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编号：__________

2025签订建设工程施工合同的注意事项

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025签订建设工程施工合同的注意事项
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：术语解释
2.1 建设工程
2.2 施工合同
2.3 甲方（业主）
2.4 乙方（施工方）
2.5 工程质量
2.6 工程进度
2.7 工程造价
第三章：甲方权益和义务
3.1 甲方提供的资料和条件
3.2 甲方对工程的要求和变更
3.3 甲方支付工程款项的义务
3.4 甲方对工程质量的监督和验收
第四章：乙方权益和义务
4.1 乙方的施工能力和资质
4.2 乙方的施工计划和进度
4.3 乙方的工程质量和安全责任
4.4 乙方的工程保修和维护
第五章：合同价格和支付
5.1 工程造价的确定
5.2 工程款的支付方式
5.3 工程进度款的支付比例
5.4 工程款的退还和扣款
第六章：工程进度和质量控制
6.1 工程进度的计划和报告
6.2 工程进度的调整和延期
6.3 工程质量的检测和验收
6.4 工程质量问题的处理
第七章：安全生产和环保要求
7.1 施工安全的措施和管理
7.2 安全事故的处理
7.3 环保要求和合规
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和后果
第九章：违约责任
9.1 甲方违约的责任
9.2 乙方违约的责任
9.3 违约赔偿的计算和方法
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十一章：合同的生效、期限和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的有效期限
11.3 合同终止的条件和后果
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.2 保密责任的期限和限制
第十三章：其他条款
13.1 法律适用和解释
13.2 合同的附件和附加协议
13.3 合同的签署和盖章
第十四章：附录
14.1 工程图纸和技术文件
14.2 工程量和报价明细表
14.3 相关法律法规和标准规范
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据甲乙双方关于_________项目的建设需求，甲乙双方经友好协商，决定签订本施工合同，明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
1.2 合同签订目的：确保工程质量、安全、进度得到有效控制，实现甲乙双方的共赢。
1.3 合同适用范围：本合同适用于_________项目的施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
第二章：术语解释
2.1 建设工程：指根据规划、设计文件要求，通过施工活动使建筑物、构筑物及其附属设施达到使用要求的全过程。
2.2 施工合同：是指甲方与乙方就完成一定建设工程项目，明确双方权利、义务关系的协议。
2.3 甲方（业主）：指具有工程建设项目投资主体资格，对工程建设项目实施投资、组织、管理和使用的一方。
2.4 乙方（施工方）：指具有从事建设工程施工资质，承担建设工程施工任务的一方。
2.5 工程质量：指建设工程项目满足设计文件、国家及行业标准和在使用过程中安全、适用、经济、环保等要求的状态。
2.6 工程进度：指建设工程项目从开始施工到竣工交付使用所经历的时间。
2.7 工程造价：指建设工程项目在建设过程中所发生的全部费用。
第三章：甲方权益和义务
3.1 甲方提供的资料和条件：甲方应按照乙方施工需要，提供完整的工程设计文件、施工图纸、技术要求等相关资料，并保证资料的真实性、准确性和合法性。
3.2 甲方对工程的要求和变更：甲方有权对工程提出合理的要求和变更，但应提前通知乙方，并在合同中予以明确。
3.3 甲方支付工程款项的义务：甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付工程款项。
3.4 甲方对工程质量的监督和验收：甲方有权对工程质量进行监督和验收，要求乙方按照合同约定和国家及行业标准进行施工，确保工程质量。
第四章：乙方权益和义务
4.1 乙方的施工能力和资质：乙方应具备相应的施工能力和资质，保证施工队伍的素质和施工水平。
4.2 乙方的施工计划和进度：乙方应根据合同约定的工程内容和工期要求，制定合理的施工计划和进度，并按照计划进行施工。
4.3 乙方的工程质量和安全责任：乙方应严格按照合同约定和国家及行业标准进行施工，保证工程质量，并承担施工过程中的安全责任。
4.4 乙方的工程保修和维护：乙方应对施工的工程进行保修和维护，确保工程在使用过程中的正常运行。
第五章：合同价格和支付
5.1 工程造价的确定：工程造价根据工程设计文件、施工图纸、技术要求和相关计价规范进行计算。
5.2 工程款的支付方式：甲方按照乙方完成的工程量和质量，采取进度付款和竣工结算的方式支付工程款。
5.3 工程进度款的支付比例：工程进度款的支付比例根据工程实际完成情况，按照合同约定的比例进行支付。
5.4 工程款的退还和扣款：乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权扣除相应的工程款，并按照合同约定要求乙方支付违约金。
第六章：工程进度和质量控制
6.1 工程进度的计划和报告：乙方应制定工程进度计划，并进行定期报告，甲方有权对工程进度进行监督和调整。
6.2 工程进度的调整和延期：因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
6.3 工程质量的检测和验收：乙方应按照合同约定和国家及行业标准进行工程质量检测，甲方有权对工程质量进行验收。
6.4 工程质量问题的处理：发现工程质量问题，乙方应立即停止施工，采取措施予以整改，并承担相应的责任。
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。
8.2 合同解除的条件和后果：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和后果等。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约的责任：甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
9.2 乙方违约的责任：乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
9.3 违约赔偿的计算和方法：违约赔偿金额根据乙方违约程度、甲方损失情况和合同约定进行计算。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁应提交至合同约定的仲裁委员会，诉讼应提交至合同约定的法院。
