某小区二期安装工程监理细则.doc

铁静苑小区二工程

审批：

安徽建科建立监理
二00九年九月二十

目 录

一、安装工程特点………………………………………3～5页
二、给排水工程、暖卫工程监理工作要点…………6～10页
三、消防工程监理工作要点…………………………10～11页
四、电气工程监理工作要点…………………………11～21页
五、智能化建筑系统的监理工作要点………………22～24页
六、电梯工程监理工作要点…………………………25～34页

一、安装工程特点
⒈给排水特点：
本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、空调冷凝水系统。生活给水系统：1#楼生活给水系统分4个分区一到五层由室外政给水网直接供水六到十二层为低区十三层到二十六层为中区二十七层到三十二层为高区由小区泵房加压供水。2#楼生活给水系统分3个分区一到五层为低区由室外政给水网直接供水六到十一层为高区由小区泵房加压供水。生活热水系统本工程设计太能集热器及道1～5层在台栏杆处设集热器6～11层在屋顶布置集热器。3#楼生活给水系统分3个分区一到五层为低区由室外政给水网直接供水六到十二层为中区十三层到十八层为高区由小区泵房加压供水。生活热水系统本工程设计太能集热器及道1～5层在台栏杆处设集热器6～11层在屋顶布置集热器。4#楼生活给水系统分4个分区一到五层由室外政给水网直接供水六到十二层为低区十三层到二十六层为中区二十七层到三十二层为高区由小区泵房加压供水。住宅每户设一DN20水表水表安装在各层水井中。1#、4#楼政给水网供水压力按0.28MPa设计。生活污水系统：采用污、废水合流制室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水1#、4#楼卫生间、厨房设专用通气立2#、3#楼卫生间、厨房不设专用通气立。雨水系统：屋面雨水斗采用侧入式屋面雨水经雨水斗和室外雨水排入室外雨水检查井。消火栓给水系统：1#、3#、4#楼室内消火栓用水量为20L/S2#楼室内消火栓用水量为10L/S室内任何地点都有两股水柱能到达2#、4#楼室外消防用水量为15L/S。1#、4#楼室内消火栓系统入户压力为1.30MPa。消防水泵、消防水池在小区内的水泵房内设置屋顶消防水箱设在1#楼的屋顶小区内消防水池及屋顶水箱共用。
⒉电气特点：
本工程设计包括低压配电、照明、弱电系统。低压配电系统：采用双回路供电电力电缆埋地进户配电箱采用成品铁制暗装式进户电缆的金属外皮、保护钢与防雷共同接地装置。其中2#、3#楼建筑、电梯、公共照明为二级负荷其余为三级负荷。照明系统：电源采用三相四线制电源电压为380/220伏进户零线在进户处做重复接地系统接地形式为TN-C-S。导线规格一般为BV-2.5mm2超过8根导线双敷设所有导线连接处必须压接。强弱电系统干线从地下穿进入电气井穿桥架竖向敷设其余局部线均为暗敷设竖向走墙体、程度走楼板。弱电系统：有线电视局部由室外手孔埋地引入分配箱墙内暗装与防雷接地装置共用连接母线采用-40*4镀锌扁钢。数据宽带网 局部由户外钢引入。访客呼叫系统为总线制系统。消防控制局部消火栓控制按钮、正压风机和风口电动阀互缩通过消防控制室控制。
⒊防雷接地特点：
按二类建筑物设三级防雷在屋面设置防雷网利用建筑物根底内钢筋作接地装置重复接地靠建筑物根底内各横向与纵向内的钢筋形成网状环路。电气设备的保护接地防雷接地与重复接地共用接地装置共同接地电阻R≤1欧姆。防雷引下线利用构造柱内＞16两根主筋铝合金窗铁埋件与梁内钢筋用φ10镀锌圆钢连成统一导体。卫生间门后均设等电位接地端子。
⒋通风特点：
1#、4#楼不设置机械排气系统电梯间合用前室设加压送风系统每层设置。
⒌电梯特点：
1#、2#、3#、4#楼电梯提升重量均为800Kg1#、4#楼均设客梯、消防电梯各两台速度均为2.0m/s32层32站提升高度为94.05m。3#楼设客梯、消防电梯各两台速度均为1.0m/s18层18站提升高度为52.35m。2#楼设客梯三台速度均为1.0m/s11层11站提升高度为33.15m。

二、给排水工程、暖卫工程监理工作要点
