库房房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

库房房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

库房房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋现状与设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
第六章：使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋维修基金
10.3 房屋转让或转租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同相关法律法规
第十二章：签字盖章
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定内容
14.2 附件说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋名称：__________
2.1.2 房屋地址：__________
2.1.3 房屋面积：__________
2.1.4 房屋楼层：__________
2.2 房屋位置与交通
2.2.1 地理位置描述：__________
2.2.2 交通情况描述：__________
2.3 房屋现状与设施
2.3.1 房屋结构：__________
2.3.2 房屋内部设施：__________
2.3.3 周边配套设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约条件：__________
3.3.2 租赁续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件与时间
5.2.1 押金退还条件：__________
5.2.2 押金退还时间：__________
第六章：使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.1.1 房屋使用范围：__________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 房屋维护责任：__________
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更条件：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除条件：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方违约情形：__________
8.1.2 出租方违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方违约情形：__________
8.2.2 承租方违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构：__________
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险责任：__________
10.2 房屋维修基金
10.2.1 房屋维修基金管理：__________
10.3 房屋转让或转租
10.3.1 房屋转让或转租条件：__________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 房屋照片附件：__________
11.2 租赁合同相关法律法规
11.2.1 法律法规附件：__________
第十二章：签字盖章
12.1 出租方签字
12.1.1 出租方签字：__________
12.2 承租方签字
12.2.1 承租方签字：__________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 合同生效时间：__________
13.2 合同生效条件
13.2.1 合同生效条件：__________
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定内容
14.1.1 其他约定内容：__________
14.2 附件说明
14.2.1 附件说明：__________
签字页：
出租方代表：__________
承租方代表：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款
甲方对租赁房屋具有专属管理权，包括但不限于房屋内部装修、改造、维修等。乙方应遵守甲方的管理，不得擅自改变房屋结构及设施。如有需要，乙方应向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。
2. 甲方优先购买权条款
若房屋出现买卖情况，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。甲方决定是否行使优先购买权，如甲方放弃优先购买权，乙方方可继续对外出售。
3. 甲方指定乙方租赁用途条款
甲方有权指定租赁房屋的用途，并要求乙方按照指定用途进行使用。如乙方需改变使用用途，应向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可变更。
4. 甲方对租金调整的权力条款
租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整。乙方应在收到甲方租金调整通知后，按照新的租金标准支付。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营许可条款
乙方在使用租赁房屋进行经营活动时，应取得相关行业的许可证。如乙方未取得许可证，甲方有权要求乙方停止经营活动。
2. 乙方转让或转租条款
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方租金支付保障条款
乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。乙方应在收到甲方催款通知后日内支付租金及滞纳金。
4. 乙方保险购买条款
乙方应购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。如双方未约定中介服务费用，甲方和乙方应协商支付。
2. 中介责任条款
中介应保证合同双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介保密条款
中介在合同签订过程中接触到双方的商业秘密，中介有权保守秘密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
4. 中介协助履行条款
中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决可能出现的问题，如中介未能协助解决问题，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同相关法律法规
3. 房屋保险单
4. 房屋维修基金管理说明
5. 经营许可证复印件
6. 租金支付记录
7. 房屋转让或转租证明
8. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供租赁房屋
未履行维修责任
未按时交付租金
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未遵守合同约定的使用范围
擅自转让或转租租赁房屋
3. 第三方中介违约行为
未如实提供双方信息
未保密合同双方商业秘密
未协助解决合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 优先购买权：指出租方在房屋出售时享有的优先购买的权利。
5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或指派专业人员进行维修。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定加收滞纳金。
3. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋
解决办法：乙方可以要求甲方履行合同义务，承担违约责任。
4. 问题：第三方中介未如实提供信息
解决办法：甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业经营
说明：适用本合同，并需遵守相关商业经营法律法规。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住
说明：适用本合同，并需遵守相关居住房屋租赁法律法规。
3. 场景：甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同
说明：适用本合同，并需第三方中介履行中介义务。
4. 场景：租赁房屋需要进行改造或装修
说明：适用本合同，并需遵守相关房屋改造装修规定。
5. 场景：租赁房屋期间发生意外导致合同无法履行
说明：适用本合同，并根据实际情况协商解决。