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编号：__________

全新首付款分期协议下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新首付款分期协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订主体
1.2 本协议的目的与性质
1.3 本协议的适用范围
1.4 法律法规的适用
第二章：首付款分期协议的概述
2.1 首付款的定义
2.2 分期协议的定义
2.3 分期协议的期限
2.4 分期协议的金额
第三章：分期付款的安排
3.1 分期付款的期限
3.2 分期付款的金额
3.3 分期付款的方式
3.4 分期付款的利息
第四章：买方的权利与义务
4.1 买方的权利
4.2 买方的义务
第五章：卖方的权利与义务
5.1 卖方的权利
5.2 卖方的义务
第六章：违约责任
6.1 买方违约的责任
6.2 卖方违约的责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的主体
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的无效条件
第十一章：合同的附件
11.1 附件的定义与效力
11.2 附件的变更与解除
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 约定的生效与变更
第十三章：附则
13.1 本协议的签署
13.2 本协议的生效日期
13.3 本协议的保管与复制
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订的日期与版本号
14.2 修订的内容摘要
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的签订主体
（1.1.1）买方：全名____________，地址____________，联系方式____________。
（1.1.2）卖方：全名____________，地址____________，联系方式____________。
1.2 本协议的目的与性质
（1.2.1）本协议旨在明确买方在购买卖方房屋时，关于首付款分期的具体安排及双方的权利义务。
（1.2.2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 本协议的适用范围
1.4 法律法规的适用
（1.4.1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：首付款分期协议的概述
2.1 首付款的定义
（2.1.1）首付款为买方按照本协议约定，向卖方支付的购买房屋的部分价款。
2.2 分期协议的定义
（2.2.1）分期协议为本协议附件二，约定了买方分期支付首付款的详细安排。
2.3 分期协议的期限
（2.3.1）分期协议的期限为____________个月，自本协议签订之日起计算。
2.4 分期协议的金额
（2.4.1）买方应按照分期协议的约定，向卖方支付首付款总额为____________元。
第三章：分期付款的安排
3.1 分期付款的期限
（3.1.1）买方应按照分期协议的约定，分期支付首付款。
（3.1.2）分期付款的具体期限、金额及支付方式见附件二。
3.2 分期付款的金额
（3.2.1）买方应按照分期协议的约定，每期支付首付款的金额。
3.3 分期付款的方式
（3.3.1）买方应通过银行转账、支票等方式，将首付款支付至卖方指定的账户。
3.4 分期付款的利息
（3.4.1）买方未按约定时间支付首付款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式见附件二。
第四章：买方的权利与义务
4.1 买方的权利
（4.1.1）买方按照约定支付首付款后，有权要求卖方履行房屋买卖合同。
4.2 买方的义务
（4.2.1）买方应按照本协议及附件二的约定，按时支付首付款。
第五章：卖方的权利与义务
5.1 卖方的权利
（5.1.1）卖方有权要求买方按照约定支付首付款。
5.2 卖方的义务
（5.2.1）卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律法规规定的瑕疵。
第六章：违约责任
6.1 买方违约的责任
（6.1.1）买方未按照约定支付首付款的，应承担违约责任，支付滞纳金及赔偿卖方损失。
6.2 卖方违约的责任
（6.2.1）卖方未按照约定履行房屋买卖合同的，应承担违约责任，向买方支付违约金及赔偿买方损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
（7.1.1）双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的主体
（7.2.1）争议解决的当事人为本协议的买方和卖方。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
（8.1.1）本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。
（8.1.2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同解除的条件
（8.2.1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本协议。
（8.2.2）解除协议应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
（9.1.1）本协议约定的分期付款期限届满，买方已按照约定支付首付款。
（9.1.2）双方协商一致提前终止本协议。
9.2 合同终止后的处理
（9.2.1）合同终止后，双方应当按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续。
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件
（10.1.1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
（10.1.2）本协议的生效不代表买方对房屋的所有权转移，房屋所有权的转移需依法办理过户手续。
10.2 合同的无效条件
（10.2.1）本协议的任何条款若违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。
第十一章：合同的附件
11.1 附件的定义与效力
