荷苑家园.北苑工程监理实施细则（土建工程）.doc

荷苑家园.北苑工程
监理施行细那么〔土建工程〕

为确保建立工程的质量和进度明确监理过程中应采取的措施和根据荷花苑西侧地块改造住宅工程的监理大纲、规划制定如下监理施行细那么：
一、工程概况：
本工程地下室为甲类核六B级常六级人防工事。主体构造为框架构造采用桩承台+防水板根底建筑面积4800㎡。由常州湖港房地产开发开发由常州浩森建筑设计设计监理：常州建工监理咨询。施工：淮安第五建筑工程
二、监理内容及
本工程地下室为一层根底采用桩基和整板根底。
1 施工顺序及工安排
地下室的施工顺序为：机械挖土方及外运〔6天〕——人工清理、修整土方〔3天〕——凿桩〔3天〕——混凝土垫层〔1天〕——底板rc混凝土〔10天〕——墙板及rc混凝土〔10天〕——梁及顶板rc混凝土〔10天〕——外墙防水〔8天〕——回填土〔4天〕。工合计为45天。
2 余桩处理及混凝土垫层施工
土方机械挖土至设计标高0.2—0.3米后由人工开挖修整基坑及桩四周因机械挖不到的地方。在继续挖土和人工修整过程中应严格控制标高严禁超挖。配合建立、监理积极做好土方工程验收工程桩和围护桩的验收和移交工作。
为了防止基坑浸水、泡水基坑四周应设排水明沟、集水井。用4—6台潜水泵24小时抽水保持基层枯燥。
余桩截断应逐根测出标高控制线防止截断过深。
地下室底板为混凝土垫层。浇筑前应预先标出或在桩身上标出高程控制线将基坑清理干净后经监理、设计院、甲方验收后组织快速施工在施工过程中基坑土方不得积水。
3 基坑排水防止塌方及防止流沙的措施。
地下人防工程由于地下水位高施工过程中的排水工作尤为重要基坑开挖四周时刻必须有一条低于开挖深度50cm的贯穿排水明沟沟壁设置集水井采用4台潜水泵24小时抽水。
为防塌方基坑开挖的坑壁支护采用拉锚式与斜撑相结合。
由于地下水位高可能会有流沙因此根底开挖过程中必须预备大石块、砂、石、水泥、防水剂。一旦流沙外涌采用抛大石块堵大洞防水混凝土浇筑堵封。详细方案报由监理批准。土方开挖到设计标高假设达不到设计要求的持力土层或地耐力仍为松软土或含有淤泥继续挖除该土层后根据天然地基的坚程度采用不同比例的灰土回填夯实详细施工措施报请有关后施行。
4 施工缝的设置及处理
施工缝位置分别设在底板面上50cm处及板下梁底5cm处止水带采用4mm厚400mm宽的钢板沿地下室混凝土外墙设置。钢板止水带接头应采取搭接满焊确保止水效果并保持程度。主梁与次梁交接留置在次梁1/3处梁和板交接留置在板的1/3处。
在施工缝经过浇筑防水混凝土前应将施工缝处的混凝土外表凿毛去除浮粒和杂物用水冲洗干净保持潮湿再铺上一层50—100mm厚的水泥砂浆。水泥砂浆所用的材料及配合比应和浇筑中的材料及灰砂比进步一级。

