建筑防水工程分包合同书(2025版)-.docx

编号：__________

建筑防水工程分包合同书(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑防水工程分包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方定义及信息
1.2 承包方定义及信息
1.3 分包方定义及信息
1.4 相关术语解释
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程进度安排
第三章：分包范围及工程量
3.1 分包范围
3.2 工程量清单
3.3 分包工程的施工标准和要求
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式及支付时间表
第五章：合同期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工期延误及延长条款
第六章：质量控制
6.1 工程质量标准
6.2 质量检验和验收
6.3 质量问题的处理
第七章：技术支持和配合
7.1 发包方技术支持
7.2 承包方技术配合
7.3 技术交流和沟通
第八章：安全生产和环境保护
8.1 安全生产要求
8.2 安全生产措施
8.3 环境保护要求
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任
9.2 承包方的违约责任
9.3 分包方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
10.3 争议解决时间限制
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除后的权利和义务
12.3 合同终止后的结算
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的完整性和单一性
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 分包工程量清单
14.3 相关资质证明文件
14.4 其他重要附件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方定义及信息
1.2 承包方定义及信息
1.3 分包方定义及信息
1.4 相关术语解释
本合同中所涉及的“建筑防水工程”是指在建筑物施工过程中，为防止水分渗透而采取的各项措施和施工活动。
第二章：工程概述
2.1 工程地点
本工程位于________市（省/自治区）________区（县）________路________号，具体施工地点以甲方指定的位置为准。
2.2 工程规模
本工程建筑总面积为________平方米，包括但不限于________栋建筑物、________个地下车库、________个配套设施等。
2.3 工程内容
丙方分包的工程内容包括________、________、________等，具体工作范围和施工内容以甲方和乙方协商确定的分包工程量清单为准。
2.4 工程进度安排
本工程预计开工日期为________年________月________日，预计竣工日期为________年________月________日。具体工程进度安排由甲方、乙方和丙方共同协商确定。
第三章：分包范围及工程量
3.1 分包范围
丙方分包范围包括________、________、________等，具体分包范围以甲方和乙方协商确定的分包工程量清单为准。
3.2 工程量清单
3.3 分包工程的施工标准和要求
丙方应按照甲方和乙方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 价格调整机制
合同价格在不违反合同约定的前提下，如需调整，各方应协商一致，并签订补充协议。
4.3 支付方式及支付时间表
甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间表向丙方支付合同价款。具体支付方式和时间表如下：
合同签订后________日内支付合同总价的________%；
工程进度达到________%后支付合同总价的________%；
工程竣工并验收合格后支付合同总价的________%。
第五章：合同期限
5.1 工程开工日期
本工程预计开工日期为________年________月________日。
5.2 工程竣工日期
本工程预计竣工日期为________年________月________日。
5.3 工期延误及延长条款
如丙方原因导致工程进度延误，应按照甲方和乙方协商确定的违约金标准向甲方支付违约金。如遇不可抗力等因素导致工期延长，各方应协商一致，并签订补充协议。
第六章：质量控制
6.1 工程质量标准
丙方应保证分包工程的施工质量符合国家及行业相关标准，确保工程无质量问题。
6.2 质量检验和验收
工程竣工后，甲方和乙方应共同组织验收，对分包工程的质量进行检验。如验收不合格，丙方应按照甲方和乙方要求进行整改，直至验收合格。
6.3 质量问题的处理
如分包工程出现质量问题，丙方应承担相应的维修、更换等责任，并承担由此产生的相关费用。
第七章：技术支持和配合
7.1 发包方技术支持
甲方应提供完整的施工图纸、技术规范及相关技术资料，并负责对丙方进行技术交底。
7.2 承包方技术配合
乙方应协助丙方进行施工，并提供必要的技术指导和支持。
7.3 技术交流和沟通
丙方应定期与甲方、乙方进行技术交流和沟通，及时解决施工过程中的技术问题。如有重大技术问题，各方应立即共同协商解决。
第八章：安全生产和环境保护
8.1 安全生产要求
丙方应严格按照国家及行业的安全生产规定进行施工，确保施工过程中的安全生产。
8.2 安全生产措施
丙方应制定并落实安全生产措施，包括________、________、________等，确保施工过程中的安全生产。
8.3 环境保护要求
丙方应遵守国家及行业的环境保护规定，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承包方的违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 分包方的违约责任
如丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式为________（仲裁/诉讼）。
10.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
争议解决的地点为________，适用法律为________。
10.3 争议解决时间限制
