全新离婚后房产协议书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新离婚后房产协议书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新离婚后房产协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房产
2.2 离婚
2.3 双方
2.4 财产分割
第三章：房产所有权转移
3.1 房产所有权归属
3.2 房产过户手续
3.3 房产过户时间
第四章：房产分割方式
4.1 房产分割原则
4.2 房产分割方案
4.3 房产分割执行
第五章：房产分割后的管理
5.1 房产管理责任
5.2 房产维护费用
5.3 房产使用规定
第六章：房产分割后的处分权
6.1 处分权归属
6.2 处分权行使
6.3 处分权限制
第七章：房产分割后的权益保障
7.1 双方权益保障
7.2 房产权益变更
7.3 房产权益转让
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决主体
8.3 争议解决时间限制
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止情形
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除程序
11.3 合同解除后的权益处理
第十二章：合同的适用法律
12.1 法律适用
12.2 法律解释
12.3 法律冲突解决
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定
13.2 附件
13.3 补充协议
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署主体
合同编号：
第一章：前言
1.1 合同背景：双方因离婚事宜，就共同房产分割达成一致，特此签订本协议。
1.2 合同目的：明确双方在离婚后的房产所有权、使用权及处分权等事项。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用离婚后房产协议书。
第二章：定义与解释
2.1 房产：指双方在离婚时共同拥有的住宅物业，位于__________。
2.2 离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。
2.3 双方：指具有完全民事行为能力的男方__________和女方__________。
2.4 财产分割：指离婚时对双方共同财产进行分配的行为。
第三章：房产所有权转移
3.1 房产所有权归属：离婚后，房产所有权归__________所有。
3.2 房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至所有权归属方名下。
3.3 房产过户时间：双方应在离婚生效之日起____个工作日内完成房产过户手续。
第四章：房产分割方式
4.1 房产分割原则：遵循公平、合理的原则进行房产分割。
4.3 房产分割执行：双方应按照分割方案执行房产分割，并办理相关手续。
第五章：房产分割后的管理
5.1 房产管理责任：房产所有权归方负责房产的日常管理。
5.2 房产维护费用：房产维护费用由所有权归方承担。
5.3 房产使用规定：双方应遵守房产使用规定，不得损害房产及共用设施。
第六章：房产分割后的处分权
6.1 处分权归属：房产所有权归方拥有房产处分权。
6.2 处分权行使：所有权归方在行使处分权时，应通知对方并遵循双方约定。
6.3 处分权限制：所有权归方在处分房产时，应保证对方的合法权益不受损害。
第七章：房产分割后的权益保障
7.1 双方权益保障：双方应尊重对方的房产权益，不得侵犯对方的合法权益。
7.2 房产权益变更：如房产所有权发生变更，双方应签订补充协议予以确认。
7.3 房产权益转让：双方同意，房产所有权归方在未经对方同意的情况下不得转让。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决房产分割过程中的争议。
8.2 争议解决主体：如协商不成，双方同意提交至__________法院进行诉讼解决。
8.3 争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____个工作日内开始协商，如协商不成，应在____个工作日内提交法院。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
9.3 合同终止情形：本合同在下列情况下终止：
9.3.1 双方达成书面终止协议；
9.3.2 房产所有权发生转移导致合同目的实现；
9.3.3 法律规定的情形。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、违反合同约定的条款等。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
10.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或根据法律规定。
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除条件：一方或双方有权在下列情况下解除本合同：
11.1.1 对方严重违约，无法实现合同目的；
11.1.2 法律规定的情形。
11.2 合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同解除后的权益处理：双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。
第十二章：合同的适用法律
12.1 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。
12.2 法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定解释。
12.3 法律冲突解决：如本合同内容与法律规定冲突，应以法律规定为准。
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定：本合同未涉及的事项，双方另有约定的，从其约定。
13.2 附件：本合同附件包括双方提供的房产证复印件、身份证明复印件等。
13.3 补充协议：本合同如有未尽事宜，双方可以签订补充协议。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
14.2 签署地点：本合同于____（地点）签署。
14.3 签署主体：
甲方（男方）：__________
乙方（女方）：__________
合同编号：__________
甲方（男方）：__________
乙方（女方）：__________
见证人：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如甲方有意出售房产，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，应按照市场评估价格购买。
1.2 甲方使用房产的限制：甲方在使用房产时，不得损害乙方及家庭成员的合法权益，不得改变房产结构和用途。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方居住权：乙方离婚后有权继续居住在房产中，甲方不得干涉。
2.2 乙方租金支付：如乙方选择不住在房产中，甲方应支付给乙方相当于市场租金的补偿，作为乙方在其他地方居住的费用。
2.3 乙方权益保护：甲方不得侵犯乙方的房产权益，包括但不限于擅自进入房产、改变房产用途等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择：双方应共同选择合适的第三方中介进行房产交易，并签订中介服务合同。
3.2 第三方中介费用：中介费用由甲方承担，除非双方另有约定。
3.3 第三方中介的责任：中介应按照双方约定，提供真实、准确的信息，并协助双方完成房产交易。如中介存在过错，导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。
请双方及见证人在合同上签字或盖章，并保留合同原件。如有未尽事宜，双方可以签订补充协议。本合同附件包括双方提供的房产证复印件、身份证明复印件等。
甲方（男方）：__________
乙方（女方）：__________
见证人：__________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证明复印件
3. 离婚证书复印件
4. 房产评估报告
5. 过户手续相关文件
6. 第三方中介资质证明
7. 中介服务合同
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间完成房产过户手续
2. 未按约定比例分割房产
3. 未按约定使用和维护房产
4. 未按约定行使处分权
5. 未按约定支付中介费用
6. 第三方中介提供虚假信息
7. 未经对方同意擅自改变房产用途或结构
三、法律名词及解释：
1. 房产：指双方在离婚时共同拥有的住宅物业。
2. 离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。
3. 财产分割：指离婚时对双方共同财产进行分配的行为。
4. 处分权：指对房产进行出售、转让或其他处置的权利。
5. 违约行为：违反合同约定的行为。
6. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，导致拖延：提前准备好相关文件，咨询专业律师或中介，确保按照法定程序顺利进行。
2. 房产分割比例争议：双方可以协商确定房产分割比例，如协商不成，可以提交法院诉讼解决。
3. 房产使用和维护责任不明确：明确双方在房产使用和维护方面的责任，约定具体的维护标准和费用承担方式。
4. 处分权行使争议：双方应协商确定处分权归属，并在合同中明确处分权的行使条件和程序。
5. 中介服务出现问题：选择有资质的中介，明确中介服务内容和费用，如中介存在问题，可以依据中介服务合同追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，需要分割共同房产。
2. 双方一方提出离婚，另一方同意并同意分割房产。
3. 双方在离婚过程中对房产分割产生争议，需要第三方中介协助解决。
4. 双方离婚后，需要继续居住或在房产中居住的一方需要支付租金补偿。
5. 双方离婚后，房产所有权归一方所有，另一方需要放弃房产居住权。