在铁静苑小区二工程给、排水、暖卫工程中监理工程师将协助建立把好设备、材料质量关严格按照合同进展监理。因此监理工作将给水、排水、暖卫等工程的质量作为控制重点并制定如下控制要点:
⒈工序控制监理工作方案
(一)道支架制作安装工程质量预检重点是安装结实、横平竖直、防腐满足设计与要求。
(二)道安装:材料进场验收对道接口检查各种材料必须按要求接口(焊接、螺纹连接、承插法兰连接)接口满足要求;耐压或闭水试验达要求。
(三)防腐、保温处理符合设计和要求。
(四)附件安装:附件进场验收附件安装结实位置及方向正确功能到达设计要求伸缩器位置正确。
(五)卫生器具安装:支、托架安装平整、结实与器具连接严标高、坡度正确通水试验功能满足要求不渗漏。
(六)对排水、给水道在隐蔽之前进展检查满足设计和要求。
二、工艺控制监理方案
(一)室内给水道安装工程:
1、道程度安装应按设计要求留有坡度坡向应正确。
2、道支(吊、托)架及座(墩)的构造必须符合设计要求埋设平整结实排列整齐支架与子接触严。
3、镀锌钢应采用螺纹连接或卡箍连接;一般碳素钢可用螺纹连接法兰连接或焊接。
4、道采用法兰连接时法兰应垂直于于的中心线其外表应互相平行对接严;衬垫的材质须符合设计要求给水道宜采用橡胶垫;不得放置斜面垫或几个衬垫;衬垫不得突入内其外圆到法兰螺栓孔为宜。
5、道采用螺纹连接时螺纹和件的内螺纹的加工精度须到达有关标
准的规定螺纹清洁、规整无断丝或缺丝;接口处无外露油麻等缺陷;被破坏的件镀锌层外表及螺纹露出局部应做防腐处理。
6、非镀锌碳素钢焊接接口的焊口平直度、焊缝加强面应符合施工的规定;焊波应均匀一致;焊口外表无烧穿、裂纹、焊瘤、夹渣和气孔等缺陷。
7、阀门在安装前应做耐压强度和严性试验合格前方可使用。安装位置和进出口方向应正确;连接结实、严;启闭灵敏朝向合理。
8、暗装在墙壁及埋地局部的道隐蔽前以及整个道系统安装完后都必须做水压试验。水压试验的要求须遵照有关及设计要求执行。
9、给水系统开工后或交付使用前必须进展吹洗直至除净腔内的残积物其水质符合使用要求为止。
(二)室内给水道附件安装:
1、水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染、冻结的地方。
2、明装在室内的分户水表表外壳距墙外表净距为 10～30mm表前后直线段长度大于300mm时其超出段应煨弯沿墙敷设。
3、安装室内消火栓栓口应朝外阀门中心距地面 1.1m阀门距箱侧面为140mm距箱后内外表为100mm。水龙带与消防栓和快速接头绑扎应严根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。
4、安装自动喷洒和水幕消防装置应保证喷头的喷水效果。喷头位置间距和方向须符合设计要求和施工规定。
5、供热道应按设计要求装设伸缩器并应按有关规定进展予拉伸。
(三)卫生器具安装:
1、卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。如用木螺丝固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面1Omm。
2、卫生器具支、托架防腐良好安装平整、结实、与器具接触应严。
3、卫生器具的安装位置、标高、程度度和垂直度允许偏向应符合的规定。
4、卫生器具的排水径和最小坡度须符合设计要求和施工规定。
5、严格控制卫生器具排水的排水口与排水承口的连接处的质量保证严不漏。
6、排水栓、地漏的安装应平正、结实、低于排水外表、地漏应安装在地面的最低处其篦子顶应低于设置处地面5mm。使用时应无渗漏现象。
7、卫生器具及其排水路安装完毕后须做通水试验检查各连接处有无渗漏现象。
(四)室内排水道安装:
1、污水道及雨水道均须按设计要求或施工规定留设一定坡度。
2、道支 (吊、托)架及座 (墩)的构造项符合设计要求排列整齐埋设平正结实排水道上的吊钩或卡箱应固定在承重结杆上固定件间距应符合施工的规定。道及道支座(墩)严禁铺在冻土和未经处理的松土上。
3、在生活污水道上须按设计要求或以下规定设置检查口或清扫口;
(1)在立上应每二层设置一个检查口但在最低层和有卫生器具的层必须设置暗装立在检查口处应安检修门;