〔一〕、根底：对于桩根底施工首先要会同规划、设计、施工部门复核建筑物定位并经复核桩位正确无误后才能施工静压桩施工要做到旁站理掌握每根桩的数据如发现有异常情况要及时与有关方联络采取措施消除隐患桩基施工完后及时联络有关对桩进展测试对桩位验收并做好记录并对桩基质量作出评估。详细操作如下：
1、工程监理组的图纸会审：专业监理工程师应详细设计掌握图纸中对预应力桩的设计说明如场地要求、桩规格型、桩顶标高、桩焊接要求、单桩承载力等并要熟悉掌握?苏G03-2002?图集
2、对施工提交的施工技术方案进展审查和
①审查施工资质和操作人员个人资质
②审查有关静压桩施工的施工组织设计或施工方案
3、检查施工场地是否符合施工要求如是否经过碾实平整排水沟是否畅通地下线是否受到影响
4、检查进场施工机械是否运转正常油压表、水准仪等是否在计量部门鉴定的有效内
5、检查进场桩的实物外观、型等和消费答应证、合格证、抗弯强度检验如对进场桩强度有疑问应要求对进场桩砼强度做回弹测试；检查焊条和焊丝的合格证
6、对测量放线进展复核签证
7、计算和复核桩顶标高的预控数据、标记。
8、固定桩位置时检查桩必须与桩位标记符合桩身垂直度须在允许范围内
9、送桩时每次送桩长度须与有关和技术方案相符
10、接桩时检查上下桩偏向、桩身垂直度是否在允许范围内焊接是否符合设计、要求焊缝饱满度以及焊渣的清理情况并控制好冷却时间不低于8分钟。
11、检查油压值与打桩记录用水准仪控制桩顶标高。
12、土方开挖后检测桩顶标高并作记录
13、桩顶与承台连接必须严格按照?苏G03-2002?图集施工
〔二〕、主体分部及钢筋砼框架部分
1、钢筋砼框架施工工艺流程：
测量放定位放线—绑扎柱子钢筋、预埋铁件—支柱子模板—浇筑柱子砼—砼养护—拆模—支楼盖梁板系统梁的底模和平共处梁的一边侧模—绑扎梁的钢筋—支梁的另一边模板和现浇板底模—绑扎现浇板钢筋—浇筑梁板砼—砼养护—拆模—砼质量检查验收。
2、测量定位放线监理：主要定位、标高准确
2.1在浇筑好的砼柱基承台面,按照纵横轴线控制放出柱子的纵横轴线并测量柱基承台面标高。此时监理应复核轴线位置和轴线与轴线间的间隔 复核后符合要求签字认证否那么重新测量检查。
3、模板及支架施工监理
3.1模板和模板支架的选材应符合以下要求：
要保证工程构造的构件各部分形状尺寸和互相位置的正确。
具有足够的承载才能、刚度和稳定性。
构造合理、装拆方便、并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑、养护。
模板的接缝不应漏浆
3.2模板与砼接触面应涂隔离剂。所用的隔离剂不应影响构造或阻碍装饰工程同时检查涂刷质量。
3.3模板安装监理
竖向模板及支架的支承部分当安装在基土上时应加设垫板且基土必须坚实并有排水措施。
模板的起拱。现浇钢筋砼梁、板当跨度大于等于4m时模板应起拱检查时可按设计或要求进展。
现浇多层框架应采取程度、竖向分层分段支模的安装上层模板及支架应考虑：一是下层楼板应具有承受上层荷载的承载才能或加设支架支撑；二是上层支架的立柱应对准下层支架的立柱并铺设垫板；三是支架产柱应保持稳定并用撑拉杆件加固防止倾倒。
检查预埋铁和预留孔洞均不得遗漏安装必须结实位置准确其允许偏向偏向符合表3.1的规定：
3.4模板拆模监理
现浇构造的模板及其支架撤除时砼强度应符合设计要求或符合以下规定：
①、侧模在砼强度能保证其外表及棱角不因拆模而受损坏方可拆模。
②、现浇砼构造底模拆模时所需砼强度如下表规定：

构造类型
构造跨度(mm)
按设计的砼强度值的百分率()
板
≤2
50
>2 ≤8
75
>8
100
梁、拱、壳
≤8
75
>8
100
悬臂构件
≤2
75
>2
100

模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏向和检验 表3.1
项次
工程
允许偏向(mm)
检验
单层、多层
1
轴线位移
根底
5
尺量检查
柱、墙、梁
5
2
标高
±5
用水准仪或拉线和尺量检查
3
截面尺寸
根底
±10
尺量检查
柱、墙、梁
+4
-5
4
每层垂直度
3
用2m托线板检查
5
相邻两板外表上下差
2
用直尺和尺量检查
6
外表平整度
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
7
预埋钢板中心线位移
3
拉线和尺量检查
8
预埋钢预留孔中心线位移
3
9
预埋螺栓
中心线位移
2
外露长度
+10
-0
10
预留洞
中心线位移

