2025版精装修改造合同doc.docx

编号：__________

2025版精装修改造合同doc

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精装修改造合同doc
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
1.3 丙方（材料供应商）
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程进度安排
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目
3.2 施工标准与质量要求
3.3 施工安全措施
3.4 施工期间的保护措施
第四章：材料供应与管理
4.1 材料种类与品牌
4.2 材料供应时间与数量
4.3 材料质量验收标准
4.4 材料储存与管理
第五章：工程费用与支付
5.1 工程总价
5.2 付款方式与进度
5.3 工程变更费用
5.4 违约责任与赔偿
第六章：工程验收与保修
6.1 工程验收标准
6.2 工程验收程序
6.3 工程保修期限与范围
6.4 保修服务流程
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同终止条件
7.4 合同变更、解除与终止的程序
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿标准
9.4 免责条款
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行期限
11.2 合同履行地点
11.3 合同履行监督
第十二章：信息保密与知识产权保护
12.1 信息保密义务
12.2 知识产权保护
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让条件
13.2 合同转让程序
13.3 合同继承
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的解释权
14.3 合同的补充条款
14.4 合同的签字盖章
合同编号2025精装修改造合同
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指合同签订的房屋所有权人，具备完全民事行为能力的自然人或者法人。
1.2 乙方（施工方）：指承担房屋精装修改造工程的施工单位，具备相关资质。
1.3 丙方（材料供应商）：指提供装修材料的供应商，具备相关资质。
1.4 术语定义：
（1）精装修：指房屋装修完毕，具备入住条件，无需再进行任何装修。
（2）工程变更：指在合同履行过程中，因甲方需求变化或不可抗力等因素，导致工程内容、工程量、工程周期、工程造价等发生变化的客观情况。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：指甲方拥有的位于________的房屋。
2.2 工程面积：指房屋的建筑面积，具体为________平方米。
2.3 工程预算：指本次精装修改造工程的预估费用，总预算为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.4 工程进度安排：指工程从开工到竣工的时间安排，具体为自合同签订之日起____个工作日内完成。
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫改造等。
3.2 施工标准与质量要求：按照国家和行业的相关标准执行，保证工程质量符合甲方的需求。
3.3 施工安全措施：乙方应制定并执行施工现场的安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。
3.4 施工期间的保护措施：乙方应做好施工期间对周边环境和房屋的保护措施，避免造成损失。
第四章：材料供应与管理
4.1 材料种类与品牌：详见附件一《材料清单》。
4.2 材料供应时间与数量：按照工程进度需求进行供应，具体时间及数量由乙方根据工程进度提前通知丙方。
4.3 材料质量验收标准：按照国家和行业的相关标准执行，甲乙双方共同验收。
4.4 材料储存与管理：乙方负责材料的储存和管理，确保材料安全、整齐、分类存放。
第五章：工程费用与支付
5.1 工程总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 付款方式与进度：
（1）合同签订后支付合同总额的30%；
（2）工程进度达到50%时支付合同总额的30%；
（3）工程验收合格后支付合同总额的20%；
（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无息退还。
5.3 工程变更费用：工程变更导致的费用增减，按照变更后的工程量进行计算，双方协商确定。
5.4 违约责任与赔偿：详见合同第八章。
第六章：工程验收与保修
6.1 工程验收标准：按照国家和行业的相关标准执行，甲乙双方共同参与验收。
6.2 工程验收程序：工程完成后，甲乙双方按照约定的验收标准进行验收。
6.3 工程保修期限与范围：保修期限为合同竣工之日起____年，保修范围包括但不限于装修材料、施工工艺等。
6.4 保修服务流程：乙方在接到保修通知后，应在____个工作日内到达现场进行维修或更换。
第八章：争议解决方式
（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；
（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。
8.2 仲裁机构：双方约定提交至________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。
9.2 违约责任：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。
9.3 赔偿标准：按照实际损失金额计算，最高不超过合同总额的30%。
9.4 免责条款：不可抗力因素导致的违约，双方互不追究责任。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除条件：双方同意解除合同的，可以解除合同。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行期限：按照合同约定的时间履行。
11.2 合同履行地点：合同约定的工程地点。
11.3 合同履行监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。
第十二章：信息保密与知识产权保护
12.1 信息保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。
12.2 知识产权保护：双方尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等知识产权。
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让条件：经对方同意，合同可以转让。
13.2 合同转让程序：转让方应书面通知对方，并提交转让相关文件。
13.3 合同继承：合同权利义务可以依法继承。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
14.2 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的补充条款：本合同未尽事宜，可以签订补充协议。
14.4 合同的签字盖章：合同双方签字盖章后生效。
合同编号：2025精装修改造合同
甲方（签字）：________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据自身需求对工程内容、工程量、工程周期等进行变更。变更费用按照双方协商确定的价格计算。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告。
1.3 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
1.4 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的甲方损失。
1.5 甲方解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此导致的甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方交底义务：乙方应在合同签订后，向甲方详细解释工程内容、工程量、工程周期等信息，确保甲方了解工程情况。
2.2 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。
2.3 乙方质量保证义务：乙方应保证工程质量符合国家法律法规及合同约定，如工程验收不合格，乙方应承担整改责任。
2.4 乙方进度保证义务：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.5 乙方售后服务义务：工程验收合格后，乙方应提供一定期限的售后服务，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。
3.5 第三方中介的解除权：如第三方中介严重违反合同约定，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 材料清单
2. 工程进度报告
3. 工程验收报告
4. 售后服务协议
5. 第三方中介服务协议
6. 补充协议
7. 工程变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工场地
未履行信息保密义务
未按约定进行工程验收
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未履行信息保密义务
未提供售后服务或服务不符合约定
3. 第三方中介违约行为：
未能协调甲方、乙方关系导致合同无法正常履行
未履行保密义务
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 质保期：指工程验收合格后，乙方提供售后服务的期限。
4. 知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商违约责任。
2. 工程质量问题：
解决办法：乙方负责整改，直至达到验收标准；必要时，甲方可委托第三方检测机构进行质量检测。
3. 信息保密泄露：
解决办法：违约方承担相应责任，必要时可签订补充协议加强保密措施。
4. 售后服务纠纷：
解决办法：参照售后服务协议约定处理，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的精装修工程
2. 老旧住宅的翻新装修工程
3. 商业空间的精装修工程
4. 办公场所的装修改造工程
5. 其他根据合同双方约定的装修工程类型