(2)在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横应设置清扫口;
(3)在转角小于135。的污水横上应设置检查口或清扫口;
(4)污水横的直线段应按规定每隔一定间隔 设置检查口或清扫口检查口的朝向应便于检修。
4、排水塑料必须按设计要求的位置和数量装设伸缩节。
5、铝板和非铝板道的承插和套箍接口的构造和新用填料应符合设计要求和施工规定不得采用一般水泥砂浆抹口;捻口必须实饱满填料凹入承口边缘不大于5mm。承插排水塑料的接口应用粘结剂粘牢粘接剂须符合设计要求。
6、暗装或埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验灌水高度应不低于底层地面高度;雨水道安装后也应做灌水试验灌水高度必须到每根立最上部的雨水漏斗;排水系统开工后须做通水试验。
(五)外露给水道的保温工程:
道安装试压合格后均须按设计要求及施工规定进展保温处理。

三、消防工程监理工作要点
⒈消防工程工序控制监理工作方案
(一)线施工严格遵守设计和验收。
(二)线路和附件安装同上水线及附件安装消防有特殊要求的按消防工程要求进展监理控制。
(三)进展调试过程中到达集中控制和消防联动等设计的功能要求。
(四)负荷试车供水动作周、供水量到达设计要求。
⒉消防工程工艺控制监理工作要点
(一)协助建立对本工程消防方案的审核和消防部门的报批工作。
(二)严格审查消防系统中所用的全部设备和材料所有和监测系统中的传感器须有消防部门的认可证明。
(三)检查承包是否按图纸施工审核承包的技术交底检查各种道的坐标、标高、道排列是否合理。
(四)消防箱体的规格类型应符合设计要求箱体外表平整、整洁、无铁锈、损伤、箱体配件齐全栓阀外观规矩无裂纹、启闭灵敏关闭严。所有消防器材均应为消防部门答应消费厂家。
(五)吊顶内的消防道应在吊顶封面前做全部的水压试验。吊顶内的道防腐、保温、支架均应符合施工验收。
(六)消防控制系统中的电气连接线应正确信无误同时协助承包对消防系统进展消防设备调试对消防工程进展系统调试到达消防部门验收。
四、电气工程监理工作要点
电气工程工序控制的监理方案
(一)对进场各种型钢、材、电缆、电线验收特别注意"3C"认证和消费答应证码。
(二)对构造件制作、安装的预检重点是结实、可靠、防腐、接地、外观质量等方面。
(三)对导制作安装隐蔽验收等必须符合设计和验收。
(四)导线、电缆敷设重点监理按设计和验收重点各种线、缆的间距穿插控制与各种道及载体间间隔 与热源间隔 。
(五)接线:正确、结实、接触良好屏蔽处理合理接地良好。
(六)各种试验到达要求。
(七)各种试车、功能试验到达设计和要求。
工艺控制的监理方案
(一)首先进展图纸自审工作:在各专业进展自审图纸的同时电气专业更要做好图纸的自审工作为图纸会审做好准备。
1、首先审查一次结线原理系统图:一次结线方式所用设备、回路数、设备容量和导线截面是否符合和供电要求;
2、审查低配室结线系统图和盘箱接线图审查设备型、容量、控制方式、导线(电缆)种类、截面、盘箱构造是否满足供电要求和当地海拔、周围环境条件;
3、审查主要设备安装图:变压器、负荷开关、隔分开关、穿墙套等的型、容量、与母线、电缆的连接方式是否符合和供电要求便于施工。
4、审查安装平面图:电缆、电线、母线敷设方式是否符合和便于施工;与各种工艺道构造穿插的保护措施是否符合;
5、各类电缆、电线引上、引下数量、分支至终端连接设备处是否与线表和系统图一致位置 (坐标和高度)是否正确;
6、各种电缆、电线的敷设方式是否与电缆外护层要求一致;
7、暗配电线、电缆的保护的内经、敷设方式深度是否符合要求穿墙穿楼板的防水、隔音、保温处理埋入楼板内的楼板厚度埋入地下的防腐处理等;
8、硬母线:主要审查硬母线种类、截面、布线方式、相间、对地间隔 是否满足过电压和热稳定动稳定要求固定方式绝缘瓷瓶种类与设备连接方式对地面间隔 等是否满足高低压供电要求;
9、不同用处电缆(高、低压、控制、弱电、计算机电缆)间间隔 防护方式是否合格要求;
10、与线表进展核对电缆、电线长度、规格、型、、电缆标志、径及长度等是否相符与原理图、接线图核对电缆的总数是否满足要求;