截机尺寸
+10
-0

现浇砼构造拆模必须有工程技术负责人开出拆模单后方可准许拆模。
4、钢筋工程施工监理
4.1检查钢筋的质保工程内容如下：
钢筋应有出厂质量证明书和试验每捆(盘)钢筋均应有标牌进场时应按批及直径分批验收验收内容包括对标牌、外观并应取样作机械性能试验合格前方可使用。加工过程如发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常时应重新进展化学成份检验或其他专项检验。
施工现场严禁使用冷拔钢筋。
要求钢筋外表必须清洁.如钢筋带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点严禁按原规格使用应重新进展试验按试验结果使用。必要时经设计同意。
要求钢筋的品种、牌、强度等级、规格、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计要求和施工规定。检查要认真核对图纸到现场观察或用尺量检查。当工地因货源或其他原因往往不能满足设计要求此时可以用其他钢筋代换代换前必须经过换算并经设计部门同意并应符合GB50204——
4.2钢筋加工监理
钢筋加工前应检查外表是否清洁、无损伤、油渍、漆污和铁锈。
.检查钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求箍筋应以内尺寸为准。
钢筋应平直无部分曲折。
检查钢筋的弯钩和变折应符合以下规定:
Ⅰ级钢筋 未端作茧自缚1800弯钩,弯心≮2.5d,平直 长度≮3d
Ⅱ级钢筋 弯心≮4d
Ⅲ级钢筋 弯心≮5d
箍筋的未端应作弯钩弯钩形式应符合设计要求箍筋的弯心应大于受力钢筋的直径平直长度一般构造不宜小于箍筋直径的5倍对有抗震要求的构造不应不上于箍筋直径确实良10倍。
钢筋加工的允许偏向(mm)如下:
受力顺长度方向全长的净尺寸 ±10
弯起钢筋的弯折位置 ±20
4.3钢筋焊接监理
热轧钢筋的对接接头,可采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊或气压焊。
钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量检查应符合现行?钢筋焊接及验收规程?钢筋焊接接头应取样进展试验符合现行?钢筋焊接接头试验?有关规定。
钢筋焊接前,必须根据施工条件进展试焊,合格前方可施焊.
检查焊工合格证,并在规定范围内进展焊接操作。
对有抗震要求的受力钢筋的接头,应按GB50204——
受力钢筋采用焊接接头时,设置在同一构件内的焊接接头互相应错开.在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内,同一根钢筋不得有两个接头.在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率,应符合以下规定:
①、非预应力钢筋：受拉区不宜超过50；受压区和装配式构件连接处不限制。
②、预应力筋：受拉区不宜超过25。
焊接接头距钢筋弯折处,不宜小于直径10倍,且不宜位于构件的弯矩处。
4.4钢筋的绑扎与安装的监理
钢筋的绑扎应符合以下规定:
①、钢筋的穿插点应采用铁丝扎牢。
②、板和墙的钢筋网除靠近外围的两行钢筋的相交点全部扎牢外中间部分穿插点可间隔交织扎牢但必须保证胺力钢筋不产生位置偏移；双向受力钢筋必须全部扎牢。
③、梁和柱的箍筋除设计有要求外应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。
钢筋安装及预埋件位置的允许偏向和检验,应符合?建筑工程质量检验评定?GBJ301——
钢筋绑扎时,搭接长度的未端距钢筋弯折处,不得小于钢筋直径确实良10倍,接头不宜位于弯矩;钢筋搭接处,应在中心和两端用铁丝扎牢；受拉钢筋的搭接长度应符合GB50204——
各受力钢筋之间的绑扎接头位置应互相错开。受拉区不得超过25受压区不得超过50。
检查安装绑扎的钢筋时应检查钢筋的级别、根数和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架、不得有变形、松脱开焊。
5、砼工程施工监理
5.1检查商品砼搅拌站送来的配合比及质保资料
5.2砼运输和浇筑监理
砼运输到浇筑地点,应符合浇筑时规定的坍落度。
控制砼从搅拌车中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过以下规定:
砼强度等级 气温不高于250C 气温高于250C
不高于C30 120min 90min
高于C30 90min 60min
浇筑砼前模板里的杂物,钢筋上油污要清理干净、对模板缝隙和孔洞要堵严、对枯燥木模外表应浇水潮湿但不得积水。
对模板支架、钢筋和预埋件要进展检查并作好记录符合设计前方可浇筑砼。
砼浇筑倾落的高度不应超过2m否那么应采取串筒、溜槽等措施。
冬、雨季浇筑砼时应有防冻和防雨措施事先检查是否有准备。
浇筑砼应连续进展当必须间歇时其间歇时间不得超过下表规定：

