拆迁房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

拆迁房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆迁房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、拆迁房屋租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
三、拆迁房屋租赁条件
3.1 房屋基本情况
3.2 租赁期限
3.3 租赁用途
四、拆迁补偿安置条款
4.1 拆迁补偿标准
4.2 安置房屋交付时间
4.3 安置房屋质量保障
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
六、租赁期间的管理与维护
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
七、合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
八、违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
九、争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 向有关部门申请调解
9.3 向人民法院提起诉讼
十、其他约定
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
10.3 双方约定的其他事项
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁合同相关法律法规复印件
十二、合同签订日期
十三、合同签订地点
十四、双方签字盖章页
4.1 出租方签字（盖章）
4.2 承租方签字（盖章）
合同编号_________
一、前言
1.2 合同签订目的：为确保双方在拆迁房屋租赁过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，明确双方的权利义务。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用拆迁房屋租赁事宜。
二、拆迁房屋租赁双方信息
2.1 出租方信息：
甲方：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 承租方信息：
乙方：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
三、拆迁房屋租赁条件
3.1 房屋基本情况：房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。
3.2 租赁期限：自合同签订之日起至拆迁结束之日止。
3.3 租赁用途：乙方租赁该房屋用于_________。
四、拆迁补偿安置条款
4.1 拆迁补偿标准：甲方按照拆迁政策规定，给予乙方相应的拆迁补偿。
4.2 安置房屋交付时间：甲方应在拆迁补偿安置协议签订后_________日内，将安置房屋交付给乙方。
4.3 安置房屋质量保障：甲方保证安置房屋的质量符合_________标准。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：双方约定租金为每月_________元。
5.2 租金支付周期：乙方每月_________日前支付当月租金。
5.3 租金支付方式：乙方通过_________方式支付租金给甲方。
六、租赁期间的管理与维护
6.1 出租方的权利与义务：
1) 甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途的要求。
2) 甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、管理和维修。
6.2 承租方的权利与义务：
1) 乙方按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2) 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和维修。
七、合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：
1) 租赁期限届满，双方未续签合同的。
2) 房屋被拆迁，合同无法继续履行的。
3) 法律、法规规定的其他终止条件。
7.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。
八、违约责任
8.1 出租方违约责任：
1) 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。
2) 甲方未按约定时间交付安置房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。
8.2 承租方违约责任：
1) 乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的20%。
2) 乙方未按约定时间支付租金的，乙方应支付迟延支付租金的10%作为滞纳金。
九、争议解决方式
9.1 双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 向有关部门申请调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的人民政府或者有关部门申请调解。
9.3 向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 双方约定的其他事项：双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁合同相关法律法规复印件
十二、合同签订日期
_________年_________月_________日
十三、合同签订地点
_________
十四、双方签字盖章页
4.1 出租方签字（盖章）：
_________
_________
4.2 承租方签字（盖章）：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方确保房屋安全：甲方应对房屋的结构安全、消防安全等方面进行定期检查，确保房屋在租赁期间符合安全要求。如因房屋安全隐患导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方维护房屋状况：甲方应负责维护房屋及其附属设施的正常运行，如水、电、燃气等设施。如因设施故障导致乙方损害的，甲方应承担修复费用及相应的赔偿责任。
1.3 甲方配合乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如户口迁移、有线电视、网络接入等。
1.4 甲方保障乙方租赁权益：甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故提前终止合同。如甲方需要提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
2.2 乙方按时支付租金：乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延支付租金的10%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
2.3 乙方维护房屋整洁：乙方应负责房屋内的卫生清洁，确保房屋在租赁期间保持整洁。如乙方未履行清洁责任，甲方有权要求乙方支付清洁费用。
2.4 乙方配合甲方进行检查：乙方应配合甲方进行定期检查，如甲方因检查导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：如合同涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方有权选择终止中介服务。
3.2 中介的职责：中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续，并提供相关的咨询服务。如中介未履行义务，导致合同纠纷的，中介应承担相应的责任。
3.3 中介保密义务：中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，如中介泄露相关信息，应承担相应的法律责任。
3.4 中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如中介未在服务期限内完成服务，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 房屋所有权证复印件
1.2 租赁合同相关法律法规复印件
1.3 甲方身份证明复印件
1.4 乙方身份证明复印件
1.5 房屋现状照片
1.6 租赁期间的维修记录
1.7 租金支付凭证复印件
1.8 房屋交付收据
1.9 拆迁补偿安置协议复印件
1.10 安置房屋交付证明
二、违约行为及认定：
2.1 甲方违约行为及认定：
1) 未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。
2) 未按约定提供配套设施或服务。
3) 提前终止合同未支付违约金。
2.2 乙方违约行为及认定：
1) 未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。
2) 未按约定时间支付租金或延迟支付租金未支付滞纳金。
3) 未履行房屋维护和清洁责任。
2.3 双方违约行为及认定：
1) 未履行合同约定的其他义务。
2) 违反合同约定的保密义务。
3) 违反合同约定的服务期限。
三、法律名词及解释：
3.1 拆迁补偿安置：指因城市规划、建设需要等原因，对原有房屋及附属设施进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定，对房屋所有权人、承租人给予补偿安置的行为。
3.2 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3.3 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。
3.4 滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付给对方的一定数额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 房屋交付时间延迟：如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。
4.2 房屋状况不符合约定：如交付的房屋不符合约定，甲方应负责修复或提供替代房屋。
4.3 租金支付争议：如乙方延迟支付租金，应提供合理的解释和补救措施；如乙方未支付租金，甲方可终止合同并要求乙方搬离。
4.4 房屋维修责任争议：如房屋及附属设施出现故障，应明确维修责任方并及时维修。
五、所有应用场景：
5.1 城市更新、旧城改造过程中的拆迁房屋租赁。
5.2 房屋所有权人因个人原因无法居住，将房屋出租给他人。
5.3 承租方因工作、学习等原因需在异地租赁房屋。
5.4 第三方中介参与协助的拆迁房屋租赁交易。
5.5 租赁合同中涉及的特殊情况处理，如房屋拆迁补偿、安置房屋交付等。