11、防雷:审查避雷是否能保护被保护的建筑物避雷针和避雷网的安装方式是否符合防雷施工验收;
12、接地:工作接地保护接地屏蔽接地位置接地极种类、连接方式是否满足接地保护要求接地引下线方式接地引线检查点等是否满足和平安供要求。
(二)图纸会审
图纸会审对电气专业非常重要电气线路与其他专业不同电气线路无高压、低压、弱电线路都怕碰、物体打击一旦绝缘损坏会危的生命平安造成火灾同时一旦停电损失较大。电气线路对周围环境要求较高所以电气专业的施工人员和工程监理部员应非常重视图纸会审工作。
⒈与土建专业间的图纸会审
(1)整组电缆明设:
(2)沿支架 (吊架、沿墙支架)主要审查埋设件:设计是否在土建图中预埋、预埋位置、规格、数量是否满足要求;
(3)在电气配线间、布线通道中沿支架敷设审查通道 (隧道)的宽度、深度、排水、防水措施、防火措施是否满足验收要求;
(4)沿电缆桥架敷设:主要审查桥架宽度、层数是否满足电缆敷设要求核对固定桥架预埋件(立面地平面顶棚)是否满足需要(数量、位置、规格、尺寸)o
(5)穿过砼地板、墙的电源:
预留孔有无尺寸、位置;
需要土建下预埋的设计是否有口处理是否满足电气。
(6)电线暗设
在楼板、地、墙内敷设电源的砼板厚是否满足钢的排列厚度;
(7)室外埋地电缆主要外线引入路经是否与土建沟、构造穿插穿插的保护、防护措施是否满足要求。
(8)电气设备、各种盘箱变压器安装预埋件的位置是否与电气图一致。
(9)在土建屋面安装的避雷针、避雷网方式与实际土建构造是否符合;
⒉与自动化仪表专业会审(这里主要是指测温度、压力、流量等设备小线)
(1)与自动化仪表专业的电气线路有无穿插、重位。
(2)与自动化仪表的线有无穿插重位、互用埋设件、孔洞等。
(三)对入场后开工前的工、机、具、人员资质检查。
⒈电气施工的阶段比拟多开场是与土建配合阶段的检查。
(1)主要检查电气配机具:如弯机、除锈、套丝机弯机、无齿锯、焊机及各种小型手用工具。
(2)人员重点是技术人员、焊工、电工。
⒉电气施工过程中的所需工、机、具、人员资质检查
(1)主要检查做电缆头工具特别是压接钳子吹风机、配线的码机、以及各种检测设备程度仪、经纬仪、盘箱运送车各种小型工具。
(2)人员:技术、质量检查人员资质主要技工上岗证及等级。
⒊电气的调试阶段
(1)设备、工具:主要根据工作需要审查各类试验仪器设备是否满足调试要求。
(2)人员、调试人员资质是否胜任调试工作。
(四)审查施工组织设计和调试大纲
此局部内容审查原那么上与监理规划一致但还应抓住以下各点进展
⒈施工进度及调试进度网络图是否满足合同工要求是否满足工艺要求。
⒉安装和调试程序是否满足工艺要求。
⒊质量控制是否抓住重点设备安装、调试重点电缆、电线敷设的措施重点放在安装、程序、措施到达质量。
(五)对进场的各种材料 (钢材、钢、电缆、电线、母线等)进展检查。
⒈对各种钢除锈、防腐进展检查进场的各种构造检查。
⒉对进场电缆桥架的构造型、板厚、连接件、镀锌情况进展检查。
施工过程的监理工作要点
施工过程分安装阶段和调试阶段安装阶段应抓好配合土建阶段、电气配和构造安装阶段、电缆电线敷设阶段、二次配线、接线阶段;调试阶段分为校线阶段单体试验阶段单机调试阶段无负荷联试阶段负荷试车阶段的监理工作。
(一)安装阶段的监理要点
⒈与土建配合阶段
对进场钢进展检查径、壁厚、内有无毛刺之后进展除锈和防腐处理检查。
(1)根据土建工程行、列线检查电气配位置预留孔、埋设件的位置(坐标和标高)o
(2)对埋设钢的连接 (箍连接、套连接)质量、口处理跨接地线的固定口的坐标标高对防腐处理等等进展检查。
(3)对配的数量、直径、壁厚度等进展核查。
(4)土建安装的埋设件(型钢):对埋件的安装位置、规格尺寸、锚固情况、平面紧靠模板情况数量是否与电气图一致。
(5)土建预埋套预留各种孔洞的位置、尺寸、固定情况。
(6)在土建专业浇筑砼之前应按上述工程进展全面检查无误方签砼浇筑。在砼浇筑时主要检查电气安装的和土建预留的有关电气埋、埋件、孔洞有无松动移位填塞砼特别检查碴浇筑操作人员有无践踏电气线、埋件、预埋螺栓的现象发现时要及时制止。
⒉电气构造、支架施工.
