2025版大厦商业广告位租赁合同.docx

编号：__________

2025版大厦商业广告位租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版大厦商业广告位租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：租赁广告位描述
2.1 广告位位置
2.2 广告位面积
2.3 广告位使用范围
2.4 广告位可视范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：广告内容要求
5.1 广告内容规定
5.2 广告发布审批流程
5.3 广告变更及撤销
第六章：广告位维护与管理
6.1 广告位日常维护
6.2 广告位安全检查
6.3 广告位设施更新
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 法律适用
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务及期限
11.3 违反保密条款的赔偿
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力事件的后果处理
第十三章：其他条款
13.1 广告位押金
13.2 广告位保险
13.3 租赁双方联系方式
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签订日期
14.3 合同正本与副本份数及保管方
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 合同标的
1.2.1 广告位：_________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
1.4 合同生效条件
1.4.1 双方签字盖章
1.4.2 交付押金
第二章：租赁广告位描述
2.1 广告位位置
2.1.1 位于_________大厦_________层
2.2 广告位面积
2.2.1 总面积为_________平方米
2.3 广告位使用范围
2.3.1 仅限于_________用途
2.4 广告位可视范围
2.4.1 覆盖_________人次的日均人流
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 2025年________月________日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 2025年________月________日
3.3 租赁续约条款
3.3.1 双方提前_________个月协商续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为_________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 每月底支付下月租金
4.3 租金支付方式
4.3.1 银行转账至_________账户
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金每半年调整一次，依据市场行情
第五章：广告内容要求
5.1 广告内容规定
5.1.1 必须符合国家法律法规及社会公序良俗
5.2 广告发布审批流程
5.2.1 承租方需提前_________天提交广告内容给出租方审批
5.3 广告变更及撤销
5.3.1 变更或撤销广告需提前_________天通知对方
第六章：广告位维护与管理
6.1 广告位日常维护
6.1.1 出租方负责广告位的日常清洁和维护
6.2 广告位安全检查
6.2.1 出租方每季度进行一次安全检查
6.3 广告位设施更新
6.3.1 出租方负责广告位设施的更新和更换
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.1.1 提供符合约定条件的广告位
7.1.2 保证广告位的正常使用和安全
7.2 承租方的权利与义务
7.2.1 按约定支付租金
7.2.2 遵守广告位使用范围及内容规定
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 未能提供广告位或广告位不符合约定的，需支付违约金_________元。
8.1.2 出租方未按约定维护广告位的，需承担相应的维修费用。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 未按时支付租金的，每逾期一日，需支付滞纳金_________元。
8.2.2 承租方使用广告位超出约定范围的，需承担违约责任。
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约金及赔偿金通过银行转账方式支付。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为合同签订地。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 双方同意并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
10.2.1 双方同意并签订书面解除协议。
10.3 合同变更与解除的程序
10.3.1 变更或解除协议需经双方签字盖章，并按约定办理相关手续。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.1.1 合同内容及双方商业秘密。
11.2 保密义务及期限
11.2.1 双方对保密信息承担永久保密义务。
11.3 违反保密条款的赔偿
11.3.1 泄露保密信息的一方需赔偿对方_________元作为违约金。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.1.1 自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。
12.2 不可抗力事件的后果处理
12.2.1 受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。
第十三章：其他条款
13.1 广告位押金
13.1.1 承租方应在签订合同时支付押金_________元。
13.2 广告位保险
13.2.1 承租方应按约定购买广告位保险，保险费用由承租方承担。
13.3 租赁双方联系方式
13.3.1 双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 附件包括广告位平面图、租金支付明细表等。
14.2 合同签订日期
14.2.1 本合同于________年________月________日签订。
14.3 合同正本与副本份数及保管方
14.3.1 合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定广告位的权利和义务
1.1 甲方保证所提供的广告位位置、面积、可视范围等符合合同约定。
1.2 甲方负责确保广告位的设施安全、稳定运行，如遇故障，应及时维修。
1.3 甲方应协助乙方办理广告位相关手续，包括但不限于广告内容审批等。
2. 甲方对广告内容的审核权
2.1 甲方有权对乙方的广告内容进行审核，确保广告内容符合国家法律法规及社会公序良俗。
2.2 甲方应在收到乙方广告内容后的_________个工作日内完成审核，并给予反馈。
2.3 甲方若对乙方广告内容有异议，应书面通知乙方，并提出修改意见。
3. 甲方对广告位的优先使用权
3.1 在合同租赁期内，如甲方需要使用广告位进行宣传，乙方应无条件配合。
3.2 甲方使用广告位时，应提前_________个工作日通知乙方。
3.3 甲方使用广告位的时间不得影响乙方的正常租赁使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按时支付租金的义务
1.1 乙方应按照合同约定的周期和方式支付租金。
1.2 乙方逾期支付租金的，应承担相应的滞纳金。
1.3 乙方支付租金后，甲方应及时提供广告位及相关服务。
2. 乙方的广告内容规范
2.1 乙方应确保广告内容符合国家法律法规及社会公序良俗。
2.2 乙方不得利用广告位进行违法活动或传播不良信息。
2.3 乙方广告内容不得侵犯他人知识产权。
3. 乙方的广告位使用限制
3.1 乙方不得擅自改变广告位的结构和用途。
3.2 乙方不得在广告位上进行任何可能影响广告位安全的活动。
3.3 乙方使用广告位期间，应遵守相关安全规定，确保人员和财产的安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订及履行。
1.2 第三方中介应确保合同双方的权益得到保障。
1.3 第三方中介不得收取任何形式的额外费用。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。
2.2 服务费用应在合同签订后_________个工作日内支付给第三方中介。
2.3 第三方中介的服务费用不含在合同总价内。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 若第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。
3.2 第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，应进行赔偿。
3.3 第三方中介的违约责任由甲方和乙方共同协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位平面图
2. 租金支付明细表
3. 广告内容审批流程说明
4. 广告位设施维护记录
5. 保险购买凭证
6. 广告位使用协议
7. 广告位押金收据
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 保密协议
11. 不可抗力事件证明文件
12. 第三方中介服务协议
13. 第三方中介服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能提供符合约定的广告位，或广告位不符合合同规定。
2. 甲方未按约定时间维修广告位，或未能保证广告位的正常使用和安全。
3. 甲方未按约定协助乙方办理广告位相关手续。
4. 乙方未按时支付租金。
5. 乙方广告内容不符合国家法律法规及社会公序良俗。
6. 乙方未经甲方同意擅自改变广告位的结构和用途。
7. 乙方在广告位上进行可能影响广告位安全的活动。
8. 第三方中介未能履行合同约定的义务。
9. 第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种额外费用。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。
5. 社会公序良俗：指社会公认的道德规范和行为准则。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位不符合约定：甲方应及时维修或提供符合约定的广告位。
2. 租金支付延迟：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。
3. 广告内容不符合规定：乙方应按照国家法律法规及社会公序良俗修改广告内容。
4. 广告位使用超出范围：乙方应遵守广告位使用范围，不得擅自改变用途。
5. 第三方中介服务不达标：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为广告位所有权人，乙方为广告位使用者。
2. 甲方提供广告位，乙方支付租金使用广告位。
3. 第三方中介协助双方签订合同并监督合同履行。
4. 广告位用于商业宣传，需符合国家法律法规及社会公序良俗。
5. 合同履行过程中，可能出现广告位不符合约定、租金支付延迟等问题。
6. 合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。