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编号：__________

2025房屋建筑保修合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋建筑保修合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的生效时间和条件
第二章：房屋建筑的基本情况
2.1 房屋的名称和地址
2.2 房屋的建筑规模和结构
2.3 房屋的建设标准和质量要求
第三章：保修范围和期限
3.1 保修范围
3.2 保修期限
3.3 保修的起始时间和结束时间
第四章：保修责任
4.1 建设单位的保修责任
4.2 施工单位的保修责任
4.3 材料供应单位的保修责任
第五章：保修程序和方式
5.1 保修申请和受理
5.2 保修处理和维修
5.3 保修结果的确认和验收
第六章：保修费用
6.1 保修费用的承担方式
6.2 保修费用的计算和支付
6.3 保修费用的调整和退还
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的诉讼地点和法院
7.3 争议的调解和仲裁
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 建设单位违约的责任
9.2 施工单位违约的责任
9.3 材料供应单位违约的责任
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件和程序
11.2 合同转让的条件和程序
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.2 保密责任的承担和期限
第十三章：合同的适用法律和争议解决
13.1 适用法律的确定
13.2 争议解决的方式和地点
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订地和日期
14.2 合同的附件和附加条款
14.3 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 建设单位：指具有房屋建筑项目投资主体资格，负责房屋建筑项目的建设和管理的企业或其他组织。
1.1.2 施工单位：指具有房屋建筑施工资质，负责房屋建筑项目的施工的企业或其他组织。
1.1.3 材料供应单位：指向施工单位供应建筑材料、构配件和设备的企业或其他组织。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 合同目的：确保房屋建筑项目的质量，保障建设单位、施工单位和材料供应单位的合法权益。
1.2.2 合同原则：公平、公正、诚实、信用的原则，共同维护合同双方的利益。
1.3 合同的生效时间和条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同生效的条件：双方履行合同的能力和条件均符合法律法规和合同约定。
第二章：房屋建筑的基本情况
2.1 房屋的名称和地址
2.1.1 房屋名称：__________
2.1.2 房屋地址：__________
2.2 房屋的建筑规模和结构
2.2.1 建筑规模：__________
2.2.2 建筑结构：__________
2.3 房屋的建设标准和质量要求
2.3.1 建设标准：__________
2.3.2 质量要求：__________
第三章：保修范围和期限
3.1 保修范围
3.1.1 房屋建筑工程主体结构的质量问题。
3.1.2 房屋建筑工程室内外装饰、装修的质量问题。
3.1.3 房屋建筑工程给排水、供电、供暖、通风、空调等系统的质量问题。
3.2 保修期限
3.2.1 主体结构：__________年。
3.2.2 装饰、装修：__________年。
3.2.3 给排水、供电、供暖、通风、空调等系统：__________年。
3.3 保修的起始时间和结束时间
3.3.1 保修起始时间：房屋建筑工程竣工验收合格之日起。
3.3.2 保修结束时间：按照本合同约定的保修期限届满之日。
第四章：保修责任
4.1 建设单位的保修责任
4.1.1 建设单位应当对施工质量不符合约定的部分负责保修。
4.1.2 建设单位应当对因设计原因导致的质量问题负责保修。
4.2 施工单位的保修责任
4.2.1 施工单位应当对施工过程中出现的质量问题负责保修。
4.2.2 施工单位应当对施工材料和构配件的质量问题负责保修。
4.3 材料供应单位的保修责任
4.3.1 材料供应单位应当对供应的材料和设备的质量问题负责保修。
4.3.2 材料供应单位应当对因材料和设备质量导致的质量问题负责保修。
第五章：保修程序和方式
5.1 保修申请和受理
5.1.1 保修申请：业主发现质量问题，应当在保修期限内向建设单位或施工单位提出保修申请。
5.1.2 保修受理：建设单位或施工单位应当在接到保修申请后，及时进行核实并受理。
5.2 保修处理和维修
5.2.1 保修处理：建设单位或施工单位应当在核实质量问题后，及时制定维修方案并组织维修。
5.2.2 保修维修：施工单位应当根据维修方案，对质量问题进行维修，确保维修质量。
5.3 保修结果的确认和验收