(1)构造与支架制作:电气构造与支架制作量很少要求与铝板构造制作一样重点检查型钢材质焊接质量外型尺寸孔的尺寸及位置以及除锈、防腐等作为监理重点。
(2)构造安装:通常是坐标和标高控制做到横平、竖直、焊接或螺栓连接结实颜色应满足电气对颜色特殊要求如无特殊要求尽量和环境协调。
(3)接地线:接地线材料符合设计、焊接结实接地良好外镀锌和埋地的地线焊点要做好防腐。工程防雷接地必须保证焊接不但满足土建施工强度还要满足电气要求。
⒊电气设备安装
电气设备种类繁多主要包括变压器类各类开关各种盘箱各类工业计算机各类理计算机本工程主要包括如下电气设备:
(1)变压器类:变压器分户外户内型和干式或油浸变压器。
装前要与土建工程进展中间交接按电气验收进展;
审查变压器安装施工方案主要包括运输、吊装就位母线连接检查耐压试验调试送电;
重点监理变压器根底是否按设计施工吊装设备方案是否可靠检查上下压结线方式。
(2)各类油开关首先检查开关框的安装质量做到程度误差垂直误差都在允许范围之内小车推进拉出无卡阻、母线接触良好用力正常母线连接用塞尺检查合格触头插入深度接触电阻合格空操作灵敏保护装置动作可靠。
(3)各类闸式开关:本工程主要有隔分开头或负荷开关:主要检查安装结实、横平、竖直、张开角度插入深度 (闭合)间隙检查合格操作机构灵敏、无卡阻母线连接正确接地良好用塞尺检查合格。
(4)各种盘箱安装
落地安装:重点检查根底槽钢安装程度度柜式的还要检查两根根底糟钢的中心线间隔 是否符合设计盘箱安装重点在于整排盘箱的程度垂直在一条直线上盘面平直盘箱安装结实盘箱外表无污染和划痕。
挂墙式安装重点在支架安装程度、垂直。盘箱安装结实横平、竖直外表无污染和划痕开关符合设计动作灵敏、可靠。
(5)其他各种电气设备安装重点监视其安装位置距其他设备间隔 便于接线设备安装做到横平竖直美观、接地良好应该分开接地的设备要分开接地。
⒋电缆敷设
电缆敷设工程是比拟累且不易干得很可观的工作一旦施工监视不到位会敷设的很乱穿插多损伤电缆。
(1)在电缆廊、道内敷设电缆重点监理如下内容 (主要是引入电源):
电缆廊、道的深度、宽度拐弯的弧度是否满足设计和的要求;
检查电缆间距保护的数量长度口处理、防腐处理;
检查电缆的数量、型规格耐压试验无是机械放电缆还是人工放电缆电缆弯曲的曲率半经一定要符合要求;
电缆标志牌和电缆标示牌齐全;
电缆中间头和终端头处是否留有足够的备用余度电缆。
(2)电缆穿敷设
检查承包处理口去除内可能有的杂物认真扫去除杂物和积水;
对要放电缆的规格、型、数量进展核查高压电源敷设前进展耐压试验;
穿时对电源的牵引力度要适宜电缆不要打结或曲率半经损伤电缆绝缘;
电缆敷设完后认真封堵口核查电缆标牌是否齐全、结实、正确。
(3)电缆明设:本工程电缆敷设主要是沿桥架敷设。
沿电缆桥架敷设电缆主要检查各种电缆是否按设计分层敷设;
电缆有无穿插打结是否留有自然波浪余度拉的不能过紧和过松;
电缆固定间隔 :
(4)沿桥架敷设:主要检查绑扎间隔 与支架固定间隔 固定结实否;
(5)卡钉敷设的电缆:主要检查卡钉间隔 固定是否结实;
缆标牌栓挂、数量、牌中电缆编、型是否与图纸相符栓挂是否结实字迹清楚;
电缆有无划伤磨坏弯曲半径小等问题。
⒌电缆头制作
电缆头制作主要有动力电缆、控制电缆、动力电缆包括电力电缆和控制电缆电力电缆分高压电源和低压电源:
(1)电缆:动力电缆头制作旁站监理因为不同电压等级不同绝缘和电线头绝缘材料的不同制作不同必须按电线头制作方案进展旁站监理直到制作完毕耐压合格为止。
(2)控制电缆:重点检查是否损伤芯线的绝缘是否损坏屏蔽层(有屏蔽电缆)电缆头制作是否美观、缠绕严实外形美观、接地线焊接结实单端接地良好不接地端处理良好电缆头在支架上固定结实。
⒍接线:
(1)动力电缆:重点监理接线鼻子材质 (铜、铝)压接结实、可靠。设备接线正确设备母线 (端子)和电缆鼻子结合严 (用塞尺检查)裸露的接线鼻于间距对地间隔 符合供电要求绝缘包扎局部包扎良好绝缘带和包扎法附合供电规程相序色正确;
(2)控制电缆:配线美观、正确与设备连接一件采用铜鼻子压接良好接地正确。
⒎母线制作安装
母线安装主要包括铜母线铝母线和钢母线截面主要是矩形和圆母线本工程是矩形母线。
(1)材料进场检查是否符合设计和质量。
(2)母线平直、制作、重点检查:
平弯、侧弯、麻花弯是否符合要求;
钻孔:位置、数量、孔经与螺栓配合;
母线端头研磨或压花:无采取哪种处理母线接头都要用塞尺检查其接触是否良好;
连接:检查连接位置连接螺栓外表处理直径露出螺母长度、平垫、弹簧垫规格及压实情况;
涂相色漆正确、均匀、要符合设计要求;
