个人经济适用住房买卖合同2025年通用.docx

编号：__________

个人经济适用住房买卖合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人经济适用住房买卖合同2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋性质与用途
2.4 房屋面积及结构
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋总价
4.2 付款方式与时间
4.3 定金
4.4 房屋交易税费
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户手续与时间
5.3 交付前的物业费用
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题的解决方式
6.3 保修期限与范围
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行期间的义务
7.2 合同变更的条件与程序
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
9.2 违约金的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点与法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的费用承担
11.2 房屋交付后的物业管理
11.3 双方的其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方的身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的修改与解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本
14.3 合同的签署日期与地点
合同编号：_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用个人经济适用住房买卖合同。
1.3 合同当事人：甲方（出卖人）：_________，乙方（买受人）：_________。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址：房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋所有权证号：_________。
2.3 房屋性质与用途：房屋性质为个人经济适用住房，用途为居住。
2.4 房屋面积及结构：房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息：甲方（出卖人）为_________，住址为_________，联系方式为_________。
3.2 买受人信息：乙方（买受人）为_________，住址为_________，联系方式为_________。
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋总价：双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式与时间：乙方采取____方式支付房款，定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，自过户之日起____个工作日内支付给甲方。
4.3 定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元给甲方。
4.4 房屋交易税费：双方应按国家相关政策承担房屋交易过程中的税费。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件：甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2 过户手续与时间：双方应自签订本合同之日起____个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。
5.3 交付前的物业费用：甲方应承担交付前的物业费用。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，甲方应承担修复费用。
6.2 质量问题的解决方式：如乙方发现房屋存在质量问题，应自发现之日起____个工作日内通知甲方，并由甲方负责解决。
6.3 保修期限与范围：房屋保修期限为____年，保修范围为房屋主体结构及设备。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行期间的义务：甲方应按合同约定履行交付房屋的义务，乙方应按约定支付房款。
8.2 合同变更的条件与程序：如需变更合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.2 合同终止的条件：合同终止必须符合合同约定的终止条件。
第十章：违约责任
10.1 违约行为与责任：甲方未按合同约定交付房屋，乙方未按约定支付房款，应承担违约责任。
10.2 违约金的计算与支付：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点与法院：仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的费用承担：双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的税费。
12.2 房屋交付后的物业管理：物业管理的费用由乙方承担。
12.3 双方的其他特殊约定：双方无其他特殊约定。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的修改与解除条件：合同的修改与解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订版本：本合同的任何修订版本必须经双方书面确认。
14.3 合同的签署日期与地点：本合同于____年____月____日签署于____。
【合同签字部分】
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担因此产生的相关费用。
3. 房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养由乙方负责。因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。
4. 甲方协助过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，甲方应承担相应的违约责任。
5. 房屋保险：甲方应将房屋投保至交付日期，保险费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款方式：乙方应按照约定的付款方式及时足额支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付迟延履行违约金，违约金为房款的____%。
2. 乙方资格审核：乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明和其他必要的证明材料，如乙方提供的材料不真实，乙方应承担因此产生的全部责任。
3. 房屋使用范围：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应取得甲方书面同意。
4. 乙方配合过户：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因乙方原因导致过户手续未能办理完毕的，乙方应承担相应的违约责任。
5. 房屋交接：乙方应在房屋过户手续办理完毕后及时接收房屋。如乙方延迟接收房屋，应承担因此产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：双方应按照约定支付中介服务费用。如一方未按约定支付中介服务费用的，应承担迟延履行违约金，违约金为中介服务费用的____%。
2. 中介责任：中介应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。如中介未履行披露义务或协助义务，导致一方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介费用支付时间：中介服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。如一方未支付中介服务费用的，该方应承担因此产生的违约责任。
4. 中介保密义务：中介应对在房屋买卖过程中获得的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介泄露信息的，应承担相应的法律责任。
5. 中介服务范围：中介应按照双方约定提供服务，如中介未按约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方的身份证明复印件
3. 房屋产权清晰证明
4. 房屋现状照片或视频
5. 付款凭证复印件
6. 过户手续相关文件
7. 房屋维修保养记录
8. 中介服务协议复印件
9. 房屋保险单复印件
10. 其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未如实披露房屋相关信息
3. 甲方未按约定承担维修责任
4. 乙方未按约定时间支付房款
5. 乙方未如实提供身份证明材料
6. 乙方未按约定使用房屋
7. 中介未如实披露房屋信息
8. 中介未按约定提供服务
9. 双方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 个人经济适用住房：指符合国家相关政策，面向中低收入家庭供应的限价商品住房。
2. 商品房：指取得土地使用权后，由开发商依法开发建设的，用于销售的住宅。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
5. 定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付房款
解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。
3. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方应承担房屋质量保证责任，按照合同约定修复质量问题或向乙方支付赔偿。
4. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。
5. 问题：中介服务不达标
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任，根据合同约定索赔。
五、所有应用场景：
1. 个人经济适用住房买卖
2. 商品房买卖
3. 二手房买卖
4. 房屋租赁与买卖
5. 房屋装修与维修
6. 中介服务参与的交易
7. 房屋过户与登记
8. 房屋保险与理赔
9. 房屋质量问题的处理
10. 合同违约与违约金支付