集体土地承包合同书书(2025版).docx

编号：__________

集体土地承包合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

集体土地承包合同书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：集体土地承包范围
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包条件
4.1 承包主体资格
4.2 承包费用
4.3 承包方式
第五章：承包土地的使用权
5.1 土地使用权归属
5.2 土地使用权流转
5.3 土地使用权限制
第六章：承包方的权利和义务
6.1 承包方的权利
6.2 承包方的义务
第七章：发包方的权利和义务
7.1 发包方的权利
7.2 发包方的义务
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：其他约定
12.1 土地承包政策变化应对
12.2 合同的公开和保密
12.3 法律法规规定的其他事项
第十三章：合同的履行和监督
13.1 合同履行监督机构
13.2 合同履行报告
13.3 合同履行评估
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于我国农村土地承包政策，为规范集体土地承包行为，保障承包方和发包方的合法权益，促进农村经济发展而签订的。
1.2 合同目的
明确承包方和发包方的权利义务，确保土地资源的合理利用，提高土地的产出效率，实现农民增收。
1.3 合同主体
承包方：（姓名/单位名称）
发包方：（姓名/单位名称）
第二章：集体土地承包范围
2.1 土地位置
土地位于：（具体地址）
2.2 土地面积
土地面积为：（具体面积）亩
2.3 土地用途
土地主要用于：（具体用途）
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
承包开始时间为：（具体日期）
3.2 承包结束时间
承包结束时间为：（具体日期）
第四章：承包条件
4.1 承包主体资格
承包方应具备：（具体条件）
4.2 承包费用
承包费用为：（具体金额）元
4.3 承包方式
承包方式为：（具体方式）
第五章：承包土地的使用权
5.1 土地使用权归属
土地使用权归承包方所有。
5.2 土地使用权流转
承包方在承包期限内可以将土地使用权流转给第三方。
5.3 土地使用权限制
承包方在使用土地时，不得：（具体限制）
第六章：承包方的权利和义务
6.1 承包方的权利
承包方有权：（具体权利）
6.2 承包方的义务
承包方应履行：（具体义务）
第七章：发包方的权利和义务
7.1 发包方的权利
发包方有权：（具体权利）
7.2 发包方的义务
发包方应履行：（具体义务）
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同终止条件
合同终止条件为：（具体条件）
8.3 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理合同相关事项。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括：（具体违约行为）
9.2 违约责任承担
违约方应承担：（具体违约责任）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为：（具体方式）
10.2 争议解决机构
争议解决机构为：（具体机构）
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
合同生效条件为：（具体条件）
11.2 合同的修改
合同修改需双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同的解除
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 土地承包政策变化应对
双方应根据政策变化，协商调整合同内容。
12.2 合同的公开和保密
合同内容应公开，但涉及商业秘密的部分应保密。
12.3 法律法规规定的其他事项
双方应遵守法律法规规定的其他事项。
第十三章：合同的履行和监督
13.1 合同履行监督机构
合同履行监督机构为：（具体机构）
13.2 合同履行报告
双方应定期提交合同履行报告。
13.3 合同履行评估
双方应定期进行合同履行评估。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
合同解释权归：（具体方）所有。
14.2 合同的修订历史
合同修订历史如下：（具体修订历史）
14.3 合同的签署日期
合同签署日期为：（具体日期）
（合同方签字处）
（合同方签字处）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利扩大
甲方在合同履行过程中，有权对合同内容进行调整，但需提前通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行修改。
2. 甲方义务说明
甲方应保证土地的合法使用权，确保土地承包合同的合法性。同时，甲方应按照合同约定提供土地及相关设施，保障乙方的正常经营活动。
3. 甲方违约责任
如甲方未能按照合同约定提供土地或相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。
4. 甲方决策权
在合同履行过程中，关于合同内容的调整、终止或解除等决策，甲方拥有最终决定权。但甲方在做出决策时，应充分考虑乙方的合法权益，避免对乙方造成不必要的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利扩大
乙方在合同履行过程中，有权对合同内容进行调整，但需提前通知甲方，并在双方协商一致的基础上进行修改。
2. 乙方义务说明
乙方应按照合同约定合理利用土地，进行农业生产和经营活动。同时，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方违约责任
如乙方未能按照合同约定合理利用土地，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。
4. 乙方决策权
在合同履行过程中，关于合同内容的调整、终止或解除等决策，乙方拥有最终决定权。但乙方在做出决策时，应充分考虑甲方的合法权益，避免对甲方造成不必要的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同签订过程中，负责协助双方进行合同洽谈、条款梳理等工作。同时，第三方中介应保证合同内容的合法性和合规性。
2. 第三方中介义务
第三方中介应保密双方在合同签订过程中提供的商业信息，不得泄露给其他方。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
3. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的经济损失。
4. 第三方中介退出机制
在合同履行过程中，如第三方中介出现违约行为，双方有权终止与第三方中介的合作关系。第三方中介在收到终止通知后，应立即停止相关服务。
5. 第三方中介费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由双方按照约定的比例分担。如双方另有约定，从其约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包费用支付凭证
3. 承包土地现状照片
4. 承包土地规划图纸
5. 法律法规和相关政策文件
6. 第三方中介服务协议
7. 合同履行监督机构授权文件
8. 合同履行报告模板
9. 合同履行评估标准
10. 争议解决机构指定函
11. 合同修改和解除的书面协议
12. 合同履行过程中的相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定提供土地或相关设施，导致乙方无法正常经营。
2. 乙方未按约定合理利用土地，进行农业生产和经营活动。
3. 第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行。
4. 任何一方未按合同约定支付费用或赔偿。
5. 任何一方未按合同约定履行权利和义务。
6. 合同双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 集体土地承包：指农村集体土地按照法律规定，由集体经济组织或者农民专业合作社与承包方签订合同，将其承包给个人或者单位使用。
2. 承包方：指承包土地的个人或者单位。
3. 发包方：指拥有集体土地所有权的集体经济组织或者农民专业合作社。
4. 承包期限：指承包方使用土地的期限。
5. 承包费用：指承包方为获得土地使用权而支付给发包方的费用。
6. 违约行为：指违反合同约定的行为。
7. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中发生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地用途变更：如遇政策调整或市场需求变化，需调整土地用途。解决办法：双方协商一致，签订书面修改协议。
2. 土地使用权流转：承包方如需将土地使用权流转给第三方。解决办法：遵循合同约定，办理相关手续。
3. 设施建设争议：承包方在土地上建设设施，发包方提出异议。解决办法：双方协商确定建设方案，必要时寻求第三方评估。
4. 合同履行监督：监督机构未能有效监督合同履行。解决办法：更换监督机构或增加监督措施。
5. 违约责任争议：违约行为认定及违约责任承担存在争议。解决办法：依据合同约定和相关法律法规进行认定。
五、所有应用场景：
1. 农村集体土地承包给个人或单位使用。
2. 承包方进行农业生产和经营活动。
3. 承包期限内土地使用权的流转。
4. 第三方中介参与合同签订和履行过程。
5. 合同双方在履行过程中发生争议。
6. 合同的变更、终止或解除。
7. 违约行为的认定和违约责任的承担。
8. 合同的监督和争议解决。