进展系统耐压:耐压合格耐压时应旁站监理。
⒏高、低压配电系统的质量控制
(1)根据规定要求建筑电气工程中安装高、低压开关柜及各类箱屏必须采用机械电子部和能源部两部认可的定点厂消费的。
(2)本工程装备两路电源供电并能在末端自动切换。
(3)主要的设备应装备UPS电源装置。
(4)电力干线与弱电干线应分别设置的楼层强、弱电间其强、弱电间的大小及程度出口线位置应留有裕量强、弱电设备分开布置线路分开敷设。
(5)变、配电室应具备良好的环境条件。
(6)变、配电室设备根底、高、低压柜的安装、电缆电线及接地系统施工应符合有关的施工规程、。
⒐照明系统的质量控制
(1)在工程中使用的设备、元器件、电工必须符合中国电工认证会的平安认证要求其电气设备上应带有平安认证标志(长城标志)其规格型必须符合设计要求。
(2)工程中设备、配、预埋件、预留洞、配线的施工电缆敷设、桥架安装、灯具及开关插座的安装必须符合设计要求和施工。
(3)照具试运行前应进展通电平安检查然后进展试验运行检查。
(4)调光的应对调光系统进展调试到达设计要求。

五、智能化建筑系统的监理工作要点
楼宇对讲系统的质量控制
火灾系统的质量控制
(一)火灾系统的设计应符合有关消防技术外尚需获得有关消防部门的批准系统也需消防部门验收合格前方可投入运行。
(二)火灾系统的施工应按设计图纸进展在施工前应具备设备布置平面图、接、安装图、系统图以及其它必要的技术。
(三)火灾系统中选用的探测器、装置、控制装置等须经?消防电子监视检测中心?按检验合格的。
(四)点型火灾探测器的安装位置应符合以下规定:探测器距墙壁、梁边的程度间隔 不应小于0.5m控测器的周围0.5m内不应有遮挡物探测器至空调送风口边的程度间隔 不应小于0.5m至多孔送风顶棚孔口的程度间隔 不应小于0.5m在宽度小于3m内走道顶棚上设置探测器时宜居中布置。感温探测器的安装间隔 不应超过10m感烟探测器的安装间隔 不应超过15m探测器距墙的间隔 不应大于探测器安装间隔 的一半。
(五)线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊要求的探测器应符合现行的有关规定。
(六)手动火灾按钮的安装
⒈安装在墙上距地 (楼面)高度0.5处。
⒉手动火灾按钮的外接线应留有不小于100mm的余量且在其端部有明显的标志。
(七)火灾控制器的安装
⒈当在墙上安装时其底边距地(楼)面高度不应小于1.5m落地安装其底部应高出地坪100～200mmo
⒉引入控制器电线、电缆配线应整齐防止交又并应固定结实。无导线和电缆感线的线应明晰不脱落与图纸一致。端子板的每一接线端子应接一根导线最多不超过两根导线或电缆感线应留有不小于200mm的余量。导线在导线穿全后应进展封堵。
⒊控制器的主电源引入线应直接与消防电源连接严仅使用插座。主电源做好明显标志。
(八)消防控制设备安装
⒈消防控制设备在安装前应进展功能检查不合格的不得进展安装。
⒉消防控制设备的外接导线应采用铝板软保护长度不得大于2m并采用卡固定间距不大于0.5mm铝板软与消防设备的接线盒应采用锁紧螺母固定做好接地。
⒊消防设备外接导线的端部应有明显的标志对不同电压机不同类别端子应分开。
(九)接地
⒈工作接地用铜导线或电缆不得利用镀锌扁钢及铝板软。
⒉工作接地与保护接地分开保护接地体不得利用铝板软。
⒊接地线穿过墙壁时应用铝板套保护。
(十)火灾施工质量应检查其布线探测器器水流器控制器控制设备、系统接地等的安装均应符合施工验收的要求。
(十一)火灾系统在系统调试之前应首先分别对探测器区域控制器集中控制器装置及控制设备等进展通电检查。
(十二)按现行?火灾控制器通用技术条件?对控制器进展功能检查。
(十三)检查火灾自动系统的主电源和备用电源应能自动转换用主电源和备用电源分别检查火灾系统各项控制功能和联动功能。
(十四)火灾系统进展120小时无故障运行检查。
计算机网络布线系统
(一)该系统的设计应满足建筑物内信息通信网络的布线要求。应能支持语音、数据、图像等业务信息传输的要求。
(二)系统的设计应具有性、灵敏性、可扩展性、实用性、平安可靠性及经济性。
(三)网络布线系统的施工应按?建筑与建筑群综合布线系统工程验收?施工。质量控制如下:
⒈应对交接间、设备间、工作区的建筑和环境条件进展检查;
⒉工程所用缆线、器材的型、规格、数量、质量在施工前应进展检查不合格不能使用检验的器件应做好记录对不合格器件应单独存放以各核查和处理;
⒊检查设备安装、缆线敷设、缆线终接应符合设计要求和施工;
⒋对布线系统电气性能和光纤系统进展性能测试。

