2025版厂房出租合同范本.docx

编号：__________

2025版厂房出租合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房出租合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及地点
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的履行期限
第二章：厂房出租方的权利和义务
2.1 厂房出租方的基本权利和义务
2.2 厂房出租方的维修责任
2.3 厂房出租方的安全保障责任
第三章：厂房承租方的权利和义务
3.1 厂房承租方的基本权利和义务
3.2 厂房承租方的使用和经营限制
3.3 厂房承租方的维修责任
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准及计算方式
4.2 租金支付期限和方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额及支付
5.2 押金的退还条件及方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 厂房出租方的违约责任
7.2 厂房承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖及适用法律
第九章：其他条款
9.1 保险条款
9.2 环境保护和安全生产
9.3 合同的转让和继承
第十章：租赁期满后的处理
10.1 租赁期满后的续租
10.2 租赁期满后的收回及处理
第十一章：附件
11.1 厂房现状照片及图纸
11.2 相关许可证和批准文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
厂房位于_________，面积为_________平方米。
1.2 合同标的及地点
本合同标的为_________厂房的出租。
1.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
1.4 合同的履行期限
本合同的履行期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
第二章：厂房出租方的权利和义务
2.1 厂房出租方的基本权利和义务
出租方有权按约定收取租金，并有权要求承租方遵守合同约定。
出租方应保证厂房的安全和合法使用，并负责厂房的维修和保养。
2.2 厂房出租方的维修责任
出租方应负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。
2.3 厂房出租方的安全保障责任
出租方应确保厂房及附属设施符合安全生产要求，并承担相应的安全保障责任。
第三章：厂房承租方的权利和义务
3.1 厂房承租方的基本权利和义务
承租方有权按约定使用厂房，并应遵守合同约定。
承租方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。
3.2 厂房承租方的使用和经营限制
承租方不得将厂房转租或转让给第三方。
承租方的经营活动应符合当地法律法规和政策要求。
3.3 厂房承租方的维修责任
承租方应负责厂房内部装修和设施的维护保养，确保其正常使用。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准及计算方式
租金标准为每平方米每月_________元，总额为_________元。
4.2 租金支付期限和方式
租金每_________支付一次，支付方式为银行转账。
4.3 租金调整机制
租金调整应经双方协商一致，并签订书面协议。
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额及支付
承租方应向出租方支付押金_________元。
5.2 押金的退还条件及方式
合同到期或解除后，出租方应在_________个工作日内退还承租方押金，扣除应付款项后。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 合同解除的条件和程序
合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，承租方应按照约定迁出厂房，并支付相关费用。
第七章：违约责任
7.1 厂房出租方的违约责任
出租方未按约定提供厂房或违反合同约定的，应承担违约责任。
7.2 厂房承租方的违约责任
承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖及适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第九章：其他条款
9.1 保险条款
承租方应按约定购买并维持保险，保险范围包括但不限于厂房及附属设施。
9.2 环境保护和安全生产
承租方应遵守相关环境保护和安全生产的法律法规，确保生产经营活动符合环保和安全生产要求。
9.3 合同的转让和继承
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。本合同在任何情况下均不得转让给对方的继承人。
第十章：租赁期满后的处理
10.1 租赁期满后的续租
租赁期满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致确定新的租金标准、租赁期限等条款。
10.2 租赁期满后的收回及处理
租赁期满或合同解除后，承租方应无条件迁出厂房，并将厂房交还给出租方。厂房内的一切附加设施和装饰装修均归出租方所有，承租方不得要求任何补偿。
第十一章：附件
11.1 厂房现状照片及图纸
附件一：厂房现状照片及图纸
11.2 相关许可证和批准文件
附件二：相关许可证和批准文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
甲方（出租方）：_________
授权代表：_________
签字：_________
盖章：_________
12.2 承租方签字盖章
乙方（承租方）：_________
授权代表：_________
签字：_________
