门面租房协议合同2025年通用.docx

编号：__________

门面租房协议合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面租房协议合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订时间和地点
1.3 合同的目的和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的现状和结构
2.3 房屋的配套设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的续约和终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付方式和时间
4.3 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 房屋租赁期间的物业费、水电网费等费用承担方式
第六章：房屋使用和维修
6.1 承租人的使用要求
6.2 房屋的日常维修责任
6.3 房屋的重大维修责任
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同转让的条件和程序
7.2 转租的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为及责任
8.2 出租人的违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点和法院
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的解除条件及后果
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间和条件
11.2 房屋退还时的条件和标准
11.3 合同的保管和复制
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的终止和解除后的权利义务处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指_________（出租人名称）
1.1.2 承租人：指_________（承租人名称）
1.1.3 房屋：指位于_________（地址）的门面房，具体面积为_________平方米。
1.2 合同签订时间和地点
1.2.1 本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 本合同的目的是确立出租人与承租人之间关于门面房的租赁关系。
1.3.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.1.1 房屋位于_________（街道/区域），门牌号为_________。
2.1.2 房屋实际使用面积为_________平方米。
2.2 房屋的现状和结构
2.2.1 房屋结构为_________（一层/多层），建筑类型为_________。
2.2.2 房屋内部装修情况为_________（简装/精装/毛坯）。
2.3 房屋的配套设施和设备
2.3.1 房屋内现有设施设备包括但不限于：_________（列出主要设施设备）。
2.3.2 房屋所在小区/大厦提供的公共设施包括但不限于：_________（列出主要公共设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.1.1 租赁开始日期为_________年_________月_________日。
3.1.2 租赁结束日期为_________年_________月_________日。
3.2 租赁期限的续约和终止
3.2.1 如需续约，应提前_________个月书面通知对方。
3.2.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可协商续约事宜。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金为每平方米每月_________元，总计_________元/月。
4.1.2 租金支付周期为每月一次。
4.2 租金支付方式和时间
4.2.1 承租人应通过_________（银行转账/现金/支票）方式支付租金。
4.2.2 租金支付时间为每月_________日前。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整机制如下：_________（具体描述租金调整的条件和方式）。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.1.1 承租人应支付押金为_________元。
5.1.2 租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或欠费情况，押金将在_________个工作日内退还给承租人。
5.2 房屋租赁期间的物业费、水电网费等费用承担方式
5.2.1 物业费、水电网费等费用由_________（出租人/承租人）承担。
5.2.2 具体费用承担标准及支付方式如下：_________（具体描述费用标准和支付方式）。
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为及责任
8.1.1 承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_________%。
8.1.2 承租人未按约定使用房屋或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。
8.2 出租人的违约行为及责任
8.2.1 出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格遵守合同的约定。
10.2 合同的变更程序
10.2.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同的解除条件及后果
10.3.1 合同解除的条件如下：_________（具体描述合同解除的条件）。
10.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间和条件
11.1.1 房屋交付时间为_________年_________月_________日。
11.1.2 房屋交付条件为：_________（具体描述房屋交付的条件）。
11.2 房屋退还时的条件和标准
11.2.1 房屋退还时，应保持房屋及设施设备的原状，如有损坏，承租人应按市价赔偿。
11.3 合同的保管和复制
11.3.1 双方均有保管合同原件的权利，不得擅自复制或泄露合同内容。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.1.1 附件中包含房屋内外照片和图纸，作为合同附件予以附录。
12.2 相关法律法规和政策文件
12.2.1 附件中包含租赁合同相关的法律法规和政策文件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
[此处留白，用于出租人签字]
13.2 承租人签字
[此处留白，用于承租人签字]
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.1.1 合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同的终止和解除后的权利义务处理
14.2.1 合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
出租人（甲方）：
[此处留白，用于出租人签字]
承租人（乙方）：
[此处留白，用于承租人签字]
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的用途和经营范围，乙方应遵守甲方的决定。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的用途和经营范围进行决策，乙方作为承租人应遵守甲方的规定。
1.2 甲方有权对房屋进行维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：甲方为了维护房屋的质量和功能，有权进行维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量在乙方经营的非高峰时段进行，以减少对乙方经营的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权根据实际经营需要对房屋进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。
说明：乙方作为承租人，有权根据实际经营需要对房屋进行装修和改造，但需要提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意，以确保甲方的利益不受损害。
2.2 乙方有权选择房屋租赁期间的物业服务和设施服务，并有权要求甲方进行相应的改进。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务，甲方和乙方应支付中介费用。
说明：第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用，以补偿中介方的服务成本和劳动报酬。
3.2 第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，甲方和乙方应支付中介服务费。
说明：第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费，以保证中介方在合同履行过程中的合法权益。
3.3 第三方中介应承担合同履行过程中的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密，以保护甲乙双方的合法权益和商业利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋交付和退还时的条件及标准
4. 租金支付记录和收据
5. 维修和改造的书面同意证明
6. 物业服务和设施服务的选择证明
7. 中介费用支付记录和收据
8. 中介服务费支付记录和收据
二、违约行为及认定：
1. 迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金。
2. 未按约定使用房屋：承租人未按照合同约定使用房屋或违反法律法规。
3. 未履行合同义务：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。
4. 擅自变更合同：未经对方同意，单方面变更合同内容。
5. 擅自转租：未经出租人同意，承租人将房屋转租给第三方。
6. 合同终止或解除不当：未经双方协商一致，擅自终止或解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 物业费：指小区/大厦提供的公共设施和服务所产生的费用。
6. 水电网费：指房屋水、电、天然气、网络等费用的总称。
7. 中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如遇支付困难，可与出租人协商延期支付或分期支付。
2. 房屋使用问题：如遇房屋设施损坏，应及时通知出租人进行维修。
3. 合同变更问题：如双方同意变更合同，应签订书面变更协议。
4. 转租问题：承租人转租需提前征得出租人同意，并签订转租协议。
5. 合同终止或解除问题：提前终止或解除合同需双方协商一致，并签订书面协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金使用房屋。
2. 甲方和乙方协商确定租金、租赁期限和房屋使用条件。
3. 甲方有权对房屋进行维修和改造，乙方应遵守甲方的决定。
4. 乙方有权对房屋进行装修和改造，需取得甲方的书面同意。
5. 乙方有权选择物业服务和设施服务，并有权要求甲方进行相应的改进。
6. 第三方中介在合同签订和履行过程中提供中介服务，甲方和乙方应支付中介费用。
7. 合同履行过程中，乙方转租房屋给第三方，需征得甲方的同意。
8. 在合同履行过程中，甲方和乙方均不得擅自变更或终止合同，需双方协商一致。