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编号：__________

2025版全新租赁房屋合同租赁

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新租赁房屋合同租赁
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
1.4 法律法规的适用
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用范围与限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的支付方式与金额
4.3 租金的调整机制
第五章：房屋的交付与验收
5.1 房屋的交付时间与方式
5.2 房屋的验收标准与程序
5.3 房屋的维修与保养责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同解除后的善后处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为及责任
7.2 承租人的违约行为及责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的解决程序
第九章：房屋保险
9.1 房屋保险的购买与理赔
9.2 房屋保险的赔偿范围与限额
第十章：合同的附则
10.1 合同的签字与盖章
10.2 合同的复制与保管
10.3 合同的修订与补充
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁押金的缴纳与管理
11.2 房屋租赁期间的物业费用
11.3 房屋租赁期间的税费问题
第十二章：附件
12.1 房屋照片及附属设施设备清单
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋租赁发票
第十三章：补充协议
13.1 双方对合同的补充与约定
13.2 补充协议的签署时间与效力
第十四章：合同的完整性与法律效力
14.1 合同的完整性声明
14.2 合同的法律效力及争议解决法院选择
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是甲方（出租人）与乙方（承租人）之间，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的协议。
1.2 合同双方的权益与义务：甲方有义务按照合同约定提供房屋，并保证房屋及附属设施的安全；乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的附属设施与设备：房屋内包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备。
2.3 房屋的使用范围与限制：乙方只能将房屋用于居住，不得用于商业或其他营利性活动；未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构和设施。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方为房屋的合法所有者，其姓名/名称、联系方式、身份证/营业执照号码为__________。
3.2 承租人的基本信息：乙方为租赁房屋的承租人，其姓名、联系方式、身份证号码为__________。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金的支付方式与金额：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，每月__日前向甲方支付租金。
4.3 租金的调整机制：租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。
第五章：房屋的交付与验收
5.1 房屋的交付时间与方式：甲方应在本合同约定的租赁期限开始时，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。
5.2 房屋的验收标准与程序：乙方应在接收房屋时，对房屋及其附属设施进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。
5.3 房屋的维修与保养责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋的安全与功能正常；乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求承担相应的维修与保养责任。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.2 合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。
6.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关的违约金或赔偿金。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的解决程序：在争议发生时，双方应立即停止争议事项的进一步发展，并采取必要措施保持现状。双方应在争议发生后15日内协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第九章：房屋保险
9.1 房屋保险的购买与理赔：乙方应自行购买房屋保险，并保障甲方利益不受损害。发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
9.2 房屋保险的赔偿范围与限额：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设施的损失，赔偿限额由双方协商确定。
第十章：合同的附则
10.1 合同的签字与盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。
10.2 合同的复制与保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如需复制，应确保复制件的内容与原件一致。
10.3 合同的修订与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁押金的缴纳与管理：乙方应向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
11.2 房屋租赁期间的物业费用：物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。
11.3 房屋租赁期间的税费问题：与本合同相关的税费由双方按照法律规定承担。
第十二章：附件
12.1 房屋照片及附属设施设备清单：附件中包含房屋内外照片及附属设施设备清单，作为本合同的组成部分。
12.2 租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的组成部分。
12.3 房屋租赁发票：乙方应按照甲方提供的发票要求，支付租金并获取发票。
第十三章：补充协议
13.1 双方对合同的补充与约定：任何未在本合同中约定的事项，需双方协商一致并以书面形式签订补充协议。
13.2 补充协议的签署时间与效力：补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的完整性与法律效力
14.1 合同的完整性声明：本合同及附件是双方完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。
14.2 合同的法律效力及争议解决法院选择：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的法院。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
_________年____月____日
乙方（承租人）：_________
_________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖系统、家具家电等。乙方可协助甲方进行维修和保养，确保房屋的正常使用。
2. 甲方应在合同开始前，将房屋及其附属设施的现状告知乙方，并保证房屋及设施符合租赁用途。若房屋及设施不符合租赁用途，甲方应在合同期内负责整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。特殊情况（如房屋维修）需进入时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。
4. 甲方应在合同期内保持房屋的消防安全，配置必要的消防设施，并确保消防通道畅通。乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防活动的行为。
5. 甲方应负责房屋租赁期间的房产税、土地使用税等税费。乙方在租赁期间产生的个人所得税、增值税等税费，由乙方自行承担。
6. 甲方不得将房屋及其附属设施设定为抵押权，不得将房屋出租给第三方。若甲方有此类行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。
2. 乙方有权在合同期内提出对房屋进行必要的维修和保养的需求，甲方应及时响应并负责实施。维修和保养费用由乙方承担。
3. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求承担相应的维修和保养责任。若乙方造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。若乙方有此类行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方在租赁期间产生的个人所得税、增值税等税费，由乙方自行承担。乙方不得将房屋及其附属设施设定为抵押权，不得将房屋转租给第三方。若乙方有此类行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6. 乙方应在合同期满或合同解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按约定交还房屋，乙方应支付逾期交还房屋的违约金，具体金额由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在本合同签订过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，如实告知甲方和乙方有关房屋及租赁市场的信息。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并提供必要的咨询和服务。
3. 第三方中介不得收取任何形式的佣金或服务费，除非双方另有约定。若第三方中介收取佣金或服务费，应明确告知甲方和乙方。
4. 第三方中介在合同期内，不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。第三方中介不得擅自变更合同内容，不得损害甲方和乙方的权益。
5. 甲方和乙方在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介应积极协助双方协商解决。若协商不成，双方均有权寻求法律途径解决。
6. 合同期满或解除后，第三方中介应在甲乙双方的要求下，协助办理房屋交还和相关手续。若第三方中介未按约定协助办理，甲方和乙方均有权追究其法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及附属设施设备清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁发票
4. 房屋保险单据
5. 物业费用支付凭证
6. 维修和保养记录
7. 房产证、土地使用权证复印件
8. 甲乙双方身份证明复印件
9. 第三方中介资质证明复印件
10. 其他双方认为需要附加的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定保证房屋及设施的安全与功能正常
未经乙方同意擅自变更合同内容
未履行合同约定的维修保养责任
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未经甲方同意擅自改变房屋结构或转租给第三方
未按约定交还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为：
未如实告知房屋及租赁市场信息
收取非法佣金或服务费
干涉甲乙双方正常租赁关系
未协助解决争议或办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有者或有权出租人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁起止时间
4. 租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用
5. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿
6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用
7. 维修保养责任：指甲方或乙方对房屋及设施进行维护保养的责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并可要求支付滞纳金或违约金
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并可要求支付滞纳金或解除合同
3. 问题：房屋及设施损坏
解决办法：甲乙双方可协商维修责任及费用，或按照保险条款进行理赔
4. 问题：甲方擅自变更合同内容
解决办法：乙方有权要求甲方恢复原合同内容，并可要求支付违约金
5. 问题：乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金
6. 问题：第三方中介未如实告知信息或收取非法费用
解决办法：甲方和乙方有权向第三方中介要求赔偿，并向相关部门投诉
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁
2. 企业出租办公场所给他人租赁
3. 房屋租赁中介服务合同
4. 房屋租赁合同的续约和变更
5. 房屋租赁期间的维修和保养问题
6. 房屋租赁期满的交还和押金退还
7. 房屋租赁期间的保险理赔
8. 房屋租赁合同的解除和违约处理
9. 房屋租赁合同的司法诉讼