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编号：__________

2025小区储藏室买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小区储藏室买卖合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：储藏室基本情况
2.1 储藏室位置
2.2 储藏室面积
2.3 储藏室结构
2.4 储藏室所有权
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：储藏室价格与支付
4.1 储藏室价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付方式
5.3 验收标准
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 物业管理费
10.2 维修基金
10.3 税费承担
第十一章：附件
11.1 储藏室所有权证明
11.2 付款凭证
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：×××小区物业管理公司
1.1.2 地址：×××市×××区×××街道×××号
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系电话：138xxxx5678
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：×××市×××区×××街道×××号
1.2.3 联系电话：139xxxx3210
第二章：储藏室基本情况
2.1 储藏室位置
2.1.1 位于×××小区×××栋×××单元×××层
2.2 储藏室面积
2.2.1 储藏室使用面积为平方米
2.3 储藏室结构
2.3.1 储藏室内部结构为长×宽×高，具体尺寸为米×米×米
2.4 储藏室所有权
2.4.1 出卖人保证其拥有储藏室完整所有权，无任何权属纠纷
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人应保证储藏室的真实性，无任何瑕疵
3.1.2 出卖人应协助买受人办理相关产权转移手续
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人应按照合同约定支付储藏室价款
3.2.2 买受人应遵守小区物业管理规定，维护储藏室的使用秩序
第四章：储藏室价格与支付
4.1 储藏室价格
4.1.1 储藏室总价为人民币万元整
4.2 支付方式
4.2.1 买受人可以通过银行转账或现金支付的方式，将储藏室价款支付给出卖人
4.3 支付时间
4.3.1 买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，支付储藏室总价款的50%
4.3.2 剩余的50%价款，买受人应在本合同签订之日起七个工作日后，办理房产过户手续完毕后支付
第五章：交付及验收
5.1 交付时间
5.1.1 出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将储藏室交付给买受人
5.2 交付方式
5.2.1 出卖人应将储藏室的钥匙和所有权证明等相关物品交付给买受人
5.3 验收标准
5.3.1 买受人应按照合同约定的时间和地点，对储藏室进行验收
5.3.2 买受人验收合格的，应签署验收合格确认书
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议
6.2 合同解除条件
6.2.1 在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 仲裁或诉讼地点
8.2.1 合同签订地人民法院为双方选择的仲裁或诉讼地点
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同终止条件
9.2.1 在合同履行期限内，如双方达成一致，可以提前终止合同
9.3 合同解除条件
9.3.1 在合同履行期限内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同
第十章：其他约定
10.1 物业管理费
10.1.1 买受人需承担储藏室物业管理费，具体费用按照小区物业管理规定执行
10.2 维修基金
10.2.1 买受人应按照小区规定缴纳储藏室维修基金
10.3 税费承担
10.3.1 双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的税费
第十一章：附件
11.1 储藏室所有权证明
11.2 付款凭证
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效日期
出卖人（盖章）：________________________
法定代表人/授权代表：__________________
日期：_______________________________
买受人（盖章）：________________________
法定代表人/授权代表：__________________
日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证储藏室不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情形。如因权属问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 甲方义务：甲方应在合同签订后七个工作日内，将储藏室交付给乙方，并协助乙方办理相关产权转移手续。若因甲方原因导致产权转移手续未能在约定时间内完成，甲方应支付乙方合同总价款的2%作为违约金。
3. 甲方权益：甲方有权按照合同约定，要求乙方支付储藏室价款。甲方还有权要求乙方遵守小区物业管理规定，维护储藏室的使用秩序。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式，支付储藏室价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的0.05%支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。
2. 乙方权益：乙方有权按照合同约定，要求甲方交付储藏室，并办理相关产权转移手续。乙方还有权在合同约定的范围内，对储藏室进行装修、使用和出租。
3. 乙方声明：乙方保证其提供的个人信息真实有效，如因乙方信息不实导致合同无效或无法履行，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介为×××房地产经纪有限公司，中介费用由甲方承担。中介服务内容包括但不限于：提供房源信息、协助双方签订合同、协助办理产权转移手续等。
2. 中介费用：中介费用为合同总价款的1%，甲方应在合同签订后七个工作日内支付给第三方中介。如甲方未按时支付中介费用，应按照逾期金额的0.05%支付违约金。
3. 中介责任：第三方中介应保证提供的房源信息真实可靠，如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。同时，中介应保密合同双方提供的个人信息和交易信息，未经合同双方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 储藏室所有权证明
2. 付款凭证
3. 小区物业管理规定
4. 维修基金缴纳证明
5. 税费支付凭证
6. 产权转移手续相关文件
7. 装修许可证明（如有）
8. 租赁合同（如有）
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付储藏室或未协助乙方办理产权转移手续，视为违约。
2. 甲方提供的储藏室存在权属纠纷或瑕疵，导致合同无法履行，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付储藏室价款，视为违约。
4. 乙方提供的个人信息不实，导致合同无效或无法履行，视为违约。
5. 第三方中介提供虚假房源信息或泄露合同双方个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 储藏室：指位于小区内的用于存放物品的房间。
2. 所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 产权转移手续：指将不动产所有权依法过户至买方名下的手续。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付储藏室或未办理产权转移手续。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付储藏室或办理产权转移手续。如有必要，乙方可依法向法院提起诉讼。
2. 问题：乙方延迟支付储藏室价款。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付价款。如有必要，甲方可依法向法院提起诉讼。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息或泄露个人信息。
解决办法：乙方应与中介协商，要求中介纠正错误并提供赔偿。如有必要，乙方可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方（出卖人）将储藏室出售给乙方（买受人）。
2. 乙方按照合同约定支付储藏室价款。
3. 甲方按照合同约定交付储藏室并办理产权转移手续。
4. 双方在第三方中介的协助下完成交易。
5. 甲方、乙方、第三方中介之间发生违约行为时，按照合同约定及法律规定处理。