第十一章：合同的生效、期限和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的有效期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
11.3 合同终止的条件和后果：合同终止后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理施工现场，并承担相关费用。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。
12.2 保密责任的期限和限制：保密责任自合同终止之日起____年内有效。
第十三章：其他条款
13.1 法律适用和解释：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释以合同文字为准。
13.2 合同的附件和附加协议：本合同附件包括工程图纸、技术文件、报价明细表等。附加协议应经甲乙双方签字盖章后生效。
13.3 合同的签署和盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附录
14.1 工程图纸和技术文件：详见附件一。
14.2 工程量和报价明细表：详见附件二。
14.3 相关法律法规和标准规范：详见附件三。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据项目需要对工程进行变更，包括但不限于设计变更、工程量增减等。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面。乙方应按照甲方的验收标准进行施工，确保工程符合甲方要求。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据施工需要自主选择材料供应商。甲方应尊重乙方的采购决策，不得干涉乙方的采购行为。
2.2 乙方施工方案申报：乙方应向甲方申报施工方案，包括但不限于施工计划、施工工艺、安全措施等。甲方应审批乙方的施工方案，并给予乙方合理的修改意见。
2.3 乙方进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，包括但不限于已完成工程量、后续工作计划等。甲方应监督乙方的施工进度，确保工程按计划进行。
2.4 乙方质量保障：乙方应保证工程质量，按照合同约定和国家及行业标准进行施工。如工程出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。
2.5 乙方安全生产：乙方应加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全和环境卫生。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定。甲方应按照约定支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。如第三方中介出现偏袒行为，甲方有权要求更换中介。
3.4 第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲乙双方的争议进行调解。调解不成的，甲乙双方可依法寻求其他解决途径。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容、双方商业秘密等予以保密。如第三方中介泄露保密信息，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸和技术文件
2. 工程量和报价明细表
3. 相关法律法规和标准规范
4. 乙方资质证明文件
5. 乙方施工方案和进度计划
6. 乙方安全生产措施报告
7. 材料供应商资质和产品合格证明
8. 工程质量检测报告
9. 安全事故应急预案
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 保密协议
13. 调解协议
14. 索赔文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方未按合同约定使用材料，或材料质量不符合要求，视为违约。
4. 乙方未按合同约定进行施工，或施工质量不符合要求，视为违约。
5. 乙方未按约定时间提交进度报告，视为违约。
6. 乙方未按约定时间提交质量检测报告，视为违约。
7. 乙方未按约定进行安全生产管理，导致安全事故发生，视为违约。
8. 甲方未按约定提供施工场地、资料或变更要求，视为违约。
9. 甲方未按约定时间支付第三方中介费用，视为违约。
10. 第三方中介未按约定履行调解职责，或偏袒任何一方，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 甲方：具有工程建设项目投资主体资格，对工程建设项目实施投资、组织、管理和使用的一方。
4. 乙方：具有从事建设工程施工资质，承担建设工程施工任务的一方。
5. 工程质量：建设工程项目满足设计文件、国家及行业标准和在使用过程中安全、适用、经济、环保等要求的状态。
6. 工程进度：建设工程项目从开始施工到竣工交付使用所经历的时间。
7. 工程造价：建设工程项目在建设过程中所发生的全部费用。
8. 违约金：当事人一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
9. 赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
10. 仲裁：合同当事人通过仲裁机构解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，并采取措施加快进度。甲方应提供必要的支持和配合。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，甲方应监督乙方确保工程质量符合要求。
3. 材料质量不合格：乙方应更换合格材料，甲方应对乙方材料采购进行监督。
4. 安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。甲方应协助乙方处理安全事故。
5. 合同变更：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容和范围。
6. 合同解除：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后果。
7. 保密信息泄露：违约方应承担违约责任，甲方可要求违约方赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工合同签订。
2. 适用于确定甲方、乙方及第三方中介在施工过程中的权利和义务。
3. 适用于规范工程进度、质量、安全等方面的管理。
4. 适用于处理合同履行过程中的违约行为和争议解决。
5. 适用于涉及材料采购、施工方案、安全生产等方面的管理。
6. 适用于第三方中介在调解甲乙双方争议时的职责和义务。
7. 适用于合同终止后的工程保修和维护责任。