盖章：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的时间
本合同自_________年_________月_________日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同自首次签署之日起，已修订_________次。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
授权代表：_________
授权代表：_________
签字：_________
签字：_________
盖章：_________
盖章：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的用途限制
甲方保留权利限制乙方在厂房内的经营活动，确保厂房的使用符合甲方指定的用途。如乙方需变更用途，需提前书面申请并获得甲方批准。
2. 甲方对厂房的改造权
甲方有权对厂房进行改造、重建或拆除，但应提前_________个月通知乙方。因改造导致乙方无法继续租赁的，甲方应根据乙方实际租赁期限退还剩余租金。
3. 甲方对租金的调整权
甲方有权根据市场行情及厂房的实际状况，在合同期内对租金进行调整。甲方应在调整前_________个月书面通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后_________个月内与甲方协商解决。
4. 甲方提供的设施和服务
甲方应向乙方提供厂房及附属设施的正常使用维护，并确保厂房的安全和合法使用。甲方还应提供必要的物业管理和服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化等。
5. 甲方的安全保障责任
甲方应确保厂房及附属设施符合安全生产要求，并承担相应的安全保障责任。甲方还应配合乙方进行安全生产管理，共同预防和处理安全事故。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营活动限制
乙方应按合同约定使用厂房，并遵守相关法律法规和政策要求。乙方不得将厂房转租或转让给第三方，未经甲方同意，不得进行任何违法经营活动。
2. 乙方的维修和保养责任
乙方应负责厂房内部装修和设施的维护保养，确保其正常使用。乙方还应按约定支付相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。
3. 乙方的租金支付责任
乙方应按约定的期限和方式支付租金。乙方未按约定支付租金的，甲方有权采取包括但不限于终止合同、追究违约责任等措施。
4. 乙方的搬迁和恢复责任
租赁期满或合同解除后，乙方应无条件迁出厂房，并将厂房交还给甲方。厂房内的一切附加设施和装饰装修均归甲方所有，乙方不得要求任何补偿。乙方应负责将厂房恢复至租赁前的状态，如有损坏需承担修复费用。
5. 乙方的知识产权保护
乙方应确保厂房内的经营活动不侵犯他人的知识产权。如乙方侵犯他人知识产权，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为甲方和乙方之间的协商和沟通桥梁，负责协助双方签订合同、处理租赁过程中的事务。第三方中介应诚实守信，公正中立，为双方提供专业服务。
2. 第三方中介的收费和支付
第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确。双方应在合同签订后_________日内支付中介费用，费用包括但不限于信息服务费、咨询费等。
3. 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向双方披露与租赁相关的全部信息，包括但不限于厂房的实际情况、市场行情、政策法规等。中介不得隐瞒重要信息或提供虚假资料。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介应对因其过错导致的合同损失承担责任。但中介对合同的履行、违约等不承担责任。如中介违反法律法规或合同约定，双方有权要求中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片及图纸
2. 相关许可证和批准文件
3. 厂房出租方和承租方营业执照复印件
4. 厂房出租方和承租方法定代表人身份证明
5. 租赁合同补充协议
6. 安全生产许可证复印件
7. 环保审批文件复印件
8. 保险单复印件
9. 物业管理协议
10. 厂房维修保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间和金额收取租金，视为甲方违约。
3. 甲方未履行安全保障责任，导致乙方财产损失或人身损害的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用厂房，或转租、转让给第三方的，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。
6. 乙方未按约定搬迁或未将厂房交还给甲方，视为乙方违约。
7. 第三方中介未诚实守信、公正中立，提供虚假信息或隐瞒重要信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。
2. 承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。
5. 安全生产：指在厂房的建设和使用过程中，采取措施保障人身安全和财产安全的活动。
6. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。
2. 租金支付纠纷：双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
3. 厂房使用范围变更：书面申请甲方批准，签订补充协议。
4. 第三方中介违规：终止中介服务，要求中介承担相应法律责任。
5. 合同争议：友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁双方为国内外企业和个人。
2. 厂房用于生产、办公、仓储等合法经营活动。
3. 第三方中介参与协助厂房租赁合同的签订和履行。
5. 厂房所在地区为经济发达或战略性新兴产业区域。