六、电梯工程监理工作要点
(一)土建工程电梯井道工程
⒈当底坑底面下有人员能到达的空间存在且对重 (或平衡重)上未设有平安钳装置时对重缓冲器必须安装在(或平衡重运行区域的下边)必须一直延伸到巩固地面上的实心桩墩上。
⒉电梯安装之前所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2米的平安保护围封并应保证有足够的强度。
⒊当相邻两层门地坎间的间隔 大于11米时其间必须设置井道平安门井道平安门严禁向井道内开启且必须装有平安门处于关闭时电梯才能运行的电气平安装置。当相邻轿厢间有互相求援用轿厢平安门时可不按此要求监理。
(二)平安部件、钢丝绳
⒈限速器动作速度整定封记必须完好且无拆动痕迹。
⒉当平安钳可调节时整定封记应完好且无拆动痕迹。
⒊绳头组合必须平安可靠且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落装置。
(三)电气装置
⒈所有电气设备及导、线槽的外露可导电局部均必须可靠接地 (PE)。
⒉接地支线应分别直接接至接地干线柱上不得互相连接后再接地。
(四)整机验收重点检查试验工程层门和轿门的试验:每层层门必须可以用三角钥匙正常开启当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常翻开时电梯严禁启动或继续运行。
三、工程验收时监理工程师重点检查工程
(一)电梯应运行平稳各项平安保护装置功能有效制动可靠连续运行无故障。
(二)轿门带动层门开、关运行不可有刮碰现象平层准确度到达要求。
⒈对于电力驻动的电引式或强迫式电梯在V＝0.63m/s时按到达士15mm。在速度V>0.63m/s时按为士30mm。
⒉对于液压电梯按为士15mm。
⒊自动扶梯和自动人行道的梯级、踏板或胶带与围裙板之间不得有刮碰现象 (导向局部接触除外)扶手带外外表应无刮痕。
四、单机试验重点检查工程
(一)检查电气线路的缺相、倒相保护是否动作保证电梯平安。
(二)短路保护动作是否可靠与线路匹配主回路过载保护设定是否适宜动作可靠。
(三)退速器:检查电梯下行标志与限速器上的轿厢下行标志与电梯轿厢的下行标志一致检查限速器明牌上的额定速度、动作速度是否与电梯实际速度相符限速器是否与型式试验书一致。
(四)检查平安钳、缓冲器、门锁等与其型式试验书一致。
(五)上、下极限开关安装结实、动作正常是否在轿厢或对重接触前动作一直保持到缓冲器完全压缩保持动作状态。
(六)检查平安开关动作可靠
⒈限速器绳张紧开关。
⒉液压缓冲器复住开关。
⒊补偿张紧轮的补偿绳张紧开关。
⒋当额定速度大于3.5m/s时补偿绳轮防跳开关。
⒌轿厢平安窗开关。
⒍平安门、底坑门、检修活板门的开关。
⒎对于拆卸式紧急操作装置所需的平安开关。
⒏悬挂钢丝绳 (链条)为两根时防松动平安开关等根据设备说明书凡带有如上平安开关的要逐项检查。
(七)曳引式电梯的曳引才能试验
⒈轿厢在上部范围空载上行及下部范围125的额定载重量下行分别停层3次以上轿厢必须可靠的制停当以125额定载重量以正常速度下行时切断电动机与制动器供电电梯必须可靠制动。
⒉当对重完全压在缓冲器上且驱动主机按轿厢上行方向连续运行时空载轿厢严禁向上提长。
(八)限速器和平安钳联动试验
⒈限速器与平安钳电气开关在联动试验中必须动作可靠且能使驱动主机立即制动。
⒉当短接限速器和平安钳屯气开关轿厢以检修速度下行人为使限速器机构动作时平安钳应可靠动作轿厢必须可靠制动且轿底倾斜度不应大于5o
(九)液压电梯的功能试验
⒈全面按电梯验收和说明书对平安装置的功能进展检查。
⒉限速器张紧开关液压缓冲器复位开关轿厢平安窗开关平安门、坑底门、检修活板门的开关、纲绳为两条时的防松动平安开关等必须可靠动作。
⒊当轿厢载重到达120时液压电梯严禁启动。
⒋其他试验同曳引式电梯。
(十)电梯控制系统功能试验
⒈电梯的群控功能
本建筑内设2台电梯时成为多台垂直通道的电梯组多台电梯的集中控制非常重要。
(1)同问电梯近者优先当任一层用户呼叫时最靠近用户的同方向电梯优先停靠在用户呼叫层节用户呼叫时间。
(2)根据电梯繁忙程度开、停电梯电梯组的群控理程序自动检测电梯的运行繁忙程序以控制电梯的开启/停顿的台数节能源和减少机械磨损贝。
(3)监视电梯运行状态通过理中心的(RT显视器监视)每台电梯的运行状态当发生故障时向系统的理中心及时进展修埋。
⒉保安理功能
(1)在 19:00-7:30人员多数不在建筑物内工作人行通道关闭只有识别功能的电梯运行这种电梯安装通行卡识别功能除有火警时通道才自动翻开这样只有通行卡的人可以进到楼层。
