湖州随缘花园小区工程监理实施细则.doc

建筑节能监理施行细那么

1、专业工程的特点：
1.1 设计概况(略)
湖州随缘花园小区工程位于湖州新华路687。建筑面积别墅局部有1953平方米商业理用房为3839平方米高层住宅分为东、中、西三幢共有建筑面积12107平方米。外墙保温采用EPS保温抗裂砂浆抹面层〔压入耐碱玻纤网格布〕20厚胶粉EPS保温浆料3厚保温砂浆保护层。外墙系统详细剖面：基层墙体；界面砂浆；聚苯颗粒保温层；抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布；外墙涂料饰面层。
商业用房屋面保温采用35厚聚苯乙烯保温板别墅屋面保温采用40厚聚苯乙烯保温板。
别墅及商业房门窗气性等级控制在三级采用断热铝合金窗和普通中空玻璃。
高层建筑屋面保温采用40厚聚苯乙烯保温板。门窗气性等级控制在四级以上采用节能铝合金窗和中空玻璃。
2、专业工程监理根据：
2.1 监理合同及工程承包合同已审批的监理规划
2.2 设计施工图、设计变更
2.3 已审批的装饰、屋面等专项施工方案
2.4 相关及:
?建筑装饰装修工程质量验收?(GB50210-2001)
?屋面工程质量验收?(GB50207-2002)
?建筑工程施工质量验收统一?(GB50300-2001)
?浙江居住建筑围护构造节能验收导那么?
?外墙外保温工程技术规程?(JGJ144-2004)
?湖州建筑节能专项验收暂行规定?(2006年10月26日)
3、监理工作目的
质量目的：工程分项合格。
进度目的：别墅及商业房工35天高层工45天。确保在方案工内完工。
平安消费控制目的：确保工程平安无隐患无事故。
3、监理工作流程

填写开工申请单
承包商

审核开工申请
监理工程师

审核结果
N

检查施工质量
监理人员
Y
施 工

填写每一分项质量验收单
承包商

现场检查、并抽样检测
监理工程师

返工或整改
承包商
N 检查结果

填写分项〔部〕工程质量验收单
监理工程师

4、监理工作的控制要点及目的值：
4.1 监理工作的控制要点
1. 进入现场的节能材料应提供级以上的鉴定证书及当地建筑节能理机构的备案书。建筑节能,绿色建筑,节能建
2. 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统的性能检验〔可由厂家提供有效二年〕。
3. 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料性能检验〔可由厂家提供有效二年〕。
4. 进入现场的节能材料应进展抽样复检其技术性能应符合设计要求和质量要求。
5. 节能工程的外窗及台门应进展气性等级检测建筑物1－6层的外窗及台门的气性等级,不应低于现行?建筑外窗气性能及其检测?GB/T7107-2002规定的3级,7层及7层以上的外窗及台门的气性等级,不应低于该规定的4级。
6.节能工程的外窗及台门应进展保温隔热性能检测,其传热、隔热性能应符合节能设计要求。;
4.2 质量
浆体保温材料施工质量检查
1、主控工程：
①基层清洁无尘土、油污、油渍等并应洒水润湿；
②所用材料、配合比应符合设计和相关的要求；
③无空鼓、脱层、开裂粉化、爆灰等缺陷保温层厚度应符合设计要求不得有负偏向。
2、一般工程
检查工程
允许偏向
检验
立面垂直
4mm
用2米垂直检测尺检查
外表平整
4mm
用2米靠尺和楔形塞尺检查
阴角垂直
4mm
用2米垂直检测尺检查
阴角方正
4mm
用直角检测尺检查
保温层厚度
+4mm
用探针、钢尺检查
保温板材施工质量检查
1、主控工程：
①原材料、粘接胶及连接件必须符合设计要求保温板厚度应符合设计要求不得有负偏向；
②各构造层应粘结结实、外表平整、无漏刷、网格布铺巾不得有网印；
③连接件位置正确、稳固、防腐防锈处理符合要求保温材料安装结实、顺畅。
2、一般工程：
检查工程
允许偏向
检验
立面垂直
4mm
用2米垂直检测尺
外表平整
4mm
用2米靠尺及塞尺检查
阴角垂直
4mm
用2米垂直检测尺检查
阴角方正
4mm
用直角检测尺检查
接缝上下差
1.5mm
用直尺楔形塞尺检查
自保温施工质量检查
1、主控工程：
①自保温材料的导热系数、规格及构造节点做法必须符合设计要求；
②保温材料有位置与厚度应符合设计要求卡具等制作与安装应符合设计要求；
③墙体有空腔的空腔内应无杂物构造层结实空腔尺寸应符合设计要求；
④保温砌块砌筑应浆体饱满、上下错缝。
2、一般工程：
①填料均匀不应有空隙；
②无明显保温层变形等缺陷。
③保温砌块垂直度外表平整度允许偏向应小于5mm。
4.2.4 保温屋面质量检查
按?屋面工程质量验收?GB50207-2002的4.2屋面保温层相关内容进展检查。
楼地面保温层质量检查
按?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002的4.11填充层相关内容进展检查。
节能门窗安装工程质量检查
1、 主控工程：
①节能工程的外窗及台门原材料、配件及制作符合节能设计要求；填嵌材料、封处理符合节能设计要求；
②节能工程的外窗及台门的传热系数应符合浙江的?居住建筑节能设计?DB33/1015-2003中表的要求。
③门窗扇开关灵敏、关闭严、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；
④门窗框与墙体间安装结实、固定件数量、位置应正确连接方式应符合设计要求缝隙填嵌封饱满；
⑤排水口应畅通、位置、数量应符合设计要求。
2、一般工程：
项次
工程
允许偏向(mm)
检验
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
用钢尺检查

