购房补贴借款合同协议书范本(2025版).docx

编号：__________

购房补贴借款合同协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房补贴借款合同协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：购房补贴借款
2.1 借款金额
2.2 借款期限
2.3 借款用途
2.4 借款利息
2.5 还款方式
第三章：合同的履行
3.1 借款方的义务
3.2 贷款方的义务
3.3 合同变更
3.4 合同解除
第四章：保证条款
4.1 借款方的保证
4.2 贷款方的保证
4.3 第三方保证
第五章：违约责任
5.1 借款方的违约责任
5.2 贷款方的违约责任
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 法律适用
第七章：合同的生效、变更和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更条件
7.3 合同解除条件
第八章：其他条款
8.1 保密条款
8.2 通知条款
8.3 法律和行政规定的遵守
第九章：附件
9.1 附件清单
9.2 附件效力
第十章：借款方的声明和承诺
10.1 声明和承诺事项
10.2 声明和承诺的效力
第十一章：贷款方的权利和义务
11.1 权利和义务清单
11.2 权利和义务的履行
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的认定
13.2 不可抗力的后果
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的终止
14.3 合同的保存和复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（借款方）向乙方（贷款方）申请购房补贴借款，并由双方共同签订的书面协议。
1.2 合同双方
甲方（借款方）：具备完全民事行为能力的自然人或者法人。
乙方（贷款方）：具备贷款能力的自然人、法人或其他组织。
1.3 合同目的
甲乙双方通过本合同明确双方在购房补贴借款过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.5 合同解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：购房补贴借款
2.1 借款金额
甲方向乙方申请的购房补贴借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2 借款期限
甲方应自收到乙方放款之日起____日内还清全部借款本金及利息。
2.3 借款用途
甲方保证所借购房补贴款用于购买房产，并提交相关购房证明材料。
2.4 借款利息
借款利息按照____%（年利率）计息，利息计算方式为____。
2.5 还款方式
甲方同意按照乙方的要求，通过____方式分期偿还借款本金及利息。
第三章：合同的履行
3.1 借款方的义务
甲方应按照本合同约定的金额、期限和用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。
3.2 贷款方的义务
乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方放款，并提供相关借款凭证。
3.3 合同变更
本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。
3.4 合同解除
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第四章：保证条款
4.1 借款方的保证
甲方保证所提供的购房证明材料真实、有效，并承诺按照本合同约定使用借款。
4.2 贷款方的保证
乙方保证按照本合同约定及时放款，并按照约定要求甲方偿还借款本金及利息。
4.3 第三方保证
如甲方无法按时偿还借款本金及利息，甲方同意由第三方承担偿还责任。
第五章：违约责任
5.1 借款方的违约责任
甲方未按照本合同约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×____%（日违约金利率）。
5.2 贷款方的违约责任
乙方未按照本合同约定时间放款，或未按照约定要求甲方偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。
5.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构
如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定____仲裁委员会进行仲裁。
6.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：其他条款
8.1 保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
8.2 通知条款
甲乙双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的任何重要事项。通知应以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址。
8.3 法律和行政规定的遵守
甲乙双方在签订和履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国法律、行政法规、部门规章和政策。
第九章：附件
9.1 附件清单
附件清单包括但不限于：
（1）甲方购房证明材料
（2）乙方贷款授权书
（3）还款计划表
（4）其他与本合同有关的文件
9.2 附件效力
附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十章：借款方的声明和承诺
10.1 声明和承诺事项
甲方声明并承诺：
（1）具备购房资格和借款能力
（2）所提供的购房证明材料真实、有效
（3）借款用于购买房产，并遵守相关法律法规
10.2 声明和承诺的效力
甲方的声明和承诺为本合同的重要组成部分，如甲方违反上述声明和承诺，应承担相应法律责任。
第十一章：贷款方的权利和义务
11.1 权利和义务清单
乙方权利和义务包括但不限于：
（1）按时放款
（2）收取借款利息
（3）监督甲方按约定用途使用借款
（4）协助甲方办理相关购房手续
11.2 权利和义务的履行
