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编号：__________

2025版店铺分租房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺分租房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 租赁目的与性质
1.4 租赁物的基本情况
1.5 租赁物的使用与保护
第二章：租赁物的交付与验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的验收标准
2.3 租赁物的交付与接收手续
2.4 租赁物的退还手续
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付时间
3.5 租金调整机制
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁续约条款
4.3 租赁提前终止条款
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 租赁物的日常保养
第六章：保险
6.1 保险的购买与效力
6.2 保险理赔程序
6.3 保险费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁费用承担
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的附属设施
11.2 租赁物的转让
11.3 租赁物的抵押或担保
11.4 租赁物的登记备案
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租赁合同专用条款
12.3 租赁物相关权属证明文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的终止后事宜处理
14.4 合同的废止条款
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
租赁物：位于_________的店铺。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。
1.3 租赁目的与性质
乙方向甲方租赁店铺，用于_________（经营范围）。
1.4 租赁物的基本情况
店铺地址：_________
店铺面积：_________平方米
1.5 租赁物的使用与保护
乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第二章：租赁物的交付与验收
2.1 租赁物的交付时间
甲方应在本合同签订后_________日内，将租赁物交付给乙方。
2.2 租赁物的验收标准
乙方应按照约定的标准对租赁物进行验收，如发现不符合约定的，应在交付后_________日内通知甲方进行维修或更换。
2.3 租赁物的交付与接收手续
双方应在交付时，签署《租赁物交付与接收确认书》。
2.4 租赁物的退还手续
租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退还给甲方，并签署《租赁物退还确认书》。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。
3.4 租金支付时间
乙方应在每月的_________日前，支付当月的租金。
3.5 租金调整机制
租金调整按照双方约定的_________进行。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租赁续约条款
租赁期满后，双方可协商续约。
4.3 租赁提前终止条款
任何一方提前终止合同的，应提前_________个月通知对方，并支付对方相应的违约金。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
甲方应负责租赁物的基本设施的维修和保养。
5.2 承租人的维修责任
乙方应负责日常的清洁和保养。
5.3 租赁物的日常保养
乙方应按照约定的标准进行租赁物的日常保养。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
甲方未按照约定交付租赁物或未履行维修保养义务的，应支付乙方违约金_________元。
8.2 承租人的违约责任
乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，应支付甲方违约金_________元。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约金支付方式为银行转账。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
合同签订地人民法院。
9.3 诉讼或仲裁费用承担
诉讼或仲裁费用由败诉方承担。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
租赁期满或双方协商一致解除合同。
10.3 合同解除条件
任何一方提前终止合同的，应提前_________个月通知对方，并支付对方相应的违约金。
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的附属设施
租赁物的附属设施包括但不限于_________（列出具体设施）。
11.2 租赁物的转让
未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
11.3 租赁物的抵押或担保
乙方不得将租赁物用于抵押或担保。
11.4 租赁物的登记备案
租赁物的登记备案手续由甲方负责办理。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
（此处附上租赁物清单）
12.2 租赁合同专用条款
（此处附上租赁合同专用条款）
12.3 租赁物相关权属证明文件
（此处附上租赁物相关权属证明文件）
第十三章：双方签字盖章
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订与补充
本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止后事宜处理
租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退还给甲方，并办理相关手续。
14.4 合同的废止条款
本合同一旦有效签订，任何一方不得擅自废止，除非双方协商一致。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。
条款说明：此条款确保甲方在租赁期间能够对租赁物进行必要的维护，以保证租赁物的安全和正常使用。
2. 甲方应确保租赁物符合国家安全标准和消防安全要求，如不符合的，甲方应在租赁前进行整改。
条款说明：此条款强调甲方对租赁物的安全责任，确保租赁物在租赁期间符合国家安全标准和消防安全要求。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
条款说明：此条款保护乙方的经营自主权，避免甲方对乙方经营活动的干扰。
4. 甲方应承担租赁物的Property Tax（房产税）和Business Tax（营业税）。
条款说明：此条款明确甲方应承担的税费责任，避免因税费问题产生的纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
条款说明：此条款确保乙方在租赁期间有权利对租赁物进行装修和改造，但需在尊重甲方权益的前提下进行。
2. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
条款说明：此条款强调乙方对租赁物的合理使用责任，避免乙方擅自改变租赁物的结构和用途。
3. 乙方应承担租赁物的Utilities Bill（水电网费）和其他相关费用。
条款说明：此条款明确乙方应承担的费用责任，避免因费用问题产生的纠纷。
4. 乙方有权在租赁期满前提出续约要求，但需在租赁期满前_________个月通知甲方。
条款说明：此条款保障乙方的续约权利，明确乙方在租赁期满前提出续约要求的时间限制。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于租赁物的介绍、租赁双方的沟通协商等。
条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介能够按照约定履行其职责。
2. 第三方中介应保证租赁信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲租赁物的实际情况。
条款说明：此条款强调第三方中介对租赁信息真实性的责任，避免因中介故意隐瞒或歪曲信息导致的纠纷。
3. 第三方中介应承担因履行不当导致的赔偿责任。
条款说明：此条款明确第三方中介在履行中介职责过程中的赔偿责任，保护甲方和乙方的权益。
4. 第三方中介的佣金应在租赁合同签订后_________日内支付。
条款说明：此条款明确第三方中介佣金的支付时间和方式，避免因佣金支付问题产生的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁物相关权属证明文件
4. 房屋水电燃气等 Utilities Bill 缴费证明
5. 租赁物装修改造方案
6. 第三方中介的佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定交付租赁物或未履行维修保养义务，视为违约。
2. 乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物，视为违约。
3. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。
4. 第三方中介未按照约定履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁起止时间。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。
2. 问题：租金支付方式不一致
解决办法：双方确认一致的租金支付方式，并明确支付时间。
3. 问题：租赁物不符合约定
解决办法：双方协商解决，甲方负责整改或乙方要求减少租金。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责
解决办法：乙方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁店铺进行经营活动
说明：适用于需要租赁店铺空间进行商业活动的双方。
2. 场景：甲方为出租人，乙方为承租人
说明：适用于甲方拥有店铺并出租给乙方使用的情况。
3. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：适用于通过第三方中介介绍并促成甲乙双方签订租赁合同的情况。