＞1500mm
3
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查

＞2000mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
3
用1m垂直检测尺检查
4
门窗横框的程度度
3
用1m程度尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双支门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
用钢直尺检查
9
平开门窗铰链部位配合间隙
＋2；-1
用塞尺检查
10
推拉门窗扇与框搭接量
＋1.5；
－2.5
用钢直尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平行度
2
用1m程度尺和塞尺检查

4.3 节能工程的检验批应按以下规定划分：
1、一样材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每500－1000平方米〔为展开面积〕应划分为一个检验批缺乏500平方米也应划分为一个检验批。
节能工程检验批的评定纳入相应的分部、分项中不单独设立节能分部工程。
2、一样材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间〔大面积房间和走廊按节能施工面积30平方米为一间〕应划分为一个检验批缺乏50间也应划分为一个检验批。
3、同品种、类型、规格的节能门窗、每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。
检查数量应符合以下规定
1、室内每个检验批应至少抽查10并不得少于3间缺乏3间时应全数检查。
2、外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处每处不得小于10平方米。
3、节能门窗每个检验批应至少抽查5并不得小于3樘缺乏3樘时应全数检查高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。
检验批合格条件：
1、主控工程的质量经抽样检验合格。一般工程的质量经抽样检验合格其中允许有偏向的工程每项均应有80以上的检查点符合要求其余的检查点不能有严重缺陷。
2、具有完好的施操作根据、质量检查记录。
5、监理工作的及措施
5.1 监理工作的
1、熟悉设计做好建筑节能图纸交底工作审查有关设计变更以及施工提交的施工方案施工方案；
2、考察节能材料质量合理地控制节能材料进货渠道杜绝不合格材料进货来源。
3、核验施工提交的有关材料半成品和构配件质量证明及试验检查其到场的质量确保工程质量有可靠的物质根底。
4、检查各建筑节能工序开工前准备工作的质量。工序施工过程中进展跟踪监视采取巡视检查、旁站、见证等控制施工过程中人员机械、材料、施工及环境等是否处于良好的状态假设发现问题及时纠编。
5、检查工序工序交接及隐蔽工程合格后才允许进展下道工序的施工。并审核、签认隐蔽工程验收；当工程因质量问题或其它原因监理指停工后在复工前经监理人员检查认可下达复工才可复工。
5.2 监理工作措施

1、审查承包的施工队伍的技术才能和理程度经监理审查认可方可执证上岗。
2、控制建筑节能工程所需的原材料半成品构配件的质量进场的节能工程材料等都必须有合格证、保温隔热系统的性能检验、保温隔热系统主要组成材料性能检验并按规定程序进展见证取样试验符合要求方可使用不合格的不得进场。
3、控制施工机械设备的质量：审查施工机械设备的型、规格、技术性能、数量等必须满足工程质量要求施工过程中使用的衡器计量装置等应有相应的技术合格证并在检验或校正内。
4、对施工提交的建筑节能施工方案或方案进展审查并要求施工提交为保证质量的制定的质量预控措施。
5、控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作节能工程施工多为装饰阶段多个工种同时施工在平行主体穿插作业时更应避空间的互相干扰影响工程质量平安同时事先检查控制施工方的质量理质保体系和质量自检自控系统是否处于良好状态；并且对将来雨季高温等对施工作业质量不利因素采取有效预防措施。