(2)通行人员按通行卡规定入指定楼层:持卡人只能按通行卡允许进入楼层进入规定楼层到其他楼层电梯不停不开门。分开楼层时呼叫电梯只停此层并返回首层。
(3)对于外来人员和未持卡或无到该层的卡只能通过保安人员手动控制才能进入楼层理中心记录操作电梯的保安人员、时间进入的楼层数。
(4)对于非上班时间进入楼层理中心将记录持卡人、进入楼层及时间。
⒊电梯组的联动功能
电梯组根据多种可能性发生突发的设定比方突发火警、电梯应停顿在某层发生盗警时停在某层电梯将根据设定程序停靠保证应急使用。
(三)电气工程施工
⒈电气工程包括建筑电气和智能建筑建筑电气包括:供电干线、电气照明干线、智能建筑包括:通信网络系统、智能化集成系统、电源与接地、住宅智能化系统。
⒉根据本工程特点在施工前应做好如下工作
(1)首先进展图纸自审工作:在各专业进展自审图纸的同时电气专业更要做好图纸的自审工作为图纸会审做好准备。
(2)先审查一次结线原理系统图:一次结线方式所用设备、回路数、设备容量和导线截面是否符合和供电要求;
(3)审查低配室结线系统图和盘箱接线图审查设备型、容量、控制方式、导线(电缆)种类、截面、盘箱构造是否满足供电要求和当地海拔、周围环境条件;
(4)审查政站点变配电室主要设备安装图:变压器、负荷开关、隔分开关、穿墙套等的型、容量、与母线、电缆的连接方式是否符合和供电要求便于施工。
(5)审查安装平面图:电缆、电线、母线敷设方式是否符合和便于施工;与各种工艺道构造穿插的保护措施是否符合;
(6)各类电缆数量、分支至终端连接设备处是否与线表和系统图一致位置(坐标和高度)是否正确;
(7)各种电缆、电线的敷设方式是否与电缆外护层要求一致;
(8)暗配电缆的保护的内经、敷设方式深度是否符合要求穿墙对隔音、保温处理埋入地下的防腐处理等;
(9)不同用处电缆 (高、低压、控制、弱电、计算机电缆)间间隔 防护方式是否符合要求;
(10)与线表进展核对电缆、电线长度、规格、型、、电缆标志、径及长度等是否相符与原理图、接线图核对电缆的总数是否满足要求;
(11)接地:工作接地保护接地屏蔽接地位置接地极种类、连接方式是否满足接地保护要求接地引下线方式接地引线检查点等是否满足和平安供电要求。
⒊图纸会审
图纸会审对电气专业非常重要电气线路与其他专业不同电气线路无高压、低压、弱电线路都怕碰、怕物体打击一旦绝缘损坏会危的生命平安造成火灾。电气线路对周围环境要求较高所以电气专业的施工人员和工程监理部员应非常重视图纸会审工作。
⒋重点是对与道、暖通专业图纸会审
(1)电气敷设线路是否与道穿插穿插出现的处理。
(2)电气敷设线路与道间隔 如是热源的保护措施如何。
(3)电气埋设件的位置与道埋设件是否重合、间隔 太近。
(4)电气预留孔洞是否与道预留孔重合。
⒌电气施工阶段的准备阶段
(1)主要检查做电缆头工具特别是压接钳子吹风机、配线的码机、以及各种检测设备程度仪、经纬仪、盘箱运送车各种小型工具。
(2)人员:技术、质量检查人员资质主要技工上岗证及等级。
⒍电气施工阶段的调试准备工作
(1)设备、工具:主要根据工作需要审查各类试验仪器设备是否满足调试求。
(2)人员、调试人员资质是否胜任调试工作。
(3)审查施工组织设计和调试大纲
此局部内容审查原那么上与监理规划一致但还应抓住以下各点进展施工进度及调试进度网络图是否满足合同工要求是否满足工艺要求。安装和调试程序是否满足工艺要求。质量控制是否抓住重点设备安装、调试重点电缆、电线敷设的措施重点放在安装、程序、措施到达质量。
电气施工的安装阶段监理:
⒎对进场的各种材料 (钢材、钢、电缆、电线、母线等)进展检查。
(1)对各种钢除锈、防腐进展检查进场的各种构造检查。
(2)对进场电缆桥架的构造型、板厚、连接件、镀锌情况进展检查。
⒏施工过程的监理工作要点
施工过程分安装阶段和调试阶段安装阶段应抓好配合土建阶段、电气配和构造安装阶段、电缆电线敷设阶段、二次配线、接线阶段;调试阶段分为校线阶段单体试验阶段单机调试阶段无负荷联试阶段负荷试车阶段的监理工作。
(1)电缆敷设
电缆敷设工程是比拟累且不易干得很美观的工作一旦施工监视不到位会敷设的很乱穿插多损伤电缆。
(2)在电缆沟内敷设电缆重点监理如下内容 (主要是引入电源):
电缆沟的深度、宽度煨弯的弧度是否满足设计和的要求;
如垫沙的检查电缆下部沙厚度保护的数量长度口处理、防腐处理;
检查电缆的数量、型规格耐压试验无是机械放电缆还是人工放电缆电缆弯曲的曲率半经一定要符合要求;
电缆上部埋沙厚度铺砖或砼板的宽度是否能到达的要求回填土要到