砼强度等级
气温不高于25℃
气温高于25℃
不高于C30
210min
180min
高于C30
180min
150min
砼的振捣每一振点的振捣延续时间应使砼外表呈浮浆和不再下沉；当采用插入式振捣器时捣实普通砼挪动间隔 不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。并应防止碰撞钢筋、模板和预埋件。振捣器插入下层砼内的深度应不小于50mm。
在砼浇筑过程中应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况当发现有变形、移位时应催促及时采取处理措施。
施工缝的位置应在砼浇筑之前确定并宜留置在构造受剪力较小且便于施工的部位。并符合设计要求或规定。
浇筑砼应填写施工记录其格式可按照GB50204-92附录四采用。
5.3砼自然养护监理
砼浇筑完毕后12小时内对砼加以覆盖和浇水；砼浇水养护的时间对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼不得小于7天；对掺有缓凝剂型外加剂或有抗渗要求的砼不得小于14天。
在已浇筑的砼强度未到达1.2N/mm2以前不得在其上踩踏或安装模板及支架。
5.4砼的质量检查监理
砼在浇筑过程中监理应按以下规定进展检查：
检查砼的塌落度每一班至少两次；每一工作班内当砼配合比由于外界影响有变动应及时检查。
检查砼质量应进展抗压强度试验。对有抗冻、抗渗要求的砼尚应进展抗冻性、抗渗性等试验。其试件应在浇筑地点随机取样制作；每拌制100盘且不超过100m3的同配比的砼其取样不得小于一次；对现浇砼构造每一楼层同配合比的砼其取样不得小于一次；同一工程每一验收工程中同配合比的砼其取样不得小于一次。每次取样应至少留置一组试件同样条件养护试件的留置可根据实际需要确定。
评定构造构件的砼强度应采用试件的砼强度即制作的边长为150mm的立方体在温度为20±3℃、相对湿度为90以上的环境或水中的条件下养护至28天龄时按试验测得的砼立方体的抗压强度。以此来断定构造构件砼强度。因此监理应监视工程工程部送试块到试验室进展养护。
砼强度评定：
用统计法评定砼强度时其强度应同时符合以下两式的规定：

Mfcu-λ1Sfcu≥

Fcu.min≥λ2fcu.k
用非统计法评定砼强度时其强度应同时符合以下两式的规定：

Mfcu≥

fcu.min≥
现浇砼构造的允许偏向应按?建筑工程质量检验评定?GBJ301-88
5.5砼缺陷的修整
面积较小且数量不多的蜂窝或露石的砼外表可用1：2—1：2.5水泥砂浆抹平；较大面积的蜂窝、露石和露筋应按全部深度凿去簿弱的砼层和个别突出的骨料颗粒然后用钢丝刷或用压力水洗刷外表再用比原砼强度高一级的细石砼填塞并仔细捣实。
对影响砼构造性能的缺陷必须设计院、质监站然后会同设计、质监站等有关研究处理。
砼缺陷的处理施工不得擅自处理并应先得到总监理工程师的同意。
〔三〕、屋面：本工程分平屋面及坡屋面二种要解决出屋面的出气孔烟道的防水处理平屋面的排气道要纵横贯穿〔屋面保温层及找平层枯燥有困难时〕。铺贴卷材时宜用条粘法、点粘法。不大于36M2应设一个排气孔。排气孔应设在排气道的穿插处。该工程宜采用二道防水设防。
施工流程：基层处理→找平找坡〔保温层〕→找平→刚防层。桁条上屋面板→油毡→顺水条挂瓦条→水泥瓦。
〔四〕、建筑装饰装修
1、地面与楼面：要求楼面清扫冲洗干净。使之垫层与基层有良好的结合。厨、卫间要按照规定、要求做好防水处理。面层要掌握好紧光时间以防起砂并加强成品保护。
施工流程：基层处理→塌并→刷素水泥浆→找平层〔找坡层〕→面层〔厨、卫间做防水〕→养护。
2、装饰：砼外表进展毛化处理使之与基层有良好的结合。各施工层都必须按设计和要求认真操作防止脱壳、裂缝产生。
施工流程：基层处理→塌饼→底层括糙找平〔厚度超过2cm分二次做〕→面层→涂料。
3、门窗工程：进户门为成品防盗门、窗为塑钢窗所有门窗要在外墙刮糙后进展安装窗框。墙与窗框间留一定间距打发泡剂。要求安装结实标高正确。窗从上到下要在同一条垂线上。
窗框内外均要打封胶以防渗水。做好成品保护工作。
施工流程：门窗框安装→水泥砂浆灌缝〔打发泡剂〕→窗扇安装→四周内外打封胶。
三、质量控制：
要求施工施行全面质量理建立质保体系。做到开工有施工有措施技术有交底定位有检查材料、设备有试验验收有记录质量有自检专检完成有资料。
1、材料半成品质量的予控：
序
材料、半成品名称
技 术 要 求
质量措施与
1
黄 砂
中砂含泥量<3
抽样试验见证送样试验单
2
水 泥
425#普通硅酸盐水泥
出厂合格证、批量数、抽样试验、见证送样、试验单、准用证
3
砼拌和物
C15、C30、C35塔吊、泵送商品砼坍落度6-10cm、14-18 cm
按规定留置试块现场试块见证送样、试验单
4
钢 筋
φ为Ⅰ级φ为Ⅱ级φR带肋钢筋
出厂合格证、批量数、抽样试验、见证送样、试验单、外观检查
5
砖
水泥砖、加气混凝土砌块
出厂合格证、试验单、外观检查、准用证
6
砂 浆
M10 M7.5 M5
试验配合比、抽查计量、拌和时间、随拌随用、砂浆试块、见证送样、稠度
7
SBS防水卷材

