装修门面转让合同书2025年通用.docx

编号：__________

装修门面转让合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修门面转让合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、转让方信息
2.1 转让方基本信息
2.2 转让方权利与义务
三、受让方信息
3.1 受让方基本信息
3.2 受让方权利与义务
四、门面转让事项
4.1 门面基本情况
4.2 转让内容
4.3 转让价格及支付方式
4.4 转让手续
五、合同期限
5.1 合同有效期限
5.2 合同续约条款
六、权利与义务
6.1 转让方的权利与义务
6.2 受让方的权利与义务
七、违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
十、合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理事项
十一、其他条款
11.1 保密条款
11.2 法律适用条款
11.3 合同的解释权
十二、附件
12.1 门面转让证明文件
12.2 转让方与受让方的身份证明文件
十三、签署
13.1 合同签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
十四、附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_______
一、前言
1.1 合同背景：鉴于转让方拥有位于________街道的门面一间，门面号为_______，面积约为_______平方米，现因转让方业务调整，拟将该门面转让给受让方使用。
1.2 合同目的：为确保转让方与受让方之间的权利和义务得以明确，双方达成一致，特此签订本门面转让合同。
1.3 合同适用范围：本合同适用于转让方将门面转让给受让方的全过程。
二、转让方信息
2.1 转让方基本信息：
转让方名称：_______
统一社会信用代码：_______
注册地址：_______
联系人姓名：_______
联系电话：_______
2.2 转让方权利与义务：
2.2.1 转让方应保证其对所转让的门面享有合法所有权或处置权。
2.2.2 转让方应协助受让方办理门面转让所需的相关手续。
三、受让方信息
3.1 受让方基本信息：
受让方名称：_______
统一社会信用代码：_______
注册地址：_______
联系人姓名：_______
联系电话：_______
3.2 受让方权利与义务：
3.2.1 受让方应按约定支付门面转让价格。
3.2.2 受让方应承担门面转让后的一切经营风险和法律责任。
四、门面转让事项
4.1 门面基本情况：
门面位于_______街道，门面号为_______，面积约为_______平方米。
4.2 转让内容：转让方将上述门面的所有权及使用权转让给受让方。
4.3 转让价格及支付方式：门面转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至转让方指定的账户。
4.4 转让手续：双方应共同办理门面转让登记手续，包括但不限于工商变更登记、产权过户等。
五、合同期限
5.1 合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
5.2 合同续约条款：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
六、权利与义务
6.1 转让方的权利与义务：
6.1.1 转让方应保证门面转让的真实性和合法性。
6.1.2 转让方应对受让方提供的信息保密。
6.2 受让方的权利与义务：
6.2.1 受让方应按约定支付转让款。
6.2.2 受让方应对门面的经营活动负责，并承担相应法律责任。
七、违约责任
7.1 转让方的违约责任：
7.1.1 如转让方未按约定提供合法门面所有权或处置权证明，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的_______%。
7.1.2 如转让方未协助受让方办理相关手续，应承担相应法律责任。
7.2 受让方的违约责任：
7.2.1 如受让方未按约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的_______%。
7.2.2 如受让方未按约定经营门面，导致门面转让无法进行，应承担相应法律责任。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
十、合同的终止
10.1 合同终止条件：本合同有效期届满，或者双方协商一致提前终止合同。
10.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事务，包括但不限于门面交接、财务结算等。
十一、其他条款
11.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
十二、附件
12.1 门面转让证明文件：包括但不限于门面所有权证明、使用权证明等。
12.2 转让方与受让方的身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。
十三、签署
13.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
13.2 签署地点：_______。
13.3 签署人：
转让方代表：（签名/盖章）
受让方代表：（签名/盖章）
十四、附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的修订：本合同的修订必须经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的废止：本合同的废止必须经双方协商一致，并签订书面废止协议。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所提供的门面信息真实准确，包括但不限于门面的位置、面积、使用情况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方协助：甲方应协助乙方办理门面转让所需的所有手续，包括但不限于工商变更登记、产权过户等。甲方应在办理过程中提供必要的文件和证明材料，确保转让过程的顺利进行。
3. 甲方义务：甲方在合同有效期内应保证门面的使用权不受第三方的侵犯，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任。
4. 甲方解约权：在合同履行期间，如甲方有权解除合同的，甲方应提前书面通知乙方。甲方解除合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付门面转让价格。如乙方逾期支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的日千分之五。
2. 乙方使用义务：乙方在合同有效期内应按照约定的方式使用门面，并遵守相关的法律法规。如乙方违反法律法规或合同约定使用门面，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方解约权：在合同履行期间，如乙方有权解除合同的，乙方应提前书面通知甲方。乙方解除合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
4. 乙方承诺：乙方保证在本合同签订之日起至合同终止之日止，乙方不得以任何方式将门面转租、转借或转让给第三方。如乙方违反此承诺，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的百分之二十。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用应由双方按照约定的比例承担。如双方未能就中介费用承担比例达成一致，双方可协商决定。
2. 中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理门面转让相关手续，并保证转让过程的顺利进行。如中介未能按照约定履行职责，导致合同无效或一方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介解约权：在合同履行期间，如甲乙双方有权解除合同的，甲乙双方应提前书面通知中介。甲乙双方解除合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面转让证明文件
门面所有权证明
门面使用权证明
2. 转让方与受让方的身份证明文件
转让方身份证
受让方身份证
转让方营业执照
受让方营业执照
3. 门面现状照片或视频
4. 转让价格支付凭证
5. 门面转让手续办理相关文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方违约行为及认定
提供虚假门面信息
未能协助受让方办理转让手续
未能保证门面使用权不受第三方侵犯
提前解除合同未通知受让方
2. 受让方违约行为及认定
逾期支付转让款
未能按照约定方式使用门面
提前解除合同未通知转让方
违反保密义务披露合同信息
3. 第三方中介违约行为及认定
未能按照约定协助办理转让手续
泄露合同信息导致损失
未能履行中介义务导致合同无效
三、法律名词及解释：
1. 门面所有权：指门面物的所有权，即对门面物的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 门面使用权：指门面物的使用权，即有权使用门面物进行经营活动的权利。
3. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。
4. 解除合同：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
5. 保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面信息不实
solution: 双方签订前应进行实地考察，确认门面情况。
2. 转让手续办理缓慢
solution: 明确转让手续的时间节点，转让方应积极协助办理。
3. 门面使用权纠纷
solution: 明确门面使用权的界限，必要时可寻求法律途径解决。
4. 合同解除争议
solution: 双方应在合同中明确解除合同的条件和程序。
5. 中介服务不达标
solution: 明确中介服务的标准和费用，中介未达标时寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 门面所有权和使用权转让
2. 转让方的权利与义务履行
3. 受让方的支付义务和使用义务
4. 中介在门面转让过程中的服务与责任
5. 合同违约行为的认定与处理
6. 合同的解除与终止条件
7. 保密义务的履行
8. 违约金的支付
9. 合同争议的解决方式