争议解决的时限为自争议发生之日起________日内。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
本合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 变更和解除的程序
合同变更或解除的程序为：________、________、________等。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
本合同终止的条件为：________、________、________等。
12.2 合同解除后的权利和义务
合同解除后，丙方应按照甲方和乙方的要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。
12.3 合同终止后的结算
合同终止后，甲方应按照本合同约定的支付方式向丙方支付已完成的工程价款。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
丙方应对本合同及与工程相关的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护
丙方应尊重并保护与工程相关的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。
13.3 不可抗力
不可抗力事件发生时，丙方应立即通知甲方和乙方，并采取措施减少损失。
13.4 合同的完整性和单一性
本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
附件一：工程设计文件
14.2 分包工程量清单
附件二：分包工程量清单
14.3 相关资质证明文件
附件三：丙方资质证明文件
14.4 其他重要附件
附件四：________
甲方（签字）：________
日期：________
乙方（签字）：________
日期：________
丙方（签字）：________
日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 额外质量要求
1.1 甲方要求丙方在分包工程中采用特定的建筑材料和施工方法，以满足甲方对工程质量的特殊要求。具体材料和施工方法详见附件一的补充清单。
2. 工期压缩
2.1 甲方要求丙方在合同约定的工期基础上缩短工程进度。丙方应在不影响工程质量的前提下，采取合理的措施加快施工进度，并承担由此产生的额外费用。
3. 技术培训
3.1 甲方要求丙方对施工人员进行特定的技术培训，以确保施工人员具备必要的技能和知识。丙方应按照甲方的要求组织技术培训，并承担相关培训费用。
4. 工程维护和保修
4.1 甲方要求丙方在工程竣工后提供一定期限的维护和保修服务。丙方应对分包工程的质量问题负责修复，并承担相应的维护和保修费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 施工管理和监督
1.1 乙方要求丙方在施工过程中接受乙方的工作监督和管理。丙方应遵守乙方的施工管理要求，确保施工顺利进行。
2. 变更管理
2.1 乙方要求在工程进度过程中，如出现设计变更或工程量增减，丙方应按照乙方的要求及时调整施工方案，并承担由此产生的额外费用。
3. 材料和设备供应
3.1 乙方要求丙方使用甲方提供的材料和设备。丙方应按照甲方的要求使用材料和设备，并承担因材料和设备质量问题产生的损失。
4. 安全生产责任
4.1 乙方要求丙方严格遵守国家及行业的安全生产规定，并承担因丙方违反安全生产规定导致的全部责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 第三方中介要求丙方支付中介服务费用，包括但不限于合同谈判、合同签订、工程监督等。丙方应按照第三方中介的要求支付服务费用。
2. 合同协调和沟通
2.1 第三方中介要求丙方和甲方、乙方保持密切的沟通和协调，确保合同的顺利执行。丙方应积极配合第三方中介进行合同协调和沟通。
3. 违约金计算方式
3.1 第三方中介要求对合同违约金进行明确的计算方式规定，以确保各方在合同执行过程中的权益。具体的违约金计算方式详见附件三的补充协议。
4. 争议解决机制
4.1 第三方中介要求在本合同中约定明确的争议解决机制，包括争议解决方式、地点、适用法律等。各方应按照约定的事项进行争议解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程设计文件
附件二：分包工程量清单
附件三：丙方资质证明文件
附件四：额外质量要求补充清单
附件五：工期压缩补充协议
附件六：技术培训补充协议
附件七：工程维护和保修补充协议
附件八：施工管理和监督补充协议
附件九：变更管理补充协议
附件十：材料和设备供应补充协议
附件十一：安全生产责任补充协议
附件十二：中介服务费用补充协议
附件十三：合同协调和沟通补充协议
附件十四：违约金计算方式补充协议
附件十五：争议解决机制补充协议
二、违约行为及认定：
2.1 甲方违约行为及认定
未按约定提供材料、设备或技术资料，导致工程延期或质量受损。
未按约定支付合同价款，延迟支付或拒绝支付。
未履行合同约定的其他义务。
2.2 乙方违约行为及认定
未按约定提供施工管理、技术支持或监督，导致工程质量问题或进度延误。
未按约定提供材料、设备，导致工程无法正常进行。
未履行合同约定的其他义务。
2.3 丙方违约行为及认定
未按约定完成工程，导致工程延期或质量问题。
使用不合格材料或施工方法，导致工程质量受损。
未按约定支付中介服务费用。
三、法律名词及解释：
3.1 建筑防水工程
指在建筑物施工过程中，为防止水分渗透而采取的各项措施和施工活动。
3.2 分包合同
指丙方与甲方、乙方之间签订的，丙方承担部分工程建设的合同。
3.3 违约金
指当各方违反合同约定时，根据约定向对方支付的违约赔偿金额。
3.4 不可抗力
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 工程进度延误
解决方案：及时沟通，调整施工计划，采取措施加快进度。
4.2 质量问题
解决方案：停工整改，协商确定修复方案，追加费用或扣除质量保证金。
4.3 合同变更
解决方案：签订书面补充协议，明确变更内容和要求。
4.4 违约争议
解决方案：依据合同约定的争议解决方式进行解决，必要时可通过法律途径。
五、所有应用场景：
5.1 适用于建筑防水工程的分包合同。
5.2 适用于涉及工程设计、施工、材料供应等环节的合同。
5.3 适用于需要第三方中介提供服务的情况。
5.4 适用于合同各方在履行合同过程中可能发生的违约行为及争议解决。