按设计要求检查厚度出厂合格证、准用证
2、施工机械设备的控制
序
名 称
用 途
控制措施
1
蛙式打夯机
夯填
对照施工组织设计查数量、型等试运行查性能查操作

人员技术素质及上岗证。
2
潜水泵
抽排水
3
砂浆搅拌机
拌制砂浆
4
插入式振捣器
浇捣砼
5
钢筋切断机
钢筋制作
6
钢筋调直机
钢筋制作
7
钢筋成型机
钢筋制作
8
钢筋对焊机
钢筋制作
9
木工平刨机
木制作
10
园盘机
木制作
11
塔吊、井字架
垂直运输

3、土方工程质量予控
序
监理工作名称
可能产生隐患和位置
质量预控措施
1
基坑挖土
基底、土质、标高、护坡
标高、土质控制尺寸检查护坡的加固。
2
基坑加填
沉 陷
试验确定最正确含水率、分层压实、控制公层厚度、夯实遍数、环取样验收。
4、砖墙砌筑质量予控
序
监理工作名称
可能产生隐患和位置
质量预控措施
1
砂浆饱满度
小于80
1、 铺灰长度不超过500mm满铺
2、 砖隔浇水含水率10-15
2
砌 砖
错缝、灰缝厚度垂直度、平整度
找平、皮数杆、挂线、通线、排砖撂底检查梁板底面一皮砖顶砌外表刮浆竖缝刮浆填缝小于1米窗间墙不许留脚手洞。
3
接 搓
1、 接搓处缺陷超标
2、 接结筋间距、长度
1、 严禁留直搓
2、 隔墙留斜搓长度不小于高度的2/3
4
构造柱马牙搓拉结筋
马牙搓退进、尺寸、拉结
筋长度间距
1、 马牙搓先退后进均为60高度300
2、 按抗震要求2φ6@500长度1000加弯钩
5
临时施工留洞
位置、补砌
洞边离交接处墙面宽度不小于500补砌时砖外表清理干净、潮湿、一样材料补砌。
6
脚手洞堵塞
渗 水
脚手眼内清理干净并洒水潮湿同原墙一样的砖补砌严。

5、钢筋砼工程质量预控
序
监理工作名称
可能产生隐患
质量预控措施
1
钢筋制作安装
1、 钢筋规格、型、数量、间距、排距、尺寸、接头锚固长度等偏向。
2、 钢筋保护层
1、 钢筋成型的检查
2、 钢筋安装后的验收
3、 砂浆垫块尺寸检查
2
钢筋焊接质量
1、对焊接头偏心弯折
1、 焊工应持上岗证施焊
2、 每批钢筋对焊完成施工
应自检并按规定取样进展机械性能试验监理人员施工自检的根底上对焊接质量进展抽样及复试。
3
模板工程
1、 轴线标高偏向
2、 模板尺寸偏向
3、 模板钢度不够支撑不牢沉陷
4、 予留孔、予埋件中心位移尺寸不准。
1、 复查轴线、标高、垂直度。
2、 检查模板的尺寸、支撑的牢度。
4
砼 施 工
1、 外表蜂窝、麻面、孔洞、露筋。
2、 外型尺寸偏向
3、 强度偏低匀质性差
1、 模板面清理、涂隔离剂、缝隙、垫块检查。
2、 砼浇捣旁站监视。
3、 钢筋集处浇筑。
4、 养护和拆模时间的控制

6、现浇预制构件质量预控
序
监理工作名称
可能产生隐患和位置
质量预控措施
1
框架柱、梁、台挑梁、圈梁、构造柱
1、 柱钢筋接头
2、 梁、柱节点核心区箍筋和加
3、 梁柱钢筋互相锚固
4、 支撑过早撤除引起缺陷
5、 拉结筋予埋
1、 熟悉相关图纸
2、 加强检查验收
3、 钢筋过处催促制订施工方案
4、 支撑模板撤除审批制度
5、 检查钢筋保护层
2
现浇楼板
1、 板面负筋被踩低
2、 弯钩翻转
3、 支撑模板过梁撤除引起缺陷
4、 予埋件品种、规格、数量、标高
1、 施工时搭设浇捣走道叶主筋与分布筋焊接
2、 支撑、模板撤除审批制度
3、 对照图纸核对、检查、所放位置、数量、规格、标高是否相符。

