建筑合同交底2025年通用-.docx

编号：__________

建筑合同交底2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑合同交底2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及资质
1.1 发包人信息
1.2 承包人信息
1.3 施工图纸和技术文件
1.4 施工许可证
1.5 施工周期
1.6 工程质量标准
第二章：合同价格
2.1 工程总价
2.2 价格调整机制
2.3 预付款
2.4 工程进度款
2.5 竣工结算
2.6 价款支付方式
第三章：施工进度
3.1 施工计划
3.2 施工节点
3.3 工程延期
3.4 工程提前完成
3.5 施工进度汇报
第四章：工程质量与安全
4.1 工程质量要求
4.2 质量保证措施
4.3 质量检查与验收
4.4 安全事故处理
4.5 安全生产责任
第五章：材料与设备
5.1 材料供应
5.2 设备供应
5.3 材料验收
5.4 设备安装与调试
5.5 材料与设备质量问题处理
第六章：变更与调整
6.1 变更范围
6.2 变更程序
6.3 变更价款
6.4 工程量调整
6.5 施工方案调整
第七章：竣工验收
7.1 竣工验收条件
7.2 竣工验收程序
7.3 竣工验收标准
7.4 竣工验收资料
7.5 竣工验收后的保修
第八章：违约责任
8.1 发包人违约
8.2 承包人违约
8.3 违约责任处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解
9.3 仲裁
9.4 诉讼
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
10.3 合同终止
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
11.3 分包合同
第十二章：税费
12.1 税费承担
12.2 税务申报
12.3 税务检查
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改
13.3 合同解除
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 信息披露
14.5 法律适用
14.6 争议解决
14.7 合同的补充条款
合同编号_________
第一章：合同主体及资质
1.1 发包人信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法人代表：_________
1.1.4 联系人及联系方式：_________
1.2 承包人信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 法人代表：_________
1.2.4 联系人及联系方式：_________
1.3 施工图纸和技术文件
1.3.1 图纸接收日期：_________
1.3.2 图纸数量：_________
1.3.3 技术文件接收日期：_________
1.3.4 技术文件数量：_________
1.4 施工许可证
1.4.1 许可证编号：_________
1.4.2 许可证发放日期：_________
1.4.3 许可证有效期：_________
1.5 施工周期
1.5.1 计划开始日期：_________
1.5.2 计划竣工日期：_________
1.5.3 实际开始日期：_________
1.5.4 实际竣工日期：_________
1.6 工程质量标准
1.6.1 质量标准依据：_________
1.6.2 质量验收标准：_________
1.6.3 质量保证措施：_________
第二章：合同价格
2.1 工程总价
2.1.1 总价金额：_________
2.1.2 币种：_________
2.1.3 支付方式：_________
2.2 价格调整机制
2.2.1 调整因素：_________
2.2.2 调整程序：_________
2.2.3 调整时效：_________
2.3 预付款
2.3.1 预付款金额：_________
2.3.2 预付款支付日期：_________
2.3.3 预付款抵扣方式：_________
2.4 工程进度款
2.4.1 进度款支付比例：_________
2.4.2 进度款支付周期：_________
2.4.3 进度款支付条件：_________
2.5 竣工结算
2.5.1 结算依据：_________
2.5.2 结算期限：_________
2.5.3 结算方式：_________
2.6 价款支付方式
2.6.1 支付方式：_________
2.6.2 支付账户：_________
2.6.3 支付通知：_________
第三章：施工进度
3.1 施工计划
3.1.1 施工计划提交日期：_________
3.1.2 施工计划审核日期：_________
3.1.3 施工计划调整程序：_________
3.2 施工节点
3.2.1 关键节点名称：_________
3.2.2 关键节点日期：_________
3.2.3 节点延误处理：_________
3.3 工程延期
3.3.1 延期申请程序：_________
3.3.2 延期批准程序：_________
