2025版个人简单门面租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版个人简单门面租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人简单门面租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的原则
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：租赁门面基本情况
3.1 门面位置
3.2 门面面积
3.3 门面用途
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 租赁用途
6.2 经营范围
第七章：租赁期间的管理和维护
7.1 出租方的管理责任
7.2 承租方的维护责任
第八章：租赁期间的维修和保养
8.1 维修和保养的责任
8.2 维修和保养的费用
第九章：租赁期间的保险
9.1 保险的购买
9.2 保险的赔偿范围
第十章：租赁期间的违约责任
10.1 出租方的违约行为
10.2 承租方的违约行为
第十一章：租赁期间的解除合同
11.1 解除合同的条件
11.2 解除合同的通知期限
第十二章：租赁期间的争议解决
12.1 争议解决的途径
12.2 争议解决的时效
第十三章：其他条款
13.1 合同的变更
13.2 合同的转让
13.3 合同的终止
第十四章：附件
14.1 附件一：门面照片
14.2 附件二：租赁押金收据
14.3 附件三：租金支付记录
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于出租方将门面出租给承租方使用的情况。
1.3 租赁合同的原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况：
出租方名称：________________
出租方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方基本情况：
承租方名称：________________
承租方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁门面基本情况
3.1 门面位置：________________
3.2 门面面积：________________
3.3 门面用途：仅限于承租方的商业经营活动。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：________年____月____日
4.2 租赁结束日期：________年____月____日
4.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币____元整。
5.2 租金支付时间：每月的____日前。
5.3 租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 租赁用途：承租方应按照约定的用途使用门面。
6.2 经营范围：承租方在门面内从事________行业的经营活动。
第七章：租赁期间的管理和维护
7.1 出租方的管理责任：出租方负责门面的整体管理和维护，确保门面的安全和使用功能的正常。
7.2 承租方的维护责任：承租方应合理使用门面设施，不得进行任何破坏性行为，对因使用不当造成的损坏负责修复和赔偿。
第八章：租赁期间的维修和保养
8.1 维修和保养的责任：出租方负责门面的主体结构和设施的维修和保养。承租方负责门面内部装修和设施的维护。
8.2 维修和保养的费用：维修和保养的费用由责任方承担。如因出租方原因导致的问题，出租方负责维修和承担相关费用。
第九章：租赁期间的保险
9.1 保险的购买：承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
9.2 保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括门面及内部设施的损失。
第十章：租赁期间的违约责任
10.1 出租方的违约行为：如出租方未按约定提供门面或影响承租方正常使用，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方的违约行为：如承租方未按约定支付租金或违反租赁用途和经营范围，应承担相应的违约责任。
第十一章：租赁期间的解除合同
11.1 解除合同的条件：合同期内，双方同意解除合同的，可协商一致解除。
11.2 解除合同的通知期限：提前一个月书面通知对方。
第十二章：租赁期间的争议解决
12.1 争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向门面所在地的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决。
第十三章：其他条款
13.1 合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
13.2 合同的转让：双方同意，合同不得转让给第三方。
13.3 合同的终止：合同终止后，承租方应将门面交还出租方，并办理相关手续。
第十四章：附件
14.1 附件一：门面照片
14.2 附件二：租赁押金收据
14.3 附件三：租金支付记录
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
签订日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对门面进行必要的维修和保养，包括但不限于主体结构的加固、设施的更换等。
条款说明：此条款确保甲方能够维护门面的安全和正常使用，保障乙方合法权益。
2. 甲方应保证门面在租赁期间符合约定的用途和经营范围。如因甲方原因导致门面无法满足乙方经营需求，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款确保甲方提供符合约定的门面，保障乙方正常经营。
3. 甲方应负责门面的物业管理，确保门面的清洁、安全及秩序维护。如因甲方管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方不得干涉乙方的经营活动，不得利用门面从事与乙方经营范围相冲突的业务。
条款说明：此条款确保甲方尊重乙方的经营自主权，避免甲方对乙方经营的干扰。
5. 甲方在租赁期间不得将门面转让给第三方，如甲方需转让门面，应提前三个月通知乙方，并取得乙方书面同意。
条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对门面的控制权，避免甲方随意转让门面给第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对门面进行内部装修和改造，但需确保装修和改造符合相关法规和安全要求。
条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间对门面进行装修和改造的权利，以满足其经营需求。
2. 乙方应合理使用门面，并按照约定的用途和经营范围进行经营活动。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
条款说明：此条款要求乙方按照约定使用门面，确保乙方的经营活动符合合同约定。
3. 乙方应承担门面内部设施的维护和保养责任，确保设施的正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。
条款说明：此条款明确乙方对门面内部设施的维护保养责任，避免因设施损坏导致甲方损失。
4. 乙方不得将门面转租给第三方，如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
条款说明：此条款限制乙方将门面转租给第三方，以保障甲方利益。
5. 乙方应在租赁期间购买商业保险，确保门面及内部设施的安全。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。
条款说明：此条款要求乙方购买商业保险，保障门面及内部设施的安全，减轻甲方风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介在租赁过程中发挥积极作用。
2. 第三方中介应提供真实、准确的信息，确保甲乙双方在签订合同时充分了解门面的实际情况。
条款说明：此条款要求中介提供真实准确的信息，避免因信息误导导致甲乙双方产生纠纷。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的支付方式和支付时间。
条款说明：此条款规定中介收取佣金的方式和时间，避免中介随意收取佣金给甲乙双方带来负担。
4. 第三方中介在租赁过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
条款说明：此条款要求中介在租赁过程中保持中立，确保中介公正、公平地处理甲乙双方的事务。
条款说明：此条款要求中介在合同履行期间持续提供服务，保障甲乙双方在租赁过程中的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 甲方营业执照复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 第三方中介资质证书复印件
7. 商业保险单据
8. 装修改造方案及审批文件
9. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供门面或影响乙方正常使用
未履行维修和保养责任
未经乙方同意擅自转让门面
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用门面或违反租赁用途和经营范围
未经甲方同意擅自转租门面
未购买商业保险导致损失
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、准确信息
未协助双方履行合同义务
收取不合理佣金
偏袒任何一方
未提供持续服务解决问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
4. 维修和保养：指对租赁物进行检查、保养、维修以确保其正常使用状态的行为。
5. 商业保险：指为门面及内部设施提供保障的保险，包括火灾、盗窃等风险。
6. 转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：门面设施损坏导致经营受阻
解决办法：联系中介协调甲方进行维修，或根据合同约定向甲方索赔。
2. 问题：乙方经营活动超出约定范围
解决办法：甲方有权要求乙方改正或解除合同，如乙方不同意，可依法处理。
3. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。
4. 问题：甲方未按约定提供门面
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或依法解除合同并索赔损失。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁门面开展商业活动
2. 门面出租方为个体工商户或企业
3. 承租方为个体工商户或企业
4. 租赁双方通过第三方中介进行租赁
5. 租赁合同涉及门面装修改造
6. 租赁合同涉及转租条款
7. 租赁合同涉及商业保险购买
8. 租赁合同双方在国外或异地，通过线上签订合同