5.3.1 保修结果确认：维修完成后，建设单位或施工单位应当组织相关方对维修结果进行确认。
5.3.2 保修验收：确认保修结果符合合同约定的质量要求后，进行验收。
第六章：保修费用
6.1 保修费用的承担方式
6.1.1 保修费用由建设单位承担。
6.2 保修费用的计算和支付
6.2.1 保修费用根据维修方案的实际发生费用计算。
6.2.2 建设单位应在保修费用计算完成后及时支付。
6.3 保修费用的调整和退还
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点和法院
8.2.1 诉讼地点为合同签订地。
8.2.2 诉讼法院为合同签订地人民法院。
8.3 争议的调解和仲裁
8.3.1 在提起诉讼前，双方可以自愿选择调解解决争议。
8.3.2 双方也可以约定仲裁解决争议，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。
第九章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 合同解除的条件
8.2.1.1 双方协商一致解除合同。
8.2.1.2 因不可抗力导致合同无法履行。
8.2.1.3 对方严重违约，致使合同无法履行。
8.2.2 合同解除的程序
8.2.2.1 双方协商确定解除合同的事由。
8.2.2.2 双方签订书面解除协议。
8.2.2.3 办理合同解除手续，包括但不限于结算、归还等。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序
10.1.1 合同终止的条件
10.1.1.1 合同约定的期限届满。
10.1.1.2 双方协商一致终止合同。
10.1.2 合同终止的程序
10.1.2.1 双方协商确定终止合同的事由。
10.1.2.2 双方签订书面终止协议。
10.1.2.3 办理合同终止手续，包括但不限于结算、归还等。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件和程序
11.1.1 合同继承的条件
11.1.1.1 合同一方发生继承事项。
11.1.1.2 继承人愿意继续履行合同。
11.1.2 合同继承的程序
11.1.2.1 继承人向合同另一方提出继承申请。
11.1.2.2 双方协商确定合同继承的事由和条件。
11.1.2.3 双方签订书面继承协议。
11.2 合同转让的条件和程序
11.2.1 合同转让的条件
11.2.1.1 合同一方依法转让合同权利义务。
11.2.1.2 受让人愿意履行合同。
11.2.2 合同转让的程序
11.2.2.1 合同一方将合同转让给受让人。
11.2.2.2 受让人向合同另一方提出转让申请。
11.2.2.3 双方协商确定合同转让的事由和条件。
11.2.2.4 双方签订书面转让协议。
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.1.1 保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。
12.1.2 保密信息的具体范围由双方在保密协议中约定。
12.2 保密责任的承担和期限
12.2.1 双方对保密信息承担保密责任。
12.2.2 保密责任的承担期限由双方在保密协议中约定。
第十三章：合同的适用法律和争议解决
13.1 适用法律的确定
13.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决的方式和地点
13.2.1 争议解决方式由双方在合同中约定。
13.2.2 争议解决地点由双方在合同中约定。
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订地和日期

多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定的施工单位应具备相应的施工资质和经验，确保房屋建筑工程的施工质量和安全。
说明：甲方作为建设单位，有权选择具备资质和经验的施工单位进行房屋建筑工程的施工，以保证施工质量和安全。
1.2 甲方应负责房屋建筑项目的立项、审批和验收等手续，确保项目的合法性和合规性。
说明：甲方作为建设单位，有责任办理房屋建筑项目的立项、审批和验收等手续，确保项目符合相关法律法规和标准要求。
说明：甲方作为建设单位，有义务提供详细的设计图纸和技术要求，以确保乙方和第三方中介能够准确理解和执行工程要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定，按时完成房屋建筑工程的施工，并保证施工质量符合合同要求。
说明：乙方作为施工单位，有责任按照合同约定的时间和质量要求完成施工，以确保项目的顺利进行和质量合格。
2.2 乙方应负责房屋建筑工程的安全生产，采取必要的安全措施，防止事故的发生。
说明：乙方作为施工单位，有义务负责施工过程中的安全生产，采取必要的安全措施，保障施工人员的安全和工程的安全。
2.3 乙方应协助甲方办理房屋建筑项目的验收手续，确保项目顺利通过验收。