3.3.3 延期费用：_________
3.4 工程提前完成
3.4.1 提前完成奖励：_________
3.4.2 提前完成费用处理：_________
3.5 施工进度汇报
3.5.1 汇报频率：_________
3.5.2 汇报对象：_________
3.5.3 汇报方式：_________
第四章：工程质量与安全
4.1 工程质量要求
4.1.1 质量标准：_________
4.1.2 质量控制措施：_________
4.1.3 质量检查频率：_________
4.2 质量保证措施
4.2.1 施工工艺要求：_________
4.2.2 材料验收要求：_________
4.2.3 质量问题处理：_________
4.3 质量检查与验收
4.3.1 验收标准：_________
4
第八章：违约责任
8.1 发包人违约
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 违约责任：_________
8.1.3 违约赔偿：_________
8.2 承包人违约
8.2.1 违约行为：_________
8.2.2 违约责任：_________
8.2.3 违约赔偿：_________
8.3 违约责任处理
8.3.1 违约通知：_________
8.3.2 违约处理程序：_________
8.3.3 违约争议解决：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议类型：_________
9.1.2 解决方式：_________
9.1.3 调解机构：_________
9.2 调解
9.2.1 调解申请：_________
9.2.2 调解程序：_________
9.2.3 调解结果：_________
9.3 仲裁
9.3.1 仲裁机构：_________
9.3.2 仲裁申请：_________
9.3.3 仲裁程序：_________
9.4 诉讼
9.4.1 诉讼法院：_________
9.4.2 诉讼申请：_________
9.4.3 诉讼程序：_________
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除条件
10.1.1 解除条件：_________
10.1.2 解除通知：_________
10.1.3 解除效力：_________
10.2 合同解除程序
10.2.1 解除申请：_________
10.2.2 解除审批：_________
10.2.3 解除执行：_________
10.3 合同终止
10.3.1 终止条件：_________
10.3.2 终止通知：_________
10.3.3 终止后的义务：_________
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让
11.1.1 转让条件：_________
11.1.2 转让程序：_________
11.1.3 转让效力：_________
11.2 分包管理
11.2.1 分包范围：_________
11.2.2 分包审批：_________
11.2.3 分包合同：_________
第十二章：税费
12.1 税费承担
12.1.1 税费种类：_________
12.1.2 税费承担方：_________
12.1.3 税费支付：_________
12.2 税务申报
12.2.1 申报义务：_________
12.2.2 申报期限：_________
12.2.3 申报资料：_________
12.3 税务检查
12.3.1 检查配合：_________
12.3.2 检查后果：_________
12.3.3 检查应对：_________
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 生效条件：_________
13.1.2 生效通知：_________
13.1.3 生效时间：_________
13.2 合同修改
13.2.1 修改程序：_________
13.2.2 修改内容：_________
13.2.3 修改效力：_________
13.3 合同解除
13.3.1 解除条件：_________
13.3.2 解除程序：_________
13.3.3 解除后果：_________
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.1.1 保密信息：_________
14.1.2 保密期限：_________
14.1.3 保密违约：_________
14.2 知识产权保护
14.2.1 保护范围：_________
14.2
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定供应商
1.1.1 甲方有权指定工程所需的材料和设备的供应商。
1.1.2 乙方应接受甲方的供应商选择，并按照甲方的要求进行采购。
1.1.3 甲方应提供供应商的详细信息和质量要求，乙方应严格遵守。
1.2 甲方监督权
1.2.1 甲方有权对施工过程进行监督和检查。
1.2.2 乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
1.2.3 甲方监督不免除乙方应承担的质量责任和义务。