7、屋面工程质量予控
序
监理工作名称
可能产生隐患和位置
质量预控措施
1
屋面防水
积水渗漏
根据设计图纸弹出泛水位置线首先做好聚氨脂三度防水保温材料找坡的坡度要正确面层刚防层的细石砼要干硬性的滚压出浆混凝土终凝后即12-24小时后立即养护养护时间不小于14天。
8、楼地面工程质量予控
序
监理工作名称
可能产生隐患和位置
质量预控措施
1
垫层、面层
脱壳、平整度裂缝
基层清理干净予先潮湿按标高测塌饼面积超过36M2的应设伸宿缝面层要掌握最后一道压光的时间面层应待垫层〔找平层〕抗压度达1.2MPa后才能施工铺设前满刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆随刷随铺。面层压光24小时后洒水养护7-10天。
9、装饰工程质量予控
序

监理工作名称
可能产生隐患
质量预控措施
1
内墙粉刷
脱壳、平整度、垂直度偏向
基层清理干净、浇水潮湿、挂线、测饼、冲筋控制抹灰厚度一般在5-7mm面层抹灰应在垫层〔底层〕抹灰隔日后进展。
2
外墙粉刷
脱壳、平整度、垂直度偏向、窗洞、台垂直度偏向
基层清理干净脚手洞修补浇水潮湿挂通线测塌饼控制抹灰厚度一般在5-7mm面层砖应弹线粘贴。
3
天棚粉刷
脱 壳
板底清理干净浇水潮湿、用1:1水泥水泥砂浆掺801胶水板底满刷隔后开场刮糙粉刷。

