2025房地产评估合同书范文.docx

编号：__________

2025房地产评估合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产评估合同书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：评估服务内容
3.1 评估项目概述
3.2 评估范围与对象
3.3 评估方法与流程
3.4 评估报告要求
第四章：合同双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.2 乙方权利与义务
第五章：合同履行期限
5.1 评估开始时间
5.2 评估完成时间
5.3 报告交付时间
第六章：合同价款与支付方式
6.1 合同总价款
6.2 支付方式与时间
第七章：评估质量标准
7.1 评估报告质量要求
7.2 乙方对评估质量的承诺
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
8.2 保密期限
8.3 违约责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律法规
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力定义
12.2 不可抗力后果处理
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签署日期
14.3 合同正本与副本
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
甲方因业务发展需要，对名下房地产进行评估，以确保房地产价值得到合理体现。
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在房地产评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方名下位于________的房地产评估业务。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
（1）房地产：指甲方名下的位于________的房产。
（2）评估报告：指乙方根据评估结果编制的关于房地产价值的报告。
2.2 合同主体定义
（1）甲方：指________。
（2）乙方：指________。
第三章：评估服务内容
3.1 评估项目概述
乙方将对甲方的房地产进行现场勘查、市场调研和价值评估。
3.2 评估范围与对象
评估范围包括房地产的地价、建筑物的结构、功能、设备、外观及内部装修等方面。评估对象为甲方的房地产。
3.3 评估方法与流程
3.4 评估报告要求
评估报告应真实、客观、公正地反映房地产的价值，并提供完整的评估依据和分析结论。
第四章：合同双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
（1）提供真实、完整的房地产相关信息。
（2）协助乙方进行现场勘查和资料收集。
（3）按照约定支付评估费用。
4.2 乙方权利与义务
（1）按照约定时间完成评估工作。
（2）保证评估报告的质量和真实性。
（3）对甲方的房地产信息保密。
第五章：合同履行期限
5.1 评估开始时间
评估工作自合同签订之日起____个工作日内开始。
5.2 评估完成时间
乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成评估报告。
5.3 报告交付时间
乙方应在评估完成后____个工作日内将评估报告交付甲方。
第六章：合同价款与支付方式
6.1 合同总价款
本合同评估费用为人民币____元（大写：________________________元整）。
6.2 支付方式与时间
甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定的账户。
第七章：评估质量标准
7.1 评估报告质量要求
评估报告应符合国家相关法律法规和行业标准，提供真实、客观、公正的评估结果。
7.2 乙方对评估质量的承诺
乙方承诺评估报告中的数据和结论真实可靠，并对评估报告的质量承担法律责任。
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、财务数据、客户信息等保密信息予以保密。
8.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至评估报告交付甲方之日止。
8.3 违约责任
如有违反保密义务的情况发生，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
甲方如未按约定时间支付评估费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。
11.2 乙方违约责任
乙方如未按约定时间完成评估报告，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为评估费用的千分之五。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力后果处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可根据情况部分或全部免除违约责任。
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。
13.3 合同终止条件
合同终止条件由双方协商确定，并书面签署终止协议。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：评估委托书、评估服务内容清单、评估费用支付凭证等。
14.2 合同签署日期
本合同于____年__月__日签署。
14.3 合同正本与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字：
签字：
日期：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求
甲方要求乙方在评估报告中提供对未来三年房地产市场趋势的预测分析。
条款说明：此条款要求乙方在评估报告中不仅需要包含当前房地产的价值评估，还需对未来的市场趋势进行预测分析，以帮助甲方更好地做出决策。
2. 甲方指定评估人员
甲方有权指定评估团队中的主要评估人员，并要求乙方提供该人员的资历证明。
3. 甲方审查权
甲方有权对乙方提供的评估报告进行审查，并提出修改意见。乙方应在收到修改意见后七个工作日内完成修改。
条款说明：此条款保障了甲方的权益，让甲方能够对评估报告的内容进行审查，并确保评估报告的准确性和可靠性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应提供评估报告的草稿供甲方审查，并在甲方提出修改意见后十个工作日内完成修改。
条款说明：此条款确保乙方在评估报告中提供高质量的成果，同时也让甲方能够及时提出修改意见，确保评估报告的准确性。
2. 乙方额外服务
乙方应在评估报告中提供对房地产投资风险的分析，以帮助甲方了解投资风险。
条款说明：此条款要求乙方在评估报告中提供对房地产投资风险的分析，以帮助甲方更好地了解投资风险，做出更明智的决策。
3. 乙方保密义务
乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、财务数据、客户信息等保密信息予以保密，并签订保密协议。
条款说明：此条款强调了乙方的保密义务，以保护甲方的商业秘密、财务数据和客户信息不被泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行评估，并签订中介服务合同。
条款说明：此条款确保第三方中介的 selection process is fair and transparent, and both parties have a say in the choice of the intermediary. This helps to ensure the impartiality and objectivity of the assessment process.
2. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行评估职责，并保证评估报告的独立性和公正性。
条款说明：此条款明确了第三方中介的职责，要求其按照合同约定进行评估，并保证评估报告的独立性和公正性, which helps to ensure the reliability and credibility of the assessment report.
3. 第三方中介的监督与审查
甲方和乙方有权对第三方中介的评估过程进行监督和审查，并要求其提供评估过程中的相关资料和信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 评估委托书
2. 评估服务内容清单
3. 评估费用支付凭证
4. 未来三年房地产市场趋势预测分析报告
5. 房地产投资风险分析报告
6. 保密协议
7. 中介服务合同
8. 第三方中介资质证明文件
9. 评估报告草稿
10. 修改意见反馈表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付评估费用
2. 乙方未按约定时间完成评估报告
3. 乙方未按约定保密甲方信息
4. 第三方中介未按约定履行评估职责
5. 评估报告质量不符合约定标准
6. 双方未按约定协商一致导致合同变更或解除
7. 双方未按约定解决争议导致合同终止
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指甲方名下的位于特定地址的房产。
2. 评估报告：指乙方根据评估结果编制的关于房地产价值的报告。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 合同终止：指合同双方约定解除合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付评估费用
解决办法：甲方应及时支付评估费用，违约金按照迟延付款金额的千分之五计算。
2. 乙方未按约定时间完成评估报告
解决办法：乙方应按时完成评估报告，如延期交付，违约金按照迟延交付的评估费用的千分之五计算。
3. 乙方未按约定保密甲方信息
解决办法：乙方应严格遵守保密协议，如有违约，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介未按约定履行评估职责
解决办法：甲方和乙方有权对第三方中介的评估过程进行监督和审查，并要求其提供评估过程中的相关资料和信息。
5. 评估报告质量不符合约定标准
解决办法：甲方有权对评估报告进行审查，并提出修改意见，乙方应在收到修改意见后七个工作日内完成修改。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，需要对开发完成的新房进行市场价值评估。
2. 甲方为金融机构，需要对贷款抵押的房产进行价值评估。
3. 甲方为个人，需要对名下房产进行价值评估以进行买卖或抵押。
4. 乙方为专业的房地产评估公司，提供专业的评估服务。
5. 第三方中介为负责协调甲方与乙方之间的合作事宜，并提供相关咨询服务。