补救措施
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的订立、履行、变更和解除的法律规定
2. 建筑法
建筑行业的法律规范
3. 违约行为
不履行合同义务或履行不符合约定的行为
4. 违约责任
违约行为造成的损失赔偿责任
5. 合同价款
合同约定的工程总价款
6. 工程验收
对工程质量、安全、进度等方面的检查和评定
7. 保修责任
工程验收合格后，承包人对工程质量问题的修复和保障
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
及时沟通，制定补救措施
调整施工计划和人员配置
2. 工程质量问题
加强质量监管，及时整改
停工整顿，重新验收
3. 材料和设备供应不足
提前沟通，备用替代供应商
加强供应链管理
4. 保密泄露
签订保密协议，加强内部管理
违规者承担法律责任
5. 合同变更
双方协商一致，书面确认变更内容
重新签订变更协议
五、所有应用场景：
1. 房屋建筑工程
2. 装修工程
3. 基础设施建设
4. 园林绿化工程
5. 市政工程
6. 水利工程
7. 电力工程
8. 交通工程
9. 工业与民用建筑安装工程
10. 环保工程