场地长期租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

场地长期租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地长期租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：开场声明
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的与范围
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的生效与终止
第二章：场地租赁条件
2.1 场地的基本信息
2.2 租赁期限与起止日期
2.3 租赁面积与界线
2.4 场地使用性质与要求
2.5 租赁价格与支付方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
3.3 租赁期间设施维护与保养
3.4 租赁期间的安全保障
3.5 租赁期间的变更与解除
第四章：场地使用与管理
4.1 场地使用规范
4.2 场地的管理与维护
4.3 租赁期间的改造与装修
4.4 租赁期间的经营活动
4.5 租赁期间的环保与消防
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与程序
5.3 合同变更与解除的法律后果
5.4 违约责任与赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 仲裁机构的选择
6.3 仲裁程序与费用
6.4 法律诉讼的途径与法院选择
第七章：合同的转让
7.1 合同转让的条件
7.2 合同转让的程序
7.3 转让合同的效力
7.4 转让合同的终止
第八章：税费及其他费用
8.1 租赁期间的相关税费
8.2 租赁期间的其他费用
8.3 税费及费用的支付方式
8.4 税费及费用的变更
第九章：保险事项
9.1 保险的种类与范围
9.2 保险的购买与办理
9.3 保险事故的处理
9.4 保险费用的承担
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的形式
10.3 赔偿金额的计算
10.4 违约金的支付方式
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同终止与解除后的处理事项
11.4 合同终止与解除的法律后果
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁物清单
12.3 相关法律法规及规范性文件
12.4 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 补充协议的签订
13.3 附件的补充与修改
13.4 合同的续签条件与程序
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署的主体
14.3 合同的生效条件
14.4 合同的份数与保存
合同编号_________
第一章：开场声明
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方是指具有场地所有权或使用权，有权将场地出租给他人的个人或单位。
1.1.2 承租方是指具有租赁场地需求，并愿意按照本合同约定支付租金的个人或单位。
1.2 合同目的与范围
本合同旨在明确双方在场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及其附件的优先顺序如下：
（1）合同协议；
（2）场地平面图；
（3）租赁物清单；
（4）其他相关文件。
1.4 法律法规的适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，除非双方另有约定。
第二章：场地租赁条件
2.1 场地的基本信息
场地位于____（具体地址），总面积为____平方米。
2.2 租赁期限与起止日期
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁面积与界线
租赁面积为____平方米，具体界线以场地平面图为准。
2.4 场地使用性质与要求
承租方应按照约定的使用性质使用场地，不得擅自改变场地用途。
2.5 租赁价格与支付方式
租赁价格为____元/平方米/月，总计人民币____元（大写：____元整）。
承租方应按月支付租金，每月底前支付下个月的租金。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并提供场地给承租方使用。
出租方应保证场地的基本设施完好，确保场地符合约定的使用条件。
3.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用场地，并按照约定支付租金。
承租方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施，不得擅自改变场地用途。
3.3 租赁期间设施维护与保养
出租方负责场地的基本设施维护与保养，确保设施的正常使用。
承租方负责其租赁范围内的设施维护与保养，确保设施的正常使用。
3.4 租赁期间的安全保障
出租方应确保场地的安全，建立健全安全管理制度，预防安全事故的发生。
承租方应遵守场地安全管理规定，配合出租方进行安全管理。
3.5 租赁期间的变更与解除
合同期内，如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第四章：场地使用与管理
4.1 场地使用规范
承租方应按照约定的使用性质使用场地，不得擅自改变场地用途。
4.2 场地的管理与维护
出租方负责场地的管理与维护，确保场地设施的正常使用。
承租方负责其租赁范围内的设施维护与保养，确保设施的正常使用。
4.3 租赁期间的改造与装修
承租方如需对场地进行改造与装修，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后进行。
4.4 租赁期间的经营活动
承租方在租赁期间开展经营活动，应遵守相关法律法规，不得违反国家规定。
4.5 租赁期间的环保与消防
承租方应遵守环保法规，做好环保工作，确保场地环境整洁。
承租方应遵守消防法规，做好消防安全工作，确保场地安全。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
合同期内，如双方同意变更合同，需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
5.2 合同解除的条件与程序
合同期内，如双方同意解除合同，需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
5.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。
5.4 违约责任与赔偿
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院
第八章：税费及其他费用
8.1 租赁期间的相关税费
租赁期间，承租方应依法缴纳相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
8.2 租赁期间的其他费用
租赁期间，承租方应支付的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
8.3 税费及费用的支付方式
税费及费用的支付方式按照双方约定的方式进行支付。
8.4 税费及费用的变更
如税费及费用发生变更，双方应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第九章：保险事项
9.1 保险的种类与范围
承租方应购买场地保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。
9.2 保险的购买与办理
承租方应在租赁开始前购买保险，并提交保险单复印件给出租方。
9.3 保险事故的处理
保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款处理事故。
9.4 保险费用的承担
保险费用由承租方承担。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用场地等。
10.2 违约责任的形式
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 赔偿金额的计算
赔偿金额根据违约程度和损失程度进行计算。
10.4 违约金的支付方式
违约金支付方式按照双方约定的方式进行支付。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
合同转让须经双方书面同意，并签订转让协议。
11.2 合同转让的程序
合同转让程序包括但不限于通知对方、办理相关手续等。
11.3 转让合同的效力
转让合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.4 转让合同的终止
转让合同的终止按照双方约定的方式进行。
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁物清单
12.3 相关法律法规及规范性文件
12.4 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 补充协议的签订
13.3 附件的补充与修改
13.4 合同的续签条件与程序
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署的主体
14.3 合同的生效条件
14.4 合同的份数与保存
甲方（承租方）签字：____________________
日期：____年__月__日
乙方（出租方）签字：____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方应确保租赁场地仅用于约定的用途，不得擅自改变场地用途。如甲方需改变场地用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。
1.2 甲方优先购买权
在合同有效期内，如甲方拟将租赁场地对外出售或转让，应优先通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后__天内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.3 甲方额外费用承担
甲方同意承担因租赁场地产生的所有额外费用，包括但不限于装修费用、改造费用等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提供设施
乙方应确保租赁场地内的基本设施完好，并按照甲方需求提供必要的设施和设备。
2.2 乙方协助甲方办理手续
乙方应协助甲方办理与租赁场地相关的所有手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
2.3 乙方变更权
如乙方需变更租赁场地的使用目的或性质，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为中介方，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额在合同中约定。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和相关保密信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规及规范性文件
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金
2. 未按约定使用场地
3. 未按约定履行合同义务
4. 违反法律法规导致的合同无法履行
5. 其他双方约定的违约行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的个人或单位。
3. 承租方：指租赁租赁物的个人或单位。
4. 租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。
5. 违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地不符合约定用途
解决办法：双方协商调整场地用途，或按照合同约定承担违约责任。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应支付违约金。
3. 问题：场地设施损坏
解决办法：及时通知出租方进行维修，如有争议，双方协商解决。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
五、所有应用场景：
1. 企业办公场地租赁
2. 商业店铺租赁
3. 工业厂房租赁
4. 土地使用权租赁
5. 其他租赁场景