1、对施工的质量控制自检系统进展监视使其能在质量理中始终发挥良好的作用。
2、监视施工完善工序质量控制以工序质量控制为核心设置质量控制点进展预控；严格工程质量预检自检和质量保护。
3、跟踪监控施工的各项工程活动严格工序间交接检查制度坚持上道工序检查合格后再进展下道工序施工的原那么。
4、控制图纸变更：对业主或施工方提出的设计变更都应通过监理工程审查并组织有关方面研究确认后由总监理工程师发布变更指方能生效并予以施行。
5、控制工程质量监理确认程序对分项工程施工自检合格后填写分项工程验评表并附相应技术资料〔如材质合格证、试验单等〕报监理部检查确认隐蔽工程完成后施工在自检的根底上填写质量评定表报监理部检查确认。
6、监理部检查发现质量问题及施工理等方面问题视问题性质的轻重报业主同意分别以口头监理指等形式下达施工整改总监下达停工时报业主备案要求整改合格后再由总监下达复工。

1、在工程各分部工程开工前监理工程师应及时对承包人提交的施工方案施工进度方案进展审核施工方案中进度方案的技术组织措施是否可行、合理并催促施行。
2、检查承包商进场材料及构配件的数量及质量掌握甲供材料与承包商自购材料的供需方案对承包人报验的原材料及时进展见证取样。
3、催促承包商及时进展工序自检工作对照施工方案中流水区段的布置进展现场巡查发现问题及时要求承包商整改并及时配合承包方进展隐蔽工程验收。
4、及时处理设计变更事项配合现场工程师协调设计与施工中的问题利用监理例会的形式检查进度方案的施行情况当出现延迟时及时分析产生的原因提出调整措施和方案并相应调整施工进度与方案材料设备供给计量与支付情况。
5、当实际进度与方案进度方案发生差异时应及时组织现场协调会在分析产生原因的根底上采取组织、技术、经济等补救措施以确保工不打破方案工。

1、监理工程师要熟悉设计图纸与要求明确工程费用中最易打破的局部和环节从而明确控制的重点工程风险制定防范对象减少向业主索赔的发生。
2、在质量保证不影响进度的前提下对特殊部位的施工方案〔工艺〕应综合考虑尽量配合承包商在施工中运用新材料、新工艺。按照合同的规定及时答复施工提出的问题及配合要求不要造成违约和对方索赔的条件。
3、检查和催促承包商工序自检的施行情况以保证工程质量防止返工对承包商提出的有关质量、进度方面的问题及时协调防止索赔的发生。
4、按合同规定及时对已完成的工程计量验收未验收合格不得成认其工程量。
5、根据合同规定及时签署工程付款凭证。
6、施工中主动搞好设计材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合工作。

从施工开场在施工的不同阶段都要不失时机地提醒承包商进展文明平安施工并对照施工合同催促施工做好文明标化工地的有关工作。
1、专业监理工程师和总监理工程师必须严格审查施工组织设计的平安技术措施和专项方案明确平安理机构组成及专职人员。
2、检查电工、焊工、安拆工、架子工必须按有关规定持证上岗。
3、监理在施行过程中加强平安检查发现平安隐患及时发出监理或暂停。
4、检查施工在施工中是否符合现行行业?建筑施工高处作业平安技术?JGJ80-91、?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-2001、?施工现场临时用电平安技术?JGJ46-2005的有关规定。
5、采用外脚手架施工时脚手架应进展设计并应与主体构造可靠连接采用落地式钢脚手架时应双排布置。
6、采用吊蓝施工时应符合:吊蓝进展设计使用前应进展平安检查;吊蓝不应作为竖向运输工具并不得超载。
6．监理人员分工：

职称
岗位资质
职务
职责
进场方案
张建新
工程师
建〔浙〕监工字040800
总监
合同理、总协调、造价
开工前
姜坤荣
工程师
330502580326031
安装监理工程师
质 量、进 度、安 全
开工前
葛建琴
工程师
33066000548
土建监理工程师
质量、进度、平安、造价
开工前
廖喜元
工程师
330650710500025
土建监理员
质量、进度、
造价、安 全
开工前
王强斌
助 理
工程师
33065080463
土建监理员
质量、安 全 、资料理 、信息
开工前
余延松
工程师
330650710500028
土建监理员
质量、进度、平安 、
开工前