乙方应按照本合同约定履行权利和义务，确保甲方的合法权益。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2 转让程序
甲方如确需转让本合同项下的权利和义务，应与乙方协商一致，并签订书面转让协议。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力的后果
由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的终止
本合同在甲乙双方履行完毕全部借款本金及利息后终止。
14.3 合同的保存和复制
甲乙双方均应妥善保存本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露给第三方。
合同编号：_________
甲方（借款方）：____________________________
乙方（贷款方）：____________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方提前还款奖励
如甲方在本合同约定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方应给予甲方____%的提前还款奖励。
1.2 甲方违约金计算方式调整
如甲方未按照本合同约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本金及利息，甲方同意按照如下方式计算违约金：违约金额×违约天数×____%（日违约金利率）。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方贷款利率优惠
如乙方在合同约定的还款期限内给予甲方贷款利率优惠，甲方应予以认可。具体优惠利率和条件由双方另行协商确定。
2.2 乙方迟延放款赔偿
如乙方未按照本合同约定时间放款，乙方同意向甲方支付迟延放款赔偿金，赔偿金计算方式为：迟延放款金额×迟延天数×____%（日赔偿金利率）。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介服务费用
甲方和乙方同意支付第三方中介指定的服务费用，服务费用包括但不限于：咨询费、评估费、担保费等。具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。
3.2 第三方中介违约责任
如第三方中介未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×____%（日违约金利率）。
附加条款四：甲方为主导时的特殊约定
4.1 甲方购房补贴申请
甲方应按照乙方要求，提供相关购房补贴申请材料，并协助乙方办理购房补贴相关手续。
4.2 甲方购房资格确认
甲方声明并保证具备购房资格，如因甲方购房资格问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定
5.1 乙方贷款额度调整
如乙方根据市场情况和甲方信用状况，调整甲方的贷款额度，甲方应予以认可。
5.2 乙方贷款审批流程
乙方应按照约定流程审批甲方的贷款申请，并通知甲方审批结果。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定
6.1 第三方中介协助办理购房手续
第三方中介应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于：购房合同签订、贷款申请、产权过户等。
6.2 第三方中介信息披露
第三方中介应向甲乙双方披露与购房相关的所有信息，包括但不限于：房价走势、政策变动、购房优惠政策等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方购房证明材料
2. 乙方贷款授权书
3. 还款计划表
4. 购房补贴申请材料
5. 购房合同
6. 贷款审批文件
7. 产权过户证明
8. 其他与本合同有关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照本合同约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本金及利息。
2. 乙方未按照本合同约定时间放款，或未按照约定要求甲方偿还借款本金及利息。
3. 第三方中介未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行。
4. 甲方提供的购房证明材料不真实、无效。
5. 甲方未声明或未提供购房资格，导致本合同无法履行。
6. 乙方未按照约定流程审批甲方的贷款申请。
7. 因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 购房补贴：政府为了鼓励购房而提供给购房者的财政补助。
2. 借款方：向贷款方申请借款的自然人、法人或其他组织。
3. 贷款方：向借款方提供贷款的自然人、法人或其他组织。
4. 购房合同：购房者与开发商签订的购买房产的合同。
5. 贷款审批：贷款方对借款申请进行审查、评估和决定是否批准的过程。
6. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的购房证明材料不真实、无效。
解决办法：甲方应重新提供真实、有效的购房证明材料。
2. 问题：甲方未声明或未提供购房资格，导致本合同无法履行。
解决办法：甲方应声明并提供购房资格，如无法提供，应承担相应法律责任。
3. 问题：乙方未按照约定时间放款。
解决办法：乙方应按照约定时间放款，如延迟放款，应支付迟延放款赔偿金。
4. 问题：乙方未按照约定流程审批甲方的贷款申请。
解决办法：乙方应按照约定流程审批贷款申请，并通知甲方审批结果。
5. 问题：因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失。
解决办法：根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商调整合同履行期限或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织，需要向乙方申请购房补贴借款。
2. 乙方为具备贷款能力的自然人、法人或其他组织，愿意向甲方提供购房补贴借款。
3. 第三方中介为甲乙双方提供购房补贴申请、贷款审批、购房手续办理等服务。
4. 甲乙双方同意按照本合同约定履行权利和义务，确保合同的履行。
5. 本合同适用于购房补贴借款场景，包括借款申请、放款、还款等环节。