（11.1.1）附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
（11.1.2）附件的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 附件的变更与解除
（11.2.1）附件的变更与解除，按照本协议第八章的约定办理。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
（12.1.1）双方对本协议的理解与执行，如有分歧，应友好协商解决。
（12.1.2）本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
第十三章：附则
13.1 本协议的签署
（13.1.1）本协议一式两份，双方各执一份。
（13.1.2）本协议的签字（或盖章）地点为____________。
13.2 本协议的生效日期
（13.2.1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 本协议的保管与复制
（13.3.1）双方应妥善保管本协议正本，不得复制或泄露协议内容。
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订的日期与版本号
（14.1.1）本协议的首次签署日期为2025年1月1日，版本号为1.0。
（14.1.2）后续修订的日期与版本号见附件三。
14.2 修订的内容摘要
（14.2.1）修订内容见附件三的详细记录。
合同编号_________
买方（签字）：____________ 日期：____________
卖方（签字）：____________ 日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
（1.1.1）甲方有权在合同履行期间，对房屋进行合理的装修和改造，但不得影响房屋的结构和安全。
（1.1.2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付首付款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
1.2 甲方义务扩大
（1.2.1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律法规规定的瑕疵。
（1.2.2）甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件交付房屋给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利扩大
（2.1.1）乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理的装修和改造，但不得影响房屋的结构和安全。
（2.1.2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如有逾期，乙方有权要求甲方支付违约金。
2.2 乙方义务扩大
（2.2.1）乙方应按照本协议及附件二的约定，按时支付首付款。
（2.2.2）乙方应在合同约定的时间内，履行房屋过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
（3.1.1）第三方中介是指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的自然人、法人或其他组织。
（3.1.2）第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定，否则造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介的服务费用
（3.2.1）第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例支付。
（3.2.2）第三方中介的服务费用应在房屋过户手续完成后支付。
3.3 第三方中介的保密义务
（3.3.1）第三方中介应对在提供中介服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。
3.4 第三方中介的违规处理
（3.4.1）如第三方中介违反法律法规或行业规定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋基本情况说明书
2. 附件二：分期付款协议
3. 附件三：修订历史记录
4. 附件四：房屋过户手续指南
5. 附件五：装修改造同意书
6. 附件六：违约金计算公式
7. 附件七：中介服务费用明细
8. 附件八：保密协议
9. 附件九：第三方中介资质证明
10. 附件十：法律法规及行业规定摘要
二、违约行为及认定：
1. 买方未按照约定时间支付首付款，按照附件六的计算公式支付违约金。
2. 卖方未按照约定时间交付房屋，按照附件六的计算公式支付违约金。
3. 第三方中介违反法律法规或行业规定，导致甲方或乙方损失的，根据附件八的保密协议承担赔偿责任。
4. 买方或卖方违反本合同及附件的其他约定，给对方造成损失的，根据损失情况承担赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及附件，双方约定的权利义务关系。
2. 首付款：指买方按照约定支付给卖方的房屋部分价款。
3. 分期付款：指买方按照附件二的分期付款协议，分期支付首付款的行为。
4. 违约金：指违约方按照附件六的计算公式，支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：买方或卖方未按照约定时间履行合同义务。
解决办法：双方应及时沟通，协商延期履行或采取其他补救措施。
2. 问题：买方或卖方未按照约定支付首付款或分期付款。
解决办法：守约方可以要求违约方支付违约金，并有权要求履行合同义务。
3. 问题：第三方中介违反保密义务或违规操作。
解决办法：守约方可以要求第三方中介承担赔偿责任，并有权解除中介服务合同。
4. 问题：房屋过户手续出现问题。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。
五、所有应用场景：
1. 场景：买方购买卖方房屋，双方约定分期支付首付款。
2. 场景：卖方按照约定时间交付房屋，买方按照约定时间支付首付款。
3. 场景：第三方中介提供房屋买卖中介服务，并按照约定收取服务费用。
4. 场景：买方或卖方违反合同约定，导致对方损失。
5. 场景：房屋过户手续的办理。
6. 场景：买方或卖方要求对房屋进行装修改造。