10、门窗工程质量予控
序
监理工作名称
可能产生隐患和位置
质量预控措施
1
门 框
防腐留粉刷层
与墙接触面满涂防腐剂如门框现粉刷层相平的那么立门框时应按照粉墙面粉刷塌饼立。
2
门扇安装
开关不灵敏、门框宽窄
铰链安装平整门框要两边修整保持门框两边宽窄一致门扇框与框挺相平。
3
木门、铝合金窗安装
污染、渗水
框边缝填缝实、饱满、框与砂浆接触处留缝打胶封。
四、住宅工程质量通病控制方案
1. 窗台砼梁、板带位置、施工。砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁高度不宜小于120mm纵向钢筋不少于4Ф10箍筋Ф6@200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋砼板带板带的厚度不小于6mm砼强度等级不应小于C20纵向钢筋不宜小于3Ф8。
2. 外墙屋面保温设计。建筑物外围护构造采用符合节能和要求的保温措施且优先采用外墙保温措施。屋面儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。应当采用砌体构造时墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。
3. 拉结筋预埋。框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求不应折弯压入砖缝拉结筋宜采用预埋法留置。
4. 砌筑砂浆采用中粗砂。砌筑砂浆应采用中、粗砂严禁使用山砂和混合砂。
5. 梁底、柱〔墙〕边填充墙建筑细部构造及网步加强带〔每边不少于150mm〕。填充墙砌至梁底、板底时应留有一定空隙填充墙筑完并间隔15d以前方可将其补砌挤紧；补砌时对两侧竖缝用高强度登记的水泥砂浆嵌填实。
6. 墙体上埋设程度槽和竖向槽。严禁在墙体上穿插埋设和开凿程度槽；竖向槽经在砂浆强度到达设计要求后用机械开凿且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。
7. 现浇砼厚度。钢筋砼现浇楼板〔简称现浇板〕的设计厚度不宜小于120mm厨房、浴厕、台板不应小于90mm。
8. 屋面、建筑物的两端等板筋设置。建筑物两端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋其他开间宜设置双层双向钢筋钢筋直径不应小于8mm间距不应大于100mm。其他外墙角处应设置放射形钢筋钢筋的数量不应小于7Ф10长度应大于板跨的1/3且不应小于2000mm。
9. 砼拌合料塌落度。水泥宜优先采用早强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥进场时应对起品种、级别、包装或批次、出厂日和进场的数量等进展检查并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进展复验。
10. 预拌砼应检查入模塌落度取样率同砼试块的取样频率但对塌落度有疑心时应随时检查并做检查记录。高层住宅砼塌落度不应大于180mm,其他住宅不应大于150mm。
11. 现浇板钢筋垫层、保护层、线设置及抗裂构造。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。台、雨篷等患挑现浇板的负弯距钢筋下面应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架在浇筑砼时保证钢筋不位移。
12. 现浇板中的线必须布置在钢筋网片之上〔双层双向配筋时布置在下层钢筋之上〕穿插布线处应采用线盒线的直径应小于1/3楼板厚度沿预埋线方向应土方设Ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水严禁程度埋设在现浇板中。
13. 现浇板砼二次抹压及养护。现浇板浇筑时在砼初凝前应进展二次振捣在砼终凝前应进展二次抹压。
14. 应在砼浇筑完毕后12h以后对砼加以覆盖养护。①根据气候条件淋水次数应能使砼处于润湿状态养护水应与拌制水一样。②用塑料布覆盖养护应全面将砼覆盖严并保持塑料布内有凝结水。③日平均气温低于5℃时不应淋水。④对不便淋水和覆盖养护的宜涂刷保护层〔如薄膜养生液等〕养护减水砼水分蒸发。
15. 模板支撑、拆模要求、现浇板养护的堆载。模板和支撑的选用必须经过计算除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性边支撑立杆与墙间距不应大于300mm中间不宜大于800mm根据工要求装备足够数量的模板拆模时砼强度应满足要求。
16. 现浇板养护间当砼强度小于1.2Mpa时不应进展后续施工。当强度小于10Mpa不应在现浇板上吊运堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施减轻对现浇板的冲击影响。
17. 现浇板免粉刷措施。对平整度较好且无外露钢筋或铁丝的砼板底宜采用免粉刷直接批腻子的做法〔厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用〕。批腻子前应先清理干净板底污物并先批一至两遍聚合物清水腻子再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于0.5mm总厚度不应大于2mm。
18. 施工缝、后浇带位置及处理。施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧砼龄大于60d后再施工浇筑时应采用补偿收缩砼其砼强度应进步一个等级。
19. 主体施工层高和轴线控制线。主体砼施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线〔如墙面的1m线、地面的方正控制线等〕准确测量、认真记录并确保现场控制线标识清楚。监理要对其复核。
20. 现浇砼板厚度控制标识。严格控制现浇板厚度在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识每2m延长范围内宜设置一处。
21. 室内层高、轴线。砌体施工时应设置皮数杆皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完根底或每一楼层后应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好记录并及监理验收。
22. 装饰施工前应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸发现超标时应及时进展处理。
23. 监理室内标高、几何尺寸平等记录。室内尺寸允许偏向应符合以下规定：①净高度为±18mm②事内方正与垂直线偏向小于0.3且小于15mm③楼板程度度5mm/2m。
24. 厨卫间等防水砼翻边。厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外应想上做一道高度不小于200mm的砼翻边与楼板一同浇筑地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上。
25. 保温材料应按有关和江苏工程建立?民用建筑节能工程质量验收规程?的要求对材料进展复验。
26. 外墙粉刷用水泥砂浆〔细度模量不小于2.5〕。外墙抹灰用砂含泥量应低于2细度模数不小于2.5。严禁使用石粉或混合粉。
27. 外墙洞填塞、隐蔽验收。施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时应将接搓处外表清理干净浇水潮湿并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌迎水面外表采用1：3防水砂浆粉。孔洞填塞应用专人负责并及时隐蔽验收手续。
