租赁停车场协议书范本(2025版).docx

编号：__________

租赁停车场协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁停车场协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 协议效力
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：停车场基本情况
3.1 停车场位置与规模
3.2 停车场设施与条件
3.3 停车场使用时间
第四章：租赁范围与租赁物
4.1 租赁范围
4.2 租赁物描述
4.3 租赁物的使用与保管
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与结束时间
5.2 租赁期限的续约
5.3 租赁期限的提前终止
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
6.4 租金调整机制
第七章：使用与管理
7.1 承租方的使用权利
7.2 出租方的管理责任
7.3 停车场内的安全管理
7.4 使用过程中的维修与养护
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约责任的处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的管辖法院
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同的变更
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的披露与保护
11.3 保密信息的例外情况
第十二章：合同的生效、解除与终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的解除条件
12.3 合同的终止条件
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.2 不可抗力
13.3 合同的完整性与互斥性
13.4 附件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期与地点
14.3 合同的有效期
14.4 合同的副本份数与保管
合同编号_________
第一章：总则
甲方：指拥有停车场所有权或经营管理权的个人或单位。
乙方：指根据本协议租赁停车场使用的个人或单位。
停车场：指甲方拥有所有权或经营管理权的位于_________的停车场所述地块及其设施。
租赁期：指本协议约定的乙方租赁停车场的时间期限。
1.3 法律法规适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 协议效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息：
名称（或姓名）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 承租方信息：
名称（或姓名）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第三章：停车场基本情况
3.1 停车场位置与规模：停车场位于_________，占地面积约为_________平方米，设有停车位_________个。
3.2 停车场设施与条件：停车场内设有照明、监控、指示牌等必要设施，能够满足乙方停车需求。
3.3 停车场使用时间：停车场每日使用时间为_________至_________。
第四章：租赁范围与租赁物
4.1 租赁范围：乙方租赁的停车场范围包括_________（具体区域）。
4.2 租赁物描述：乙方租赁的停车场内停车位_________个，均为标准大小。
4.3 租赁物的使用与保管：乙方应合理使用租赁物，并负责其使用期间的内务管理，确保停车场内的秩序和安全。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与结束时间：本协议自签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
5.2 租赁期限的续约：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。
5.3 租赁期限的提前终止：除非本协议另有约定，否则任何一方不得提前终止本协议。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为每个停车位每月_________元人民币。
6.2 租金支付周期：乙方应在每月的_________日前将当月租金支付给甲方。
银行转账
现金支付
其他方式：_________
6.4 租金调整机制：租金调整机制按_________进行。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为：
若甲方未能按照约定提供停车场，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的_________倍。
若甲方未能按照约定提供停车场设施或服务，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2 承租方的违约行为：
若乙方未按时支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。
若乙方未按照约定使用停车场，造成停车场设施损坏或影响停车场正常运营，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.3 违约责任的处理方式：
双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议的管辖法院：本协议争议由停车场所在地人民法院管辖。
9.3 法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同的变更：
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
变更后的协议条款自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：
租赁期满，双方未续约。
双方协商一致提前终止。
法律规定或双方约定的其他终止条件。
10.3 合同终止后的处理：
乙方应将停车场内的所有物品搬离，并按照甲方要求恢复停车场原状。
甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：本协议履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。
11.2 保密信息的披露与保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 保密信息的例外情况：法律要求或双方事先同意的信息披露。
第十二章：合同的生效、解除与终止
12.1 合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的解除条件：
双方协商一致解除。
法律规定或双方约定的其他解除条件。
12.3 合同的终止条件：见第十章相关条款。
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达：任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为双方在协议中确定的地址。
13.2 不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.3 合同的完整性与互斥性：本协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。
13.4 附件：本协议附件包括_________（具体附件名称），附件与本协议具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本协议如需修订，应经双方协商一致并以书面形式作出。
14.2 合同的签署日期与地点：本协议于_________年_________月_________日在_________签署。
14.3 合同的有效期：本协议自签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
14.4 合同的副本份数与保管：双方各执一份，副本具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方专有权：甲方对停车场拥有完全的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将停车场租赁或转租给任何第三方。
1.2 甲方维护责任：甲方应负责停车场的维护和管理工作，确保停车场的正常运营和设施完好。若因甲方原因导致停车场设施损坏或服务中断，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据实际情况变更停车场的使用目的、规模或设施。若因此影响乙方的正常使用，甲方应提前通知乙方，并尽力减少对乙方的影响。
1.4 甲方调整租金权：甲方有权根据市场情况和实际运营成本调整租金。甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的租金调整机制进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用限制：乙方应按照约定的方式和目的使用停车场，不得擅自改变停车场用途或进行非法活动。
2.2 乙方缴费义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并有权解除本协议。
2.3 乙方损坏赔偿：乙方应妥善使用停车场设施，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方提前解约权：乙方有权提前解除本协议，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介角色：第三方中介仅为双方的交易提供媒介和服务，并不具备停车场所有权或使用权。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应诚实、公正地履行中介职责，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订等相关手续。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在支付中介费用前，核实费用的合理性和准确性。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应对双方提供的信息保密，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。若因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场所有权或使用权证明文件
2. 停车场设施与服务详细说明
3. 租赁物描述及相关照片
4. 租金支付证明文件
5. 租赁合同变更协议
6. 租赁合同解除协议
7. 违约金计算公式
8. 第三方中介资质证明文件
9. 第三方中介服务协议
10. 合同履行过程中的相关补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定提供停车场，甲方违约。
2. 甲方未能按照约定提供停车场设施或服务，甲方违约。
3. 乙方未按时支付租金，乙方违约。
4. 乙方未按照约定使用停车场，造成停车场设施损坏或影响停车场正常运营，乙方违约。
5. 双方未能按照约定协商解决争议，双方违约。
6. 双方未能按照约定履行合同义务，双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
3. 违约金：指当一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
5. 第三方中介：指在租赁交易中提供中介服务的一方，帮助双方达成租赁协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换损坏设施。
2. 租金支付争议：提供租金支付证明文件，必要时可通过法律途径解决。
3. 合同履行过程中发生纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。
4. 第三方中介服务问题：与第三方中介协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方将停车场出租给乙方使用。
2. 乙方租赁停车场进行停车。
3. 甲方提供停车场设施与服务。
4. 乙方支付租金。
5. 双方协商解决争议。
6. 第三方中介协助双方完成租赁交易。