1.3 甲方变更权
1.3.1 甲方有权根据项目需要对工程进行变更。
1.3.2 甲方提出变更时，乙方应按甲方要求进行调整。
1.3.3 因变更导致的额外费用和延误，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方技术指导
2.1.1 乙方负责对施工过程中的技术问题进行指导。
2.1.2 甲方应接受乙方的技术指导，并按照乙方的要求进行施工。
2.1.3 乙方应对施工过程中的技术问题提供解决方案。
2.2 乙方质量控制
2.2.1 乙方负责对工程质量进行控制和验收。
2.2.2 甲方应配合乙方的质量控制工作，提供必要的协助。
2.2.3 乙方应对工程质量承担全权责任。
2.3 乙方进度管理
2.3.1 乙方负责制定和执行施工进度计划。
2.3.2 甲方应按照乙方的进度计划进行协调和配合。
2.3.3 乙方应对施工进度承担全权责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介的选定
3.1.1 甲方和乙方同意选定第三方中介机构进行合同的监督和协调。
3.1.2 第三方中介应具备相关资质和经验，双方应共同认可。
3.1.3 第三方中介的选定应通过双方协商一致确定。
3.2 第三方中介的职责
3.2.1 第三方中介负责监督合同的履行，确保合同条款的执行。
3.2.2 第三方中介应协调甲方和乙方之间的沟通和协作。
3.2.3 第三方中介应对合同争议提供调解服务。
3.3 第三方中介的费用
3.3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.3.2 第三方中介的费用应根据实际工作量进行计算。
3.3.3 双方应按照约定的比例分担第三方中介的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸和技术文件
2. 材料和设备供应商清单
3. 施工进度计划
4. 工程质量标准和要求
5. 施工安全措施
6. 合同变更记录
7. 工程量清单
8. 付款凭证和进度报告
9. 竣工验收记录
10. 保修证书
11. 合同转让和分包批准文件
12. 税费支付证明
13. 争议调解记录
14. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款
2. 甲方未按约定提供施工图纸和技术文件
3. 甲方未按约定时间完成审批或同意变更
4. 甲方未按约定履行监督职责
5. 乙方未按约定时间完成工程或节点
6. 乙方未按约定使用甲方指定的供应商
7. 乙方未按约定质量标准进行施工
8. 乙方未按约定进度计划进行施工
9. 乙方未按约定配合甲方监督和检查
10. 乙方未按约定处理质量问题和安全事故
11. 合同双方未按约定时间完成争议调解
12. 合同双方未按约定履行合同义务导致工程延误或质量问题
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任，包括违约金、损害赔偿等。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
5. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。
6. 分包：承包人将其合同范围内的部分工作委托给其他承包商完成。
7. 保修：承包人对工程质量问题承担修复或更换的责任。
8. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决。
9. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理和判决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程延期：因不可抗力或乙方原因导致工程进度延误。
解决办法：根据合同约定协商延长工期，或按约定比例赔偿甲方损失。
2. 质量问题：工程质量不符合约定标准。
解决办法：乙方负责修复或更换问题部位，甲方有权要求乙方承担额外费用。
3. 材料和设备供应不足：乙方无法按约定时间提供材料和设备。
解决办法：甲方有权指定其他供应商，乙方应承担由此产生的额外费用。
4. 安全事故：施工过程中发生安全事故。
解决办法：乙方应立即报告并采取措施防止事故扩大，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
5. 合同争议：双方在合同履行过程中发生分歧。
解决办法：先尝试协商解决，协商不成时可申请调解或仲裁，必要时提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程项目中，甲方为业主，乙方为施工单位。
2. 甲方提供施工图纸和技术文件，乙方按图施工。
3. 甲方按约定时间支付预付款和进度款，乙方按进度完成工程。
4. 甲方对施工过程进行监督和检查，乙方积极配合。
5. 乙方使用甲方指定的供应商采购材料和设备。
6. 乙方按约定质量标准进行施工，保证工程质量。
7. 乙方按约定进度计划进行施工，确保工程按时完成。
8. 乙方在施工过程中遇到不可抗力或质量问题，及时报告并采取措施。
9. 双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。