28. 不同基层交接处的处理。不同材料基体交接处必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网与各基体间的搭接宽度不小于150mm。
29. 材料、构造、“三性〞实验合格。1~6层的抗风压性能和气性不低于3级水性不低于2级；7层及以上的抗风压性能和气性不低于4级水性不低于3级。
30. 组合门窗拼樘料必须进展抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯穿并直接锚入洞口墙体内。拼樘料与门窗框之间的拼接应插接插接深度不小于10mm。
31. 铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm,门的型材壁厚不得小于2mm。
32. 塑钢门窗型材必须选用与其想匹配的热镀锌增强型钢型钢壁厚应满足和设计要求但不小于1.2mm。
33. 选用五金配件的型、规格和性能应符合现行和有关规定要求并与门窗相匹配。平开门窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料。
34. 安装完毕后按有关规定、规程委托有资质的检测机构进展现场检验。
35. 门窗洞尺寸、安装固定。门窗框安装前应对预留墙洞进展复核用防水砂浆刮糙处理后再施行外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。
36. 门窗安装应采用镀锌钢片连接固定镀锌钢片厚度不小于1.5mm固定点从间隔 转角180mm处开场设置中间间距不大于500mm严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
37. 封措施。门窗洞口应干净枯燥后施打发炮击发泡剂发泡剂应连续施打一次成型充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内防止发泡剂外模破损。
38. 屋面结点防渗构造。屋面细部构造1〕天沟、檐沟①天沟、檐沟应增设附加层采用沥青防水卷材时应增铺一层卷材采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时宜采用防水涂模增强层。②天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应封固定。③斜屋面的檐沟应增设附加层附加层在屋面檐口处要空铺200mm防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上并用封材料封口檐沟下部做鹰嘴和宽度、深度10mm的滴水槽。2〕儿墙泛水、压顶防水处理应符合以下要求：①儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在儿墙的混凝土压顶下如儿墙较高时可在砖墙上留凹槽卷材收头应压入凹槽内并用压条钉压固定后嵌填封材料封闭凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm②儿强为混凝土时卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定钉距≤900mm并用封材料封闭严；泛水宜采取隔热防晒措施在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护或涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护层。
39. 保温层排气系统设置。膨胀珍珠岩类及其他块状、散装屋面必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交织、畅通其间距应根据保温层厚度确定不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置〔即高出屋面的墙体和儿墙〕。
40. 儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在儿抢的砼压顶下。
41. 门窗按规定使用平安玻璃。必须使用平安玻璃的门窗①无框玻璃门且厚度不小于10mm②有框门玻璃面积大于0.5m2③单块玻璃大雨1.5m2④延街单块玻璃大于1.0m2⑤7层及7层以上建筑物外开窗⑥玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗。
42. 防护栏杆、扶手设置。栏杆抗程度荷载：住宅建筑不应效益500N/m人流集中的场所不应小于1000N/m。
43. 栏杆材料应选择有良好耐模性和耐久性的材料台、好走道和屋顶等遭日晒雨淋的地方不得选用木材和易老化的复合塑料等。金属型材壁厚应符合以下要求：1〕不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于1.5mm一般杆件不宜小于1.2mm。2〕型钢：主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm一般杆件不宜小于2.0mm。3〕铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm一般杆件不宜小于2.0mm。
44. 栏杆高度及立杆间距必须符合?住宅设计?GB50096的规定。即多层及以下的临空栏杆高度不低于1.05m中高层住宅及以上的临空栏杆高度不低于1.1楼梯楼段栏杆和落地窗维护栏杆的高度不低于0.9m楼梯程度段栏杆长度大于0.5m时起高度不低于1.05m。栏杆垂直杆件的净距不大雨0.11m采用非垂直栏杆时必须采取防止儿童攀爬的措施。
45. 砌体栏杆压顶应设现浇钢筋砼压梁并与主题构造和小立柱可靠连接。压梁高度不应小于120mm宽度不宜小于砌体宽度纵向钢筋不宜小于4Ф10。
46. 金属栏杆治罪和安装的焊缝应进展外观质量检验起焊缝应饱满可靠严禁点焊。
47. 预制埋件或后制埋件的规格型、制作和安装方式除应符合设计要求外尚应符合要求：主要受力杆件的预埋件钢板厚度不应小于4mm宽度不应小于80mm锚筋直径不小于6mm每块预埋件不宜少于4根锚筋埋入混凝土的锚筋长度不小于100mm锚筋端部为180°弯钩。当预埋件安放在砌体上时应制作成边长不小于100mm的混凝土预制块混凝土强度等级不小于C20将埋件浇筑在混凝土预制块上随墙体砌块一同砌筑不得留洞后塞。
48. 原材料、构配件检验、检测。本检查除有明确要求外涉及建筑材料的要检查才进场合格证、检测施工质量验收或本规定材料进场需复验的要检查复验。

五、工程进度控制：
1、催促检查原材料、预制构件、商品砼按方案运至工地。
2、检查每个施工工序中劳动力情况、发生缺乏要施工队及时补充。
3、检查施工设备按时到达工地。
4、催促施工队按批准的施工方案或施工组织设计中的进度施工。
六、平安文明施工：
1、贯彻执行“平安第一、予防为主〞的方针以及现行的有关平安消费的法律、法规、建立行政主部门平安消费的规章和。
2、催促施工落实平安消费的组织保证体系建立健全平安消费责任制。
3、催促施工对工人进展平安消费教育对分部分项工程进展技术交底。
4、审查施工方案及平安技术措施。检查关健部位的平安防护措施。
5、发现违章冒险作业的要责其停顿作业发现隐患的责其停工整改。
6、对于重点平安保护区域〔如临街面、人行道、护壁支护〕要催促施工按批准的方案施行。
7、催促施工搞好场容场貌工作。
8、检查施工现场建筑材料周转材料按品种、规格堆放整齐。
9、现场道路通畅场地无坑洼积水、车辆运输无撒、泼、滴、漏。
10、设置醒目的施工标牌。
11、催促施工做到工完料尽场清。
12、定检查现场平安文明施工情况。