土地承包管理的合同范本(2025版).docx

编号：__________

土地承包管理的合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包管理的合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
第二章：土地承包
2.1 土地范围
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 承包期限
2.5 承包方式
第三章：权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
第四章：承包金与管理费
4.1 承包金
4.2 管理费
4.3 费用支付方式
第五章：土地使用与管理
5.1 土地使用
5.2 土地管理
5.3 环境保护
5.4 违约处理
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更与解除的程序
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、终止与续签
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续签
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行监督机构
10.2 履行监督方式
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：特殊事项
12.1 不可抗力
12.2 政策调整
12.3 土地征收
第十三章：其他条款
13.1 合同的保管
13.2 合同的修订
13.3 合同的解释
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（承包方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：土地承包
2.1 土地范围：
承包土地位于_________省/市/县，具体地块界限如下：
东至：_________
西至：_________
南至：_________
北至：_________
2.2 土地面积：
承包土地面积为_________亩/公顷。
2.3 土地用途：
土地主要用于_________（注明具体农业用途或项目）。
2.4 承包期限：
承包期限为_________年，自合同签订之日起计算。
2.5 承包方式：
承包方式为_________（注明租赁、转包、入股等）。
第三章：权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
甲方有权对乙方承包的土地进行监督和管理，确保土地合理利用。
甲方应保证乙方在承包期限内对土地的使用权。
3.2 乙方权利与义务：
乙方有权按照合同约定使用土地，开展农业生产和经营活动。
乙方应按期支付承包金和管理费，并负责土地的保护和环境治理。
第四章：承包金与管理费
4.1 承包金：
承包金为每亩/公顷_________元，总计_________元。
4.2 管理费：
管理费为每亩/公顷_________元，总计_________元。
4.3 费用支付方式：
乙方应按季度通过银行转账等方式支付承包金和管理费。
第五章：土地使用与管理
5.1 土地使用：
乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
5.2 土地管理：
乙方应负责土地的日常管理，保持土地的生产能力和土壤质量。
5.3 环境保护：
乙方应采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境。
5.4 违约处理：
违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件：
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件：
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 变更与解除的程序：
变更或解除协议应注明变更或解除的原因、日期和相关责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
1. 提交_________仲裁委员会仲裁；
2. 向_________人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：
如选择仲裁，_________仲裁委员会为争议解决机构；
如选择诉讼，_________人民法院为管辖法院。
第八章：合同的生效、终止与续签
8.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：
合同终止条件按照合同约定的条款执行。
8.3 合同续签：
合同到期前，双方可协商续签，续签条件由双方另行商定。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任：
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行监督机构：
双方共同设立履行监督小组，负责监督合同的履行情况。
10.2 履行监督方式：
双方定期召开会议，汇报合同履行情况，并相互监督。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：
合同转让需经双方同意，并签订书面转让协议。
11.2 转让程序：
转让程序按照双方商定的方式进行。
第十二章：特殊事项
12.1 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
12.2 政策调整：
因政策调整导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决。
12.3 土地征收：
如土地被征收，双方应按照相关法律法规和政策规定处理。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保管：
合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的修订：
合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 合同的解释：
本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期：
本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.2 合同的生效日期：
本合同自签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止日期：
合同终止日期按照合同约定的条款执行。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订地点：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方指定的土地用途不得违反国家法律法规和政策，如因甲方原因导致乙方无法按照约定使用土地，甲方应承担违约责任。
2. 甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得无故终止合同，如甲方违反此条款，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
4. 甲方应按照合同约定提供必要的农业生产条件，如水、电、路等基础设施，确保乙方能够顺利进行农业生产。
5. 甲方应对土地进行有效管理，预防和解决土地纠纷，确保乙方对土地的稳定使用权。
6. 甲方应配合乙方办理相关农业生产手续，如农业补贴、税收减免等，确保乙方合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方应按照合同约定合理使用土地，确保土地的农业生产效益，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按期支付承包金和管理费，如乙方逾期支付，应承担滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 乙方应负责土地的保护和环境治理，确保土地的可持续利用，如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
4. 乙方不得将土地转包或转让给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方应接受甲方的监督和管理，确保合同的履行，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
6. 乙方应积极参与土地的生产经营活动，提高土地的产出效益，如乙方因故不能履行合同，应提前通知甲方，并协商解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介应具备合法的资质，如因第三方中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介应按照合同约定提供服务，如信息发布、合同签订、支付结算等，并确保服务的质量和效率。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，如第三方中介泄露相关信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介不得擅自变更合同内容，如第三方中介违反此条款，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介应接受甲方和乙方的监督，确保合同的履行，如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介改正，并承担相应责任。
6. 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，如纠纷调解、权益保障等，确保合同的正常履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地利用规划图
3. 农业生产条件证明
4. 乙方资质证明
5. 第三方中介资质证明
6. 合同履行监督小组成员名单
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 违约金计算公式
10. 滞纳金计算公式
11. 土地产出效益评估报告
12. 环境保护措施说明
13. 农业补贴政策文件
14. 税收减免政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法按约定使用土地，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定提供必要的农业生产条件，视为甲方违约。
3. 甲方干涉乙方正常生产经营活动，或无故终止合同，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定支付承包金和管理费，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定合理使用土地，导致土地产出效益下降，视为乙方违约。
6. 乙方擅自改变土地用途，或未经允许转包/转让给第三方，视为乙方违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或擅自变更合同内容，视为第三方中介违约。
8. 第三方中介泄露甲方和乙方个人信息或商业秘密，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包：指甲方将土地使用权出租、转包或转让给乙方，由乙方进行农业生产活动。
2. 承包金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
3. 管理费：乙方为使用土地所需支付的费用，包括土地管理、环境保护等。
4. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
5. 滞纳金：乙方逾期支付承包金和管理费所需支付的违约金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 合同履行监督小组：由甲方和乙方共同设立的，负责监督合同履行情况的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地用途变更：如遇政策调整或市场需求变化，导致乙方需变更土地用途，应及时与甲方协商，签订书面变更协议。
2. 农业生产条件不足：如遇农业生产条件不符合约定，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供必要条件或进行整改。
3. 合同履行监督：双方应定期召开合同履行监督小组会议，确保合同履行情况的透明和公正。
4. 违约处理：如一方违约，对方应及时采取措施防止损失扩大，并按照合同约定索赔。
5. 合同解除：如一方发生违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 农业企业租赁土地进行规模化生产。
2. 个人农户承包土地开展个体经营。
3. 政府或企业提供土地，吸引投资进行农业项目开发。
4. 土地流转平台协助甲方和乙方完成土地承包合同。
5. 农业合作社或农民专业合作社内部土地承包使用。