2025版建设工程承揽施工合同书.docx

编号：__________

2025版建设工程承揽施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程承揽施工合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：合同标的
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量保修
第六章：材料设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料设备验收
6.4 材料设备保管
第七章：施工安全
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同变更内容
第九章：违约责任
9.1 发包人违约
9.2 承包人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除程序
11.3 合同解除后的处理
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 环境保护
13.4 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和日期
14.2 合同的副本
14.3 合同的保管
14.4 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承包人
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：合同标的
2.1 工程概述
2.1.1 工程名称：__________
2.1.2 工程性质：__________
2.1.3 工程目标：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整：__________
3.3 支付方式：__________
3.4 预付款：__________
3.5 进度付款：__________
3.6 竣工结算：__________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：__________
4.2 竣工日期：__________
4.3 工期延误：__________
4.4 工期提前：__________
第五章：施工质量
5.1 质量标准：__________
5.2 质量控制：__________
5.3 质量验收：__________
5.4 质量保修：__________
第六章：材料设备
6.1 材料供应：__________
6.2 设备供应：__________
6.3 材料设备验收：__________
6.4 材料设备保管：__________
第七章：施工安全
7.1 安全生产责任：__________
7.2 安全防护措施：__________
7.3 安全事故处理：__________
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件：__________
8.2 合同变更程序：__________
8.3 合同变更内容：__________
第九章：违约责任
9.1 发包人违约：__________
9.2 承包人违约：__________
9.3 违约赔偿：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁：__________
10.3 诉讼：__________
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件：__________
11.2 合同解除程序：__________
11.3 合同解除后的处理：__________
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：__________
12.2 合同变更条件：__________
12.3 合同终止条件：__________
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护：__________
13.2 保密条款：__________
13.3 环境保护：__________
13.4 不可抗力：__________
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和日期：__________
14.2 合同的副本：__________
14.3 合同的保管：__________
14.4 合同的修订和补充：__________
发包人（甲方）：__________
承包人（乙方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方因特殊情况需更换供应商，需提前征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。甲方监督人员应在施工现场随时提供指导和建议，乙方应给予积极配合。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际需要对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并确保工程顺利进行。
1.4 甲方提前竣工要求
甲方要求提前竣工的，乙方应根据甲方要求制定相应的加速施工计划，并提交甲方审批。提前竣工所需增加的费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，如工程质量出现问题时，乙方应负责修复并承担相应责任。
2.2 乙方工期保障
乙方应保证工程按合同约定的工期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2.4 乙方不可抗力处理
如乙方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。如不可抗力持续影响到合同履行，乙方有权申请延长工期或解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。
3.3 第三方中介的解除权
如中介未能履行协调职责，甲方和乙方均有权解除合同。解除合同的通知应在合同到期前至少提前三日发出。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及甲方、乙方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料和设备的技术参数和规格
3. 安全生产措施和环境保护方案
4. 工程进度计划和施工组织设计
5. 合同价款明细表
6. 工程质量保修书
7. 争议解决方式的相关法律文件
8. 保密协议
9. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度付款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程或质量不符合标准，视为违约。
3. 甲方未按约定提供施工条件或材料设备，视为违约。
4. 乙方未按约定使用甲方提供的材料设备，视为违约。
5. 第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 建设工程承揽施工合同：指甲方委托乙方进行建设工程的设计、采购、施工及保修等全部或部分工作，并由乙方承担相应责任的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督、咨询等服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，制定加速施工计划，提前竣工所需增加的费用由甲方承担。
2. 质量问题：乙方负责修复并承担相应责任，如严重质量问题导致工程无法使用，乙方应支付违约金。
3. 保密泄露：违约方应承担相应法律责任，赔偿守约方损失。
4. 第三方中介不履行协调职责：甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机构或企业，乙方为具备相应资质的建设单位。
2. 工程规模较大，需要第三方中介进行协调管理。
3. 工程涉及的技术复杂，需要详细的工程设计图纸和技术规范。
4. 工程地点位于城市市区或人口密集区域，需考虑安全生产和环境保护。
5. 工程质量要求高，需要明确质量标准和保修条款。