说明：乙方作为施工单位，有责任协助甲方办理验收手续，确保项目符合相关法律法规和标准要求，顺利通过验收。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应具备相关的资质和经验，为甲方和乙方提供专业的中介服务，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介作为专业的服务提供者，有责任具备相关的资质和经验，为甲方和乙方提供专业的中介服务，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，解决合同履行过程中的争议和问题。
说明：第三方中介作为中介方，有义务协调甲方和乙方之间的关系，解决合同履行过程中出现的争议和问题，确保合同的顺利进行。
3.3 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何无关方。
说明：第三方中介作为中介方，有责任保密合同双方的商业秘密和技术秘密，保护双方的合法权益，不得泄露给任何无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋建筑项目的设计图纸和技术要求
2. 施工单位的资质证明和相关经验资料
3. 第三方中介的资质证明和相关经验资料
4. 保修范围和期限的具体详细说明
5. 保修程序和方式的详细步骤
6. 保修费用的计算和支付方法的说明
7. 争议解决的详细程序和步骤
8. 合同变更和解除的具体条件和程序
9. 合同终止的具体条件和程序
10. 合同的继承和转让的详细规定
11. 保密协议的具体内容和保密责任的说明
12. 第三方中介的服务内容和责任的说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供设计图纸和技术要求，导致施工延误。
2. 甲方未按约定支付保修费用，导致乙方无法及时维修。
3. 甲方未按约定履行合同义务，导致项目无法按时完成。
4. 乙方未按约定质量标准完成施工，导致工程质量不合格。
5. 乙方未按约定时间完成施工，导致项目延期。
6. 乙方未按约定协助甲方办理验收手续，导致项目无法顺利通过验收。
7. 第三方中介未按约定提供专业的中介服务，导致合同履行出现问题。
8. 第三方中介未按约定协调甲方和乙方之间的关系，导致争议和问题无法解决。
9. 第三方中介未按约定保密合同双方的商业秘密和技术秘密，导致信息泄露。
三、法律名词及解释：
1. 房屋建筑项目：指在土地上进行建筑活动的项目，包括设计、施工、验收等环节。
2. 设计图纸：指用于指导施工的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
3. 施工资质：指施工单位依法取得的，允许其进行建筑施工的资格。
4. 保修范围：指施工单位在保修期限内应承担保修责任的范围，包括主体结构、装饰装修、给排水等。
5. 保修期限：指施工单位对房屋建筑工程承担保修责任的期限。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
7. 违约责任：指违约方应承担的依法赔偿责任。
8. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。
9. 合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改的行为。
10. 合同解除：指合同一方或双方依法解除合同的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人员或设备投入。
2. 工程质量问题：立即停工，进行质量整改，直至符合合同要求。
3. 保修费用支付延迟：加强双方财务管理，确保保修费用的及时支付。
4. 争议协商失败：寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。
5. 合同变更或解除不符合法律规定：咨询专业律师，确保合同变更或解除的合法性。
6. 第三方中介服务不达标：与第三方中介协商，要求其提高服务质量，或寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就房屋建筑工程达成一致的场景。
2. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就房屋建筑工程的保修事项达成一致的场景。
3. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就合同履行过程中的争议解决方式达成一致的场景。
4. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就合同变更和解除条件达成一致的场景。
5. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就合同终止和解除条件达成一致的场景。
6. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就合同继承和转让事项达成一致的场景。
7. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就合同保密事项达成一致的场景。
8. 适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位，双方就第三方中介服务事项达成一致的场景。